Представляем рейтинг «ТОП-5 доступных новостроек комфорт-класса, расположенных вблизи зеленых массивов Москвы», составленный УК «Развитие» совместно с агентством недвижимости «Бон Тон». Помимо расстояния до парков, критериями по отбору проектов стали удаленность от ближайшей станции метро, а также доступная стоимость квадратного метра. В рейтинге представлена минимальная стоимость квартир с учетом скидок по действующим акциям.
«По результатам независимых исследований, Москва занимает второе место среди 14 крупнейших мегаполисов по количеству зеленых насаждений. Сегодня экология является одним из приоритетов развития крупнейших мировых агломераций», – отмечает заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.
В настоящее время в столице представлено 11 новостроек рядом с парками в пешей доступности от метро, минимальная стоимость квартир в которых с учетом скидок составляет от 3,5 млн кв. м до 7,7 млн кв. м.
«Проекты комфорт-класса с хорошим месторасположением пользуются устойчивым спросом среди покупателей, - говорит Наталия Кузнецова, генеральный директор агентства недвижимости «Бон Тон». – Такие факторы, как близость к парковым зонам и наличие метро в шаговой доступности от комплекса, соответствуют основным критериям при выборе квартиры. Поэтому новостройки с данными преимуществами в совокупности с приемлемой ценой представляют собой предложение, интересное широкому кругу покупателей».
В ТОП-5 вошли ЖК «Лесопарковый, ЖК «МИР Митино», ЖК «Селигер Сити», ЖК «Гринада» и ЖК «Эталон Сити».
1. В ЖК «Лесопарковый» (от ГК «Инград») стоимость квартир начинается от 3.5 млн рублей. Ввод в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2019 года. В составе проекта запланировано строительство школы, детского сада, подземный паркинг и магазины. Расстояние до станции метро «Лесопарковая» составляет менее 500 метров. Объект расположен в 5 минутах ходьбы от природно-исторического парка «Битцевский лес», который является вторым по величине парком Москвы (2208,4 га).
2. Семейный квартал «МИР Митино» от УК «Развитие» расположен на Северо-Западе столицы. Цена квартиры с учетом скидок начинается от 4,5 млн рублей, а выдача ключей запланирована уже в этом году. Проектом предусмотрена полноценная инфраструктура для комфортной жизни. Для будущих жителей квартала будет доступно: 2 школы на 2100 мест, 5 детских садов на 520 мест, подземный паркинг, медицинский центр, большой современный ФОК на 1100 мест и многофункциональный торгово-развлекательный комплекс. Также на первых этажах корпусов разместятся магазины, кафе, химчистка и т.д. Семейный квартал «МИР Митино» возводится в двух минутах ходьбы от «Новогорского лесопарка». Общая площадь парка – 1768 га. На территории парка находится особо охраняемая территория - ландшафтный заказник «Долина реки Сходни в Митино», где оборудованы дорожки с дренажом, скамейки и зоны для пикника. В парке проходит конный маршрут конно-спортивной базы «Спартак», проложены велосипедные дорожки для прогулок и занятий спортом. Зимой тут катаются на лыжах.
3. Девелопером проекта ЖК «Селигер Сити» является MR Group. Минимальная цена, по которой здесь можно приобрести квартиру со скидкой составляет 4.2 млн руб. Первую очередь проекта планируется сдать в эксплуатацию в II квартале 2019 года. Комплекс находится в пяти минутах ходьбы от станции метро «Селигерская». Проектом предусмотрены школа, детские сады, поликлиника, магазины и фитнес-центр. В 500 метрах от комплекса расположен Парк им. Святослава Федорова (16,7га). На территории парка оборудованы спортивные площадки, скейтпарк и велодорожки.
4. В ЖК «Гринада», застройщиком которого является PSN Group, стоимость лотов стартует от 4.4 млн руб. Ближайшая станция метро – «Бульвар Дмитрия Донского». Жителям необходимо будет потратить около 10 минут своего времени, чтобы дойти до него пешком. В одном километре от комплекса находится Ботанический сад ВИЛАР. Площадь сада составляет 30 га. Здесь произрастает большое количество редких растений. В летнее время в Ботаническом саду проводятся экскурсии, а зимой экскурсии проходят в оранжерее.
5. ЖК «Эталон Сити» от «Эталон Инвест» занимает 5 место в рейтинге. Минимальная цена квартиры со скидкой здесь начинается от 6 млн руб. Ввод ЖК в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2018. Комплекс находится в Южном Бутово. Ближайшая станция метро «Улица Скобелевская» расположена в 1,5 километрах от проекта. В 300 метрах от комплекса расположен «Бутовский лесопарк». В лесопарке находится долина реки Битцы, а также усадьба Знаменское-Садки.
