 |
Средняя обеспеченность жильем в городах МО – 26,3 кв. м на человека
Плотность застройки в Подмосковье «не дает покоя» властям: то вводится мораторий на новое строительство в Балашихе, Химках, и Королеве, то вносится предложение по запрету возведения торговой недвижимости вдоль ЦКАД. Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – проанализировали плотность застройки и обеспеченность населения жильем в крупнейших городах-сателлитах Московской области на удалении 40 км от МКАД.
Коэффициент плотности застройки рассчитывался путем деления площади всего жилого фонда города по данным Росстат на 2014 год (с этого момента данные не обновлялись) на площадь всей территории населенного пункта. Полученный коэффициент продемонстрировал, сколько квадратных метров жилья в городе приходится на один гектар земли. Коэффициент плотности населения рассчитывался путем деления численности населения (согласно данным Федеральной государственной службы статистики на 1 января 2016 года) на площадь всей территории населенного пункта.
Самая высокая плотность застройки согласно исследованию зафиксирована в Реутове, где на каждом гектаре в среднем возведено почти 3 тыс. кв. м, при этом уровень обеспеченности жильем в городе средний – на каждого реутовца приходится 26,9 кв. м. Самая низкая плотность застройки отмечена в Щелково, где на каждом гектаре построено в среднем 480 тыс. кв. м. Обеспеченность жильем в городе также самая низкая среди рассмотренных городов – всего 20,2 кв. м жилья на человека. Самая высокая обеспеченность жильем среди подмосковных городов в Видном – 35,3 кв. м на человека. Средний показатель обеспеченности жильем для рассматриваемых городов Московской области составил 26,3 кв. м на человека, а средний коэффициент плотности застройки – 1280 кв. м/га.
Интересно отметить, что наиболее активная застройка новыми жилыми объектами ведется в Химках, Красногорске и Балашихе, в этих городах на сегодняшний день сосредоточен наибольший объем предложения на первичном рынке. При этом плотность существующего жилого фонда высока только в Красногорске – более 1600 кв. м на гектар, тогда как Химках и Балашихе коэффициент невысокий из-за большой площади эти городских округов – 664,9 и 1022,5 кв. м на гектар. Обеспеченность жильем относительно высокая только в Химках – 30,4 кв. м на человека (один из самых высоких показателей среди других городов), тогда как в Балашихе, напротив, на каждого жителя городского округа приходится всего 23,3 кв. м жилья.
«Несмотря на постоянно растущий объем нового жилья в Московской области, показатели обеспеченности жильем граждан по-прежнему достаточно низкие, особенно по сравнению с западными странами. В Европе этот коэффициент составляет более 40 кв. м на человека, в Америке – порядка 70 кв. м на человека. Согласно данным Федеральной службы государственной статистики в прошлом году в Подмосковье было введено в эксплуатацию 8,4 млн кв. м жилья, за первое полугодие 2016 года – 2,9 млн кв. м. Однако жилой фонд в подмосковных городах устаревает, значительное количество имеющегося жилья построено до 1970-х годов, а значит срок их службы в большинстве случаев, если это не “сталинки”, давно истек», – рассуждает Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.
Города и городские округа Объем предложения новостроек, тыс. кв. м, 2016 Общая площадь жилого фонда, млн кв. м Площадь города, кв. км Плотность застройки, кв.м/га Плотность населения, чел./км² Обеспеченность жильем, кв.м/чел.
Лобня 44,2 2,3 29,5 779,7 2 916 26,7
Ивантеевка 44,4 1,6 14,49 1077,5 4 971 22,2
Щелково 86,6 2,5 52 480,8 2 375 20,2
Одинцово 97,2 4,4 19,6 2244,9 7 210 31,1
Мытищи 120,2 4,7 34,59 1358,8 5 815 23,4
Королев 129,2 4,6 55,47 829,3 3 986 20,8
Видное 140,9 2,2 18 1222,2 3 464 35,3
Реутов 145 2,6 8,89 2924,6 10 869 26,9
Люберцы 156,7 4,9 12,87 1121,8 14 800 25,7
Балашиха (с Железнодорожным) 291,9 10 97,8 1022,5 4 380 23,3
Красногорск 336,8 4,2 25,65 1637,4 5 638 29,0
Химки 380,3 7,3 117,26 664,9 2 046 30,4
Контактное лицо: Пресс-служба
Компания: Est-a-Tet
Добавлен: 08:39, 16.08.2016
Количество просмотров: 513
Страна: Россия
| В мае рынок новостроек среагировал на сокращение льготной ипотеки, Plus Development, 22:29, 01.06.2024, Россия134 |
| В майские праздники на рынке первичного жилья наблюдалась повышенная активность покупателей. Если такой уровень спроса сохранится, то по итогам месяца специалисты компании Plus Development ожидают двукратное увеличение обращений от потенциальных покупателей. При этом срок принятия решения о покупке сократился от одного - двух месяцев до двух недель. |
| Смарт-офисы SOK открыли одиннадцатую площадку - в Израиле, Smart PR, 22:09, 01.06.2024, Россия126 |
| Смарт-офисы SOK запустили новую площадку SOK Millenia в Израиле. Площадь локации, расположенной на 17 и 18 этажах в комплексе Митхам Элеф в городе Ришон-ле-Цион, составляет 6500 кв. м. SOK Millenia находится на железнодорожной станции Моше Даян (20 мин до центра Тель-Авива). |
| КИМ: Программа по созданию мастер-планов поможет развитии промышленности в регионах, Клуб инвесторов Москвы, 22:05, 01.06.2024, Россия128 |
| Запущенная в российских регионах стратегическая программа по созданию мастер-планов позволит, в том числе, синхронизировать туризм, промышленную и жилищную политику, развитие регионов и отдельных населенных пунктов созданием развитой инфраструктуры. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| За пять лет количество объектов на набережных выросло на 45%, «НДВ Супермаркет Недвижимости», 00:46, 08.05.2024, Россия234 |
| По данным Департамента консалтинга и аналитики «НДВ Супермаркет Недвижимости» и Ассоциация девелоперов Южного порта (входят компании Level Group, FORMA, AEON Девелопмент) на сегодняшний день на рынке первичной недвижимости старой Москвы в экспозиции представлено 434,6 тыс. кв. м (более 6 тыс. лотов) в новостройках рядом с крупнейшими набережными. |
| «TITUL на Серебрянической» - изысканный проект на первой линии Яузы, Центр-Инвест, 00:38, 04.05.2024, Россия102 |
| Одним из самых выгодных объектов для приобретения готовой недвижимости премиального класса у воды является жилой комплекс «TITUL на Серебрянической». Восемь эксклюзивных особняков возведены в Таганском районе на первой линии Серебрянической набережной в месте, где река Яуза впадает в главную столичную артерию – Москву-реку. |
|
|
