 |
IKON Development: В «Новом Зеленограде» проданы все коммерческие помещения
IKON Development – девелопер проекта комфорт-класса «Новый Зеленоград» – реализовал все коммерческие помещения в сданном и уже заселенном корпусе IV.04. Для жителей комплекса уже сейчас открыт детский сад, а в начале следующего года в доме заработают продуктовый магазин, кафе и аптека. Партнер по реализации комплекса – «Метриум Групп».
В жилом комплексе «Новый Зеленоград», строящемся в Солнечногорском районе на границе Зеленоградского административного округа, распроданы все коммерческие помещения в готовом корпусе IV.04. Уже сегодня в доме открыт детский сад площадью 184 кв.м под управлением коммерческого оператора «Маленькая страна» – лауреата премии Губернатора Московской области. Несмотря на то, что дошкольное учреждение коммерческое, ежемесячная плата составляет всего 5 тысяч рублей в месяц. В детском саду набраны пока две группы, причем одна – ясельная, с полутора лет.
Помимо дошкольного учреждения, в корпусе IV.04 уже в начале 2018 года планируется открыть аптеку, продуктовый магазин, а также кафе. Отличительной особенностью нежилых помещений «Нового Зеленограда» стали удобные планировки. IKON Development имеет богатый опыт реализации коммерческих объектов (торговых и офисных центров), поэтому еще на стадии проектирования девелопер заранее учел все нюансы, от которых зависит ликвидность объекта: шаг колонн, высота этажа, ориентация витрин, площади и конфигурация помещений с обязательной возможностью деления или объединения, а также инженерные мощности с запасом. Поэтому покупатели коммерческой недвижимости получили сразу готовый продукт, где осталось только сделать ремонт.
«Формируя концепцию коммерческой инфраструктуры района, мы заранее детально проанализировали необходимый функционал и ликвидность каждого помещения в зависимости от его расположения, – говорит Евгения Акимова, генеральный директор IKON Development (девелопер проекта «Новый Зеленоград»). – К примеру, жителям в обязательном порядке необходим продуктовый магазин в шаговой доступности от дома. Такому помещению нужен стабильный поток людей, витрины с ориентацией на дорогу с хорошим траффиком, а также удобный подъезд и парковка машин – учитывая все это, мы выделили площадь под магазин в определенной части здания. Причем каждый запрос от желающих приобрести коммерческий объект мы тщательно анализируем – принципиальным условием договора является ограничение вида его использования. Покупатель помещения не может использовать его иным способом, кроме как под назначение, согласованное концепцией коммерческой инфраструктуры комплекса. То есть, на начальном этапе реализации проекта у нас никогда не будет открыто три аптеки и ни одного магазина. Благодаря тому, что мы все заранее просчитали еще на этапе проектирования, подобная ситуация исключена».
Несколько коммерческих помещений остались в продаже только в строящихся корпусах (20% от общего объема). Средняя стоимость квадратного метра в них составляет 90-100 тысяч рублей за квадратный метр. Уже сейчас у IKON Development достигнуты договоренности с операторами о том, что в проекте на первых этажах в перспективе откроются еще один магазин, химчистка-ателье, салон красоты и даже фитнес-центр. Помимо собственной инфраструктуры комплекса, жители «Нового Зеленограда» могут пользоваться уже действующим ТЦ «Столица» с крупными сетевыми магазинами, а также ТЦ «Зеленопарк», вместивший всех крупных сетевых операторов.
Сегодня в ЖК «Новый Зеленоград» на выбор покупателям представлены сразу пять корпусов на разной стадии готовности, в том числе уже заселенный дом, где остались последние квартиры. Минимальна стоимость студии составляет 1,7 млн рублей, однокомнатной квартиры – 2,4 млн рублей, двухкомнатной – 4,1 млн рублей, трехкомнатной – 4,5 млн рублей. Помимо ипотеки от 7% годовых доступна уникальная беспроцентная отсрочка платежа до конца лета 2018 года.
