 |
«МИЭЛЬ-Новостройки»: первичный рынок Королёва – готовые дома и перспективы комплексной застройки
В Королёве в активной реализации числится 8 проектов, в состав которых входит 23 корпуса. Суммарный объем предложения составляет порядка 185 тыс. кв. м.
В городе на высокой стадии строительной готовности находится практически половина всех предложений. Из них 25% объектов построены и в скором времени будут введены в эксплуатацию, 17% проектов находятся на стадии монтажа верхних этажей. При этом 21% корпусов – на стадии монтажа средних этажей, на такие объекты зафиксирована минимальная средняя стоимость – 69 тыс. руб./кв.м. Максимальная средняя стоимость отмечена на введённые в эксплуатацию дома – 84 тыс. руб./ кв.м.
Динамика стоимости кв. м. в зависимости от стадии строительства
Источник: «МИЭЛЬ-Новостройки»
На первичном рынке Королёва преимущественно реализуются объекты комфорт-класса (6 проектов), эконом-класс представлен всего двумя жилыми комплексами. Проекты бизнес-класса ранее экспонировались на рынке, но на данный момент все они уже реализованы. Средняя цена в комфорт-классе составляет 76 717 руб./кв.м., в экономклассе – 65 428 руб./кв.м.
В Королёве 96% новостроек реализуется без отделки, чистовая отделка предлагается только в ЖК «Стрела».
Около 39% продаваемых корпусов оборудованы подземным паркингом, 17% новостроек имеют гостевые парковки на придомовой территории. Многоуровневый наземный паркинг предусмотрен менее чем в половине проектов.
Тип паркинга в новостройках
Источник: «МИЭЛЬ-Новостройки»
Минимальный бюджет покупки в Королёве составляет 2,2 млн руб., за эти деньги можно приобрести однокомнатную квартиру площадью 34,4 кв.м на верхних этажах жилого дома по адресу ул. Тарасовская, 2. С бюджетом от 3,7 до 5,4 млн руб. в городе можно купить двухкомнатную квартиру в малоэтажном проекте «Валентиновка Парк». Жилой комплекс состоит из 23 монолитно-кирпичных домов с мансардами, на первых этажах которых разместятся социально-бытовые объекты. Также в проекте запланировано строительство детских садов, школы, библиотеки, культурно-развлекательного центра, многоуровневого наземного паркинга. Сдача жилого комплекса в эксплуатацию запланирована на 2016 год.
Наиболее дорогое жилье предлагается в микрорайоне «Золотые ворота» – это двухуровневые квартиры на верхних этажах площадью от 82,3 до 179,6 кв.м, бюджет такой покупки варьирует от 7,5 до 14,6 млн руб. Помимо стандартных квартир в ЖК «Спутник» реализуются апартаменты с чистовой отделкой площадью от 31,27 до 46,9 кв.м, стоимостью от 3 млн руб. Дом построен, ввод в эксплуатацию запланирован на второй квартал 2014 года.
«На сегодняшний день Королёв является перспективной площадкой для застройщиков. Администрация города разрабатывает план по переходу от точечной застройки к комплексной. Согласно новому Генплану будут реконструированы жилые кварталы послевоенной застройки и застройки 50-60-х годов. Изменения затронут также микрорайоны Болшево, Текстильщик, Первомайский. Одновременно планируется строительство 15 детских дошкольных учреждений, реконструкция спортивных объектов и возведение новых. Кроме того, будут реконструированы дороги с целью улучшения пропускной способности дорог в черте города, – комментирует Софья Лебедева, генеральный директор «МИЭЛЬ-Новостройки». – В 2013 году губернатор Московской области объявил о том, что в 2014 году город Юбилейный и Королёв образуют единый городской округ. Не исключено, что к объединённому округу будут присоединены территории прилегающих муниципальных образований. Благодаря этому в Королёве появятся новые площадки для жилищного строительства».
Контактное лицо: пресс-служба "МИЭЛЬ"
Компания: "МИЭЛЬ-Новостройки"
Добавлен: 01:36, 29.01.2014
Количество просмотров: 867
| Объем кредитования под залог недвижимости в 2024 году вырос на 45%, TYMY, 05:00, 17.01.2025, Россия131 |
| Однако в 2025 году драйвером для банков этот сегмент стать не сможет, считает Никита Арзамасцев, директор по продукту (CPO) ИТ-компании TYMY. Заметный рост КПЗН обеспечили несколько банков, которые сделали на них ставку, но у большинства сегмент показывает снижение, пропорциональное замедлению всего рынка кредитования в России. |
| ЖК Will Towers в Раменках получил разрешение на ввод в эксплуатацию, Центр-Инвест, 01:59, 29.12.2024, Россия94 |
| Семейный жилой комплекс бизнес-класса Will Towers получил разрешение на ввод в эксплуатацию. РВЭ выдано одновременно на три корпуса I очереди: Creativity, Energy (52 этажа), Inspiration (56 этажей). Одна из самых популярных столичных новостроек возведена по адресу проспект Генерала Дорохова, д. 49. Застройщиком проекта выступила компания «Минские холмы». |
| «Вредные» фразы и слова на рынке недвижимости в 2024 году, Plus Development, 17:04, 28.12.2024, Россия180 |
| Отмена льготной ипотеки, рост ключевой ставки и другие факторы, кардинально повлиявшие на рынок недвижимости, весь год так активно обсуждались, что привычные слова и фразы порой стали вызывать нервный тик у застройщиков, риелторов и покупателей. |
| Слово года — рассрочки: итоги-2024 на рынке недвижимости, RBI, 03:51, 27.12.2024, Россия82 |
| Для рынка первичной недвижимости 2024 год оказался переломным — закончилась эпоха льготной ипотеки, ее сменил период рассрочек, высокой ключевой ставки и общего охлаждения. С какими итогами петербургские девелоперы заканчивают 2024 год и какие перспективы у 2025-го — рассказали эксперты Группы RBI. |
| Три корпуса ЖК Will Towers получили заключение о соответствии, Центр-Инвест, 03:35, 23.12.2024, Россия428 |
| Комитет государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор) выдал Заключение о соответствии требованиям технических регламентов и проектной документации (ЗОС) на три корпуса, входящие в I очередь строительства жилого комплекса бизнес-класса Will Towers. |
|
|
