 |
Ликвидные квартиры в Подмосковье раскупаются молниеносно
Объем предложения на рынке первичного жилья в Московской области (удаленность до 30 км от МКАД) в ноябре 2014 года, по данным базы объектов «МИЭЛЬ-Новостройки», составил 1210 корпусов (-2,3%). Такое снижение объема свидетельствует о том, что количество корпусов в экспозиции уменьшилось за счет повышенного спроса на квартиры, ввод в эксплуатацию которых был запланирован на конец года.
Сейчас на рынке ближнего Подмосковья экспонируется 330 проектов. Общая площадь квартир в реализации составила 4,6 млн. кв.м. (-3,2%), а количество квартир – 82,0 тыс. шт. (-3,2%).
Всего за месяц на рынок вышло 32 новых корпуса. Среди них 45% строится по технологии монолитно-кирпичного домостроения, 18% - монолит, 37% - панель.
В сегменте комфорт-класса среди вышедших объектов следует отметить: ЖК «Опалиха О3», ЖК «Калейдоскоп», а также появились новые корпуса в реализуемых комплексах. В сегменте эконом-класс и в сегменте бизнес-класс произошло пополнение объемов в уже строящихся проектах.
В ноябре 2014 года на рынке первичного жилья в Московской области на расстоянии до 30 км от МКАД было отмечено незначительное изменение цен. Средневзвешенная цена предложения незначительно сократилась (на 0,6%) и составила 80,1 тыс. рублей за квадратный метр.
На всех участках удаленности от МКАД наблюдалась незначительная коррекция цен. На отрицательное изменение средних цен в строящихся объектах больше всего оказал влияние повышенный спрос и вымывание ликвидных квартир. Особенно это заметно на удалении от 0-5 км от МКАД, где средневзвешенная цена достигла 95,2 тыс. руб./кв.м. (-0,9%).
• На участке от 5 до 10 км средняя цена почти не изменилась и составила 80,5 тыс. рублей за квадратный метр (+0,1%)
• В зоне от 10 до 20 км наблюдалось изменение средней цены до 67,2 тыс. рублей за квадратный метр (+0,6%).
• На удаленности от 20 до 30 км была заметна значительная коррекция средней цены в сторону увеличения - 60,2 тыс. рублей за квадратный метр (+3,2%).
В ноябре по сегментам жилья средние цены распределились следующим образом:
• В новостройках бизнес-класса средневзвешенная цена увеличилась до 115,0 тыс. руб./кв.м. (+1,1%);
• В новостройках комфорт-класса отмечено снижение цены до 78,5 тыс. руб./кв.м. (-1,1%);
• В сегменте экономкласса почти не наблюдалось изменения средней цены 73,0 тыс. руб./кв.м. (+0,1%).
В зависимости от технологии домостроения средневзвешенная цена предложения в ноябре показала следующую динамику:
• В новостройках, возводимых по монолитной технологии, в ноябре средневзвешенная цена показала отрицательную динамику и составила 82,9 тыс. руб./ кв.м. (-1,1%)
• В панельных домах средневзвешенная цена осталась практически на том же уровне - 73,5 тыс. руб./ кв.м. (+0,3%)
• В домах, возводимых по монолитно-кирпичной технологии, незначительная коррекция в сторону уменьшения - 80,9 тыс. руб./ кв.м. (-0,3%).
«В ноябре 2014 года на рынке первичного жилья в Московской области (удаленность до 30 км от МКАД) общая цена незначительно снизилась на 0,6% по сравнению с октябрем. Произошло это главным образом за счет вымывания ликвидных квартир малой площади, в связи с повышенным спросом. Объем предложения также снижается, но новые корпуса по-прежнему продолжают выходить в продажу. Объем предложения, по нашим оценкам, будет увеличиваться из-за находящихся в стадии проектирования крупных объектов, на которые уже выдаются разрешения на строительство. Ценовая ситуация, с высокой долей вероятности, останется на прежнем уровне, в том случае, если не произойдет значительных изменений макроэкономических показателей» - комментирует генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Софья Лебедева.
Контактное лицо: пресс-служба
Компания: "МИЭЛЬ-Новостройки"
Добавлен: 14:46, 13.12.2014
Количество просмотров: 756
| Введение ЦИМ в проектную документацию отложили до апреля, Клуб инвесторов Москвы, 21:19, 28.01.2026, Россия416 |
| По инициативе Клуба инвесторов Москвы включение цифровой информационной модели (ЦИМ) в проектную документацию для столичных девелоперов перенесли на весну. Об этом рассказал исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| Рынок новостроек Москвы вернется к «несемейному» сценарию, Plus Development, 22:20, 23.01.2026, Россия174 |
| Среди застройщиков есть консенсус: новые условия «Семейной ипотеки» с 1 февраля, очевидно, приведут к падению спроса на первичном рынке. Но они же помогут вернуть сектор новостроек к его нормальной конфигурации в 2026 году, считают в компании Plus Development. |
| Офисы класса «А» уступают место более доступному формату, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 23:15, 20.01.2026, Россия344 |
| По данным экспертов «Товарищества Рябовской Мануфактуры», в 2026 году бизнес-центры класса «В+» продолжат оставаться популярнее офисов класса «А» по причине оптимизации бюджетов арендаторов. |
| TYMY: декабрьскую ипотеку отложили на январь и февраль, TYMY, 15:04, 17.01.2026, Россия371 |
| Аналитики TYMY подвели итоги декабря по активности в сегменте ипотеки. Общее число заявок на жилищные кредиты, оформленных через SaaS-платформу, месяц к месяцу снизилось на 3,46% в сравнении с ноябрем, что существенно выше показателей конца 2024 года. |
| Гений места: RBI запустила конкурс с Академией Штиглица, RBI, 15:29, 26.12.2025, Россия340 |
| Группа RBI и Санкт-Петербургская художественно-промышленная академия имени А. Л. Штиглица объявили конкурс для молодых художников: студентам академии предлагают придумать серию графических работ с отсылкой к новаторским идеям и открытиям российских гениев. |
|
|