«Для многих застройщиков реализация коммерческих помещений становится такой же «головной болью», как и продажа машино-мест, – отмечает Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп», участник партнерской сети CBRE. – Отчасти в этом виноваты сами девелоперы, которые предлагают такие нарезки помещении, которые можно приспособить только под определённые виды бизнеса. Хотя при грамотном подходе коммерческие площади становится не инфраструктурной нагрузкой, а дополнительным стимулом к развитию всего микрорайона. Не зря среди покупателей «Нового Зеленограда» немало тех, кто одновременно покупает не только квартиру, но и коммерческие площади. Именно так в Подмосковье и появляются первые проекты формата «город в городе», где можно работать в пешей доступности от дома».
Контактное лицо: Кудымова Елена
Компания: Метриум Групп
Добавлен: 19:53, 22.12.2017
Количество просмотров: 826
Страна: Россия
| ЖК «TITUL на Серебрянической» - новостройка Москвы премиум-класса №1, Центр-Инвест, 05:17, 04.06.2024, Россия310 |
| ЖК «TITUL на Серебрянической» признан победителем престижной международной премии «Рекорды рынка недвижимости». Итоги премии, которая по праву считается «Оскаром» строительной индустрии были объявлены звездными ведущими – Ксенией Собчак и Александром Пряниковым на торжественной церемонии награждения 31 мая в Москве, в Triumph Event Hall. |
| Сретенка — уникальный прогулочный район для ценителей архитектуры и истории старой Москвы, Sense, 02:31, 04.06.2024, Россия70 |
| Уникальность района заключается в его близости как к полюбившемуся москвичам кластеру Цветного бульвара с его активной досуговой инфраструктурой, так и к исторической застройке столицы. Жители расположенных здесь кварталов смогут в полной мере насладиться прогулками в уникальном районе центральной части Москвы с органическим погружением в ее историко-культурное наследие. |
| В мае рынок новостроек среагировал на сокращение льготной ипотеки, Plus Development, 22:29, 01.06.2024, Россия153 |
| В майские праздники на рынке первичного жилья наблюдалась повышенная активность покупателей. Если такой уровень спроса сохранится, то по итогам месяца специалисты компании Plus Development ожидают двукратное увеличение обращений от потенциальных покупателей. При этом срок принятия решения о покупке сократился от одного - двух месяцев до двух недель. |
| Смарт-офисы SOK открыли одиннадцатую площадку - в Израиле, Smart PR, 22:09, 01.06.2024, Россия146 |
| Смарт-офисы SOK запустили новую площадку SOK Millenia в Израиле. Площадь локации, расположенной на 17 и 18 этажах в комплексе Митхам Элеф в городе Ришон-ле-Цион, составляет 6500 кв. м. SOK Millenia находится на железнодорожной станции Моше Даян (20 мин до центра Тель-Авива). |
| КИМ: Программа по созданию мастер-планов поможет развитии промышленности в регионах, Клуб инвесторов Москвы, 22:05, 01.06.2024, Россия149 |
| Запущенная в российских регионах стратегическая программа по созданию мастер-планов позволит, в том числе, синхронизировать туризм, промышленную и жилищную политику, развитие регионов и отдельных населенных пунктов созданием развитой инфраструктуры. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| За пять лет количество объектов на набережных выросло на 45%, «НДВ Супермаркет Недвижимости», 00:46, 08.05.2024, Россия251 |
| По данным Департамента консалтинга и аналитики «НДВ Супермаркет Недвижимости» и Ассоциация девелоперов Южного порта (входят компании Level Group, FORMA, AEON Девелопмент) на сегодняшний день на рынке первичной недвижимости старой Москвы в экспозиции представлено 434,6 тыс. кв. м (более 6 тыс. лотов) в новостройках рядом с крупнейшими набережными. |
|
|
