 |
«Метриум»: У парка и воды. Рейтинг ЖК премиум-класса с лучшим природным окружением
Для жилых комплексов премиум-класса расположение играет важнейшую роль. И если Центральный административный округ априори является престижной локацией, не нуждающейся в подтверждении статуса, то премиальные новостройки за пределами ЦАО должны «доказать» покупателю свою принадлежность к высокому классу. Аналитики «Метриум» изучили расположение жилых комплексов премиум-класса и составили рейтинг проектов с лучшим окружением.
По оценке аналитиков компании «Метриум», подавляющее большинство жилых комплексов премиум-класса имеет в своем окружении парковые зоны. Это могут быть как крупные природные заказники – Долина реки Сетунь или Воробьевы горы, так и небольшие скверы и бульвары. Исследование показало, что в радиусе 500 метров от 22 премиальных ЖК есть парки, и только 6 проектов не могут похвастаться столь выгодным соседством. Впрочем, если к паркам добавить водоемы, то количество новостроек сильно сокращается: эксперты насчитали лишь 13 жилых комплексов премиум-класса, расположенных в окружении зелени и воды. Из этого количества специалисты отобрали топ-10 проектов, ранжировав их по минимальной стоимости квартиры.
1 место. ЖК SPIRES. От 10,08 млн рублей
Лидером рейтинга жилых комплексов премиум-класса с лучшим природным окружением становятся Городские резиденции SPIRES. Этот проект расположен на первой линии от Природного заказника Долина реки Сетунь и в 150 метрах от протекающей рядом рекой Сетунь. На сегодняшний день порог входа в проекте находится на уровне 10,08 млн рублей за квартиру площадью 38,2 кв. м.
2 место. ЖК City Park. От 11,23 млн рублей
В жилом комплексе City Park соседство с парком подчеркивается сразу в названии – территория проекта граничит с парковой зоной вокруг Красногвардейских прудов, а ближайший водоем находится менее чем в 50 метрах от границ участка. Также рядом находится парк Красная Пресня с Краснопресненскими прудами и Москва-река. Цены в проекте стартуют от 11,23 млн рублей. Это бюджет покупки квартиры площадью 32,5 кв. м.
3 место. ЖК «Дом Серебряный бор». От 14,36 млн рублей
Третье место у жилого комплекса «Дом Серебряный бор». Несмотря на то, что в названии проекта фигурирует одна из крупнейших зеленых зон в Москве, гораздо ближе к дому расположен безымянный парк на берегу Москвы-реки. Более того, новостройка находится непосредственно на территории парка и примерно в ста метрах от реки. Приобрести жилье в проекте можно по цене от 14,36 млн рублей (39,9 кв. м).
4 место. ЖК EgoDom. От 19 млн рублей
Жилой комплекс EgoDom построен довольно далеко от центра Москвы, однако этот недостаток с лихвой компенсируется соседством с парком Сокольники и Путяевскими прудами. Расстояние до зеленой зоны составляет около 400 метров. Правда, чтобы попасть в лес, необходимо преодолеть железнодорожные пути. Минимальная стоимость квартир в комплексе на сегодняшний день составляет 19 млн рублей за 58,3 кв. м.
5 место. ЖК RedSide. От 20,62 млн рублей
ЖК RedSide – это еще один проект в Пресненском районе ЦАО рядом с парком Красногвардейские пруды. Но в отличие от CITY PARK, он расположен ближе к Верхнему Красногвардейскому пруду. И не на первой линии, а примерно в ста метрах от зеленой зоны. Самая доступная квартира в данном комплексе обойдется в 20,62 млн рублей (45,3 кв. м).
Места с шестого по десятое рейтинга жилых комплексов премиум-класса с лучшим природным окружением заняли проекты: NV/9 ARTKVARTAL (от 26,37 млн руб.), «Воробьев дом» (от 26,52 млн руб.), Capital Towers (от 26,74 млн руб.), «Вишневый сад» (от 31,01 млн руб.) и «Долина Сетунь» (от 34,11 млн руб.).
