 |
«Метриум Групп»: Басманный – самый дорогой район на рынке элитного жилья Москвы
По данным аналитиков «Метриум Групп», в III квартале 2016 года в Басманном районе зафиксирована самая высокая средняя стоимость квадратного метра в Москве – 1,35 млн рублей, что в два раза превышает среднюю цену по сегменту.
По данным «Метриум Групп», в III квартале 2016 года средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке элитного жилья в Басманном районе достигла 1 348 610 рублей. Между тем средняя цена квадратного метра в элитном сегменте новостроек Москвы составила 680 960 рублей. Таким образом, элитное жилье в Басманном районе примерно в два раза дороже, чем в среднем по столице.
По уровню цен Басманный район обошел все районы столицы, в том числе самые востребованные покупателями элитного жилья. Так, в Таганском районе средняя стоимость квадратного метра в элитных новостройках в III квартале 2016 составила 1 003 790 рублей, на Арбате этот показатель достиг 920 685 рублей за кв. м., а в Хамовниках – 878 790 рублей за кв. м.
Минимальный бюджет покупки в Басманном районе составляет $1,710 млн (110,5 млн руб.) за квартиру площадью 95 кв. м. В целом, по рынку элитного жилья Москвы в III квартале 2016 года минимальный бюджет покупки был равен 17,7 млн руб., однако речь идет об объекте меньшей площади – 52 кв. м (Даниловский район). Минимальная стоимость квартиры с сопоставимой площадью на элитном рынке (90,3 кв. м.) все равно почти в два раза ниже, чем в Басманном районе – 63,2 млн рублей (Якиманка).
Максимальный бюджет покупки в Басманном районе достиг $8,039 млн (519,5 млн руб.) за квартиру площадью 325 кв. м. Между тем в Москве максимальный бюджет составляет $14,701 млн (949,9 млн рублей) за многокомнатную квартиру площадью 482 кв. м. (Хамовники). Если же мы возьмем для сравнения объект с сопоставимой площадью (337 кв. м.), то его максимальная стоимость по Москве составит $9,436 млн (609,7 млн рублей, район Хамовники), что все же на 17,3% больше самого дорогого предложения в Басманном районе.
«Басманный район долгое время оставался недооцененной локацией, уступавшей по популярности Хамовникам и Арбату, – комментирует Илья Менжунов, директор Департамента элитной недвижимости компании «Метриум Групп». – Однако сегодня география рынка элитного жилья стремительно расширяется. Высокобюджетные новостройки можно найти за пределами ЦАО, поэтому неудивительно, что дорогостоящие объекты появляются в районах центрального округа, ранее не считавшихся топовыми. По уровню развития социальной и транспортной инфраструктуры Басманный район ничем не уступает Арбату или Тверскому району, при этом отличается куда меньшим числом увеселительных заведений, что делает его более приватным. В то же время несмотря на то, что Басманный район весьма обширный, большая часть предложения сконцентрирована в локации от Китай-города до Садового кольца».
Предыдущий ценовой пик на рынке элитного жилья Басманного района был зафиксирован в I квартале 2015 года. Тогда средняя стоимость квадратного метра достигла 1 441 500 рублей, и тоже стала самой высокой среди других районов столицы.
Контактное лицо: Кудымова Елена
Компания: Метриум Групп
Добавлен: 14:20, 21.11.2016
Количество просмотров: 811
Страна: Россия
| В мае рынок новостроек среагировал на сокращение льготной ипотеки, Plus Development, 22:29, 01.06.2024, Россия132 |
| В майские праздники на рынке первичного жилья наблюдалась повышенная активность покупателей. Если такой уровень спроса сохранится, то по итогам месяца специалисты компании Plus Development ожидают двукратное увеличение обращений от потенциальных покупателей. При этом срок принятия решения о покупке сократился от одного - двух месяцев до двух недель. |
| Смарт-офисы SOK открыли одиннадцатую площадку - в Израиле, Smart PR, 22:09, 01.06.2024, Россия126 |
| Смарт-офисы SOK запустили новую площадку SOK Millenia в Израиле. Площадь локации, расположенной на 17 и 18 этажах в комплексе Митхам Элеф в городе Ришон-ле-Цион, составляет 6500 кв. м. SOK Millenia находится на железнодорожной станции Моше Даян (20 мин до центра Тель-Авива). |
| КИМ: Программа по созданию мастер-планов поможет развитии промышленности в регионах, Клуб инвесторов Москвы, 22:05, 01.06.2024, Россия125 |
| Запущенная в российских регионах стратегическая программа по созданию мастер-планов позволит, в том числе, синхронизировать туризм, промышленную и жилищную политику, развитие регионов и отдельных населенных пунктов созданием развитой инфраструктуры. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| За пять лет количество объектов на набережных выросло на 45%, «НДВ Супермаркет Недвижимости», 00:46, 08.05.2024, Россия233 |
| По данным Департамента консалтинга и аналитики «НДВ Супермаркет Недвижимости» и Ассоциация девелоперов Южного порта (входят компании Level Group, FORMA, AEON Девелопмент) на сегодняшний день на рынке первичной недвижимости старой Москвы в экспозиции представлено 434,6 тыс. кв. м (более 6 тыс. лотов) в новостройках рядом с крупнейшими набережными. |
| «TITUL на Серебрянической» - изысканный проект на первой линии Яузы, Центр-Инвест, 00:38, 04.05.2024, Россия102 |
| Одним из самых выгодных объектов для приобретения готовой недвижимости премиального класса у воды является жилой комплекс «TITUL на Серебрянической». Восемь эксклюзивных особняков возведены в Таганском районе на первой линии Серебрянической набережной в месте, где река Яуза впадает в главную столичную артерию – Москву-реку. |
|
|
