 |
+ Анализ недвижимости за рубежом - спрос меняется
Как сообщает аналитическая консалтинговая компания Idriksons, после экономического кризиса наметилась тенденция вложений не в жилую, но в коммерческую недвижимость.
По данным компании, с начала 2012 г. около 15% частных инвесторов из России вложили свои средства не в жилую, а коммерческую недвижимость за рубежом. В первую очередь речь идет о таких форматах, как номера в отелях, склады самообслуживания и студенческие апартаменты.
«До 2008 года частные инвесторы из России приобретали недвижимость за рубежом у моря на разных побережьях, но после кризиса 2008 г. они осознали, что это, говоря языком инвесторов, не актив, а пассив», - объяснил «Реалову» руководитель аналитического агентства Игорь Индриксонс. - В результате после того, как во время кризиса арендные ставки и ликвидность жилья за границей упали, многие инвесторы обратили внимание на рынок коммерческой недвижимости. В первую очередь покупателей привлекает возможность получения дохода от сдачи ее в аренду без личного присутствия, так называемое пассивное управление. Компания, которая непосредственно управляет недвижимостью, занимается оформлением всех необходимых бумаг, проводит все налоговые выплаты, нанимает арендаторов и самостоятельно делает ремонт, если необходимо. При этом диапазон подобных инвестиций может быть достаточно широк: от нескольких десятков тысяч до миллионов евро, что позволяет управляющей компании привлекать внимание широкого круга инвесторов. Например, одной из возможностей для них является покупка доли в компании, управляющей целым комплексом доходных домов.
Впрочем, по словам аналитиков, единственный существенный минус коммерческой недвижимости за рубежом заключается в том, что ее нельзя использовать в личных целях. По мнению аналитического центра «Реалов», это расходится с главным требованием российских покупателей — возможностью проживать в своем объекте. Впрочем, в первую очередь это относится к курортной недвижимости.
О компании Реалов:
Компания RIPID s.r.o. начала свою работу в 2006 году. С момента основания мы занимаемся продажей недвижимости за рубежом.
Главный офис в Праге: Lublaňská 5/57, 120 00 Praha 2, Czech Republic
тел.: +420 739 430 770
Офис в Москве: Комсомольский пр-т д. 7/3, владение 2, тел.: +7 495 739 8939
Контактное лицо: Пресс-служба
Компания: Реалов
Добавлен: 12:22, 18.07.2012
Количество просмотров: 1593
| Крупнейший пакет поправок в законодательство о КРТ представлен Клубом инвесторов Москвы, Клуб инвесторов Москвы, 23:34, 15.09.2026, Россия380 |
| Повышение эффективности программы комплексного развития территорий (КРТ) и инвестиционной привлекательности таких проектов требует корректировки Градостроительного и Жилищного кодексов РФ. Об этом заявил в рамках Х Юбилейного Международного бизнес-форума недвижимости исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| RBI выводит на рынок арт-кластер «Типография», RBI, 13:43, 25.08.2026, Россия183 |
| Группа RBI выводит на рынок арт-кластер «Типография» на улице Правды, 15. Проект реализуется в комплексе зданий бывшей Синодальной типографии – памятнике архитектуры федерального значения. RBI реставрирует исторические здания, сохраняя их архитектурное наследие и приспосабливая пространство к современным сценариям жизни. |
|
|
