 |
«Ривер Парк» вошел в топ-15 самых продаваемых новостроек комфорт-класса
Городской квартал «Ривер Парк», строящийся в Нагатинском затоне, вошел в топ-15 самых продаваемых новостроек комфорт-класса «старой» Москвы внутри МКАД в I полугодии 2017 года по количеству ДДУ, зарегистрированных Росреестром. Застройщик проекта «Речников Инвест» подвел итоги работы в I полугодии 2017 года и рассказал об основных тенденциях в массовом сегменте на первичном рынке. Партнер по реализации комплекса – компания «Метриум Групп».
Согласно общему числу зарегистрированных Росреестром ДДУ по итогам I полугодия 2017 года ЖК «Ривер Парк» вошел в список 15 самых продаваемых новостроек комфорт-класса внутри МКАД в старых границах Москвы. С учетом рекордного объема предложения и высокой конкуренции, это очень хороший результат – сейчас в пределах московской кольцевой автодороги в реализации находятся 57 комплексов комфорт-класса или 838 тысяч кв.м жилья. Напомним, в 2016 году новостройка также попала в топ-15 столичных проектов комфорт-класса с лучшими продажами.
В I полугодии 2017 года в «Ривер Парке» было реализовано более 12 тысяч кв.м жилья, что на треть меньше, чем в I полугодии 2016 года. Отрицательная динамика связана исключительно с вымыванием основного объема предложения. В июне 2017 года в первой сданной очереди проекта в продаже остался 1% квартир. Во второй очереди – также 1%. Третья очередь проекта, официально стартовавшая в июне 2016 года, распродана за год на 48% – в реализации осталось 52% от первоначального объема.
Средняя стоимость квадратного метра в «Ривер Парке» продолжила уверенный рост. Цена «квадрата» второй очереди по итогам I полугодия 2017 года достигла 200 900 рублей, что на 3,8% выше, чем в начале года и на 8,6% больше, чем в I полугодии 2016 года. Средняя стоимость квадратного метра третьей, самой видовой очереди, расположенной в 20 метрах от Москвы-реки, – 199 730 рублей. С начала года рост составил 6,9%. Относительно I полугодия 2016 года зафиксировано увеличение на 5,7%. Корпус №4, стартовавший в конце мая 2017 года, тоже прибавил в цене «квадрата» 4 тысячи рублей (+2,2%) – средняя стоимость достигла 189 290 рублей. Только в первой заселенной очереди прайс остался на прежнем уровне – 200 000 за «квадрат». В общей сложности застройщик пересмотрел цены за I полугодие пять раз.
«С января по июнь 2017 года наибольшая покупательская активность в нашем проекте по-прежнему наблюдалась среди семейных покупателей, – рассказывает Лариса Швецова, генеральный директор компании ООО «Ривер Парк». – Причем относительно прошлого года мы зафиксировали снижение доли ипотечных сделок с 50% до 48%. Одновременно на 3% увеличилось количество рассрочек в общей структуре договоров. Подобная динамика стала следствием падения ипотечных ставок на «вторичке», в результате чего на рынок вышли покупатели с «живыми» деньгами, полученными от реализации старого жилья. Такие клиенты часто предпочитают ипотеке рассрочку, поскольку нередко для покупки недвижимости в новостройке им не хватает минимальной суммы. Таким образом, оживление вторичного рынка привело к изменению структуры сделок по форме оплаты».
Строительство городского квартала «Ривер Парк» идет согласно графику. В июне 2017 года во второй очереди активно шли работы по благоустройству придомовой территории. В третьей очереди на 80% выполнены фасадные работы, на 60% закончен монтаж внутренних инженерных систем, генподрядчик приступил к черновой отделке мест общего пользования, а также благоустройству территории. В четвертом корпусе залит фундамент.
