 |
Эксперты предупреждают о рисках для россиян при покупке зарубежной недвижимости
Власти Черногории в середине июня начали сообщать о намерении заморозить объекты недвижимости, которые принадлежат гражданам РФ. Причиной стали санкции, введенные против России, для их соблюдения власти Черногории проверяют объекты недвижимости, которые принадлежат людям из “санкционного списка”. Как отмечает Александр Чернокульский, так называемая заморозка недвижимости — это вид ареста, который не лишает россиян активов, они по-прежнему являются собственниками приобретенных ими квартир и домов. Однако, никакие сделки с такими объектами недвижимости проводить нельзя, пока арест не будет снят. Это значит, что объект нельзя ни продать, ни сдать в аренду. Некоторые собственники на свой страх и риск всё равно могут сдавать такую недвижимость, но формально они не имеют на это права.
Директор Жилфонда отметил, что любая сделка с недвижимостью за рубежом для россиян сейчас связана с риском, который варьируется от страны к стране и зависит от политических событий, прогнозировать которые достаточно сложно. Поэтому, принимая решение о приобретении недвижимости в любой стране, сейчас гражданам России необходимо оценивать гораздо больше нюансов, чем местная законодательная база и потенциальная ликвидность приобретаемого объекта. Решающим фактором при выборе направления теперь является, среди прочих, статус ее дипломатических отношений с Россией, а также прогнозы по развитию этих отношений:
— Сейчас очень важно понимать, что любые сделки с недвижимостью в других странах для граждан России являются сделками с определенным риском, – отмечает Александр Чернокульский. – Даже если ситуация в настоящее время выглядит достаточно спокойной, а страна считается дружественной, к сожалению, всё может измениться очень быстро. Например, россияне сейчас активно покупают недвижимость в Турции, где достаточно приобрести жилье на 400 тысяч долларов, чтобы получить гражданство, а за 75 тысяч здесь можно получить вид на жительство. Этим очень многие пользуются, и теперь Турция успешно осваивает инвестиции россиян, девелопмент здесь пожалуй никогда не был так активен — ресурсов у граждан Турции на покупку такого количества недвижимости нет. К слову, активизация видна не только в недвижимости, Турция в принципе активно использует ситуацию — налаживает поставки в РФ разных товаров взамен европейских, развивает туристическую отрасль за счет небывалого наплыва россиян, и так далее. Сейчас ситуация для Турции очень выгодна, но разумеется, существует риск, что это изменится. Он очень мал, но и его нельзя исключать. Лишиться честно приобретенной недвижимости, скорей всего, будет нельзя. Но арест объекта, например, может заморозить вложенные в него инвестиции, как минимум на несколько лет.
Контактное лицо: Anna
Компания: Жилфонд
Добавлен: 13:31, 04.08.2022
Количество просмотров: 187
Страна: Россия
| В мае рынок новостроек среагировал на сокращение льготной ипотеки, Plus Development, 22:29, 01.06.2024, Россия132 |
| В майские праздники на рынке первичного жилья наблюдалась повышенная активность покупателей. Если такой уровень спроса сохранится, то по итогам месяца специалисты компании Plus Development ожидают двукратное увеличение обращений от потенциальных покупателей. При этом срок принятия решения о покупке сократился от одного - двух месяцев до двух недель. |
| Смарт-офисы SOK открыли одиннадцатую площадку - в Израиле, Smart PR, 22:09, 01.06.2024, Россия126 |
| Смарт-офисы SOK запустили новую площадку SOK Millenia в Израиле. Площадь локации, расположенной на 17 и 18 этажах в комплексе Митхам Элеф в городе Ришон-ле-Цион, составляет 6500 кв. м. SOK Millenia находится на железнодорожной станции Моше Даян (20 мин до центра Тель-Авива). |
| КИМ: Программа по созданию мастер-планов поможет развитии промышленности в регионах, Клуб инвесторов Москвы, 22:05, 01.06.2024, Россия125 |
| Запущенная в российских регионах стратегическая программа по созданию мастер-планов позволит, в том числе, синхронизировать туризм, промышленную и жилищную политику, развитие регионов и отдельных населенных пунктов созданием развитой инфраструктуры. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| За пять лет количество объектов на набережных выросло на 45%, «НДВ Супермаркет Недвижимости», 00:46, 08.05.2024, Россия233 |
| По данным Департамента консалтинга и аналитики «НДВ Супермаркет Недвижимости» и Ассоциация девелоперов Южного порта (входят компании Level Group, FORMA, AEON Девелопмент) на сегодняшний день на рынке первичной недвижимости старой Москвы в экспозиции представлено 434,6 тыс. кв. м (более 6 тыс. лотов) в новостройках рядом с крупнейшими набережными. |
| «TITUL на Серебрянической» - изысканный проект на первой линии Яузы, Центр-Инвест, 00:38, 04.05.2024, Россия102 |
| Одним из самых выгодных объектов для приобретения готовой недвижимости премиального класса у воды является жилой комплекс «TITUL на Серебрянической». Восемь эксклюзивных особняков возведены в Таганском районе на первой линии Серебрянической набережной в месте, где река Яуза впадает в главную столичную артерию – Москву-реку. |
|
|
