 |
«Ривер Парк»: Старт продаж последнего корпуса первой фазы
В городском квартале комфорт-класса «Ривер Парк» стартовали продажи четвертого корпуса. У покупателей есть последняя возможность приобрести жилье на старте продаж – строящийся дом станет последним в первой фазе проекта, включающей 11 корпусов, детский сад, школу и собственную набережную. Минимальный бюджет предложения равен 6,3 млн рублей. Партнер по реализации жилого комплекса – компания «Метриум Групп».
Корпус №4 – это 18-этажное монолитное здание, которое расположится между второй и третьей очередью «Ривер Парка», рядом с уже строящимся детским садом с одной стороны и яблоневым садом – с другой. Так же, как и в двух предыдущие очередях строительства, придомовая территория будет приподнята над улицей за счет стилобатной части, а значит, попасть во двор можно только через консьержа. В холле предусмотрены помещения для хранения колясок и велосипедов, а также уютные зоны ожидания. Въезд на придомовую территорию ограничен – владельцы личного транспорта смогут припарковать автомобиль в подземном паркинге, либо же воспользоваться наземным паркингом, строящимся рядом с первой очередью проекта. На первом этаже корпуса №4 застройщик ООО «Речников Инвест» предусмотрел коммерческие помещения.
Новый корпус станет последним в первой фазе строительства городского квартала «Ривер Парк». В доме запроектированы 150 одно- двух, и трехкомнатных квартир общей площадью более 8 000 кв.м. Минимальный бюджет покупки однокомнатных квартир – 6,296 млн рублей за 34,5 кв.м, двухкомнатных – 9,78 млн рублей за 54,2 кв.м, трехкомнатных – 15,01 млн рублей за 76,45 кв.м. Уже на старте продаж корпус прошел аккредитацию двух банков: ВТБ24 и «Абсолют Банк». Поэтому любую квартиру можно купить в ипотеку по ставке от 10%.
«Старт продаж последнего корпуса стал долгожданным событием для многих наших клиентов, – комментирует Лариса Швецова, генеральный директор компании ООО «Ривер Парк». – Ведь у покупателей сегодня есть фактически последняя возможность приобрести жилье дешевле, чем в остальных корпусах хотя бы из-за разницы в стадии строительной готовности. Взять, к примеру, популярные в нашем городском квартале трехкомнатные квартиры. В сданной первой и готовящейся ко вводу в эксплуатацию второй очереди все они распроданы. А в третьей очереди, где завершаются фасадные работы, самая доступная «трешка» стоит на 1,6 млн дороже, чем в новом корпусе. При этом минимальная стоимость квадратного метра в новом доме примерно на 10% выше, чем на старте третьей очереди, что связано с более высокой стадией готовности самого проекта. Ведь к моменту получения ключей в городском квартале завершится строительство детского сада, школы, пешеходной набережной, полноценно заработает вся коммерческая инфраструктура первых этажей. Логично, что цены на недвижимость в таких случаях априори выше и приближаются к уровню качественных объектов вторичной недвижимости. При этом новый корпус не теряет инвестиционный потенциал – мы планируем регулярно повышать стоимость квадратного метра, которая к концу строительства будет сопоставима со стоимостью 3 очереди. Первый пересмотр прайса состоится уже на днях».
Благодаря тому, что рядом с корпусом №4 нет других зданий, все квартиры в доме имеют прекрасные виды: на Москву-реку с пешеходной набережной, детский садик, яблоневый сад, который в перспективе разделит первую и вторую фазу проекта. Сам корпус также гармонично впишется в архитектуру всего городского квартала. Для облицовки здания используются два типа материала. Согласно проекту, нижние этажи будут отделаны керамическими плитами от немецкого производителя NBK, а с 4 по 18 этаж –фиброцементными панелями, окрашенными в желтый и цвета охры.
Строительство четвертого корпуса ведет генеральный подрядчик «ФОДД», широко известный своими проектами в бизнес- и элитном классе, в том числе на Остоженке. Напомним, компания также возводит корпуса второй и третьей очереди проекта. Благодаря тому, что «ФОДД» выполняет основную часть работ собственными силами, не обращаясь к субподрядчикам, и использует новейшее немецкое оборудование, корпус №4 будет построен в рекордные сроки – всего за 15 месяцев. Таким образом, ввод в эксплуатацию запланирован на 3 кв. 2018 года. Это действительно уникальный пример для монолитного домостроения, поскольку обычно от подготовки площадки до сдачи проходит как минимум два года. Уже сейчас идут фундаментные работы.
