 |
В «старой» Москве минимальный бюджет покупки на 15% ниже, чем в Новой Москве
Всего на присоединенных территориях в таком ценовом диапазоне есть предложения в 13 жилых комплексах. Минимальный бюджет покупки в «старых» границах Москвы представлен в ЖК «Жемчужина Зеленограда» – 1,7 млн рублей за студию площадью 19,76 кв. м, что на 15% дешевле, чем в Новой Москве (2 млн рублей за студию площадью 20,64 кв. м в ЖК «Баркли Медовая долина»). При этом в «старой» Москве в пределах МКАД входной билет на первичный ры на 11% больше, чем в Новой Москве.
Преимущественно минимальные бюджеты покупки в Новой Москве представлены в корпусах на начальной стадии строительства. Половина проектов относится к формату комплексного освоения территорий. Все рассмотренные комплексы реализуются в сегменте комфорт, только ЖК «Борисоглебское-2» – в экономклассе. В формате малоэтажной застройки продаются следующие проекты – ЖК «Борисоглебское-2», ЖК «Остров Эрин», ЖК «Марьино Град» и ЖК «Легенда».
География проектов с минимальными бюджетами покупки достаточно разнообразна – есть комплексы, которые расположены на удалении не более 10 км от МКАД (таких объектов насчитывается 6), есть находящиеся недалеко от метро объекты (ЖК «Бунинские луга» – на расстоянии около 2,5 км от станции метро «Бунинская аллея» и ЖК «Новое Бутово» – 2 км от той же станции). Основная часть проектов расположена на расстоянии от 10 до 30 км от МКАД.
В обзор самых бюджетных предложений попали преимущественно квартиры-студии от 20 до 30 кв. м. Однокомнатные квартиры свыше 30 кв. м представлены в 5 комплексах. Самое маленькое по площади предложение (оно же и самое недорогое) – это студия площадью 20,64 кв. м за 2 млн рублей в ЖК «Баркли Медовая долина» в корпусе на начальной стадии. Самая большая квартира среди наиболее бюджетных – это квартира площадью 38,4 кв. м в ЖК «Легенда» в корпусе на начальной стадии готовности.
За год в число проектов с предложением до 3 млн вошли следующие новые комплексы: ЖК «Баркли Медовая долина», ЖК «Внуково-2016», ЖК «Белая Звезда».
Год назад самое недорогое предложение было представлено в ЖК «Борисоглебское» – квартира площадью 33 кв. м за 2,1 млн рублей.
«За год на ры Новой Москвы поступило несколько новых проектов с предложениями минимальных бюджетов. На присоединенных территориях сейчас наблюдается большая конкуренция на первичном рынке, которую усиливают новые проекты комфорт-класса в “старых” границах Москвы. Чтобы соответствовать уровню спроса на фоне низкой платежеспособности, застройщики выводят проекты с минимальным входным билетом», – отмечает Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.
Округ Адрес ЖК До МКАД Класс ГК Min площадь, кв. м Min бюджет, млн рублей
1 НАО пос. Марушкинское ЖК «Баркли Медовая долина» 26 Комфорт 1 кв. 2017 20,64 2 001 100
2 ТАО д. Зверево ЖК «Борисоглебское-2» 41 Эконом 4 кв. 2017 33,6 2 034 300
3 НАО пос. Воскресенское ЖК «САНРАЙС» 11 Комфорт 4 кв. 2017 21 2 100 000
4 НАО г. Щербинка ЖК «Калипсо-3» 8 Комфорт 4кв. 2017 30 2 250 000
5 НАО г. Щербинка ЖК «Белая Звезда» 8 Комфорт 4 кв. 2016 25,33 2 335 000
6 ТАО пос. Краснопахорское ЖК «Остров Эрин» 30 Комфорт 4 кв. 2016 37 2 400 000
7 НАО п. Марьино ЖК «Марьино Град» 15 Комфорт 4 кв. 2016 27,74 2 436 300
8 ТАО г. Троицк ЖК «Легенда» 25 Комфорт 2 кв. 2017 38,4 2 600 000
9 НАО д. Ликова ЖК «Внуково-2016» 11 Комфорт 4 кв. 2016 33,43 2 616 900
10 НАО пос. Язово ЖК «Новое Бутово» 9 Комфорт 4 кв. 2017 25,81 2 673 700
11 НАО пос. Сосенское ЖК «Бунинские луга» 9 Комфорт 4 кв. 2017 22 2 831 400
12 НАО д. Николо-Хованское ЖК «Испанские кварталы» 6 Комфорт 1 кв. 2018 30,5 2 913 700
13 НАО пос. Газопровод ЖК «Новая Звезда» 5 Комфорт 2 кв. 2016 22,1 2 983 500
Контактное лицо: Пресс-служба
Компания: Est-a-Tet
Добавлен: 06:35, 02.06.2016
Количество просмотров: 531
Страна: Россия
| В мае рынок новостроек среагировал на сокращение льготной ипотеки, Plus Development, 22:29, 01.06.2024, Россия133 |
| В майские праздники на рынке первичного жилья наблюдалась повышенная активность покупателей. Если такой уровень спроса сохранится, то по итогам месяца специалисты компании Plus Development ожидают двукратное увеличение обращений от потенциальных покупателей. При этом срок принятия решения о покупке сократился от одного - двух месяцев до двух недель. |
| Смарт-офисы SOK открыли одиннадцатую площадку - в Израиле, Smart PR, 22:09, 01.06.2024, Россия126 |
| Смарт-офисы SOK запустили новую площадку SOK Millenia в Израиле. Площадь локации, расположенной на 17 и 18 этажах в комплексе Митхам Элеф в городе Ришон-ле-Цион, составляет 6500 кв. м. SOK Millenia находится на железнодорожной станции Моше Даян (20 мин до центра Тель-Авива). |
| КИМ: Программа по созданию мастер-планов поможет развитии промышленности в регионах, Клуб инвесторов Москвы, 22:05, 01.06.2024, Россия128 |
| Запущенная в российских регионах стратегическая программа по созданию мастер-планов позволит, в том числе, синхронизировать туризм, промышленную и жилищную политику, развитие регионов и отдельных населенных пунктов созданием развитой инфраструктуры. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| За пять лет количество объектов на набережных выросло на 45%, «НДВ Супермаркет Недвижимости», 00:46, 08.05.2024, Россия234 |
| По данным Департамента консалтинга и аналитики «НДВ Супермаркет Недвижимости» и Ассоциация девелоперов Южного порта (входят компании Level Group, FORMA, AEON Девелопмент) на сегодняшний день на рынке первичной недвижимости старой Москвы в экспозиции представлено 434,6 тыс. кв. м (более 6 тыс. лотов) в новостройках рядом с крупнейшими набережными. |
| «TITUL на Серебрянической» - изысканный проект на первой линии Яузы, Центр-Инвест, 00:38, 04.05.2024, Россия102 |
| Одним из самых выгодных объектов для приобретения готовой недвижимости премиального класса у воды является жилой комплекс «TITUL на Серебрянической». Восемь эксклюзивных особняков возведены в Таганском районе на первой линии Серебрянической набережной в месте, где река Яуза впадает в главную столичную артерию – Москву-реку. |
|
|
