 |
«Метриум Групп»: Март оказался самым противоречивым месяцем I полугодия
По итогам I полугодия 2017 года март продемонстрировал самые противоречивые для столичного рынка жилья результаты. По наблюдениям экспертов «Метриум Групп», данный месяц стал максимально продуктивным для новостроек и совсем неудачным для вторичного рынка квартир.
В марте Росреестр по Москве зарегистрировал 5 418 договоров долевого участия в строительстве (ДДУ) – самый высокий показатель за все I полугодие. Чуть меньше сделок было зафиксировано в апреле (5 147) и мае (4 159). Количество ДДУ, заключенных в марте, оказалось максимальным не только в разрезе полугодия, но и всего прошедшего пятилетия, подчеркивают эксперты «Метриум Групп». Даже в самые результативные месяцы кризисной и докризисной поры первичный рынок не испытывал такого наплыва покупателей. Последний рекорд был зафиксирован в декабре 2016 года, когда Росреестр зарегистрировал 4 859 ДДУ в Москве.
Мартовская активность клиентов нашла отражение и в показателях работы «Метриум Групп». Число сделок с первичной недвижимостью в марте превысило на 40% результаты марта 2016 года – лучшая динамика за полугодие. Большое число приобретений жилья наблюдалось и в мае, который оказался продуктивней аналогичного месяца прошлого года на 27%.
Между тем на вторичном рынке наблюдалась противоположная динамика. В марте было зарегистрировано 10 213 сделок купли-продажи, что на 24% меньше, чем в тот же месяц 2016 года. Эксперты «Метриум Групп» отмечают, что провал по числу операций со «вторичкой» в марте оказался даже хуже, чем в январе, когда спрос традиционно находится на самом низком уровне в течение года. В первый месяц 2017 года было заключено меньше сделок (4 812), но в годовом выражении падение спроса оказалось менее значительным, чем в марте (20%).
«Новостройки активно теснят «вторичку», которая продолжает доминировать в качестве объекта приобретения в структуре спроса на жилье, – комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп». – Тем не менее, разрыв в стоимости «квадрата» на первичном и вторичном рынке минимален, причем нередко московские новостройки дешевле, а пропасть в плане качества объектов возрастает. Особенно этот процесс ускорился с началом кризиса, когда застройщики заметно улучшили все ключевые характеристики новых жилых комплексов, тогда как вторичный фонд продолжает ветшать. Полагаю, при сохранении нынешней тенденции уже в ближайшие пять лет число сделок с новостройками превысит количество транзакций на «вторичке».
По подсчетам экспертов «Метриум Групп», в первом полугодии 2017 года на первичном рынке жилья в среднем каждый месяц заключалось порядка 4 000 сделок, тогда как на вторичном рынке – 9 100, то есть в 2,3 раза больше. Между тем в 2013 году, на «первичке» каждый месяц проходило в среднем 1 770 сделок, а на «вторичке» – 13 000, то есть имел место семикратный разрыв. Таким образом, за последние пять лет он сократился в три раза.
Контактное лицо: Кудымова Елена
Компания: Метриум Групп
Добавлен: 01:05, 15.07.2017
Количество просмотров: 942
Страна: Россия
| ЖК «TITUL на Серебрянической» - новостройка Москвы премиум-класса №1, Центр-Инвест, 05:17, 04.06.2024, Россия310 |
| ЖК «TITUL на Серебрянической» признан победителем престижной международной премии «Рекорды рынка недвижимости». Итоги премии, которая по праву считается «Оскаром» строительной индустрии были объявлены звездными ведущими – Ксенией Собчак и Александром Пряниковым на торжественной церемонии награждения 31 мая в Москве, в Triumph Event Hall. |
| Сретенка — уникальный прогулочный район для ценителей архитектуры и истории старой Москвы, Sense, 02:31, 04.06.2024, Россия70 |
| Уникальность района заключается в его близости как к полюбившемуся москвичам кластеру Цветного бульвара с его активной досуговой инфраструктурой, так и к исторической застройке столицы. Жители расположенных здесь кварталов смогут в полной мере насладиться прогулками в уникальном районе центральной части Москвы с органическим погружением в ее историко-культурное наследие. |
| В мае рынок новостроек среагировал на сокращение льготной ипотеки, Plus Development, 22:29, 01.06.2024, Россия153 |
| В майские праздники на рынке первичного жилья наблюдалась повышенная активность покупателей. Если такой уровень спроса сохранится, то по итогам месяца специалисты компании Plus Development ожидают двукратное увеличение обращений от потенциальных покупателей. При этом срок принятия решения о покупке сократился от одного - двух месяцев до двух недель. |
| Смарт-офисы SOK открыли одиннадцатую площадку - в Израиле, Smart PR, 22:09, 01.06.2024, Россия146 |
| Смарт-офисы SOK запустили новую площадку SOK Millenia в Израиле. Площадь локации, расположенной на 17 и 18 этажах в комплексе Митхам Элеф в городе Ришон-ле-Цион, составляет 6500 кв. м. SOK Millenia находится на железнодорожной станции Моше Даян (20 мин до центра Тель-Авива). |
| КИМ: Программа по созданию мастер-планов поможет развитии промышленности в регионах, Клуб инвесторов Москвы, 22:05, 01.06.2024, Россия149 |
| Запущенная в российских регионах стратегическая программа по созданию мастер-планов позволит, в том числе, синхронизировать туризм, промышленную и жилищную политику, развитие регионов и отдельных населенных пунктов созданием развитой инфраструктуры. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| За пять лет количество объектов на набережных выросло на 45%, «НДВ Супермаркет Недвижимости», 00:46, 08.05.2024, Россия251 |
| По данным Департамента консалтинга и аналитики «НДВ Супермаркет Недвижимости» и Ассоциация девелоперов Южного порта (входят компании Level Group, FORMA, AEON Девелопмент) на сегодняшний день на рынке первичной недвижимости старой Москвы в экспозиции представлено 434,6 тыс. кв. м (более 6 тыс. лотов) в новостройках рядом с крупнейшими набережными. |
|
|
