 |
«Метриум Групп» развивает загородное направление
Илья Менжунов назначен директором Департамента загородной недвижимости компании «Метриум Групп».
С 2005 по 2013 гг. Илья Менжунов работал в компании Blackwood в Департаменте загородной недвижимости, где прошел путь от консультанта до заместителя руководителя департамента. Заключил целый ряд знаковых для рынка сделок, стал личным консультантом по загородной недвижимости у многих известных персон российского бизнес-сообщества. С 2007 года ежегодно был признан лучшим специалистом департамента по финансовым показателям. При личном участии Ильи было реализовано свыше 80 объектов элитной загородной недвижимости на общую сумму сделок более $400 млн.
В сентябре 2013 года назначен на должность директора Департамента загородной недвижимости компании «Метриум Групп». В планах компании – развитие продаж в сегменте загородной недвижимости бизнес- и элитного класса (как на первичном, так и на вторичном рынке).
«В настоящее время на рынке загородной недвижимости сложилась весьма противоречивая ситуация, - комментирует Илья Менжунов, директор Департамента загородной недвижимости компании «Метриум Групп». - Предложение в бизнес- и элитном классе сегодня в несколько раз превышает спрос. «Массовая миграция» с Рублевки закончилась, и дорогую недвижимость сегодня продают уже по другим причинам: либо просто меняют дом (больший на меньший или наоборот), либо избавляются от нескольких объектов, либо просто продают из-за отсутствия необходимости иметь загородную недвижимость. При этом, парадоксально, но факт - несмотря на существенное сокращение спроса, которое мы наблюдаем вот уже несколько лет, количество сделок по ликвидным продуктам не сокращается. Это можно объяснить тем, что продавцы, наконец, стали приходить в чувства и давать более адекватные цены. До сих пор многие из них все еще «летали в облаках» и, игнорируя рекомендации специалистов, все равно ставили цены, обусловленные исключительно их собственным мнением, в результате чего дома продавались годами. При адекватной цене срок экспозиции на объекты в диапазоне от $3 млн и выше обычно составляет 6 месяцев. При неадекватной цене этот срок может достигать 2-3 года, вместе с тем объект полностью теряет свою привлекательность, так как становится уже «замыленным» (все клиенты его видели, знают). Сегодня от загородного рынка все стороны ждут прежде всего идеального соотношения цены и качества. В этих условиях главенствующую роль играют консультанты, которые и «приводят в чувства» продавцов".
Контактное лицо: Елена Кудымова
Компания: Метриум Групп
Добавлен: 19:06, 10.10.2013
Количество просмотров: 1027
| Инструменты оживления первичного рынка недвижимости обсудили в Ростове-на-Дону, Мастерская пресс-релизов, 04:18, 18.12.2024, Россия50 |  |
| 12 декабря 2024 г. маркетологи 25 застройщиков Юга России обсудили с экспертами крупнейших рекламных площадок наиболее рентабельные инструменты продвижения жилья в новостройках с учетом резкого снижения спроса и существенного роста цены рекламного трафика, заявок и лидов на покупку недвижимости. |
| Город-спутник Южный — повод для создания Петербургской агломерации, Город-спутник Южный, 04:27, 11.12.2024, Россия141 |
| Прецедентом объединения части территорий Ленинградской области и Петербурга в одну административную единицу может стать город-спутник Южный, отметили архитекторы в рамках дискуссии на 9-й биеннале «Архитектура Петербурга». Проект затрагивает территории сразу двух регионов и для грамотного управления и развития города на 134 тыс. человек необходимо объединить земли в одну локацию. |
| STENOY запустил новую рекламную кампанию, STENOY, 06:01, 08.12.2024, Россия94 |
| Официальная презентация новой рекламной кампании клубного дома ARTEL от STENOY прошла в середине ноября в Yauza Place. Ее героев – экспертов в сфере гостеприимства и премиального сервисного управления уже можно встретить на городских билбордах и баннерах в интернете. |
| Город-спутник Южный — повод для создания Петербургской агломерации, Город-спутник Южный, 04:27, 07.12.2024, Россия165 |
| Прецедентом объединения части территорий Ленинградской области и Петербурга в одну административную единицу может стать город-спутник Южный, отметили архитекторы в рамках дискуссии на 9-й биеннале «Архитектура Петербурга». Проект затрагивает территории сразу двух регионов и для грамотного управления и развития города на 134 тыс. человек необходимо объединить земли в одну локацию. |
| RBI открыла продажи второй очереди проекта «Струны», RBI, 04:27, 07.12.2024, Россия165 |
| Группа RBI вывела на рынок вторую очередь квартала «Струны» на ул. Шостаковича, близ станции метро «Проспект Просвещения». Всего в проекте две очереди на восемь жилых корпусов и 1 137 квартир. Территории первой и второй очередей соединит мост, перекинутый над общедоступным городским бульваром с кафе, пекарнями и ресторанами. |
| Девелопер .Sense удостоен золотого грейда International Sustainability Rating, Sense, 03:13, 01.12.2024, Россия307 |
| Компания .Sense стала обладателем золотого сертификата престижного рейтинга International Sustainability Rating (ISR). Награждение состоялось в рамках премии Green Property Awards 2024. Это событие подчеркнуло выдающийся вклад .Sense в развитие устойчивых и человекоцентричных решений на рынке недвижимости. |
| ЖК Will Towers – один из самых популярных столичных небоскребов, Центр-Инвест, 02:46, 29.11.2024, Россия248 |
| Жилой комплекс Will Towers вошел в пятерку лидеров по продажам в проектах выше 45 этажей по всем округам Москвы. Рейтинг составлен аналитиками компании «НДВ Супермаркет недвижимости» по итогам октября 2024 года. Основные строительные работы выполнены в полном объеме по всем корпусам I очереди, ведется подготовка к вводу объекта в эксплуатацию. |
|
|
