Пресс-релизы //

«Столичная гигантомания»: за год объем предложения проектов КОТ вырос в 1,6 раз

По итогам первого полугодия 2016 года на первичном рынке в столице представлен 251 проект, при этом из них 40 комплексов относится к комплексной застройке. Объем предложения в проектах КОТ составляет 1,3 млн кв. м или 47% от общего объема предложения в Москве. За год объем предложения в таких проектах вырос в 1,6 раз, а в двухгодичной динамике – в 2,2 раза. На сегодняшний день самыми масштабными проектами на рынке столичных новостроек являются мкрн. «Некрасовка» (около 2 млн кв. м), «Город на реке Тушино-2018» (1,55 млн кв. м), ЖК «ЗИЛАРТ» (1,5 млн кв. м) и ЖК «Символ» (1,5 млн кв. м).
Годом ранее в Москве в реализации находилось 29 проектов комплексного освоения территорий. В 2016 году в продажу вышли такие новые объекты КОТ, как ЖК «Летний сад», ЖК «Мир Митино», ЖК «Столичные поляны» и ЖК «ЛУЧИ», а в конце 2015 года ры пополнили такие проекты, как ЖК Green Park, ЖК «Кварталы 21/19», ЖК «Домашний», жилой квартал «СИМВОЛ», ЖК «Петр I» и ЖК «Мещерский лес».
Среди проектов КОТ преобладают объекты комфорт-класса – всего 25 проектов, далее следует бизнес-класс – 11 комплексов и экономкласс – 2 проекта. В элитном сегменте в формате комплексной застройки представлен один проект – ЖК «Садовые Кварталы». Также в рамках двух комплексов реализуются корпуса разных классов – это ЖК «Вершинино» (корпуса бизнес-класса – ЖК V-House, продажи в корпусах экономкласса завершены) и ЖК «Символ» (корпуса бизнес- и комфорт-класса).
Средневзвешенная цена в проектах комплексного освоения территорий по итогам первого полугодия 2016 года составила 184,2 тыс. руб./кв. м. В годовой динамике цена снизилась на 4,4%, в двухгодичной – выросла на 6,5%. Разнонаправленная динамика цены связана с выходом новых проектов с широкой географией расположения.
Максимальный объем предложения проектов КОТ сосредоточен в зоне от ТТК до МКАД – 886,2 тыс. кв. м, что в 2,8 раз больше, чем реализуется за пределами МКАД (316,9 тыс. кв. м) и в 12,3 раз больше, чем внутри ТТК (72 тыс. кв. м). За год объем предложения масштабных проектов в зоне от ТТК до МКАД вырос на 57%, за пределами МКАД – на 73% и внутри ТТК – на 86%.
Самое бюджетное предложение среди проектов КОТ реализуется в мкрн. «Жемчужина Зеленограда» – студия площадью 22,33 кв. м стоимостью 1,9 млн рублей, в границах МКАД минимальный бюджет покупки – 2,76 млн рублей за студию площадью 24,5 кв. м в жилом квартале «Березовая аллея».
Средний бюджет покупки в проектах экономкласса в формате комплексной застройки составил 6,6 млн рублей, в комфорт-классе – 7,6 млн рублей, в бизнес-классе – 20,4 млн рублей, в элитном сегменте – 60,7 млн рублей.

Данные по площадям и ценам в предложении в проектах КОТ по классам
Класс Комнат Диапазон площадей, кв. м Диапазон стоимости, тыс. руб./кв. м Диапазон бюджетов, млн руб. Средняя стоимость, млн руб.
мин. макс. мин. макс. мин. макс.
эконом 1 31,8 42,6 107,3 155,8 3,9 6,2 4,7
2 49,9 72,2 88,3 149,6 5,0 9,2 6,8
3 75,7 87,9 86,2 140,0 7,0 11,1 9,2
Итого 31,8 87,9 86,2 155,8 3,9 11,1 6,6
комфорт 1 19,8 86,3 80,9 310,0 1,7 14,2 5,4
2 31,1 129,0 75,6 310,0 3,5 25,8 8,8
3 51,7 139,6 73,3 280,0 5,1 36,3 10,7
многокомн. 74,1 203,8 107,1 290,0 10,4 37,1 17,8
Итого 19,8 203,8 73,3 310,0 1,7 54,0 7,6
бизнес 1 22,8 71,0 154,0 904,7 3,6 39,8 12,0
2 44,3 110,0 118,7 818,3 7,1 73,7 17,9
3 57,9 177,7 100,4 859,3 8,7 152,7 24,5
многокомн. 101,0 521,0 117,7 941,1 13,5 245,3 44,3
Итого 22,8 521,0 100,4 941,1 3,6 245,3 20,4
элит 1 67,8 85,0 434,9 640,1 29,6 44,2 37,8
2 69,2 119,9 436,9 691,7 43,5 76,0 57,0
3 78,5 229,7 447,0 691,7 50,9 138,8 76,4
4 238,5 238,5 482,6 497,8 115,1 118,7 116,9
Итого 67,8 238,5 434,9 691,7 29,6 138,8 60,7

«Объем предложения в проектах КОТ значительно вырос, что связано со стартом программы реновации промзон. Такие крупные площадки бывших промышленных территорий подразумевают строительство масштабных проектов, обеспеченных собственной полноценной инфраструктурой» – отмечает Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.

Контактное лицо: Пресс-служба
Компания: Est-a-Tet
Добавлен: 16:52, 19.07.2016 Количество просмотров: 537
Страна: Россия

Дорогомилово вошел в топ-3 районов ЗАО с минимальным предложением новостроек, IQ Estate, 05:20, 04.06.2024, Россия317

В трех районах Западного административного округа Москвы зафиксирован дефицит предложения новостроек. Суммарно в Крылатском, Фили-Давыдкове и Дорогомилове в экспозиции представлено менее 500 лотов.

