Пресс-релизы // » Добавить пресс-релиз

Компания MR Group подвела итоги 2013 года на рынке недвижимости

Компания MR Group подвела итоги 2013 года на рынке недвижимости Московского региона. По словам экспертов компании, 2013 год изменил столичную структуру предложения и спроса, а также обозначил новый ландшафт подмосковного рынка.

2013 год стал знаковым для развития территорий промышленных зон Москвы. Объявленный городскими властями курс на создание комфортных условий для проживания в столице коснулся промзон, которые в общей сложности занимают около 8 000 Га и большей частью используются не по назначению. В рамках реновации таких промзон на рынке начали появляться первые проекты городской инфраструктуры, среди которых – МФК «Фили Град», «Водный» и «Савеловский Сити». На сегодняшний день наиболее перспективными с точки зрения реновации промзон являются запад (промзоны «Грузинский вал», «Силикатные улицы», «Западный порт», «Бережковская набережная», «Звенигородское шоссе», «Фили») и северо-запад (промзона «Коптево») Москвы, где сосредоточены 16 и 6 проектов соответственно, общей площадью более 4 млн кв. м.

В 2013 году на рынке Москвы активно развивался формат апартаментов, который постепенно начал теснить традиционные квартиры, к концу года заняв около четверти рынка. Массовый выход таких проектов в бизнес-классе скорректировал цены в сегменте и не позволил им продемонстрировать рост. Кроме того, весной были заявлены МФК «Водный» на северо-западе и «Фили Град» на западе Москвы, которые стали первыми комплексами апартаментов комфорт-класса в столице. Благодаря качественным характеристикам, проекты составили конкуренцию квартирам в новостройках и на вторичном рынке в районах расположения. На сегодняшний день комплексы являются лучшими по соотношению цены и качества на рынке, что подтверждают исследования аналитического центра Est-a-Tet и портала Urbanus.ru.

Основной спрос апартаментам в МФК «Водный» и «Фили Град» обеспечили москвичи (71%), на жителей Подмосковья пришлось еще 14%. Для 67% целью покупки стало улучшение жилищных условий, 15% рассматривают апартаменты как постоянное жилье для родителей или, в перспективе, для детей. Около 20% составили инвестиционные сделки.

Вопреки распространенному мнению о том, что покупатели апартаментов – это молодые и холостые люди, 52% от всех сделок в комплексах «Водный» и «Фили Град» пришлось на клиентов в возрасте от 40 до 55 лет. Еще 30% - от 30 до 40 лет и только 18% - на покупателей от 20 до 30 лет.

Один из основных минусов, предъявляемых противниками апартаментов комфорт-класса, стало отсутствие ипотеки. Однако уже к середине года проекты MR Group были аккредитованы в банках «Зенит», «Балтика», МИА. К ноябрю 2013 года «Фили Град» и «Водный» аккредитовали «Банк Москвы» и ВТБ24 с революционно низкой ставкой – всего в 11,5%.

В сегменте коммерческой недвижимости на столичном рынке продолжился процесс децентрализации. Активный интерес покупатели офисных площадей проявили к бизнес-центрам за пределами ТТК. Например, только вышедшие весной на продажу блоками проекты «Водный», «Лотос», “Danilov Plaza” и «Савеловский Сити» показали высокую динамику продаж и уже к сентябрю были реализованы более чем на 30%. Спрос на проекты, расположенные за пределами традиционного для класса А Садового и даже Третьего кольца, по-прежнему высок. Его также стимулируют выгодные условия от банков. Например, всего за несколько месяцев сотрудничества Банк «Зенит» выдал ипотечных кредитов для покупки офисов в объектах MR Group на 350 млн рублей, что говорит о востребованности такого предложения.

Помимо Москвы, хорошие показатели спроса продемонстрировали проекты компании MR Group в Московской области. Несмотря на высококонкурентную среду в городе Видное, стабильно высокий интерес наблюдался на проект «Эко Видное», где реализуются 13 домов серийного производства. Он был обусловлен широким предложением 1-2-3-комнатных квартир различных планировочных решений, а также возможностью для покупателей выбрать между квартирами в домах на разных стадиях строительства, что отражалось в конечной цене. Минимальное предложение на однокомнатную квартиру здесь составляет 2,5 млн рублей – примерно в 2 раза ниже аналогичной квартиры в старых границах Москвы. Не последнюю роль в этом сыграла и высокая скорость возведения – уже сейчас ведется строительство третьей очереди проекта, при завершающемся строительстве первых двух.

Позитивно сказался на спросе и опережающий сроки ввод в эксплуатацию сразу 12 многоквартирных домов нового квартала проекта Новое Ступино, который расположен в 75 км от МКАД по высокоскоростному шоссе М4 «Дон». Только за три летних месяца здесь было продано 600 квартир в третьем и четвертом кварталах города-спутника Новое Ступино, фасады новых корпусов которых выдержаны в концепции яркого оформления знаменитого островного района Венеции – Бурано.

В целом, основной предложение квартир в Подмосковье обеспечивают многоэтажные проекты, однако с вводом ограничений на высотность можно будет наблюдать смещение спроса в проекты средней и малой этажности, что может сказаться на их конечной стоимости.

В 2013 году, который стал для MR Group юбилейным, компания объявила о старте строительства сразу 6 проектов: МФК «Водный» и одноименного комплекса апартаментов, первой очереди МФК «Савеловский Сити», ЖК «Фили Град», бизнес-центров «Лотос» и “Danilov Plaza”. Кроме того, MR Group продолжила реализацию региональных объектов: комплекса с апартаментами «Актер Гэлакси» и ЖК «Остров мечты» в Сочи, а также очередей жилого комплекса «Эко Видное» и города-спутника Новое Ступино в Подмосковье.

