Пресс-релизы // » Добавить пресс-релиз

Компания MR Group подвела итоги 2013 года на рынке недвижимости

Компания MR Group подвела итоги 2013 года на рынке недвижимости Московского региона. По словам экспертов компании, 2013 год изменил столичную структуру предложения и спроса, а также обозначил новый ландшафт подмосковного рынка.

2013 год стал знаковым для развития территорий промышленных зон Москвы. Объявленный городскими властями курс на создание комфортных условий для проживания в столице коснулся промзон, которые в общей сложности занимают около 8 000 Га и большей частью используются не по назначению. В рамках реновации таких промзон на рынке начали появляться первые проекты городской инфраструктуры, среди которых – МФК «Фили Град», «Водный» и «Савеловский Сити». На сегодняшний день наиболее перспективными с точки зрения реновации промзон являются запад (промзоны «Грузинский вал», «Силикатные улицы», «Западный порт», «Бережковская набережная», «Звенигородское шоссе», «Фили») и северо-запад (промзона «Коптево») Москвы, где сосредоточены 16 и 6 проектов соответственно, общей площадью более 4 млн кв. м.

В 2013 году на рынке Москвы активно развивался формат апартаментов, который постепенно начал теснить традиционные квартиры, к концу года заняв около четверти рынка. Массовый выход таких проектов в бизнес-классе скорректировал цены в сегменте и не позволил им продемонстрировать рост. Кроме того, весной были заявлены МФК «Водный» на северо-западе и «Фили Град» на западе Москвы, которые стали первыми комплексами апартаментов комфорт-класса в столице. Благодаря качественным характеристикам, проекты составили конкуренцию квартирам в новостройках и на вторичном рынке в районах расположения. На сегодняшний день комплексы являются лучшими по соотношению цены и качества на рынке, что подтверждают исследования аналитического центра Est-a-Tet и портала Urbanus.ru.

Основной спрос апартаментам в МФК «Водный» и «Фили Град» обеспечили москвичи (71%), на жителей Подмосковья пришлось еще 14%. Для 67% целью покупки стало улучшение жилищных условий, 15% рассматривают апартаменты как постоянное жилье для родителей или, в перспективе, для детей. Около 20% составили инвестиционные сделки.

Вопреки распространенному мнению о том, что покупатели апартаментов – это молодые и холостые люди, 52% от всех сделок в комплексах «Водный» и «Фили Град» пришлось на клиентов в возрасте от 40 до 55 лет. Еще 30% - от 30 до 40 лет и только 18% - на покупателей от 20 до 30 лет.

Один из основных минусов, предъявляемых противниками апартаментов комфорт-класса, стало отсутствие ипотеки. Однако уже к середине года проекты MR Group были аккредитованы в банках «Зенит», «Балтика», МИА. К ноябрю 2013 года «Фили Град» и «Водный» аккредитовали «Банк Москвы» и ВТБ24 с революционно низкой ставкой – всего в 11,5%.

В сегменте коммерческой недвижимости на столичном рынке продолжился процесс децентрализации. Активный интерес покупатели офисных площадей проявили к бизнес-центрам за пределами ТТК. Например, только вышедшие весной на продажу блоками проекты «Водный», «Лотос», “Danilov Plaza” и «Савеловский Сити» показали высокую динамику продаж и уже к сентябрю были реализованы более чем на 30%. Спрос на проекты, расположенные за пределами традиционного для класса А Садового и даже Третьего кольца, по-прежнему высок. Его также стимулируют выгодные условия от банков. Например, всего за несколько месяцев сотрудничества Банк «Зенит» выдал ипотечных кредитов для покупки офисов в объектах MR Group на 350 млн рублей, что говорит о востребованности такого предложения.

Помимо Москвы, хорошие показатели спроса продемонстрировали проекты компании MR Group в Московской области. Несмотря на высококонкурентную среду в городе Видное, стабильно высокий интерес наблюдался на проект «Эко Видное», где реализуются 13 домов серийного производства. Он был обусловлен широким предложением 1-2-3-комнатных квартир различных планировочных решений, а также возможностью для покупателей выбрать между квартирами в домах на разных стадиях строительства, что отражалось в конечной цене. Минимальное предложение на однокомнатную квартиру здесь составляет 2,5 млн рублей – примерно в 2 раза ниже аналогичной квартиры в старых границах Москвы. Не последнюю роль в этом сыграла и высокая скорость возведения – уже сейчас ведется строительство третьей очереди проекта, при завершающемся строительстве первых двух.

Позитивно сказался на спросе и опережающий сроки ввод в эксплуатацию сразу 12 многоквартирных домов нового квартала проекта Новое Ступино, который расположен в 75 км от МКАД по высокоскоростному шоссе М4 «Дон». Только за три летних месяца здесь было продано 600 квартир в третьем и четвертом кварталах города-спутника Новое Ступино, фасады новых корпусов которых выдержаны в концепции яркого оформления знаменитого островного района Венеции – Бурано.

В целом, основной предложение квартир в Подмосковье обеспечивают многоэтажные проекты, однако с вводом ограничений на высотность можно будет наблюдать смещение спроса в проекты средней и малой этажности, что может сказаться на их конечной стоимости.

В 2013 году, который стал для MR Group юбилейным, компания объявила о старте строительства сразу 6 проектов: МФК «Водный» и одноименного комплекса апартаментов, первой очереди МФК «Савеловский Сити», ЖК «Фили Град», бизнес-центров «Лотос» и “Danilov Plaza”. Кроме того, MR Group продолжила реализацию региональных объектов: комплекса с апартаментами «Актер Гэлакси» и ЖК «Остров мечты» в Сочи, а также очередей жилого комплекса «Эко Видное» и города-спутника Новое Ступино в Подмосковье.