ЖК «TITUL на Серебрянической» - новостройка Москвы премиум-класса №1, Центр-Инвест, 05:17, 04.06.2024, Россия310

ЖК «TITUL на Серебрянической» признан победителем престижной международной премии «Рекорды рынка недвижимости». Итоги премии, которая по праву считается «Оскаром» строительной индустрии были объявлены звездными ведущими – Ксенией Собчак и Александром Пряниковым на торжественной церемонии награждения 31 мая в Москве, в Triumph Event Hall.

Prime Life Development: рынку новостроек необходимы новые инструменты поддержки, Prime Life Development, 05:00, 04.06.2024, Россия90

Рынок первичной недвижимости нуждается в новых мерах поддержки на фоне высоких ставок и сокращения льготных ипотечных программ, и одной их таких мер может стать улучшение условий по ипотечным кредитам с первоначальным взносом менее 30%.

Эксперты объяснили, как льготная ипотека стимулирует спрос на загородное жилье, Жилфонд, 04:58, 04.06.2024, Россия82

До 85% сделок с загородной недвижимостью весной 2024 года проходит с привлечением ипотеки.

Застройщик «Стадион «Спартак» завершил строительство квартал Rossini «Клубного города на реке Primavera», СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 04:13, 04.06.2024, Россия52

Первый квартал премиального проекта «Клубный город на реке Primavera» — Rossini от застройщика «Стадион «Спартак» получил заключение о соответствии (ЗОС). Жилой комплекс расположен на полуострове Покровское-Стрешнево на берегу Москвы-реки в окружении крупнейший парков столицы, и два года подряд входит в топ-5 самых продаваемых премиальных новостроек Москвы по подсчетам компании «Метриум».

MD Facility Management взяла на себя обслуживание Всероссийского форума «ГОСЗАКАЗ — 2024», MD Facility Management, 03:50, 04.06.2024, Россия65

Специалисты MD Facility Management обеспечили техническое сопровождение и профессиональную уборку во время XIX Всероссийского форума-выставки «ГОСЗАКАЗ», который проходил в Технопарке Сколково с 15 по 17 мая.

Средняя цена дисконта на вторичном рынке в апреле и мае выросла до 11%, Жилфонд, 03:40, 04.06.2024, Россия59

Как говорят аналитики компании Жилфонд, в обычное время разница между средней ценой экспозиции объекта и средним чеком сделки на вторичном рынке составляет 7—8%.

Сретенка — уникальный прогулочный район для ценителей архитектуры и истории старой Москвы, Sense, 02:31, 04.06.2024, Россия70

Уникальность района заключается в его близости как к полюбившемуся москвичам кластеру Цветного бульвара с его активной досуговой инфраструктурой, так и к исторической застройке столицы. Жители расположенных здесь кварталов смогут в полной мере насладиться прогулками в уникальном районе центральной части Москвы с органическим погружением в ее историко-культурное наследие.

Динамика цен в локациях UDS в Москве и Нижнем Новгороде превысила средний региональный уровень, UDS, 02:15, 04.06.2024, Россия67

В Москве она оказалась выше на 2,8%, а в Нижнем Новгороде – на 1,8%.

В жилом комплексе Новое Летово в остеклении лоджий используются запатентованные системы алюминиевых профилей, РОСТ, 01:32, 03.06.2024, Россия161
Это решение, используемое в строительстве небоскребов и при возведении жилой недвижимости бизнес- и премиум-класса

В мае рынок новостроек среагировал на сокращение льготной ипотеки, Plus Development, 22:29, 01.06.2024, Россия153

В майские праздники на рынке первичного жилья наблюдалась повышенная активность покупателей. Если такой уровень спроса сохранится, то по итогам месяца специалисты компании Plus Development ожидают двукратное увеличение обращений от потенциальных покупателей. При этом срок принятия решения о покупке сократился от одного - двух месяцев до двух недель.

Приближение срока завершения действия программы льготной ипотеки с господдержкой до двух раз увеличила на нее спрос, UDS, 22:24, 01.06.2024, Россия151

Приближение срока завершения действия программы льготной ипотеки с господдержкой – 1 июля 2024 г. активизировала спрос на квартиры на первичном рынке, приобретаемые с использованием данного продукта.

Смарт-офисы SOK открыли одиннадцатую площадку - в Израиле, Smart PR, 22:09, 01.06.2024, Россия145

Смарт-офисы SOK запустили новую площадку SOK Millenia в Израиле. Площадь локации, расположенной на 17 и 18 этажах в комплексе Митхам Элеф в городе Ришон-ле-Цион, составляет 6500 кв. м. SOK Millenia находится на железнодорожной станции Моше Даян (20 мин до центра Тель-Авива).

КИМ: Программа по созданию мастер-планов поможет развитии промышленности в регионах, Клуб инвесторов Москвы, 22:05, 01.06.2024, Россия149

Запущенная в российских регионах стратегическая программа по созданию мастер-планов позволит, в том числе, синхронизировать туризм, промышленную и жилищную политику, развитие регионов и отдельных населенных пунктов созданием развитой инфраструктуры. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский.

За пять лет количество объектов на набережных выросло на 45%, «НДВ Супермаркет Недвижимости», 00:46, 08.05.2024, Россия250

По данным Департамента консалтинга и аналитики «НДВ Супермаркет Недвижимости» и Ассоциация девелоперов Южного порта (входят компании Level Group, FORMA, AEON Девелопмент) на сегодняшний день на рынке первичной недвижимости старой Москвы в экспозиции представлено 434,6 тыс. кв. м (более 6 тыс. лотов) в новостройках рядом с крупнейшими набережными.