Пресс-релизы // » Добавить пресс-релиз

Названы различия в критериях выбора новостроек в Москве и в регионах

Девелопер UDS на основе анализа спроса в своих проектах в разных регионах РФ назвал главные отличия в запросах покупателей столичных и региональных новостроек. Специалисты выделяют существенные различия в отношении к транспортной доступности, наличию чистовой отделки в квартирах и наполнению жилых комплексов разными «фишками».

Как показало исследование девелопера UDS, критерии выбора жилья в Москве и в регионах отличаются.

Во-первых – это отношение к транспортной доступности и расстоянию до метро. В Москве близость метро – один из главных критериев выбора. Покупатели определяют локацию по станциям «подземки», и расстояние до ближайшей станции может стать решающим аргументом. Например, более половины покупателей квартир в московском проекте компании - ДОМе KINETIK - отмечали как преимущество пешую доступность до станции метро «Верхние Лихоборы» и наличие прямого выезда на Дмитровское шоссе по направлению в центр города. В других городах присутствия компании (например, в Ижевске или Перми), более важным представляется инфраструктура и удобство проживания в локации, тогда как транспортная доступность не имеет решающего значения.

«В огромном мегаполисе много времени уходит на дорогу, поэтому покупка квартиры в доме около метро сократит время на поездки и сделает жителей более мобильными, – комментирует коммерческий директор UDS Михаил Шмыков. - В регионах масштабы другие и от одного конца города до другого можно доехать за 30 минут. Поэтому региональный покупатель не придает транспортной доступности такого большого значения, не говоря уже о привязке к станциям метро – во многих городах нет «подземки».

Второе отличие – отношение к наличию чистовой отделки в квартирах. В Москве в среднем ценовом сегменте покупатели чаще отдают предпочтение полностью готовому жилью, экономя средства, время и нервы. Тем более, что уже в сегменте комфорт+ застройщики, как правило, предлагают проекты, разработанные дизайнерами. Квартира с отделкой более привлекательна для инвестора - ее ликвидность выше. Также подобные лоты предпочитают и покупатели из регионов, поскольку есть возможность заехать в собственное жилье сразу после получения ключей.

В регионах наличию в квартире финишной отделки не придается такого большого значения. Прежде всего потому, что жилье, в основном, покупают местные жители. Для них более важна цена лота при покупке.

Требования к продуктовому наполнению – третье отличие. В Москве покупатель готов платить больше за дополнительные удобства и сервисы, которые делают жизнь более комфортной. Поэтому девелопер может создавать более сложные продукты. Например, сейчас спросом пользуется панорамное остекление и окна в пол. Также покупатель готов платить за безопасный благоустроенный многофункциональный двор, где есть воркаут, лаунж-зона, двор с ландшафтным дизайном, общественные пространства. В Москве ценится удобство доступа в подземный паркинг прямо на лифте со своего этажа, оснащение машиномест зарядками для электромобилей, келлеры для хранения вещей. Есть также спрос на умные технологии.

В регионах требования покупателей к наполнению жилого комплекса ниже из-за опасения, что их наличие скажется на цене предложения.

Тем не менее, есть и характеристики, одинаково важные для покупателей новостроек в Москве и регионах. Это архитектура, качество строительства, разнообразие планировок и благоустроенный внутренний двор, - отмечают эксперты девелопера UDS.

Контактное лицо: Сергей
Компания: UDS
Добавлен: 22:24, 16.10.2023 Количество просмотров: 188
Страна: Россия


Дорогомилово вошел в топ-3 районов ЗАО с минимальным предложением новостроек, IQ Estate, 05:20, 04.06.2024, Россия317
В трех районах Западного административного округа Москвы зафиксирован дефицит предложения новостроек. Суммарно в Крылатском, Фили-Давыдкове и Дорогомилове в экспозиции представлено менее 500 лотов.


ЖК «TITUL на Серебрянической» - новостройка Москвы премиум-класса №1, Центр-Инвест, 05:17, 04.06.2024, Россия310
ЖК «TITUL на Серебрянической» признан победителем престижной международной премии «Рекорды рынка недвижимости». Итоги премии, которая по праву считается «Оскаром» строительной индустрии были объявлены звездными ведущими – Ксенией Собчак и Александром Пряниковым на торжественной церемонии награждения 31 мая в Москве, в Triumph Event Hall.


Prime Life Development: рынку новостроек необходимы новые инструменты поддержки, Prime Life Development, 05:00, 04.06.2024, Россия90
Рынок первичной недвижимости нуждается в новых мерах поддержки на фоне высоких ставок и сокращения льготных ипотечных программ, и одной их таких мер может стать улучшение условий по ипотечным кредитам с первоначальным взносом менее 30%.


