 |
«МИЭЛЬ-Новостройки»: первичный рынок Королёва – готовые дома и перспективы комплексной застройки
В Королёве в активной реализации числится 8 проектов, в состав которых входит 23 корпуса. Суммарный объем предложения составляет порядка 185 тыс. кв. м.
В городе на высокой стадии строительной готовности находится практически половина всех предложений. Из них 25% объектов построены и в скором времени будут введены в эксплуатацию, 17% проектов находятся на стадии монтажа верхних этажей. При этом 21% корпусов – на стадии монтажа средних этажей, на такие объекты зафиксирована минимальная средняя стоимость – 69 тыс. руб./кв.м. Максимальная средняя стоимость отмечена на введённые в эксплуатацию дома – 84 тыс. руб./ кв.м.
Динамика стоимости кв. м. в зависимости от стадии строительства
Источник: «МИЭЛЬ-Новостройки»
На первичном рынке Королёва преимущественно реализуются объекты комфорт-класса (6 проектов), эконом-класс представлен всего двумя жилыми комплексами. Проекты бизнес-класса ранее экспонировались на рынке, но на данный момент все они уже реализованы. Средняя цена в комфорт-классе составляет 76 717 руб./кв.м., в экономклассе – 65 428 руб./кв.м.
В Королёве 96% новостроек реализуется без отделки, чистовая отделка предлагается только в ЖК «Стрела».
Около 39% продаваемых корпусов оборудованы подземным паркингом, 17% новостроек имеют гостевые парковки на придомовой территории. Многоуровневый наземный паркинг предусмотрен менее чем в половине проектов.
Тип паркинга в новостройках
Источник: «МИЭЛЬ-Новостройки»
Минимальный бюджет покупки в Королёве составляет 2,2 млн руб., за эти деньги можно приобрести однокомнатную квартиру площадью 34,4 кв.м на верхних этажах жилого дома по адресу ул. Тарасовская, 2. С бюджетом от 3,7 до 5,4 млн руб. в городе можно купить двухкомнатную квартиру в малоэтажном проекте «Валентиновка Парк». Жилой комплекс состоит из 23 монолитно-кирпичных домов с мансардами, на первых этажах которых разместятся социально-бытовые объекты. Также в проекте запланировано строительство детских садов, школы, библиотеки, культурно-развлекательного центра, многоуровневого наземного паркинга. Сдача жилого комплекса в эксплуатацию запланирована на 2016 год.
Наиболее дорогое жилье предлагается в микрорайоне «Золотые ворота» – это двухуровневые квартиры на верхних этажах площадью от 82,3 до 179,6 кв.м, бюджет такой покупки варьирует от 7,5 до 14,6 млн руб. Помимо стандартных квартир в ЖК «Спутник» реализуются апартаменты с чистовой отделкой площадью от 31,27 до 46,9 кв.м, стоимостью от 3 млн руб. Дом построен, ввод в эксплуатацию запланирован на второй квартал 2014 года.
«На сегодняшний день Королёв является перспективной площадкой для застройщиков. Администрация города разрабатывает план по переходу от точечной застройки к комплексной. Согласно новому Генплану будут реконструированы жилые кварталы послевоенной застройки и застройки 50-60-х годов. Изменения затронут также микрорайоны Болшево, Текстильщик, Первомайский. Одновременно планируется строительство 15 детских дошкольных учреждений, реконструкция спортивных объектов и возведение новых. Кроме того, будут реконструированы дороги с целью улучшения пропускной способности дорог в черте города, – комментирует Софья Лебедева, генеральный директор «МИЭЛЬ-Новостройки». – В 2013 году губернатор Московской области объявил о том, что в 2014 году город Юбилейный и Королёв образуют единый городской округ. Не исключено, что к объединённому округу будут присоединены территории прилегающих муниципальных образований. Благодаря этому в Королёве появятся новые площадки для жилищного строительства».
Контактное лицо: пресс-служба "МИЭЛЬ"
Компания: "МИЭЛЬ-Новостройки"
Добавлен: 01:36, 29.01.2014
Количество просмотров: 863
| Инструменты оживления первичного рынка недвижимости обсудили в Ростове-на-Дону, Мастерская пресс-релизов, 04:18, 18.12.2024, Россия49 |  |
| 12 декабря 2024 г. маркетологи 25 застройщиков Юга России обсудили с экспертами крупнейших рекламных площадок наиболее рентабельные инструменты продвижения жилья в новостройках с учетом резкого снижения спроса и существенного роста цены рекламного трафика, заявок и лидов на покупку недвижимости. |
| Город-спутник Южный — повод для создания Петербургской агломерации, Город-спутник Южный, 04:27, 11.12.2024, Россия141 |
| Прецедентом объединения части территорий Ленинградской области и Петербурга в одну административную единицу может стать город-спутник Южный, отметили архитекторы в рамках дискуссии на 9-й биеннале «Архитектура Петербурга». Проект затрагивает территории сразу двух регионов и для грамотного управления и развития города на 134 тыс. человек необходимо объединить земли в одну локацию. |
| STENOY запустил новую рекламную кампанию, STENOY, 06:01, 08.12.2024, Россия94 |
| Официальная презентация новой рекламной кампании клубного дома ARTEL от STENOY прошла в середине ноября в Yauza Place. Ее героев – экспертов в сфере гостеприимства и премиального сервисного управления уже можно встретить на городских билбордах и баннерах в интернете. |
| Город-спутник Южный — повод для создания Петербургской агломерации, Город-спутник Южный, 04:27, 07.12.2024, Россия164 |
| Прецедентом объединения части территорий Ленинградской области и Петербурга в одну административную единицу может стать город-спутник Южный, отметили архитекторы в рамках дискуссии на 9-й биеннале «Архитектура Петербурга». Проект затрагивает территории сразу двух регионов и для грамотного управления и развития города на 134 тыс. человек необходимо объединить земли в одну локацию. |
| RBI открыла продажи второй очереди проекта «Струны», RBI, 04:27, 07.12.2024, Россия165 |
| Группа RBI вывела на рынок вторую очередь квартала «Струны» на ул. Шостаковича, близ станции метро «Проспект Просвещения». Всего в проекте две очереди на восемь жилых корпусов и 1 137 квартир. Территории первой и второй очередей соединит мост, перекинутый над общедоступным городским бульваром с кафе, пекарнями и ресторанами. |
| Девелопер .Sense удостоен золотого грейда International Sustainability Rating, Sense, 03:13, 01.12.2024, Россия307 |
| Компания .Sense стала обладателем золотого сертификата престижного рейтинга International Sustainability Rating (ISR). Награждение состоялось в рамках премии Green Property Awards 2024. Это событие подчеркнуло выдающийся вклад .Sense в развитие устойчивых и человекоцентричных решений на рынке недвижимости. |
| ЖК Will Towers – один из самых популярных столичных небоскребов, Центр-Инвест, 02:46, 29.11.2024, Россия248 |
| Жилой комплекс Will Towers вошел в пятерку лидеров по продажам в проектах выше 45 этажей по всем округам Москвы. Рейтинг составлен аналитиками компании «НДВ Супермаркет недвижимости» по итогам октября 2024 года. Основные строительные работы выполнены в полном объеме по всем корпусам I очереди, ведется подготовка к вводу объекта в эксплуатацию. |
|
|
