 |
«МИЭЛЬ»: цены на территории Новой Москвы падают, в городах с хорошей транспортной доступностью – растут
Объем предложения вторичного рынка жилья Московской области в январе 2013 г. составил 51,9 тыс. квартир (-5,7% за месяц). Из них около 14 тыс. объектов вышли на рынок в течение января 2013 г. В структуре предложения произошли небольшие изменения – увеличилась доля 1-2-комнатных квартир (на 1,1 и 0,2 п.п. соответственно). Стало больше предложений в домах эконом (+0,9 п.п.) и среднего (+0,2 п.п.) классов.
В январе 2013 года средневзвешенная цена предложения квартир вторичного рынка жилья Московской области выросла на 1,4% и составила 86,9 тыс. руб. за кв. м. В долларовом эквиваленте средняя цена за месяц увеличилась на 2,9% (2829 $/кв. м).
Положительная ценовая динамика от 0,9% до 3,3% наблюдалась в течение января по всем сегментам рынка жилья.
В территориальном разрезе максимальный прирост зафиксирован в среднем (+2,0%) и дальнем (+1,7%) поясах Подмосковья. В ближнем поясе Московской области за месяц выросла цена предложения в городах Мытищи, Королев, Балашиха, Люберцы от 1,6% до 2,2%. В то же время средняя цена в городах южного направления, ставших Новой Москвой, подверглась некоторой коррекции – Московский (-2,7%), Коммунарка (-3,0%), пос. Мосрентген (-5,0%).
Выше среднего отмечен прирост цен на 3-комнатные квартиры (+1,9%), типовые панельные (+2,1%) и панельные дома с малой кухней (+2,3%), квартиры экономкласса (+1,5%).
Таким образом, по оценке отела исследований «МИЭЛЬ», объем предложения вторичного рынка жилья Московской области, несмотря на некоторое снижение в целом, в январе 2013 года существенно обновился.
«Мы отмечаем, что растет цена предложения в городах Московской области, где планируется улучшение транспортного сообщения с Москвой. В то же время значительно выросшая в 2012 г. цена предложения в населенных пунктах Новой Москвы постепенно корректируется», – комментирует Роман Мурадян, управляющий директор «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».
«Поскольку проблема транспортной доступности является одной из наиболее ключевых для жителей Московского региона, то естественно, те районы, которые сегодня приобретают хорошую транспортную доступность, становятся крайне востребованными среди покупателей, и стоимость недвижимости там растет. Сегодня квартира в области для многих – самый оптимальный вариант решения жилищных проблем, и возможность комфортно добираться до работы и домой для некоторых покупателей является более весомым аргументом при выборе того или иного города, нежели статус жителя столицы», – заключил Алексей Шленов, исполнительный директор «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».
Контактное лицо: Пресс-служба
Компания: МИЭЛЬ
Добавлен: 04:29, 15.02.2013
Количество просмотров: 863
| Определены векторы формирования архитектурно-градостроительного кода России, Клуб инвесторов Москвы, 21:51, 27.02.2026, Россия351 |
| В рамках экспертного Совета по архитектуре и градостроительству при Национальном центре «Россия» в марте 2026 года будут созданы профильные рабочие группы. Об этом рассказал Председатель Коллегии Совета, исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| По проекту компании WildTeam (Вайлдтим) строят самый северный небоскреб в мире, WildTeam (Вайлдтим), 23:41, 20.02.2026, Россия349 |
| Одна из башен жилого комплекса в Архангельске, спроектированного компанией WildTeam, достигнет высоты 99,96 м, что делает ее самым высоким жилым зданием в Арктической зоне России и в мире севернее 61-й параллели. Девелопер проекта: компания «Аквилон». Общая площадь первой очереди — 30 тыс. кв. м. |
| Введение ЦИМ в проектную документацию отложили до апреля, Клуб инвесторов Москвы, 21:19, 28.01.2026, Россия524 |
| По инициативе Клуба инвесторов Москвы включение цифровой информационной модели (ЦИМ) в проектную документацию для столичных девелоперов перенесли на весну. Об этом рассказал исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
|
|
