 |
Средний бюджет предложения в ЦАО 53,4 млн рублей
По итогам II квартала 2017 года общий объем предложения в ЦАО превышает 611,4 тыс. кв. м (19% от общего объема предложения в границах «старой Москвы)» или свыше 6 100 лотов. ЦАО является самым большим округом столицы с точки зрения объема предложения (без учета территорий «новой Москвы»). Средний бюджет предложения в локации составляет 53,4 млн рублей при средневзвешенной цене 535,6 тыс. руб./ кв. м. Специалисты отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet рассмотрели районы, в которых отмечены одни из самых высоких цен на элитный сегмент.
Наибольшая средневзвешенная цена отмечена в районе Арбата и составляет 1,1 млн рублей, в то время как в Пресненском и Басманном районе данный показатель находится на уровне 368,6 тыс. руб./ кв. м. и 359,2 тыс. руб./ кв. м соответственно (с учетом элитного сегмента).
«Средний бюджет предложения в районе Арбата - наивысший и составляет 141,8 млн рублей, это связано со спецификой предложения в районе – доля элитного сегмента достаточно большая, при этом предложение в сегменте бизнес отсутствует, что также влияет на цену, – комментирует Юлия Сапор, руководитель отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet. - В Пресненском и Басманном районах показатель зафиксирован на уровне 32,2 млн рублей и 30 млн рублей соответственно».
Доля предложения в районе Арбата составляет всего 3% от общего объема ЦАО, доля Басманного несколько выше - 7%. Пресненский район занимает 40%, здесь реализуется свыше 2700 лотов (21 проект) – 242,5 тыс. кв. м. В Басманном районе представлено в продаже 500 лотов (12 проектов) 42,7 тыс. кв. м. В районе Арбата зафиксирован наименьший показатель предложения – около 150 лотов в 5 комплексах 19,8 тыс. кв. м.
Наибольшая доля апартаментов – 96% (19,0 тыс. кв. м) зафиксирована в районе Арбата, далее следует Басманный район, где показатель составляет 56% (23,7 тыс. кв. м). Доля апартаментов в Пресненском районе - 45%.
В районе Арбата в продаже представлено 2 проекта премиум-класса: «Новый Арбат, 32» и «Театральный дом», а также 3 проекта элитного сегмента «Turandot Residences», «Smolensky De Luxe» и «Дом на Хлебном».
В Басманном с точки зрения объема предложения самыми большими являются проекты бизнес-класса с апартаментами «Loftec» и «Tribeca Apartaments» (их доли составляют по 19% от объема предложения бизнес-класса в районе), а также проект «Резиденция архитекторов» с предложением квартир и долей 51% от объема предложения бизнес-класса в районе. В премиальном сегменте реализуется 4 проекта, самыми большими из них являются «Резиденция на Покровском бульваре» (41% от предложения в сегменте) и «Современник» (34%). В элитном сегменте реализуются 2 проекта – «Moss Apartments» с предложением апартаментов, и Клубная резиденция «Чистые пруды», в которой представлены квартиры.
В Пресненском районе бизнес-класс представлен 6 проектами, наиболее крупными из которых являются первый комплекс небоскребов «Центр-Сити» (с предложением квартир), и ЖК «Пресня Сити» (с предложением как квартир, так и апартаментов), их доли от суммарного объема предложения составляют 34% и 23% соответственно. В премиальном сегменте 11 проектов и самые крупные входят в состав ММДЦ «Москва-Сити», их суммарная доля превышает 80% от общего объема предложения в сегменте (83, 0 тыс. кв. м). Что касается элитного сегмента, то в нем присутствует 4 проекта, самым крупным из них является проект «Рахманинов» (с предложением апартаментов) и долей объема предложения 59% (1,5 тыс. кв. м).
Контактное лицо: Анастасия Шевчук
Компания: Est-a-Tet
Добавлен: 21:48, 07.08.2017
Количество просмотров: 566
Страна: Россия
| В мае рынок новостроек среагировал на сокращение льготной ипотеки, Plus Development, 22:29, 01.06.2024, Россия132 |
| В майские праздники на рынке первичного жилья наблюдалась повышенная активность покупателей. Если такой уровень спроса сохранится, то по итогам месяца специалисты компании Plus Development ожидают двукратное увеличение обращений от потенциальных покупателей. При этом срок принятия решения о покупке сократился от одного - двух месяцев до двух недель. |
| Смарт-офисы SOK открыли одиннадцатую площадку - в Израиле, Smart PR, 22:09, 01.06.2024, Россия126 |
| Смарт-офисы SOK запустили новую площадку SOK Millenia в Израиле. Площадь локации, расположенной на 17 и 18 этажах в комплексе Митхам Элеф в городе Ришон-ле-Цион, составляет 6500 кв. м. SOK Millenia находится на железнодорожной станции Моше Даян (20 мин до центра Тель-Авива). |
| КИМ: Программа по созданию мастер-планов поможет развитии промышленности в регионах, Клуб инвесторов Москвы, 22:05, 01.06.2024, Россия124 |
| Запущенная в российских регионах стратегическая программа по созданию мастер-планов позволит, в том числе, синхронизировать туризм, промышленную и жилищную политику, развитие регионов и отдельных населенных пунктов созданием развитой инфраструктуры. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| За пять лет количество объектов на набережных выросло на 45%, «НДВ Супермаркет Недвижимости», 00:46, 08.05.2024, Россия233 |
| По данным Департамента консалтинга и аналитики «НДВ Супермаркет Недвижимости» и Ассоциация девелоперов Южного порта (входят компании Level Group, FORMA, AEON Девелопмент) на сегодняшний день на рынке первичной недвижимости старой Москвы в экспозиции представлено 434,6 тыс. кв. м (более 6 тыс. лотов) в новостройках рядом с крупнейшими набережными. |
| «TITUL на Серебрянической» - изысканный проект на первой линии Яузы, Центр-Инвест, 00:38, 04.05.2024, Россия102 |
| Одним из самых выгодных объектов для приобретения готовой недвижимости премиального класса у воды является жилой комплекс «TITUL на Серебрянической». Восемь эксклюзивных особняков возведены в Таганском районе на первой линии Серебрянической набережной в месте, где река Яуза впадает в главную столичную артерию – Москву-реку. |
|
|
