 |
Видное - близость к Новой Москве поднимает спрос в 5 раз
После присоединения к столице территорий Новой Москвы г.Видное вышел в лидеры области по количеству сделок на рынке новостроек, в городе сейчас строится около 820 тыс. кв.м. жилья, сообщает Аналитический центр Est-a-Tet. «Строительство в Видном серьезно развивается последние несколько лет, однако за последний год, в связи с тем, что город оказался прямо на границе с Новой Москвой, спрос и предложение здесь выросли в 4-5 раз, - констатирует Денис Бобков, Руководитель Аналитического Центра Est-a-Tet, - цены здесь на 20% ниже новомосковских, а жилье по качеству ничем не уступает столичному».
В настоящее время на 6 объектах выставлено около 2300 квартир, что более-менее соответствует спросу (емкость рынка 1800-3000 квартир в год). Средняя цена квадратного метра - 73 396 руб., а средняя стоимость квартиры – 4, 57 млн. руб.
Сейчас на рынке г.Видное активно работают такие застройщики как: ОАО "Группа компаний "АРС", Мортон, MR Group, МИЦ, ЗАО «МФК Видное», "ЛЕНИНВЕСТ-ХОЛДИНГ». Самые крупные проекты, в которых предлагаются квартиры: ЖК «Зеленые аллеи» (около 800), мкр. «Завидное» (больше 1000 квартир), ЖК «Березовая роща» (более 450). Самый дорогой комлекс - ЖК Rastorguevo Village , цена квадратного метра здесь колеблется от 90 тыс. до 130 тыс. рублей (верхняя граница соизмерима с ценами некоторых домов класса «стандарт» в Москве).
Город Видное всегда отличался высоким качеством жизни, в 2006 году он занял первое место в конкурсе «Самый благоустроенный город России» среди населённых пунктов с населением менее 100 000 человек. Здесь традиционно возводились качественные монолитно-кирпичные дома, развивалась социальная и транспортная инфраструктура. Только в прошлом году в примыкающих к Видному районах началась ковровая панельная застройка (например, ЖК «Завидное», ЖК "Эко Видное").
Параллельно с этим в городе появился жилой комплекс нового формата – уникальный монолитно-кирпичный малоэтажный микрорайон ЖК «Видный». Комплекс состоит из 4-этажных домов двух типов – П-образных и односекционных, а также таунхаусов. Территория будет благоустроена, планируется строительство собственного детского сада, двухэтажного общественного центра и обустройство рекреационной зоны микрорайона. Рядом с комплексом – огромный лесной массив, природные водоемы. Н
«Малоэтажное жилье такого типа с компактными квартирами комфортных планировок, по нашему мнению, больше всего соответствует понятию «качественное пригородное жилье», - отмечает Денис Бобков, руководитель Аналитического центра Est-a-Tet. - При высоком качестве строительства оно остается доступным для населения - минимальная стоимость квартиры – 2,3 млн рублей. Короткий строительный цикл (около двух кварталов) заметно снижает риски при покупке жилья на нулевом цикле, что также делает этот комплекс привлекательным для банков, выдающих ипотечные кредиты».
В ближайшие несколько лет следует ожидать роста цен на новое жилье в Видном, так как и без того неплохая транспортная доступность города существенно улучшится. Помимо Каширского шоссе и трассы М4 Дон (Новая Каширка), начато строительство скоростной магистрали между Видным, Южным Бутово и Солнцево, которая позволит перемещаться в обход МКАД. Также согласно обнародованной недавно новой схеме развития метро, в которой учтены присоединенные к Москве новые территории, планируется проложить через город четыре хордовые линии, выходящие за пределы МКАД, с помощью которых можно будет без пересадок добраться, например, из Видного до станции «Каширской» или в район Трехгорки.
Контактное лицо: Анна Рогова
Компания: Est-a-Tet
Добавлен: 20:35, 29.10.2012
Количество просмотров: 741
| Девелоперы предлагают использовать обмен земли вместо изъятия в проектах КРТ, Клуб инвесторов Москвы, 19:37, 07.10.2026, Россия81 |
| Необходимо расширить перечень законодательных оснований для обмена земельных участков с последующим строительством государственных объектов в рамках проектов комплексного развития территорий. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| RBI вывела на рынок 1,4 тыс. квартир в Петербурге, RBI, 00:18, 04.10.2026, Россия418 |
| Группа RBI вывела в продажу вторые очереди жилых комплексов «Передвижники» и «Гений» в Санкт-Петербурге. Совокупно в новых корпусах запроектировано 1 387 квартир. В сентябре компания также вошла в топ-5 застройщиков города по объёму текущего строительства. |
| Увидеть, а не услышать: Форум устойчивого развития городов «закроют» профтуры по ЖК и бизнес-центрам, Консорциум PR-Стиль х Promotion Realty, 22:35, 28.09.2026, Россия378 |
| Международный форум устойчивого развития городов — 2026, который пройдет 21-23 октября в Москве, завершится не в конференц-залах, а на действующих объектах. Участники посетят жилые комплексы, деловые и торговые центры, городские пространства. На конкретных примерах они изучат подходы к созданию комфортной среды. |
| Клуб инвесторов Москвы предлагает продлить срок годности ГПЗУ, Клуб инвесторов Москвы, 22:24, 28.09.2026, Россия167 |
| Для реализации масштабных и долгосрочных проектов необходимо пересмотреть сроки действия градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ). Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| Крупнейший пакет поправок в законодательство о КРТ представлен Клубом инвесторов Москвы, Клуб инвесторов Москвы, 23:34, 15.09.2026, Россия419 |
| Повышение эффективности программы комплексного развития территорий (КРТ) и инвестиционной привлекательности таких проектов требует корректировки Градостроительного и Жилищного кодексов РФ. Об этом заявил в рамках Х Юбилейного Международного бизнес-форума недвижимости исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
|
|