Контактное лицо: Александр Полосков
Компания: MR Group
Добавлен: 18:50, 04.12.2013 Количество просмотров: 1299


Эксперт назвал топ-5 критериев, по которым выбирают жилье семьи с детьми, RBI, 08:38, 29.05.2025, Россия130
Что к 2025 году стало стандартом при выборе нового дома и квартиры для покупателей с детьми – рассказал вице-президент по маркетингу и продукту Группы RBI Михаил Гущин. Аналитики компании изучили ключевые запросы клиентов этой категории и расставили всё по своим местам.


Синергия: в бизнесе для арендаторов лофт-кварталов в центре Москвы важнее всего креативное окружение, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 08:37, 29.05.2025, Россия129
В «Товариществе Рябовской Мануфактуры» провели опрос резидентов и выяснили, какими критериями руководствуются компании при выборе помещений и как меняются их предпочтения по прошествии 1-2 лет после аренды.


PHANTOM представляет уникальный набор аменитис для комфортной жизни, Sense, 08:37, 29.05.2025, Россия129
Возводимые в новой престижной локации между Цветным бульваром, Сухаревской и Трубной площадями, резиденции PHANTOM предоставят своим жителям высочайший уровень комфорта и безопасности благодаря тщательно продуманному набору аменитис, которые создают атмосферу уюта и удобства.


Жилой комплекс в Новой Москве стал победителем международной премии, Plus Development, 10:07, 24.05.2025, Россия372
ЖК «Детали» компании Plus Development вошел в число победителей престижной международной премии IAD Awards 2025. Проект получил «золото» в номинации «Ландшафтный дизайн». Для разработки проекта девелопер привлек бюро «Вьюга».


Девелопер назвал лайфхаки при проектировании, которые увеличивают прибыль в 2025 году, Plus Development, 10:02, 24.05.2025, Россия378
Сегодня девелоперы ищут новые способы повышения привлекательности жилищных проектов в условиях, когда нужно тотально оптимизировать затраты. В компании Plus Development поделились лайфхаками на этапе проектирования, которые помогают увеличить прибыль в 2025 году.


Лето за городом: в каких районах Подмосковья дешевле всего снять дом на лето?, ГдеЭтотДом.РУ, 20:28, 22.05.2025, Россия364
Аналитики портала ГдеЭтотДом.РУ рассказали, где искать наиболее доступные по цене варианты загородной аренды в Подмосковье.


Беспроцентная рассрочка в готовых корпусах ЖК «Фестиваль Парк 2», Центр-Инвест, 22:08, 19.05.2025, Россия148
Девелопер «Центр-Инвест» предлагает сделать покупку квартиры в жилом комплексе бизнес-класса «Фестиваль Парк 2» еще более удобной, воспользовавшись беспроцентной рассрочкой сроком на один год. Дома полностью готовы и введены в эксплуатацию, ключи можно получить в день покупки.


В детском саду в Мытищах установили счетчик Водомер МВСХ-32, ООО "Водомер", 11:42, 17.05.2025, Россия69
В детском саду «Семицветик» в подмосковных Мытищах на системе холодного водоснабжения установили счетчик Водомер МВСХ-32.


Девелопер «Стадион «Спартак» первым построил и передал дома по программе реновации в Покровском-Стрешневе, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 21:23, 12.05.2025, Россия260
Мэр Москвы Сергей Собянин посетил новый жилой комплекс, построенный в рамках программы реновации девелопером «Стадион «Спартак» по адресу улица Николая Озерова, 2 (корпус 1,2), и пообщался с будущими новоселами района Покровское-Стрешнево.


Бизнес-квартал «Трехгорная мануфактура» остался под управлением MD Facility Management, MD Facility Management, 21:20, 12.05.2025, Россия285
Компания MD Facility Management продлила контракт на комплексное обслуживание одного из крупнейших деловых кластеров в центре Москвы — офисного парка «Трехгорная мануфактура».


Застройщики Симферополя: эффективная работа с клиентскими заявками и связи, Пресс-служба, 07:12, 11.05.2025, Россия112
08 мая 2025 года специалисты компании Интерстрой подготовили и на правах рекламы публикуют краткий обзор своей деятельности.


Рынок недвижимости СПб – рассрочка против ипотеки, "ТТ Финанс", 17:36, 06.05.2025, Россия575
Портал «ТТ Финанс» совместно с «Российской газетой» провел круглый «Ситуация на рынке недвижимости, строительства и ипотеки». После обсуждения итогов первого квартала большинство спикеров вступили в диспут, насколько рассрочка может заменить льготные ипотечные программы.


Назвали способы снизить затраты застройщиков в 2025 году, Plus Development, 17:23, 06.05.2025, Россия497
В компании Plus Development проанализировали эффективные способы оптимизации расходов при строительстве новых ЖК – без потери качества.


TYMY: в апреле рынок ипотеки показал ожидаемый умеренный рост, TYMY, 17:22, 06.05.2025, Россия96
Аналитики SaaS-платформы TYMY подвели первые итоги апреля 2025 года на рынке ипотеки: рост спроса в сравнении с мартом составил порядка 4%, локомотивом сегмента по-прежнему выступает первичный рынок благодаря льготным программам.


Блестящая идея: дизайнерская люстра станет главным украшением лобби квартала Rossini, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 16:49, 06.05.2025, Россия99
Световая инсталляция представляет собой ленту, состоящую из множества тонких стеклянных трубочек. Необычная форма позволяет придавать ей любые конфигурации и создает эффект преломления и рассеивания света, который меняется в зависимости от угла обзора. Автор композиции Антон Варгов сравнивает люстру с развевающейся тканью, потоками воздуха и морскими волнами.


  © 2003-2025 inthepress.ru