 |
+ Анализ недвижимости за рубежом - спрос меняется
Как сообщает аналитическая консалтинговая компания Idriksons, после экономического кризиса наметилась тенденция вложений не в жилую, но в коммерческую недвижимость.
По данным компании, с начала 2012 г. около 15% частных инвесторов из России вложили свои средства не в жилую, а коммерческую недвижимость за рубежом. В первую очередь речь идет о таких форматах, как номера в отелях, склады самообслуживания и студенческие апартаменты.
«До 2008 года частные инвесторы из России приобретали недвижимость за рубежом у моря на разных побережьях, но после кризиса 2008 г. они осознали, что это, говоря языком инвесторов, не актив, а пассив», - объяснил «Реалову» руководитель аналитического агентства Игорь Индриксонс. - В результате после того, как во время кризиса арендные ставки и ликвидность жилья за границей упали, многие инвесторы обратили внимание на рынок коммерческой недвижимости. В первую очередь покупателей привлекает возможность получения дохода от сдачи ее в аренду без личного присутствия, так называемое пассивное управление. Компания, которая непосредственно управляет недвижимостью, занимается оформлением всех необходимых бумаг, проводит все налоговые выплаты, нанимает арендаторов и самостоятельно делает ремонт, если необходимо. При этом диапазон подобных инвестиций может быть достаточно широк: от нескольких десятков тысяч до миллионов евро, что позволяет управляющей компании привлекать внимание широкого круга инвесторов. Например, одной из возможностей для них является покупка доли в компании, управляющей целым комплексом доходных домов.
Впрочем, по словам аналитиков, единственный существенный минус коммерческой недвижимости за рубежом заключается в том, что ее нельзя использовать в личных целях. По мнению аналитического центра «Реалов», это расходится с главным требованием российских покупателей — возможностью проживать в своем объекте. Впрочем, в первую очередь это относится к курортной недвижимости.
О компании Реалов:
Компания RIPID s.r.o. начала свою работу в 2006 году. С момента основания мы занимаемся продажей недвижимости за рубежом.
Главный офис в Праге: Lublaňská 5/57, 120 00 Praha 2, Czech Republic
тел.: +420 739 430 770
Офис в Москве: Комсомольский пр-т д. 7/3, владение 2, тел.: +7 495 739 8939
Контактное лицо: Пресс-служба
Компания: Реалов
Добавлен: 12:22, 18.07.2012
Количество просмотров: 1477
| PHANTOM: новая жемчужина московской архитектуры, Sense, 15:56, 03.07.2025, Россия41 |
| Мещанский район Москвы — уникальный уголок столицы, где переплелись многовековая история и архитектурное наследие, представляющее собой важную часть культурного богатства города. Здесь расположены значимые памятники архитектуры регионального и федерального значения, а также множество исторических улиц. |
| RBI запускает новый проект у метро «Улица Дыбенко», RBI, 22:09, 21.06.2025, Россия85 |
| Группа RBI получила разрешение на строительство первой очереди жилого квартала с детским садом по адресу просп. Большевиков, 22. Проект расположится в Невском районе, на правом берегу Невы, в 11 минутах пешком от станции метро «Улица Дыбенко». |
| Дом Logos переосмысляет понятие паркинга, Sense, 23:40, 01.06.2025, Россия195 |
| Применение интеллектуальных систем, инновационных технологических и эко-решений позволило девелоперу .Sense обустроить в Доме Logos на территории Даниловского района подземный паркинг совершенно нового поколения. |
|
|
