 |
Освобождение застройщиков от обязательного страхования не повлияет на стоимость жилья
Как сообщил сегодня глава Минстроя Михаил Мень, уже этой осенью норма об обязательном страховании застройщиков жилья будет отменен.
По словам главы ведомства, общества взаимного страхования (ОВС) и страховые компании продолжат выполнять уже взятые на себя обязательства. Но наряду с этим, в соответствии с изменениями в ФЗ-214, вступившими в силу 3 июля 2016 года, будет создан фонд, формируемый за счет обязательных отчислений (взносов) застройщиков, привлекающих денежные средства участников долевого строительства.
По оценкам «БЕСТ-Новострой», данные нововведения практически не отразятся на рынке новостроек.
«Решение об отмене обязательного страхования немного облегчит жизнь застройщиков, поскольку максимальная сумма отчислений будет составлять 1%, что меньше, чем сейчас оплачивает застройщик страховым компаниям. Однако экономия этих затрат вряд ли будет направлена на снижение стоимости жилья. Таким образом, нововведения вряд ли существенным образом отразятся на рынке новостроек», - считает Виктория Григорьева, генеральный директор и партнер компании «БЕСТ-Новострой».
По мнению эксперта, за тот период времени, который просуществовала система обязательного страхования ответственности застройщика, у участников рынка еще не было возможности понять, насколько она эффективна.
«За это время не накоплено достаточного количества прецедентов, которые могли бы продемонстрировать эффективность данного механизма. Кроме того, постоянное снижение количества страховых компаний, имеющих право заниматься этим видом деятельности, нежелание крупных страховых компаний брать на себя риски, связанные со страхованием застройщиков, приводило к сокращению темпов строительства, а подчас, и к замораживанию строек, - поясняет В. Григорьева. – К тому же, с учетом отсутствия на отечественном рынке эффективного перестрахования, вряд ли этот механизм защитил бы дольщика, как это предполагалось изначально».
Эксперт также отмечает, что в последнее время мы наблюдаем активную работу по внесению поправок в 214-ФЗ, но, к сожалению, не все из них оказываются эффективными:
«При любых нововведениях, нужно время, чтобы сложилась правоприменительная практика. Соответственно, о серьезных перспективах последних изменений говорить преждевременно, так как на сегодняшний день не ясен механизм контроля за средствами фонда, формируемого за счет обязательных отчислений застройщиков, равно как и непонятны перспективы введения контроля банков за расходованием средств застройщика. Единственное, что можно предположить, это увеличение сроков строительства. И, к сожалению, в условиях законодательной нестабильности и постоянных корректировок и неопределенностей 214-ФЗ, сложившейся судебной практике по взысканию неустоек, и их размерам, застройщику работать по этому закону становится все сложнее и все менее выгодно».
Контактное лицо: Алевтина Максимова
Компания: БЕСТ-Новострой
Добавлен: 08:13, 20.07.2016
Количество просмотров: 709
Страна: Россия
| В мае рынок новостроек среагировал на сокращение льготной ипотеки, Plus Development, 22:29, 01.06.2024, Россия132 |
| В майские праздники на рынке первичного жилья наблюдалась повышенная активность покупателей. Если такой уровень спроса сохранится, то по итогам месяца специалисты компании Plus Development ожидают двукратное увеличение обращений от потенциальных покупателей. При этом срок принятия решения о покупке сократился от одного - двух месяцев до двух недель. |
| Смарт-офисы SOK открыли одиннадцатую площадку - в Израиле, Smart PR, 22:09, 01.06.2024, Россия126 |
| Смарт-офисы SOK запустили новую площадку SOK Millenia в Израиле. Площадь локации, расположенной на 17 и 18 этажах в комплексе Митхам Элеф в городе Ришон-ле-Цион, составляет 6500 кв. м. SOK Millenia находится на железнодорожной станции Моше Даян (20 мин до центра Тель-Авива). |
| КИМ: Программа по созданию мастер-планов поможет развитии промышленности в регионах, Клуб инвесторов Москвы, 22:05, 01.06.2024, Россия125 |
| Запущенная в российских регионах стратегическая программа по созданию мастер-планов позволит, в том числе, синхронизировать туризм, промышленную и жилищную политику, развитие регионов и отдельных населенных пунктов созданием развитой инфраструктуры. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| За пять лет количество объектов на набережных выросло на 45%, «НДВ Супермаркет Недвижимости», 00:46, 08.05.2024, Россия233 |
| По данным Департамента консалтинга и аналитики «НДВ Супермаркет Недвижимости» и Ассоциация девелоперов Южного порта (входят компании Level Group, FORMA, AEON Девелопмент) на сегодняшний день на рынке первичной недвижимости старой Москвы в экспозиции представлено 434,6 тыс. кв. м (более 6 тыс. лотов) в новостройках рядом с крупнейшими набережными. |
| «TITUL на Серебрянической» - изысканный проект на первой линии Яузы, Центр-Инвест, 00:38, 04.05.2024, Россия102 |
| Одним из самых выгодных объектов для приобретения готовой недвижимости премиального класса у воды является жилой комплекс «TITUL на Серебрянической». Восемь эксклюзивных особняков возведены в Таганском районе на первой линии Серебрянической набережной в месте, где река Яуза впадает в главную столичную артерию – Москву-реку. |
|
|
