 |
Est-a-Tet: Столичный стандарт-класс подорожал на 17 %
По данным Аналитического центра компании Est-a-Tet, стоимость кв.м. класса «стандарт» сегодня составляет 140 тыс. рублей, что на 17 % выше аналогичного показателя 2012 года.
«Интересно, что в прошлом году цена кв. м. класса «стандарт» была меньше стоимости кв.м. в столичном эконом-классе и составляла порядка 120 тыс. рублей, прокомментировал Руководитель Аналитического центра компании Est-a-Tet Денис Бобков, - При этом увеличился и общий объем предложения класса «стандарт», который теперь составляет 24 % от общего рынка недвижимости столицы».
В основном, новостройки этого класса рассредоточены на юге и юго-востоке столицы. Сегодня класс «стандарт» представлен такими комплексами как ЖК «Загорье», ЖК «Царицыно», ЖК «М-Хаус», ЖК «Life-Волжская» и др.
Самое дешевое предложение в ЖК Царицыно-2 - 1 комн. квартира 38,21 кв.м. стоит 4 012 050 рублей, самое дорогое предложение представлено в ЖК «Wellton Park» – 4-комн. Квартира, 134.7 м за 29 634 000 р.
В 2013 году ожидается выход порядка 5 объектов в сегменте стандарт-класса, а также новый объем предложения в уже существующих комплексах этого сегмента от крупных застройщиков, таких как MR Group, ОАО «Московский комбинат хлебопродуктов» (Царицыно, Царицыно-2), Крост, ГК Пионер и ряда других.
Характеристики жилья стандарт-класса:
• Отсутствие каких-либо специальных требований к архитектурным решениям.
• Материалы строительства: простой монолит, реже монолит-кирпич.
• Проектные решения: готовые типовые планировочные решения.
• Отделочные материалы: простая отделка, обычная светотехника, полы - плитка, стены - плитка/краска, либо отделка недорогими искусственными декоративными элементами.
• Высота потолков: 2,7 – 3 м.
• Техническое оснащение: обязательно – естественная вентиляция, желательно приточно-вытяжная вентиляция, простое лифтовое оборудование отечественных производителей, либо недорогие модели иностранных производителей.
• Паркинг: наземный паркинг, реже подземный.
• Количество парковочных мет: не менее 1 машиноместа на квартиру.
• Инфраструктура: желательно наличие развитой инфраструктуры в шаговой доступности.
• Территория дома: В основном, территория огорожена, желательно наличие детской площадки и зон отдыха.
«В прошлом году эконом-класс практически полностью сместился в Подмосковье. А та небольшая часть новостроек Москвы, не относящаяся к бизнес-классу из-за расположения в спальных районах или иных факторов, сформировала новый класс – класс «стандарт», который отличается от эконом-класса более высокими потребительскими характеристиками. Несмотря на то, что рост цен в классе «стандарт» превысил рост цен бизнес-класса, разница между этими сегментами до сих пор существенная. Для сравнения, средняя стоимость кв.м. бизнес-класса в столице сегодня находится на уровне 200 тыс. рублей, а в классе стандарт – около 140 тыс. рублей» - заключил эксперт.
Контактное лицо: Анастасия Шевчук
Компания: Est-a-Tet
Добавлен: 04:18, 23.04.2013
Количество просмотров: 682
| RBI вывела на рынок 1,4 тыс. квартир в Петербурге, RBI, 00:18, 04.10.2026, Россия292 |
| Группа RBI вывела в продажу вторые очереди жилых комплексов «Передвижники» и «Гений» в Санкт-Петербурге. Совокупно в новых корпусах запроектировано 1 387 квартир. В сентябре компания также вошла в топ-5 застройщиков города по объёму текущего строительства. |
| Увидеть, а не услышать: Форум устойчивого развития городов «закроют» профтуры по ЖК и бизнес-центрам, Консорциум PR-Стиль х Promotion Realty, 22:35, 28.09.2026, Россия370 |
| Международный форум устойчивого развития городов — 2026, который пройдет 21-23 октября в Москве, завершится не в конференц-залах, а на действующих объектах. Участники посетят жилые комплексы, деловые и торговые центры, городские пространства. На конкретных примерах они изучат подходы к созданию комфортной среды. |
| Клуб инвесторов Москвы предлагает продлить срок годности ГПЗУ, Клуб инвесторов Москвы, 22:24, 28.09.2026, Россия156 |
| Для реализации масштабных и долгосрочных проектов необходимо пересмотреть сроки действия градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ). Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| Крупнейший пакет поправок в законодательство о КРТ представлен Клубом инвесторов Москвы, Клуб инвесторов Москвы, 23:34, 15.09.2026, Россия409 |
| Повышение эффективности программы комплексного развития территорий (КРТ) и инвестиционной привлекательности таких проектов требует корректировки Градостроительного и Жилищного кодексов РФ. Об этом заявил в рамках Х Юбилейного Международного бизнес-форума недвижимости исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
|
|