Контактное лицо: Александр Полосков
Компания: MR Group
Добавлен: 18:50, 04.12.2013 Количество просмотров: 1291


Рынок недвижимости СПб – рассрочка против ипотеки, "ТТ Финанс", 17:36, 06.05.2025, Россия428
Портал «ТТ Финанс» совместно с «Российской газетой» провел круглый «Ситуация на рынке недвижимости, строительства и ипотеки». После обсуждения итогов первого квартала большинство спикеров вступили в диспут, насколько рассрочка может заменить льготные ипотечные программы.


Назвали способы снизить затраты застройщиков в 2025 году, Plus Development, 17:23, 06.05.2025, Россия362
В компании Plus Development проанализировали эффективные способы оптимизации расходов при строительстве новых ЖК – без потери качества.


TYMY: в апреле рынок ипотеки показал ожидаемый умеренный рост, TYMY, 17:22, 06.05.2025, Россия56
Аналитики SaaS-платформы TYMY подвели первые итоги апреля 2025 года на рынке ипотеки: рост спроса в сравнении с мартом составил порядка 4%, локомотивом сегмента по-прежнему выступает первичный рынок благодаря льготным программам.


Блестящая идея: дизайнерская люстра станет главным украшением лобби квартала Rossini, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 16:49, 06.05.2025, Россия66
Световая инсталляция представляет собой ленту, состоящую из множества тонких стеклянных трубочек. Необычная форма позволяет придавать ей любые конфигурации и создает эффект преломления и рассеивания света, который меняется в зависимости от угла обзора. Автор композиции Антон Варгов сравнивает люстру с развевающейся тканью, потоками воздуха и морскими волнами.


Проектная компания WildTeam (ВайлдТим) разработала генеративный планировщик поэтажных планов многоквартирных домов, WildTeam (Вайлдтим), 16:49, 06.05.2025, Россия75
Компания WildTeam (ВайлдТим) представила генеративный инструмент DeepWhale для создания поэтажных планов многоквартирных домов. Модель от WildTeam учитывает множество параметров, от количества квартир на этаж до их оптимального расположения относительно инженерных коммуникаций и инсоляции.


Известная международная компания поставила лифты для небоскреба на юге столицы, Прайм Лайф, 22:25, 30.04.2025, Россия67
В семейном жилом квартале бизнес-класса Первый Нагатинский будут установлены лифты известной международной компании JAPAN SANYO ELEVATOR CO. LTD, продукция которой отличается высоким качеством, надежностью и безопасностью эксплуатации.


Эксперт Жилфонда рассказал о росте инвестиций в арендное жилье на вторичном рынке, Жилфонд, 22:08, 30.04.2025, Россия63
Замедление роста цен на вторичном рынке, снижение доходности по вкладам и предстоящий летний спрос на рынке аренды создают весной благоприятные условия для инвестиций в рентную недвижимость.


Год за три месяца: высокобюджетных новостроек в Петербурге вывели уже на 80% от итогов всего 2024 года, RBI, 16:35, 28.04.2025, Россия74
Первые три месяца 2025 г. девелоперы вывели на рынок 107 тыс. кв. метров в сегменте бизнес-класса и элитной недвижимости, что близко к показателям всего 2024 г. — 134 тыс. кв. метров. Этот тренд, вероятно, продолжится и во втором квартале.


Жилфонд, Эксперт Жилфонда оценил, будет ли работать обязательство арендодателей согласовывать аренду с соседями, 22:37, 23.04.2025, Россия463
Александр Чернокульский: инициатива направлена на хорошие цели, но вряд ли будет работать в реальности.


Исследование выявило ключевые мотивы покупки квартир в Москве жителями городов-миллионников, UDS, 22:29, 23.04.2025, Россия116
Новостройки в Москве все активнее покупают жители регионов. Это преимущественно резиденты крупных областных городов, где развита инфраструктура, но экономические возможности уступают столичным. Девелопер UDS провел исследование и выяснил, что сегодня побуждает жителей региональных центров делать выбор в пользу московских квартир.


Новый объект стрит-арта появился в лофт-квартале возле метро «Тульская», Товарищество Рябовской Мануфактуры, 22:03, 23.04.2025, Россия89
Он создан в коллаборации «Товарищества Рябовской Мануфактуры», арт-проекта «ЭТО ЗНАК» и медиа о современной моде и культуре ÖMANKÖ.


Открытие нового игрового пространства в пос. им. Морозова, Детская площадка.ру, 13:32, 21.04.2025, Россия323
Для детей младшего школьного возраста доступна новая игровая площадка


Эксперты TYMY рассказали, на какие цели россияне берут кредиты под залог недвижимости, TYMY, 19:26, 18.04.2025, Россия551
Объем выдач кредитов под залог недвижимости в рублёвом выражении в российских банках за 2024 год вырос более чем на 45% в сравнении с предыдущим. В TYMY выяснили, на какие цели россияне тратят средства, полученные под залог недвижимости, и какие объекты оставляют в залог чаще всего.


PHANTOM: архитектурная экскурсия по Сретенке, где прошлое встречает будущее, Sense, 19:22, 18.04.2025, Россия342
В самом сердце Москвы состоялась увлекательная архитектурная экскурсия — прогулка по Сретенке и ее переулкам, вдохновленная будущим клубным домом PHANTOM от девелопера .Sense.


Дом в 15 кВт: как современное каркасное строительство решает вопрос электромощности, Vetvihome, 19:03, 18.04.2025, Россия103
Специалисты компании Vetvihome назвали технологические решения, позволяющие адаптировать архитектуру и инженерные системы каркасного дома под энергетические ограничения без ущерба для комфорта.


  © 2003-2025 inthepress.ru