 |
В «Ривер Парке» открылись продажи нового корпуса
В городском квартале бизнес-класса «Ривер Парк» стартовали официальные продажи нового корпуса с квартирами, который стал третьим по счету во второй фазе проекта. Корпус «3» – «близнец» соседнего корпуса «2», который всего за три квартала оказался распродан на 70%. Бюджет покупки квартиры в новом доме начинается от 8,6 млн рублей. Партнер по реализации комплекса – компания «Метриум». Застройщик проекта – ОАО «МССЗ».
Корпус «3» городского квартала «Ривер Парк» будет построен на первой линии Москвы-реки, вдоль полуторакилометровой пешеходной набережной. Дом переменной этажности (от 15 до 18 этажей) общей площадью 34 тыс. квадратных метров включает 414 квартир и 123 машино-места в подземном паркинге. Там же девелопер выделил площади под кладовые. А на первом этаже запроектированы коммерческие помещения.
Примечательно, что корпус «3» станет точной копией корпуса «2», в котором в ближайшие дни приступают к отделке фасадов. Дома расположены рядом друг с другом и будут выполнены в едином архитектурном стиле, разработанном известным российским бюро ADM. Помимо обычных квартир в доме также представлены лоты с собственными террасами и зимними садами. Жилье с прямыми видами на воду имеют панорамное остекление в пол. Высота потолка достигает 3,8 метров, что характерно преимущественно для элитного сегмента, а не бизнес-класса.
Застройщиком нового корпуса, как и всей второй фазы в целом, является ОАО «МССЗ». Генеральный подрядчик «ФОДД», уже построивший несколько корпусов первой фазы проекта, приступил к подготовке площадки для нового дома. Его ввод в эксплуатацию запланирован на I квартал 2022 года.
Сегодня стартовали официальные продажи корпуса «3». Реализация комплекса ведется по старым правилам, без открытия эскроу-счетов. Несмотря на это, проект имеет кредитную линию Сбербанка, а значит, темпы строительства не зависят от продаж.
Минимальная стоимость однокомнатной квартиры в новом корпусе «3» составляет 8,6 млн рублей за 40,7 кв. м, двухкомнатной – 10,2 млн рублей за 46,2 кв. м, трехкомнатной – 14,3 млн рублей за 66 кв. м, четырехкомнатной – 23,2 млн рублей за 94,6 кв. м. Как и остальные дома второй фазы, корпус «3» будут соединен с ними пешеходными мостиками. В продаже осталась всего одна квартира с террасой.
«Еще на этапе закрытых продаж всего за несколько недель было реализовано почти 10% всего объема предложения нового третьего корпуса, – говорит Лариса Швецова, генеральный директор компании ООО «Ривер Парк». – Причем среди покупателей было несколько жителей первой фазы, которые улучшали условия проживания. Клиенты специально ждали открытия продаж нового корпуса, даже не рассматривая другие варианты. Кроме того, наш проект стал для покупателей качественной альтернативой вторичному рынку с более высоким ценником и при этом худшим качеством. В квартале уже работает детский сад, завершается строительство школы. Пожалуй, только в последние пару лет на рынке стали доступны уже жилые проекты комплексного освоения территории, приобретая квартиру в которых, заселяешься уже фактически в готовый современный квартал».
«Со вступлением в силу поправок в 214-ФЗ большая часть новых проектов продается через эскроу-счета, – отмечает Наталья Сазонова, директор по развитию компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – Однако есть и исключения из правил. К примеру, во второй фазе «Ривер Парка» разрешительная документация была получена сразу на четыре корпуса. В результате, несмотря на то, что строительство конкретного дома даже не начато, девелопер сохраняет за собой право работать в прежних правовых реалиях. Это позволяет ему предложить более низкую стоимость жилья, от чего в конечном счете выигрывают сами покупатели. Тем более что в надежности вложений можно не сомневаться: в проекте уже построены и заселены 10 многоквартирных домов, да и наличие проектного финансирования дает дополнительные гарантии».
Контактное лицо: Елена Кудымова
Компания: Метриум
Добавлен: 20:43, 23.11.2019
Количество просмотров: 475
Страна: Россия
| В мае рынок новостроек среагировал на сокращение льготной ипотеки, Plus Development, 22:29, 01.06.2024, Россия132 |
| В майские праздники на рынке первичного жилья наблюдалась повышенная активность покупателей. Если такой уровень спроса сохранится, то по итогам месяца специалисты компании Plus Development ожидают двукратное увеличение обращений от потенциальных покупателей. При этом срок принятия решения о покупке сократился от одного - двух месяцев до двух недель. |
| Смарт-офисы SOK открыли одиннадцатую площадку - в Израиле, Smart PR, 22:09, 01.06.2024, Россия126 |
| Смарт-офисы SOK запустили новую площадку SOK Millenia в Израиле. Площадь локации, расположенной на 17 и 18 этажах в комплексе Митхам Элеф в городе Ришон-ле-Цион, составляет 6500 кв. м. SOK Millenia находится на железнодорожной станции Моше Даян (20 мин до центра Тель-Авива). |
| КИМ: Программа по созданию мастер-планов поможет развитии промышленности в регионах, Клуб инвесторов Москвы, 22:05, 01.06.2024, Россия125 |
| Запущенная в российских регионах стратегическая программа по созданию мастер-планов позволит, в том числе, синхронизировать туризм, промышленную и жилищную политику, развитие регионов и отдельных населенных пунктов созданием развитой инфраструктуры. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| За пять лет количество объектов на набережных выросло на 45%, «НДВ Супермаркет Недвижимости», 00:46, 08.05.2024, Россия233 |
| По данным Департамента консалтинга и аналитики «НДВ Супермаркет Недвижимости» и Ассоциация девелоперов Южного порта (входят компании Level Group, FORMA, AEON Девелопмент) на сегодняшний день на рынке первичной недвижимости старой Москвы в экспозиции представлено 434,6 тыс. кв. м (более 6 тыс. лотов) в новостройках рядом с крупнейшими набережными. |
| «TITUL на Серебрянической» - изысканный проект на первой линии Яузы, Центр-Инвест, 00:38, 04.05.2024, Россия102 |
| Одним из самых выгодных объектов для приобретения готовой недвижимости премиального класса у воды является жилой комплекс «TITUL на Серебрянической». Восемь эксклюзивных особняков возведены в Таганском районе на первой линии Серебрянической набережной в месте, где река Яуза впадает в главную столичную артерию – Москву-реку. |
|
|