Эксперты объяснили, как льготная ипотека стимулирует спрос на загородное жилье, Жилфонд, 04:58, 04.06.2024, Россия82
До 85% сделок с загородной недвижимостью весной 2024 года проходит с привлечением ипотеки.


Застройщик «Стадион «Спартак» завершил строительство квартал Rossini «Клубного города на реке Primavera», СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 04:13, 04.06.2024, Россия52
Первый квартал премиального проекта «Клубный город на реке Primavera» — Rossini от застройщика «Стадион «Спартак» получил заключение о соответствии (ЗОС). Жилой комплекс расположен на полуострове Покровское-Стрешнево на берегу Москвы-реки в окружении крупнейший парков столицы, и два года подряд входит в топ-5 самых продаваемых премиальных новостроек Москвы по подсчетам компании «Метриум».


MD Facility Management взяла на себя обслуживание Всероссийского форума «ГОСЗАКАЗ — 2024», MD Facility Management, 03:50, 04.06.2024, Россия65
Специалисты MD Facility Management обеспечили техническое сопровождение и профессиональную уборку во время XIX Всероссийского форума-выставки «ГОСЗАКАЗ», который проходил в Технопарке Сколково с 15 по 17 мая.


Средняя цена дисконта на вторичном рынке в апреле и мае выросла до 11%, Жилфонд, 03:40, 04.06.2024, Россия59
Как говорят аналитики компании Жилфонд, в обычное время разница между средней ценой экспозиции объекта и средним чеком сделки на вторичном рынке составляет 7—8%.


Сретенка — уникальный прогулочный район для ценителей архитектуры и истории старой Москвы, Sense, 02:31, 04.06.2024, Россия70
Уникальность района заключается в его близости как к полюбившемуся москвичам кластеру Цветного бульвара с его активной досуговой инфраструктурой, так и к исторической застройке столицы. Жители расположенных здесь кварталов смогут в полной мере насладиться прогулками в уникальном районе центральной части Москвы с органическим погружением в ее историко-культурное наследие.


Динамика цен в локациях UDS в Москве и Нижнем Новгороде превысила средний региональный уровень, UDS, 02:15, 04.06.2024, Россия67
В Москве она оказалась выше на 2,8%, а в Нижнем Новгороде – на 1,8%.


В жилом комплексе Новое Летово в остеклении лоджий используются запатентованные системы алюминиевых профилей, РОСТ, 01:32, 03.06.2024, Россия161
Это решение, используемое в строительстве небоскребов и при возведении жилой недвижимости бизнес- и премиум-класса


В мае рынок новостроек среагировал на сокращение льготной ипотеки, Plus Development, 22:29, 01.06.2024, Россия153
В майские праздники на рынке первичного жилья наблюдалась повышенная активность покупателей. Если такой уровень спроса сохранится, то по итогам месяца специалисты компании Plus Development ожидают двукратное увеличение обращений от потенциальных покупателей. При этом срок принятия решения о покупке сократился от одного - двух месяцев до двух недель.


Приближение срока завершения действия программы льготной ипотеки с господдержкой до двух раз увеличила на нее спрос, UDS, 22:24, 01.06.2024, Россия151
Приближение срока завершения действия программы льготной ипотеки с господдержкой – 1 июля 2024 г. активизировала спрос на квартиры на первичном рынке, приобретаемые с использованием данного продукта.


Смарт-офисы SOK открыли одиннадцатую площадку - в Израиле, Smart PR, 22:09, 01.06.2024, Россия145
Смарт-офисы SOK запустили новую площадку SOK Millenia в Израиле. Площадь локации, расположенной на 17 и 18 этажах в комплексе Митхам Элеф в городе Ришон-ле-Цион, составляет 6500 кв. м. SOK Millenia находится на железнодорожной станции Моше Даян (20 мин до центра Тель-Авива).


КИМ: Программа по созданию мастер-планов поможет развитии промышленности в регионах, Клуб инвесторов Москвы, 22:05, 01.06.2024, Россия149
Запущенная в российских регионах стратегическая программа по созданию мастер-планов позволит, в том числе, синхронизировать туризм, промышленную и жилищную политику, развитие регионов и отдельных населенных пунктов созданием развитой инфраструктуры. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский.


За пять лет количество объектов на набережных выросло на 45%, «НДВ Супермаркет Недвижимости», 00:46, 08.05.2024, Россия250
По данным Департамента консалтинга и аналитики «НДВ Супермаркет Недвижимости» и Ассоциация девелоперов Южного порта (входят компании Level Group, FORMA, AEON Девелопмент) на сегодняшний день на рынке первичной недвижимости старой Москвы в экспозиции представлено 434,6 тыс. кв. м (более 6 тыс. лотов) в новостройках рядом с крупнейшими набережными.


  © 2003-2024 inthepress.ru