 |
«Метриум Групп»: Итоги третьего квартала в ЖК «Ривер Парк»
ООО «Речников Инвест» – застройщик городского квартала комфорт-класса «Ривер Парк» – подвел итоги третьего квартала. За данный период было реализовано порядка 9 тысяч кв. м. Строящиеся корпуса показали хоть и небольшую, но положительную ценовую динамику в 1,1%. Партнер по реализации – компания «Метриум Групп».
В третьем квартале 2016 года в городском квартале «Ривер Парк» было реализовано 8,97 тысяч кв. м жилья, что на 5% ниже, чем во втором квартале. Относительно аналогичного периода прошлого года также отмечено небольшое падение на 6%. «Уменьшение темпов продаж связано прежде всего с вымыванием предложения, – комментирует Лариса Швецова, генеральный директор компании ООО «Ривер Парк». – В первой и второй очереди «Ривер Парка» в продаже осталось не более пяти тысяч квадратных метров или порядка 60 квартир. Третья очередь с самыми видовыми объектами вышла в продажу по более высокому прайсу. Средняя стоимость «квадрата» на старте составила 189 тысяч рублей. Для сравнения – первая очередь вышла по 156 тыс. рублей за кв.м, вторая – по 160 тыс. рублей. Логично, что темпы реализации новых корпусов из-за более высокой стоимости чуть ниже, чем в предыдущих очередях строительства, отсюда – снижение количества сделок».
Средняя стоимость квадратного метра в первой очереди строительства ЖК «Ривер Парк»
за квартал не изменилась и составила 200 тыс. рублей за кв.м. В продаже осталось 1,8 тыс. кв.м жилья, реализовано более 97% всего объема предложения.
Во второй очереди ЖК «Ривер Парк» средняя стоимость квадратного метра продолжает показывать стабильный рост. За квартал отмечена положительная динамика на 1,1%. Относительно аналогичного периода прошлого года цена «квадрата» увеличилась на 15,4%. В реализации представлено 3,1 тыс. кв.м жилья, т.е. продано 93% всего объема предложения второй очереди.
Третья очередь ЖК «Ривер Парк» вышла в продажу в июне 2016 года и по итогам третьего квартала показала рост цен в 1,1%. Средняя стоимость «квадрата» составила 193 тыс. рублей. Со старта продаж было реализовано 20%
«По итогам третьего квартала в 91% столичных проектов девелоперы предлагали скидки, в отдельных случаях было отмечено прямое снижение стоимости, – рассказывает Лариса Швецова. – Мы придерживаемся другой политики. Стабильные темпы строительства с опережением сроков позволяют нам повышать прайс. В то же время наша цель – продавать качественное жилье по доступным ценам, поэтому стоимость квадратного метра ежемесячно увеличивалась в среднем чуть более, чем на процент. Соответственно, плавное повышение цен не стало причиной отказов от заключения сделки».
По итогам третьего квартала доля ипотечных заемщиков в «Ривер Парке» составила 48%, что на 37% больше, чем по итогам второго квартала 2016 года. Причем 8 из 10 кредитных сделок заключались по программе субсидирования ипотечной ставки. Остальные подписывались на коммерческих условиях, что чаще всего связано с превышением суммы лимита по господдержке в 8 млн рублей или нехваткой первоначального взноса в 20% от стоимости квартиры. Примечательно, что ООО «Речников Инвест» вошел в ограниченный список ключевых партнеров, для которых Сбербанк разработал специальные условия по ипотеке, снизив ставку в проекте до 11,4% годовых.
«На первичном рынке столичной недвижимости в массовом сегменте за год отмечена отрицательная ценовая динамика, – подводит итог Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп». – Средняя стоимость квадратного метра относительно третьего квартала 2015 года снизилась на 4,4%. Одной из причин стало увеличение конкуренции – в старых границах Москвы в реализации находится 2,17 млн кв.м жилья или 30,5 тысяч квартир. Очевидно, что повышать цены в таких условиях могут девелоперы только самых ликвидных проектов. «Ривер Парк» – один из них. Годовое увеличение стоимости «квадрата» более чем на 15% – высокий показатель даже для докризисного периода, ведь сегодня многие столичные проекты показывают годовой прирост не более 10%».
Контактное лицо: Кудымова Елена
Компания: Метриу Групп
Добавлен: 08:09, 04.11.2016
Количество просмотров: 537
Страна: Россия
| В мае рынок новостроек среагировал на сокращение льготной ипотеки, Plus Development, 22:29, 01.06.2024, Россия134 |
| В майские праздники на рынке первичного жилья наблюдалась повышенная активность покупателей. Если такой уровень спроса сохранится, то по итогам месяца специалисты компании Plus Development ожидают двукратное увеличение обращений от потенциальных покупателей. При этом срок принятия решения о покупке сократился от одного - двух месяцев до двух недель. |
| Смарт-офисы SOK открыли одиннадцатую площадку - в Израиле, Smart PR, 22:09, 01.06.2024, Россия127 |
| Смарт-офисы SOK запустили новую площадку SOK Millenia в Израиле. Площадь локации, расположенной на 17 и 18 этажах в комплексе Митхам Элеф в городе Ришон-ле-Цион, составляет 6500 кв. м. SOK Millenia находится на железнодорожной станции Моше Даян (20 мин до центра Тель-Авива). |
| КИМ: Программа по созданию мастер-планов поможет развитии промышленности в регионах, Клуб инвесторов Москвы, 22:05, 01.06.2024, Россия131 |
| Запущенная в российских регионах стратегическая программа по созданию мастер-планов позволит, в том числе, синхронизировать туризм, промышленную и жилищную политику, развитие регионов и отдельных населенных пунктов созданием развитой инфраструктуры. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| За пять лет количество объектов на набережных выросло на 45%, «НДВ Супермаркет Недвижимости», 00:46, 08.05.2024, Россия234 |
| По данным Департамента консалтинга и аналитики «НДВ Супермаркет Недвижимости» и Ассоциация девелоперов Южного порта (входят компании Level Group, FORMA, AEON Девелопмент) на сегодняшний день на рынке первичной недвижимости старой Москвы в экспозиции представлено 434,6 тыс. кв. м (более 6 тыс. лотов) в новостройках рядом с крупнейшими набережными. |
| «TITUL на Серебрянической» - изысканный проект на первой линии Яузы, Центр-Инвест, 00:38, 04.05.2024, Россия102 |
| Одним из самых выгодных объектов для приобретения готовой недвижимости премиального класса у воды является жилой комплекс «TITUL на Серебрянической». Восемь эксклюзивных особняков возведены в Таганском районе на первой линии Серебрянической набережной в месте, где река Яуза впадает в главную столичную артерию – Москву-реку. |
|
|
