 |
TEKTA GROUP: Покупаем квартиру бизнес-класса в ипотеку – расчет
В феврале эксперты компании Tekta Group зафиксировали рост доли ипотечных сделок в проектах бизнес-класса до 50%. Вместе с тем аналитики компании отмечают, что квартиру этого сегмента в ипотеку можно приобрести сегодня по цене аренды аналогичного жилья – от 46,7 тыс. рублей в месяц.
К ипотеке все чаще прибегают покупатели высокобюджетного сегмента. Этому способствуют исторически минимальные ставки по кредитам, которые в скором времени, по прогнозам экспертов, могут начать расти из-за сложившейся ситуации на валютном рынке. По данным «Дом.рф», в январе средневзвешенная ставка по выданной ипотеке (без учета программы «Семейного капитала») составила 8,7% годовых.
Аналитики Tekta Group сделали расчет по ипотеке на самые востребованные квартиры городского квартала бизнес-класса Big Time и «Now. Квартал на набережной». За основу расчета была взята средняя ставка по выданным кредитам на рынке долевого строительства (8,7%), а также средний срок кредитования за тот же период – 19 лет. Первоначальный взнос при этом составляет 30% от стоимости жилья. В качестве примеров квартир для расчета были выбраны объекты, которые пользуются наибольшим интересом у потенциальных клиентов в рамках двух проектов бизнес-класса.
Так, в городском квартале бизнес-класса Big Time студию площадью 26,2 кв.м. можно приобрести в ипотеку за 46,7 тыс. рублей в месяц. Её стоимость составляет 7,43 млн рублей, а на первоначальный взнос потребуется 2,23 млн рублей. Несколько дороже – 57 тыс. рублей в месяц – обойдется однокомнатная квартира площадью 38,7 кв.м. Первоначальный взнос достигнет 2,72 млн рублей (стоимость объекта составляет 9,07 млн рублей).
В проекте бизнес-класса «Now. Квартал на набережной» можно приобрести однокомнатную квартиру классического типа площадью 36,4 кв.м за 51,6 тыс. рублей в месяц. Причем эксперты компании Tekta Group отмечают, что это сопоставимо со средним размером арендного платежа за квартиру бизнес-класса в Москве. Стоимость квартиры составляет 8,14 млн рублей, а в качестве первого взноса понадобится 2,4 млн рублей. Двухкомнатная квартира евроформата площадью 42,2 кв.м. в этом же комплексе обойдется ипотечным заемщикам в 61,9 тыс. рублей в месяц. На первоначальный взнос за квартиру стоимостью 9,85 млн рублей уйдет 2,96 млн рублей.
«Покупка квартиры в ипотеку для покупателей в высокобюджетном сегменте – часто очень удобное решение, – комментируют аналитики Tekta Group. – Прежде всего, заемные средства позволяют не увеличивать нагрузку на текущие семейные расходы, а также на бизнес покупателя. Однако повышение ипотечных ставок, которое может вскоре произойти, потенциально снизит выгоду от привлечения кредита в высокобюджетном сегменте. Впрочем, клиенты при этом могут изменить стратегию, повысив скорость погашения ипотеки».
Контактное лицо: Елена Кудымова
Компания: Метриум
Добавлен: 17:08, 28.03.2020
Количество просмотров: 325
Страна: Россия
| ЖК «TITUL на Серебрянической» - новостройка Москвы премиум-класса №1, Центр-Инвест, 05:17, 04.06.2024, Россия318 |
| ЖК «TITUL на Серебрянической» признан победителем престижной международной премии «Рекорды рынка недвижимости». Итоги премии, которая по праву считается «Оскаром» строительной индустрии были объявлены звездными ведущими – Ксенией Собчак и Александром Пряниковым на торжественной церемонии награждения 31 мая в Москве, в Triumph Event Hall. |
| Сретенка — уникальный прогулочный район для ценителей архитектуры и истории старой Москвы, Sense, 02:31, 04.06.2024, Россия70 |
| Уникальность района заключается в его близости как к полюбившемуся москвичам кластеру Цветного бульвара с его активной досуговой инфраструктурой, так и к исторической застройке столицы. Жители расположенных здесь кварталов смогут в полной мере насладиться прогулками в уникальном районе центральной части Москвы с органическим погружением в ее историко-культурное наследие. |
| В мае рынок новостроек среагировал на сокращение льготной ипотеки, Plus Development, 22:29, 01.06.2024, Россия153 |
| В майские праздники на рынке первичного жилья наблюдалась повышенная активность покупателей. Если такой уровень спроса сохранится, то по итогам месяца специалисты компании Plus Development ожидают двукратное увеличение обращений от потенциальных покупателей. При этом срок принятия решения о покупке сократился от одного - двух месяцев до двух недель. |
| Смарт-офисы SOK открыли одиннадцатую площадку - в Израиле, Smart PR, 22:09, 01.06.2024, Россия146 |
| Смарт-офисы SOK запустили новую площадку SOK Millenia в Израиле. Площадь локации, расположенной на 17 и 18 этажах в комплексе Митхам Элеф в городе Ришон-ле-Цион, составляет 6500 кв. м. SOK Millenia находится на железнодорожной станции Моше Даян (20 мин до центра Тель-Авива). |
| КИМ: Программа по созданию мастер-планов поможет развитии промышленности в регионах, Клуб инвесторов Москвы, 22:05, 01.06.2024, Россия149 |
| Запущенная в российских регионах стратегическая программа по созданию мастер-планов позволит, в том числе, синхронизировать туризм, промышленную и жилищную политику, развитие регионов и отдельных населенных пунктов созданием развитой инфраструктуры. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| За пять лет количество объектов на набережных выросло на 45%, «НДВ Супермаркет Недвижимости», 00:46, 08.05.2024, Россия251 |
| По данным Департамента консалтинга и аналитики «НДВ Супермаркет Недвижимости» и Ассоциация девелоперов Южного порта (входят компании Level Group, FORMA, AEON Девелопмент) на сегодняшний день на рынке первичной недвижимости старой Москвы в экспозиции представлено 434,6 тыс. кв. м (более 6 тыс. лотов) в новостройках рядом с крупнейшими набережными. |
|
|
