 |
«МИЭЛЬ-Новостройки»: в «старой» Москве станет больше новостроек массового сегмента
В Москве новостройки эконом- и комфорт-класса пользуются большим спросом, особенно сегодня - в период экономической нестабильности. Резкий рост количества таких проектов произошёл в 2012 – 2013 годах после присоединения к Москве новых территорий.
На данный момент в Москве массовый сегмент жилья представлен в 63 проектах: это 393 корпуса различных форматов и типов. Более половины проектов сконцентрировано на территории Новой Москвы. За счёт активно развивающейся транспортной (строятся ТПУ, новые магистрали, развязки, станции метро) и социальной инфраструктуры среди застройщиков и покупателей более популярен Новомосковский АО: здесь квартиры сегмента «эконом» и «комфорт» реализуются в 42,9% проектов. На втором месте - Троицкий АО: здесь продажи ведутся в 14,3% комплексов.
Всего в Новой Москве квартиры массового сегмента реализуются в 313 корпусах, их доля составляет 79,6% от предложения Москвы. «Прежде всего это связано с тем, что в границах «старой» Москвы территорий под новое строительство не осталось, возможна только точечная застройка. Пик строительства сместился в Новую Москву, где разворачиваются масштабные проекты квартальной застройки - но в ближайшем будущем и эта тенденция изменится в связи с началом реализации проекта московского правительства по реорганизации промышленных зон и их массовой застройке» - комментирует генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Софья Лебедева.
На территории «старой» Москвы лидер по количеству проектов - ЮАО (11,1%). В округе уже сегодня активно производится реновация промышленных зон: застраивается территория бывшего Московского комбината хлебопродуктов (мкр. «Царицыно», «Царицыно-2») и Судостроительного комбината (ЖК «River park»).
В СВАО находится 6,3% от общего количества реализуемых проектов, а на ВАО, ЮВАО, ЗАО и СЗАО приходится по 4,8%. Наибольшее количество корпусов среди них реализуется в ЮВАО: там проходит масштабная застройка района Некрасовка жильём эконом-класса. Наименьшая доля новостроек массового сегмента - в ЮЗАО, где преобладает застройка бизнес-класса, и ЗелАО (по 1,6%).
«Рынок новостроек массового сегмента непрерывно расширяется. В основном новые проекты появляются на неосвоенных территориях Новой Москвы, на месте бывших промышленных зон или вместо сносимых пятиэтажных домов» - добавляет Софья Лебедева.
В СЗАО компания «Химки Групп» планирует запустить масштабный проект «Тушино 2018», где помимо домов бизнес-класса у воды основная доля застройки придется на корпуса комфорт-класса. На участке площадью около 200 га развернётся мини-город, который разделится на несколько зон: спортивную, офисную, жилую и социальную, торговую и рекреационную. Завершение проекта, по предварительным данным, запланировано на 2020 год.
В Обручевском районе началось строительство ЖК «Квартал 38А». На данный момент застройщиком «Ремстройтрест» возводится три монолитно–кирпичных дома переменной этажности, на первых этажах будут располагаться коммерческие помещения. Ввод объекта намечен на 3 квартал 2016 года.
В районе Косино–Ухтомское (ВАО) на месте тепличного комбината планируется строительство комплекса комфорт-класса «Мегаполис». Соседство Салтыковского лесопарка делает проект привлекательным для покупателей. Помимо 10 жилых домов, комплексная застройка будет включать две школы, два детских сада, детскую и взрослую поликлинику. Строительство на данный момент не начато.
На территории «старой» Москвы в рассматриваемом сегменте стоит обратить внимание на ЖК «Life - Митинская ecopark». Проект вышел в продажу сравнительно недавно, он включает два высотных жилых корпуса, детскую и спортивную инфраструктуру. Квартиры площадью от 42,76 до 100,04 кв. метров предлагаются с базовой отделкой в двух стилях – классическом и современном. Также у покупателей есть возможность реализовать индивидуальный проект отделки. Минимальный бюджет покупки 7,4 млн. рублей.
Тем, кто устал от городской суеты, стоит присмотреться к ЖК «Борисоглебское» в Новой Москве. На охраняемой территории расположатся 219 трёхэтажных домов; стоимость квартир площадью от 33,4 до 74,21 кв. метров варьируется от 1,8 до 4,3 млн. рублей. Сдача проекта в эксплуатацию запланирована в конце 2016 года.
Контактное лицо: пресс-служба
Компания: "МИЭЛЬ-Новостройки"
Добавлен: 02:10, 05.12.2014
Количество просмотров: 728
| Совет по созданию единого архитектурного кода появится в России, Клуб инвесторов Москвы, 15:09, 29.08.2025, Россия353 |
| Клуб инвесторов Москвы (КИМ) поддержал идею создания экспертного Совета для обсуждения проблем девелопмента, дизайна и формирования качественной городской среды в масштабах страны. Об этом в рамках круглого стола «Градостроительный и архитектурный код России» заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| Клубный квартал «1799» от ФД «Неометрия» получил статус «умного дома», Неометрия, 23:52, 08.08.2025, Россия381 |
| Клубный квартал бизнес-класса «1799», который ФД «Неометрия» (ключевой актив холдинга Alias Group) строит в Ростове-на-Дону, удостоен диплома «Умный дом» класс «С» и включен в реестр умных новостроек Единого ресурса застройщиков России. Этот статус официально подтверждает соответствие ЖК современным стандартам автоматизации. |
| Транспортная доступность повышает привлекательность ЖК Первый Нагатинский, Прайм Лайф, 17:54, 31.07.2025, Россия189 |
| Активное развитие транспортной сети на юге Москвы значительно увеличивает транспортную доступность семейного квартала Первый Нагатинский. Дальнейшее строительство новых линий метро и дорожных магистралей повысит этот показатель. Об этом рассказал управляющий партнер Прайм Лайф Денис Коноваленко. |
|
|
