 |
Level Group: Итоги I квартала в ЖК «Level Амурская»
Компания Level Group – девелопер ЖК «Level Амурская» – подвели итоги реализации проекта в I квартале 2018 года. Несмотря на сезонное снижение активности покупателей, «Level Амурской» удалось удержаться в списке самых продаваемых новостроек столицы с темпом реализации по 70-80 квартир в месяц. Активный спрос сделал возможным повышение цен в январе-марте на 4%.
С начала 2018 года в жилом комплексе комфорт-класса «Level Амурская» зафиксировано ускорение роста цен. С января по март средняя стоимость квадратного метра в проекте возросла на 4%. Между тем за прошлый год показатель продемонстрировал увеличение на 13%. Таким образом, только за первый квартал рост цен в проекте составил треть от динамики прошлого года. При этом девелопер продолжил выводить в продажу новые объемы жилья, с выгодными для покупателей и инвесторами ценами. Об этом свидетельствует сокращение среднего бюджета покупки на 5% за I квартал.
Уверенная динамика цен стала возможной благодаря активному спросу в ЖК «Level Амурская». Несмотря на сезонное снижение числа продаж, по итогам квартала проект вновь вышел на высокие темпы, которые были достигнуты в 2017 году. Среднемесячное количество проданных квартир сохранилось в диапазоне 70-80 единиц.
Быстрое восстановление спроса после январского уменьшения активности было обусловлено продолжением снижения ставок по ипотечным кредитам. В феврале 2018 г. средневзвешенная ставка выдачи составила 9,75% (-2,2 п.п. к февралю 2017 г. и -0,1 п.п. к январю 2018 г.). В связи с этим в ЖК «Level Амурская» доля покупателей, привлекающих ипотечный кредит, достигла 64% от общего числа сделок. Другие инструменты улучшения жилищных условий были менее популярны. Рассрочкой в I квартале воспользовались 21% клиентов, а стопроцентную оплату внесли 15% покупателей.
В первые три месяца 2018 года наибольшим спросом среди покупателей пользовались однокомнатные квартиры, на которые пришлось 38% от всех сделок в проекте «Level Амурская». Вторыми по популярности стали двухкомнатные лоты, которые аккумулировали 33% продаж. Покупательский портрет по географии происхождения покупателей не претерпел изменений за прошедший квартал. По-прежнему большую часть клиентов составляют москвичи – 60%. По 20% покупателей приходится на жителей Московской области и других регионов России.
Вместе с тем в I квартале зафиксирован рост спроса на объекты с отделкой в ЖК «Level Амурская». Число продаж таких квартир и апартаментов с начала года увеличилось на 7%. Доля лотов с отделкой достигала 55%. Наибольшим спросом среди квартир и апартаментов с ремонтом пользуются однокомнатные объекты (42%), а наименее популярны трехкомнатные квартиры (4%).
«Высокий спрос на квартиры с отделкой косвенно вызван повышением доступности ипотеки, – комментирует Кирилл Игнахин, генеральный директор Level Group. – По мере сокращения ипотечных ставок на рынок вовлекаются покупатели с ограниченными бюджетами. Как правило, расходы на самостоятельный ремонт для них могут быть очень затруднительными, поэтому они справедливо делают ставку на жилье под ключ, которое не потребует дополнительных затрат после заселения. Этим же объясняется и тот факт, что самый популярный среди клиентов продукт с отделкой – это однокомнатная квартира или апартамент».
С точки зрения динамики строительства в I квартале 2018 года проект достиг психологически важной отметки. В январе завершился монтаж монолитной плиты и началось строительство надземной части жилого комплекса «Level Амурская». В корпусе «А» уже ведется монтаж шестого этажа. В корпусе «Г» монтаж этажей начнется в ближайшее время
Минимальная стоимость студии-апартамента площадью 24,7 кв. м в комплексе комфорт-класса «Level Амурская» в настоящее время составляет 3,2 млн рублей, студии-квартиры площадью 18,7 кв. м – 3,2 млн руб., однокомнатной квартиры – 4,99 млн руб., двухкомнатной – 7,8 млн руб., трехкомнатной – 10,3 млн рублей. Минимальный бюджет покупки четырехкомнатной квартиры с отделкой составляет 13,4 млн. руб. На сегодняшний день клиентам доступна ипотека от Сбербанка, ВТБ24, банка «Открытие», СМП Банка, Банка ТКБ и Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) и других. Кроме того, есть возможность получить рассрочку до конца строительства.
Контактное лицо: Кудымова Елена
Компания: Метриум
Добавлен: 23:03, 13.04.2018
Количество просмотров: 790
Страна: Россия
| В мае рынок новостроек среагировал на сокращение льготной ипотеки, Plus Development, 22:29, 01.06.2024, Россия134 |
| В майские праздники на рынке первичного жилья наблюдалась повышенная активность покупателей. Если такой уровень спроса сохранится, то по итогам месяца специалисты компании Plus Development ожидают двукратное увеличение обращений от потенциальных покупателей. При этом срок принятия решения о покупке сократился от одного - двух месяцев до двух недель. |
| Смарт-офисы SOK открыли одиннадцатую площадку - в Израиле, Smart PR, 22:09, 01.06.2024, Россия127 |
| Смарт-офисы SOK запустили новую площадку SOK Millenia в Израиле. Площадь локации, расположенной на 17 и 18 этажах в комплексе Митхам Элеф в городе Ришон-ле-Цион, составляет 6500 кв. м. SOK Millenia находится на железнодорожной станции Моше Даян (20 мин до центра Тель-Авива). |
| КИМ: Программа по созданию мастер-планов поможет развитии промышленности в регионах, Клуб инвесторов Москвы, 22:05, 01.06.2024, Россия131 |
| Запущенная в российских регионах стратегическая программа по созданию мастер-планов позволит, в том числе, синхронизировать туризм, промышленную и жилищную политику, развитие регионов и отдельных населенных пунктов созданием развитой инфраструктуры. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| За пять лет количество объектов на набережных выросло на 45%, «НДВ Супермаркет Недвижимости», 00:46, 08.05.2024, Россия234 |
| По данным Департамента консалтинга и аналитики «НДВ Супермаркет Недвижимости» и Ассоциация девелоперов Южного порта (входят компании Level Group, FORMA, AEON Девелопмент) на сегодняшний день на рынке первичной недвижимости старой Москвы в экспозиции представлено 434,6 тыс. кв. м (более 6 тыс. лотов) в новостройках рядом с крупнейшими набережными. |
| «TITUL на Серебрянической» - изысканный проект на первой линии Яузы, Центр-Инвест, 00:38, 04.05.2024, Россия102 |
| Одним из самых выгодных объектов для приобретения готовой недвижимости премиального класса у воды является жилой комплекс «TITUL на Серебрянической». Восемь эксклюзивных особняков возведены в Таганском районе на первой линии Серебрянической набережной в месте, где река Яуза впадает в главную столичную артерию – Москву-реку. |
|
|