«В список самых продаваемых жилых комплексов комфорт-класса по итогам I полугодия 2017 года вошли московские новостройки в абсолютно разных локациях города, – отмечает Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп». – Однако в целом все же можно выделить две основные группы. Первая – проекты с самым низким ценником. Как правило, они располагаются далеко от метро, не отличаются оригинальной концепцией,
в общем и целом, такие проекты можно назвать типовыми. Вторая группа – это новостройки комфорт-класса с ценником чуть выше среднерыночного, наделенные характеристиками, свойственными сегменту бизнес-класса – дворы без машин, улучшенные входные группы, индивидуальная архитектура, благоустройство территории с ландшафтным дизайном, всесезонным озеленением, разновозрастными детскими, а также спортивными площадками. Помимо добавления новых уникальных характеристик в новостройки комфорт-класса, есть примеры строительства даже объектов городского масштаба, как, например, пешеходная набережная в «Ривер Парке». Таким образом, минимальная стоимость вовсе не становится сегодня главным критерием, определяющим выбор покупателя. Клиенты руководствуются не только бюджетом покупки, но и обращают не меньшее внимание на качество проекта в целом».
Контактное лицо: Елена Кудымова
Компания: Метриум Групп
Добавлен: 22:57, 20.07.2017
Количество просмотров: 1027
Страна: Россия
| ЖК «TITUL на Серебрянической» - новостройка Москвы премиум-класса №1, Центр-Инвест, 05:17, 04.06.2024, Россия310 |
| ЖК «TITUL на Серебрянической» признан победителем престижной международной премии «Рекорды рынка недвижимости». Итоги премии, которая по праву считается «Оскаром» строительной индустрии были объявлены звездными ведущими – Ксенией Собчак и Александром Пряниковым на торжественной церемонии награждения 31 мая в Москве, в Triumph Event Hall. |
| Сретенка — уникальный прогулочный район для ценителей архитектуры и истории старой Москвы, Sense, 02:31, 04.06.2024, Россия70 |
| Уникальность района заключается в его близости как к полюбившемуся москвичам кластеру Цветного бульвара с его активной досуговой инфраструктурой, так и к исторической застройке столицы. Жители расположенных здесь кварталов смогут в полной мере насладиться прогулками в уникальном районе центральной части Москвы с органическим погружением в ее историко-культурное наследие. |
| В мае рынок новостроек среагировал на сокращение льготной ипотеки, Plus Development, 22:29, 01.06.2024, Россия153 |
| В майские праздники на рынке первичного жилья наблюдалась повышенная активность покупателей. Если такой уровень спроса сохранится, то по итогам месяца специалисты компании Plus Development ожидают двукратное увеличение обращений от потенциальных покупателей. При этом срок принятия решения о покупке сократился от одного - двух месяцев до двух недель. |
| Смарт-офисы SOK открыли одиннадцатую площадку - в Израиле, Smart PR, 22:09, 01.06.2024, Россия145 |
| Смарт-офисы SOK запустили новую площадку SOK Millenia в Израиле. Площадь локации, расположенной на 17 и 18 этажах в комплексе Митхам Элеф в городе Ришон-ле-Цион, составляет 6500 кв. м. SOK Millenia находится на железнодорожной станции Моше Даян (20 мин до центра Тель-Авива). |
| КИМ: Программа по созданию мастер-планов поможет развитии промышленности в регионах, Клуб инвесторов Москвы, 22:05, 01.06.2024, Россия149 |
| Запущенная в российских регионах стратегическая программа по созданию мастер-планов позволит, в том числе, синхронизировать туризм, промышленную и жилищную политику, развитие регионов и отдельных населенных пунктов созданием развитой инфраструктуры. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| За пять лет количество объектов на набережных выросло на 45%, «НДВ Супермаркет Недвижимости», 00:46, 08.05.2024, Россия250 |
| По данным Департамента консалтинга и аналитики «НДВ Супермаркет Недвижимости» и Ассоциация девелоперов Южного порта (входят компании Level Group, FORMA, AEON Девелопмент) на сегодняшний день на рынке первичной недвижимости старой Москвы в экспозиции представлено 434,6 тыс. кв. м (более 6 тыс. лотов) в новостройках рядом с крупнейшими набережными. |
|
|
