 |
«Метриум Групп»: Цены в новостройках Новой Москвы претерпели самое большое снижение за 2 года
В I квартале 2017 года новостройки Новой Москвы претерпели самое заметное снижение цен за последние два года. По подсчетам аналитиков «Метриум Групп» средняя цена «квадрата» на первичном рынке жилья в ТиНАО сократилась на 4,4%. Причем прежняя стоимость новомосковского жилья не удержалась даже на фоне общего увеличения строительной готовности представленных на рынке проектов.
В I квартале 2017 года эксперты «Метриум Групп» зафиксировали самое большое за последние два года сокращение средней стоимости жилья на первичном рынке Новой Москвы. По итогам первых трех месяцев 2017 года квадратный метр новостройках присоединенных территорий подешевел на 4,4%, со 104 970 руб. до 100 320. В Новомосковском округе первичное жилье потеряло в цене 4,1% (до 102 360 руб. за кв. м), а в Троицком – 3,3% (до 71 065 руб. за кв. м).
Парадоксально, но рынок новостроек Новой Москвы демонстрировал удивительно стабильную ценовую динамику на протяжении последних двух лет, пока новое жилье в старой Москве и Подмосковье то дорожало, то дешевело. По данным «Метриум Групп», с 2014 по 2015 года ежеквартальное изменение цен никогда не превышало 2–2,5%, однако в I квартале 2017 года стоимость «квадрата» сократилась на 4,4%.
Эксперты «Метриум Групп» отмечают, что снижение средних расценок на первичном рынке идет вразрез с коренным изменением структуры предложения, произошедшим с начала года. Если в IV кв. 2016 года на рынке Новой Москвы превалировало предложение квартир на начальном этапе строительства (43,7%), то в I квартале 2017 года большая часть представленных на рынке квартир была сосредоточена в корпусах на этапе монтажа этажей (37,8%). Кроме того, увеличилось предложение объектов, в которых идут отделочные работы (с 18,6% до 23,5%) Удельный вес квартир на котловане при этом снизился до 26,5%. Такое изменение структуры предложение, отмечают в «Метриум Групп», напротив, должно было привести к повышению цен, так как средняя цена по мере увеличения строительной готовности возрастает.
«На протяжении последних лет умеренный рост цен в проектах Новой Москвы нивелировался увеличением объема предложения в новых ЖК и корпусах, которые стартовали с дисконтом к рынку, – говорит Анна Соколова, директор департамента консалтинга и управления проектами «Метриум Групп». – Именно поэтому стоимость среднего «квадрата» колебалась у одной и той же отметки (около 104 тыс. руб.). Однако в I квартале 2017 года многие девелоперы придержали рост цен, несмотря на повышение стадии строительной готовности в проектах. При этом темпы вывода в продажу новых корпусов застройщики не снизили: стартовала реализация новых объемов сразу в шести ЖК. Учитывая стабильный спрос в начале весны, по итогам II квартала, полагаю, мы станем свидетелями увеличения цен на локальном рынке».
Контактное лицо: Кудымова Елена
Компания: Метриум Групп
Добавлен: 07:46, 16.05.2017
Количество просмотров: 826
Страна: Россия
| В мае рынок новостроек среагировал на сокращение льготной ипотеки, Plus Development, 22:29, 01.06.2024, Россия134 |
| В майские праздники на рынке первичного жилья наблюдалась повышенная активность покупателей. Если такой уровень спроса сохранится, то по итогам месяца специалисты компании Plus Development ожидают двукратное увеличение обращений от потенциальных покупателей. При этом срок принятия решения о покупке сократился от одного - двух месяцев до двух недель. |
| Смарт-офисы SOK открыли одиннадцатую площадку - в Израиле, Smart PR, 22:09, 01.06.2024, Россия126 |
| Смарт-офисы SOK запустили новую площадку SOK Millenia в Израиле. Площадь локации, расположенной на 17 и 18 этажах в комплексе Митхам Элеф в городе Ришон-ле-Цион, составляет 6500 кв. м. SOK Millenia находится на железнодорожной станции Моше Даян (20 мин до центра Тель-Авива). |
| КИМ: Программа по созданию мастер-планов поможет развитии промышленности в регионах, Клуб инвесторов Москвы, 22:05, 01.06.2024, Россия129 |
| Запущенная в российских регионах стратегическая программа по созданию мастер-планов позволит, в том числе, синхронизировать туризм, промышленную и жилищную политику, развитие регионов и отдельных населенных пунктов созданием развитой инфраструктуры. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| За пять лет количество объектов на набережных выросло на 45%, «НДВ Супермаркет Недвижимости», 00:46, 08.05.2024, Россия234 |
| По данным Департамента консалтинга и аналитики «НДВ Супермаркет Недвижимости» и Ассоциация девелоперов Южного порта (входят компании Level Group, FORMA, AEON Девелопмент) на сегодняшний день на рынке первичной недвижимости старой Москвы в экспозиции представлено 434,6 тыс. кв. м (более 6 тыс. лотов) в новостройках рядом с крупнейшими набережными. |
| «TITUL на Серебрянической» - изысканный проект на первой линии Яузы, Центр-Инвест, 00:38, 04.05.2024, Россия102 |
| Одним из самых выгодных объектов для приобретения готовой недвижимости премиального класса у воды является жилой комплекс «TITUL на Серебрянической». Восемь эксклюзивных особняков возведены в Таганском районе на первой линии Серебрянической набережной в месте, где река Яуза впадает в главную столичную артерию – Москву-реку. |
|
|
