 |
+ Анализ недвижимости за рубежом - спрос меняется
Как сообщает аналитическая консалтинговая компания Idriksons, после экономического кризиса наметилась тенденция вложений не в жилую, но в коммерческую недвижимость.
По данным компании, с начала 2012 г. около 15% частных инвесторов из России вложили свои средства не в жилую, а коммерческую недвижимость за рубежом. В первую очередь речь идет о таких форматах, как номера в отелях, склады самообслуживания и студенческие апартаменты.
«До 2008 года частные инвесторы из России приобретали недвижимость за рубежом у моря на разных побережьях, но после кризиса 2008 г. они осознали, что это, говоря языком инвесторов, не актив, а пассив», - объяснил «Реалову» руководитель аналитического агентства Игорь Индриксонс. - В результате после того, как во время кризиса арендные ставки и ликвидность жилья за границей упали, многие инвесторы обратили внимание на рынок коммерческой недвижимости. В первую очередь покупателей привлекает возможность получения дохода от сдачи ее в аренду без личного присутствия, так называемое пассивное управление. Компания, которая непосредственно управляет недвижимостью, занимается оформлением всех необходимых бумаг, проводит все налоговые выплаты, нанимает арендаторов и самостоятельно делает ремонт, если необходимо. При этом диапазон подобных инвестиций может быть достаточно широк: от нескольких десятков тысяч до миллионов евро, что позволяет управляющей компании привлекать внимание широкого круга инвесторов. Например, одной из возможностей для них является покупка доли в компании, управляющей целым комплексом доходных домов.
Впрочем, по словам аналитиков, единственный существенный минус коммерческой недвижимости за рубежом заключается в том, что ее нельзя использовать в личных целях. По мнению аналитического центра «Реалов», это расходится с главным требованием российских покупателей — возможностью проживать в своем объекте. Впрочем, в первую очередь это относится к курортной недвижимости.
О компании Реалов:
Компания RIPID s.r.o. начала свою работу в 2006 году. С момента основания мы занимаемся продажей недвижимости за рубежом.
Главный офис в Праге: Lublaňská 5/57, 120 00 Praha 2, Czech Republic
тел.: +420 739 430 770
Офис в Москве: Комсомольский пр-т д. 7/3, владение 2, тел.: +7 495 739 8939
Контактное лицо: Пресс-служба
Компания: Реалов
Добавлен: 12:22, 18.07.2012
Количество просмотров: 1443
| Корпусам I очереди ЖК «Первый Нагатинский» присвоен высокий класс энергоэффективности, Прайм Лайф, 05:46, 28.01.2025, Россия118 |
| Корпусам первой очереди жилого квартала «Первый Нагатинский» присвоен высокий класс энергоэффективности, что подтверждает соответствие зданий современным стандартам энергосбережения. Такой статус обеспечивает значительное снижение энергопотребления — на уровне 30-40% и позволят жителям ощутимо экономить на коммунальных расходах. |
| Жилой комплекс Champine введен в эксплуатацию, Touch, 05:37, 27.01.2025, Россия144 |
| В конце декабря жилой комплекс Champine на Сосинской улице на юго-востоке Москвы введен в эксплуатацию. Комплекс общей площадью 30 850 кв. м на 238 квартир состоит из трех разноэтажных корпусов от 6 до 13 этажей с подземным паркингом. |
| Объем кредитования под залог недвижимости в 2024 году вырос на 45%, TYMY, 05:00, 17.01.2025, Россия780 |
| Однако в 2025 году драйвером для банков этот сегмент стать не сможет, считает Никита Арзамасцев, директор по продукту (CPO) ИТ-компании TYMY. Заметный рост КПЗН обеспечили несколько банков, которые сделали на них ставку, но у большинства сегмент показывает снижение, пропорциональное замедлению всего рынка кредитования в России. |
| ЖК Will Towers в Раменках получил разрешение на ввод в эксплуатацию, Центр-Инвест, 01:59, 29.12.2024, Россия107 |
| Семейный жилой комплекс бизнес-класса Will Towers получил разрешение на ввод в эксплуатацию. РВЭ выдано одновременно на три корпуса I очереди: Creativity, Energy (52 этажа), Inspiration (56 этажей). Одна из самых популярных столичных новостроек возведена по адресу проспект Генерала Дорохова, д. 49. Застройщиком проекта выступила компания «Минские холмы». |
| «Вредные» фразы и слова на рынке недвижимости в 2024 году, Plus Development, 17:04, 28.12.2024, Россия200 |
| Отмена льготной ипотеки, рост ключевой ставки и другие факторы, кардинально повлиявшие на рынок недвижимости, весь год так активно обсуждались, что привычные слова и фразы порой стали вызывать нервный тик у застройщиков, риелторов и покупателей. |
|
|
