 |
«МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости»: вторичный рынок Подмосковья медленно восстанавливается
Несмотря на значительное уменьшение объема предложения, средняя удельная цена предложения на вторичном рынке Московской области практически не изменилась по сравнению с предыдущим месяцем и составила в январе 2017 года 81,8 тыс. руб./кв. м.
Изменение средней удельной цены предложения по поясам удаленности на вторичном рынке Московской области за месяц также находится в пределах погрешности, по итогам января 2017 года она составила:
• ближнее Подмосковье – 97 135 руб./кв. м;
• среднее Подмосковье – 72 065 руб./кв. м;
• дальнее Подмосковье – 53 603 руб./кв. м.
По итогам января лишь в отдельных городах Московской области на вторичном рынке был отмечен небольшой рост средней цены квадратного метра. «Это вызвано вымыванием наиболее ликвидных объектов и небольшой коррекцией цены на вторичном рынке в ответ на рост цен в новостройках, – поясняет Татьяна Саксонцева, управляющий партнер «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости». – Такая ситуация наблюдалась в городах, где разница в цене квадратного метра на вторичном и первичном рынке минимальна». Так, увеличение средней удельной цены предложения по итогам января отмечено в городах: Видное (+2,5% к декабрю), Лобня (+2,4%) и Мытищи (+1,6%).
Традиционно в январе наблюдается значительное уменьшение объема предложения по сравнению с декабрем, 2017 год в этом смысле не стал исключением. Объем предложения на вторичном рынке Московской области уменьшился по сравнению с декабрем на 8%. При этом чуть большая активность была отмечена в поясе ближнего Подмосковья, где объем предложения уменьшился на 9,2% по итогам месяца. В среднем Подмосковье объем предложения уменьшился на 7,3%, а в дальнем Подмосковье – на 6,8%.
В январе 2017 года были опубликованы данные по количеству зарегистрированных прав на жилые помещения по договорам купли-продажи и мены. В отличие от данных по всем типам договоров (где было отмечено сокращение на 10%), данные по договорам купли-продажи и мены физических лиц по итогам 2016 года лишь на 0,6% меньше, чем по итогам 2015 года. Квартальная динамика представлена на графике ниже.
«Квартальная динамика количества зарегистрированных прав физических лиц на жилые помещения на основании договоров купли-продажи и мены в Московской области свидетельствует о медленном, но все-таки восстановлении вторичного рынка, – резюмирует Татьяна Саксонцева. – Только в 1 квартале 2016 года количество зарегистрированных прав было меньше, чем за аналогичный период 2015 года (при этом не стоит забывать о том, что в 1 кв. 2015 года завершались сделки, начатые в конце 2014 года на фоне резкого роста курса валют). Показатели второго, третьего и четвертого кварталов были лучше соответствующих периодов 2015 года».
Расчеты выполнены в соответствии с методологическими рекомендациями по анализу рынка недвижимости Г.М.Стерника, принятыми Российской Гильдией Риэлторов
ГК «МИЭЛЬ» — одна из самых крупных и опытных сетевых компаний российского рынка недвижимости. Основанная в 1990 году, сегодня ГК «МИЭЛЬ» объединяет более 100 офисов на территории РФ и за рубежом.
Группа компаний «МИЭЛЬ» оказывает полный комплекс риэлторских услуг: покупка и продажа квартир на первичном и вторичном (регулярном) рынке, продажа загородной недвижимости, продажа коммерческой недвижимости, аренда городской, загородной и коммерческой недвижимости, операции с элитным жильем и с недвижимостью за рубежом. Также в рамках группы развивается инвестиционно-девелоперское направление деятельности.
Общий портфель проектов «МИЭЛЬ» составляет около 2 млн кв. м. Среди крупнейших проектов, в которых группа компаний принимала активное участие, — ЖК «Гранд Паркъ», «Приват-Сквер», «Академический», «Фьюжн Парк», микрорайоны «Волжский», «Юбилейный», «Красная горка» и другие.
Контактное лицо: пресс-служба
Компания: МИЭЛЬ
Добавлен: 08:31, 20.02.2017
Количество просмотров: 479
Страна: Россия
| ЖК «TITUL на Серебрянической» - новостройка Москвы премиум-класса №1, Центр-Инвест, 05:17, 04.06.2024, Россия318 |
| ЖК «TITUL на Серебрянической» признан победителем престижной международной премии «Рекорды рынка недвижимости». Итоги премии, которая по праву считается «Оскаром» строительной индустрии были объявлены звездными ведущими – Ксенией Собчак и Александром Пряниковым на торжественной церемонии награждения 31 мая в Москве, в Triumph Event Hall. |
| Сретенка — уникальный прогулочный район для ценителей архитектуры и истории старой Москвы, Sense, 02:31, 04.06.2024, Россия70 |
| Уникальность района заключается в его близости как к полюбившемуся москвичам кластеру Цветного бульвара с его активной досуговой инфраструктурой, так и к исторической застройке столицы. Жители расположенных здесь кварталов смогут в полной мере насладиться прогулками в уникальном районе центральной части Москвы с органическим погружением в ее историко-культурное наследие. |
| В мае рынок новостроек среагировал на сокращение льготной ипотеки, Plus Development, 22:29, 01.06.2024, Россия153 |
| В майские праздники на рынке первичного жилья наблюдалась повышенная активность покупателей. Если такой уровень спроса сохранится, то по итогам месяца специалисты компании Plus Development ожидают двукратное увеличение обращений от потенциальных покупателей. При этом срок принятия решения о покупке сократился от одного - двух месяцев до двух недель. |
| Смарт-офисы SOK открыли одиннадцатую площадку - в Израиле, Smart PR, 22:09, 01.06.2024, Россия146 |
| Смарт-офисы SOK запустили новую площадку SOK Millenia в Израиле. Площадь локации, расположенной на 17 и 18 этажах в комплексе Митхам Элеф в городе Ришон-ле-Цион, составляет 6500 кв. м. SOK Millenia находится на железнодорожной станции Моше Даян (20 мин до центра Тель-Авива). |
| КИМ: Программа по созданию мастер-планов поможет развитии промышленности в регионах, Клуб инвесторов Москвы, 22:05, 01.06.2024, Россия149 |
| Запущенная в российских регионах стратегическая программа по созданию мастер-планов позволит, в том числе, синхронизировать туризм, промышленную и жилищную политику, развитие регионов и отдельных населенных пунктов созданием развитой инфраструктуры. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| За пять лет количество объектов на набережных выросло на 45%, «НДВ Супермаркет Недвижимости», 00:46, 08.05.2024, Россия251 |
| По данным Департамента консалтинга и аналитики «НДВ Супермаркет Недвижимости» и Ассоциация девелоперов Южного порта (входят компании Level Group, FORMA, AEON Девелопмент) на сегодняшний день на рынке первичной недвижимости старой Москвы в экспозиции представлено 434,6 тыс. кв. м (более 6 тыс. лотов) в новостройках рядом с крупнейшими набережными. |
|
|
