 |
«МИЭЛЬ»: цены на территории Новой Москвы падают, в городах с хорошей транспортной доступностью – растут
Объем предложения вторичного рынка жилья Московской области в январе 2013 г. составил 51,9 тыс. квартир (-5,7% за месяц). Из них около 14 тыс. объектов вышли на рынок в течение января 2013 г. В структуре предложения произошли небольшие изменения – увеличилась доля 1-2-комнатных квартир (на 1,1 и 0,2 п.п. соответственно). Стало больше предложений в домах эконом (+0,9 п.п.) и среднего (+0,2 п.п.) классов.
В январе 2013 года средневзвешенная цена предложения квартир вторичного рынка жилья Московской области выросла на 1,4% и составила 86,9 тыс. руб. за кв. м. В долларовом эквиваленте средняя цена за месяц увеличилась на 2,9% (2829 $/кв. м).
Положительная ценовая динамика от 0,9% до 3,3% наблюдалась в течение января по всем сегментам рынка жилья.
В территориальном разрезе максимальный прирост зафиксирован в среднем (+2,0%) и дальнем (+1,7%) поясах Подмосковья. В ближнем поясе Московской области за месяц выросла цена предложения в городах Мытищи, Королев, Балашиха, Люберцы от 1,6% до 2,2%. В то же время средняя цена в городах южного направления, ставших Новой Москвой, подверглась некоторой коррекции – Московский (-2,7%), Коммунарка (-3,0%), пос. Мосрентген (-5,0%).
Выше среднего отмечен прирост цен на 3-комнатные квартиры (+1,9%), типовые панельные (+2,1%) и панельные дома с малой кухней (+2,3%), квартиры экономкласса (+1,5%).
Таким образом, по оценке отела исследований «МИЭЛЬ», объем предложения вторичного рынка жилья Московской области, несмотря на некоторое снижение в целом, в январе 2013 года существенно обновился.
«Мы отмечаем, что растет цена предложения в городах Московской области, где планируется улучшение транспортного сообщения с Москвой. В то же время значительно выросшая в 2012 г. цена предложения в населенных пунктах Новой Москвы постепенно корректируется», – комментирует Роман Мурадян, управляющий директор «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».
«Поскольку проблема транспортной доступности является одной из наиболее ключевых для жителей Московского региона, то естественно, те районы, которые сегодня приобретают хорошую транспортную доступность, становятся крайне востребованными среди покупателей, и стоимость недвижимости там растет. Сегодня квартира в области для многих – самый оптимальный вариант решения жилищных проблем, и возможность комфортно добираться до работы и домой для некоторых покупателей является более весомым аргументом при выборе того или иного города, нежели статус жителя столицы», – заключил Алексей Шленов, исполнительный директор «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».
Контактное лицо: Пресс-служба
Компания: МИЭЛЬ
Добавлен: 04:29, 15.02.2013
Количество просмотров: 859
| Введение ЦИМ в проектную документацию отложили до апреля, Клуб инвесторов Москвы, 21:19, 28.01.2026, Россия477 |
| По инициативе Клуба инвесторов Москвы включение цифровой информационной модели (ЦИМ) в проектную документацию для столичных девелоперов перенесли на весну. Об этом рассказал исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| Рынок новостроек Москвы вернется к «несемейному» сценарию, Plus Development, 22:20, 23.01.2026, Россия190 |
| Среди застройщиков есть консенсус: новые условия «Семейной ипотеки» с 1 февраля, очевидно, приведут к падению спроса на первичном рынке. Но они же помогут вернуть сектор новостроек к его нормальной конфигурации в 2026 году, считают в компании Plus Development. |
| Офисы класса «А» уступают место более доступному формату, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 23:15, 20.01.2026, Россия362 |
| По данным экспертов «Товарищества Рябовской Мануфактуры», в 2026 году бизнес-центры класса «В+» продолжат оставаться популярнее офисов класса «А» по причине оптимизации бюджетов арендаторов. |
| TYMY: декабрьскую ипотеку отложили на январь и февраль, TYMY, 15:04, 17.01.2026, Россия389 |
| Аналитики TYMY подвели итоги декабря по активности в сегменте ипотеки. Общее число заявок на жилищные кредиты, оформленных через SaaS-платформу, месяц к месяцу снизилось на 3,46% в сравнении с ноябрем, что существенно выше показателей конца 2024 года. |
| Гений места: RBI запустила конкурс с Академией Штиглица, RBI, 15:29, 26.12.2025, Россия358 |
| Группа RBI и Санкт-Петербургская художественно-промышленная академия имени А. Л. Штиглица объявили конкурс для молодых художников: студентам академии предлагают придумать серию графических работ с отсылкой к новаторским идеям и открытиям российских гениев. |
|
|