«Расположение проекта – это первое, на что смотрят покупатели дорогой недвижимости, – говорит Наталья Козлова, коммерческий директор Tekta Group (девелопер Городских резиденций SPIRES). – Продуманную до мелочей концепцию, созданную мировой звездой архитектуру, невероятно насыщенную инфраструктуру никто не заметит, если жилой комплекс расположен в окружении промзон и перегруженных автомагистралей. Напротив, если новостройка находится рядом с парком и водоемом, на которые открываются живописные виды из окон, то с большой долей вероятности покупатели предпочтут этот проект остальным предложениям на рынке. Этот эффект мы видим в нашем жилом комплексе Spires – Природный заказник Долина реки Сетунь простирается непосредственно под окнами дома, что значительно повышает интерес к проекту».
«Парк и водоем рядом с домом – это если не обязательные, то крайне желательные атрибуты дорогого жилья, – комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – И если в историческом центре Москвы практически каждый дом находится в шаговом доступе от Бульварного кольца, парка Зарядье, Патриарших прудов, Москвы-реки и других объектов, то для проектов за пределами ЦАО девелоперы должны выбирать участки с благоприятным природным окружением. Именно поэтому самые престижные локации вне центра сосредоточены вокруг заказников Долина реки Сетунь, Воробьевы горы и Серебряный бор».
Контактное лицо: Кудымова Елена
Компания: Метриум
Добавлен: 10:18, 26.05.2019
Количество просмотров: 543
Страна: Россия
| ЖК «TITUL на Серебрянической» - новостройка Москвы премиум-класса №1, Центр-Инвест, 05:17, 04.06.2024, Россия318 |
| ЖК «TITUL на Серебрянической» признан победителем престижной международной премии «Рекорды рынка недвижимости». Итоги премии, которая по праву считается «Оскаром» строительной индустрии были объявлены звездными ведущими – Ксенией Собчак и Александром Пряниковым на торжественной церемонии награждения 31 мая в Москве, в Triumph Event Hall. |
| Сретенка — уникальный прогулочный район для ценителей архитектуры и истории старой Москвы, Sense, 02:31, 04.06.2024, Россия70 |
| Уникальность района заключается в его близости как к полюбившемуся москвичам кластеру Цветного бульвара с его активной досуговой инфраструктурой, так и к исторической застройке столицы. Жители расположенных здесь кварталов смогут в полной мере насладиться прогулками в уникальном районе центральной части Москвы с органическим погружением в ее историко-культурное наследие. |
| В мае рынок новостроек среагировал на сокращение льготной ипотеки, Plus Development, 22:29, 01.06.2024, Россия153 |
| В майские праздники на рынке первичного жилья наблюдалась повышенная активность покупателей. Если такой уровень спроса сохранится, то по итогам месяца специалисты компании Plus Development ожидают двукратное увеличение обращений от потенциальных покупателей. При этом срок принятия решения о покупке сократился от одного - двух месяцев до двух недель. |
| Смарт-офисы SOK открыли одиннадцатую площадку - в Израиле, Smart PR, 22:09, 01.06.2024, Россия146 |
| Смарт-офисы SOK запустили новую площадку SOK Millenia в Израиле. Площадь локации, расположенной на 17 и 18 этажах в комплексе Митхам Элеф в городе Ришон-ле-Цион, составляет 6500 кв. м. SOK Millenia находится на железнодорожной станции Моше Даян (20 мин до центра Тель-Авива). |
| КИМ: Программа по созданию мастер-планов поможет развитии промышленности в регионах, Клуб инвесторов Москвы, 22:05, 01.06.2024, Россия149 |
| Запущенная в российских регионах стратегическая программа по созданию мастер-планов позволит, в том числе, синхронизировать туризм, промышленную и жилищную политику, развитие регионов и отдельных населенных пунктов созданием развитой инфраструктуры. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| За пять лет количество объектов на набережных выросло на 45%, «НДВ Супермаркет Недвижимости», 00:46, 08.05.2024, Россия251 |
| По данным Департамента консалтинга и аналитики «НДВ Супермаркет Недвижимости» и Ассоциация девелоперов Южного порта (входят компании Level Group, FORMA, AEON Девелопмент) на сегодняшний день на рынке первичной недвижимости старой Москвы в экспозиции представлено 434,6 тыс. кв. м (более 6 тыс. лотов) в новостройках рядом с крупнейшими набережными. |
|
|