Справка:
«МИР Митино» — это новый столичный жилой комплекс, строящийся в формате семейного квартала. На 58,1 га возводится почти миллион квадратных метров, из которых 676 тыс. кв. м придётся на жильё, а 282 тыс. - на многочисленные объекты инфраструктуры. Первая очередь проекта включает 12 корпусов переменной этажности: 7 панельных современной серии «ДОММОС» (высота 11-25 этажей) и 5 монолитных (высота 24 этажа). Архитектуру комплекса подчёркивает единый стиль цветовых решений: фасады со стороны улицы выполнены в гармоничных природных тонах, а выходящие во двор - в тёплой или яркой гамме в соответствии с тематической зоной. В семейном квартале «МИР Митино» предусмотрены квартиры как с отделкой, так и без. На выбор покупателей представлены студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 32,2 до 81,7 кв. м., а также апартаменты.
Девелопер УК «Развитие»
УК «Развитие» специализируется на реализации крупных девелоперских проектов и управлении коммерческой недвижимостью. Компания входит в холдинг «Развитие» с более чем 10-летней историей ведения бизнеса в области управления инвестициями и организации промышленной деятельности.
Контактное лицо: Максим Репин
Компания: УК Развитие
Добавлен: 02:15, 04.09.2018
Количество просмотров: 382
Страна: Россия
В майские праздники на рынке первичного жилья наблюдалась повышенная активность покупателей. Если такой уровень спроса сохранится, то по итогам месяца специалисты компании Plus Development ожидают двукратное увеличение обращений от потенциальных покупателей. При этом срок принятия решения о покупке сократился от одного - двух месяцев до двух недель.
Приближение срока завершения действия программы льготной ипотеки с господдержкой – 1 июля 2024 г. активизировала спрос на квартиры на первичном рынке, приобретаемые с использованием данного продукта.
Смарт-офисы SOK запустили новую площадку SOK Millenia в Израиле. Площадь локации, расположенной на 17 и 18 этажах в комплексе Митхам Элеф в городе Ришон-ле-Цион, составляет 6500 кв. м. SOK Millenia находится на железнодорожной станции Моше Даян (20 мин до центра Тель-Авива).
Запущенная в российских регионах стратегическая программа по созданию мастер-планов позволит, в том числе, синхронизировать туризм, промышленную и жилищную политику, развитие регионов и отдельных населенных пунктов созданием развитой инфраструктуры. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский.
По данным Департамента консалтинга и аналитики «НДВ Супермаркет Недвижимости» и Ассоциация девелоперов Южного порта (входят компании Level Group, FORMA, AEON Девелопмент) на сегодняшний день на рынке первичной недвижимости старой Москвы в экспозиции представлено 434,6 тыс. кв. м (более 6 тыс. лотов) в новостройках рядом с крупнейшими набережными.
К началу 2024 года стоимость технической эксплуатации 1 м2 в московских ТРЦ площадью 100 000 м2 составила 48,5 рублей с НДС. Это на 16% больше, чем было по итогам 2022 года.
Rublevo Business Park от компании «Пионер-М» на Новой Риге вошел в шорт-лист ежегодной профессиональной премии в сфере недвижимости Move Realty Awards 2024.
По данным Департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ Супермаркет Недвижимости», уже одиннадцать крупнейших столичных застройщиков запустили строительство и реализацию объектов в других регионах РФ.
По данным Департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости», на первичном рынке квартир в границах старой Москвы (без учета элитного сегмента) в 227 проектах экспонируется 2,34 млн кв. м (41,7 тыс. квартир).
Александр Чернокульский, директор компании Жилфонд, рассказал о том, что уменьшения стоимости аренды квартир стоит ждать после снижения ключевой ставки, это может произойти только во втором полугодии.
Одним из самых выгодных объектов для приобретения готовой недвижимости премиального класса у воды является жилой комплекс «TITUL на Серебрянической». Восемь эксклюзивных особняков возведены в Таганском районе на первой линии Серебрянической набережной в месте, где река Яуза впадает в главную столичную артерию – Москву-реку.
За I квартал 2024 года в премиальном жилом проекте «Клубный город на реке Primavera» на полуострове Покровское-Стрешнево от застройщика «Стадион «Спартак» реализовано почти 4 тыс. кв. м жилья — это 4,3% от всего объема проданных квадратных метров в премиальном сегменте новостроек Москвы.
