 |
Итоги I квартала в ЖК «Мир Митино»
УК «Развитие» – девелопер семейного квартала комфорт-класса «Мир Митино» – подвел итоги реализации проекта в I квартале 2020 года. Главной тенденцией стало более чем двукратное увеличение доли региональных покупателей – до 35%. Чаще всего такие клиенты приобретали недвижимость с инвестиционными целями, причем, как в ипотеку, так и по 100% оплате. Из проекта продолжают активно вымываться высоколиквидные лоты – квартиры с финишной отделкой в заселенном квартале с готовой инфраструктурой.
В первые три месяца 2020 года в семейном квартале комфорт-класса «Мир Митино» покупательская активность не снизилась. Несмотря на длительные январские праздники, которые сменили традиционное декабрьское оживление, количество обращений в первом квартале осталось на прежнем уровне, а в годовом выражении прирост составил 13%. Кроме того, клиенты чаще посещали офисы продаж: число визитов увеличилось на 17,5% по сравнению с аналогичным периодом годом ранее.
Ключевой тенденцией первого квартала стал заметный рост доли региональных клиентов – с 10-15% до 35%. Клиенты вкладывались в московскую недвижимость прежде всего, чтобы сберечь свои накопления. При этом покупатели из регионов отдавали предпочтение однокомнатным квартирам и апартаментам площадью до 40 кв. м в готовых корпусах, а также просторным двухкомнатным квартирам около 55-60 кв. м, подходящим для семейного проживания.
«Готовые квартиры в семейном квартале – это хороший инвестиционный продукт, – комментирует Игорь Козельцев, генеральный директор УК «Развитие» (девелопер ЖК «Мир Митино»). – В эксплуатацию введено 200 тыс. кв. м, квартиры заселены, работает детский сад, а путь пешком до метро занимает 15 минут. В распоряжении жителей – магазины формата «у дома»: «ВкусВилл», «Пятерочка», «Дикси», а также пекарни, аптека и многие другие объекты. То есть речь идет о готовом квартале с полноценной инфраструктурой, в котором есть все необходимое для комфортного проживания. Причем в проекте доступны разные варианты отделки – черновая, white box и финишная в одном из трех стилей. Последний вариант позволяет минимизировать подготовительные работы перед заселением: квартиру можно сразу же сдать в аренду и получать пассивный доход. Подобная стратегия полностью исключает риски переноса сроков и обеспечивает быструю оборачиваемость средств. Сегодня, после перехода рынка на онлайн-сделки, такие вложения особенно привлекательны для клиентов из регионов. Теперь выбрать и купить ликвидную квартиру в Москве, а затем сдать ее в аренду можно дистанционно, не приезжая в офис продаж».
По итогам первого квартала цены в жилом комплексе увеличились на 5%. Этот показатель ниже общей рыночной динамики: в среднем столичные новостройки массового сегмента подорожали на 6,3%. Сегодня средняя стоимость квадратного метра в проекте составляет 154 тыс. рублей, что на 17% меньше, чем в среднем по рынку массового сегмента. В первом квартале ЖК «Мир Митино» возглавил рейтинг самых доступных предложений в новостройках СЗАО, а также вошел в число проектов «старой» Москвы за МКАД с минимальной стоимостью квадратного метра (122,9 тыс. рублей). Причем в марте, после падения рубля, цены в проекте сохранялись неизменными еще в течение нескольких недель, до планового повышения, в то время как многие девелоперы в экстренном порядке пересматривали политику продаж. «Старые» цены в новых реалиях привлекли в проект немало инвесторов.
«В связи с эпидемией коронавируса следующий отчетный период, безусловно, окажется менее удачным, чем первый квартал 2020 года, – прогнозирует Игорь Козельцев, – После объявления нерабочих недель количество обращений в проекте сократилось на треть, что отразится на структуре спроса. Вместе с тем переход на онлайн-сделки существенно оптимизировал процесс покупки: теперь клиентам не приходится дополнительно приезжать в офис продаж или в банк. Покупатели, которые не готовы к новому формату сотрудничества, сейчас определяются с выбором и готовятся заключить сделку после снятия карантина – в этот период мы ожидаем всплеск спроса. Однако нужно понимать, что предложение вымывается из проекта уже сейчас: рынок не останавливается, и клиенты продолжают искать самые ликвидные варианты».
В семейном квартале покупателям доступны лоты в строящихся и сданных корпусах. Минимальная стоимость квартиры на начальной стадии строительства составляет 5,8 млн рублей за 38,4 кв. м, а в готовом корпусе – 6,3 млн рублей за 32,2 кв. м. Цены на сданные апартаменты начинаются от 5,7 млн рублей за 40,7 кв. м.
Проект аккредитован более чем в 20 ведущих российских банках. Минимальная ставка по ипотеке доступна в Газпромбанке – 7,5%. Также приобрести квартиру или апартаменты можно по программе Trade-in, а для многодетных семей предусмотрены специальные скидки.
Контактное лицо: Елена Кудымова
Компания: Метриум
Добавлен: 17:09, 17.04.2020
Количество просмотров: 461
Страна: Россия
| В мае рынок новостроек среагировал на сокращение льготной ипотеки, Plus Development, 22:29, 01.06.2024, Россия134 |
| В майские праздники на рынке первичного жилья наблюдалась повышенная активность покупателей. Если такой уровень спроса сохранится, то по итогам месяца специалисты компании Plus Development ожидают двукратное увеличение обращений от потенциальных покупателей. При этом срок принятия решения о покупке сократился от одного - двух месяцев до двух недель. |
| Смарт-офисы SOK открыли одиннадцатую площадку - в Израиле, Smart PR, 22:09, 01.06.2024, Россия127 |
| Смарт-офисы SOK запустили новую площадку SOK Millenia в Израиле. Площадь локации, расположенной на 17 и 18 этажах в комплексе Митхам Элеф в городе Ришон-ле-Цион, составляет 6500 кв. м. SOK Millenia находится на железнодорожной станции Моше Даян (20 мин до центра Тель-Авива). |
| КИМ: Программа по созданию мастер-планов поможет развитии промышленности в регионах, Клуб инвесторов Москвы, 22:05, 01.06.2024, Россия131 |
| Запущенная в российских регионах стратегическая программа по созданию мастер-планов позволит, в том числе, синхронизировать туризм, промышленную и жилищную политику, развитие регионов и отдельных населенных пунктов созданием развитой инфраструктуры. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| За пять лет количество объектов на набережных выросло на 45%, «НДВ Супермаркет Недвижимости», 00:46, 08.05.2024, Россия234 |
| По данным Департамента консалтинга и аналитики «НДВ Супермаркет Недвижимости» и Ассоциация девелоперов Южного порта (входят компании Level Group, FORMA, AEON Девелопмент) на сегодняшний день на рынке первичной недвижимости старой Москвы в экспозиции представлено 434,6 тыс. кв. м (более 6 тыс. лотов) в новостройках рядом с крупнейшими набережными. |
| «TITUL на Серебрянической» - изысканный проект на первой линии Яузы, Центр-Инвест, 00:38, 04.05.2024, Россия102 |
| Одним из самых выгодных объектов для приобретения готовой недвижимости премиального класса у воды является жилой комплекс «TITUL на Серебрянической». Восемь эксклюзивных особняков возведены в Таганском районе на первой линии Серебрянической набережной в месте, где река Яуза впадает в главную столичную артерию – Москву-реку. |
|
|