«Покупка квартиры в последней очереди проекта – оптимальный вариант для тех, кто ищет недвижимость в уже обжитом районе, но при этом не готов мириться с недостатками старого жилого фонда – скучной архитектурой, дворами, заставленными машинами, непродуманными планировками и старыми коммуникациями, – отмечает Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп». – В этом плане почти завершенный проект – тот самый компромисс, который позволяет с первых дней жить в современном новом микрорайоне со всей действующей инфраструктурой в пешей доступности от дома. Главное – это найти баланс между ценой и готовностью жилого комплекса. Ведь с годами новостройка становится все более известной, а значит – ликвидной. Поэтому стоимость на старте продаж каждого последующего корпуса, как правило, оказывается чуть выше. Однако из-за сложившегося профицита предложения над спросом, эта ценовая разница становится все меньше, что только на руку покупателям. Поэтому у клиентов есть возможность купить жилье в готовом ЖК по стоимости, сравнимой с ценой предложения на старте проекта еще 3-4 года назад».
Контактное лицо: Кудымова Елена
Компания: Метриум Групп
Добавлен: 00:04, 15.06.2017
Количество просмотров: 761
Страна: Россия
| ЖК «TITUL на Серебрянической» - новостройка Москвы премиум-класса №1, Центр-Инвест, 05:17, 04.06.2024, Россия317 |
| ЖК «TITUL на Серебрянической» признан победителем престижной международной премии «Рекорды рынка недвижимости». Итоги премии, которая по праву считается «Оскаром» строительной индустрии были объявлены звездными ведущими – Ксенией Собчак и Александром Пряниковым на торжественной церемонии награждения 31 мая в Москве, в Triumph Event Hall. |
| Сретенка — уникальный прогулочный район для ценителей архитектуры и истории старой Москвы, Sense, 02:31, 04.06.2024, Россия70 |
| Уникальность района заключается в его близости как к полюбившемуся москвичам кластеру Цветного бульвара с его активной досуговой инфраструктурой, так и к исторической застройке столицы. Жители расположенных здесь кварталов смогут в полной мере насладиться прогулками в уникальном районе центральной части Москвы с органическим погружением в ее историко-культурное наследие. |
| В мае рынок новостроек среагировал на сокращение льготной ипотеки, Plus Development, 22:29, 01.06.2024, Россия153 |
| В майские праздники на рынке первичного жилья наблюдалась повышенная активность покупателей. Если такой уровень спроса сохранится, то по итогам месяца специалисты компании Plus Development ожидают двукратное увеличение обращений от потенциальных покупателей. При этом срок принятия решения о покупке сократился от одного - двух месяцев до двух недель. |
| Смарт-офисы SOK открыли одиннадцатую площадку - в Израиле, Smart PR, 22:09, 01.06.2024, Россия146 |
| Смарт-офисы SOK запустили новую площадку SOK Millenia в Израиле. Площадь локации, расположенной на 17 и 18 этажах в комплексе Митхам Элеф в городе Ришон-ле-Цион, составляет 6500 кв. м. SOK Millenia находится на железнодорожной станции Моше Даян (20 мин до центра Тель-Авива). |
| КИМ: Программа по созданию мастер-планов поможет развитии промышленности в регионах, Клуб инвесторов Москвы, 22:05, 01.06.2024, Россия149 |
| Запущенная в российских регионах стратегическая программа по созданию мастер-планов позволит, в том числе, синхронизировать туризм, промышленную и жилищную политику, развитие регионов и отдельных населенных пунктов созданием развитой инфраструктуры. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| За пять лет количество объектов на набережных выросло на 45%, «НДВ Супермаркет Недвижимости», 00:46, 08.05.2024, Россия251 |
| По данным Департамента консалтинга и аналитики «НДВ Супермаркет Недвижимости» и Ассоциация девелоперов Южного порта (входят компании Level Group, FORMA, AEON Девелопмент) на сегодняшний день на рынке первичной недвижимости старой Москвы в экспозиции представлено 434,6 тыс. кв. м (более 6 тыс. лотов) в новостройках рядом с крупнейшими набережными. |
|
|
