 |
«Кружок по интересам»
1. Образовательные кластеры:
а) Сколково – Инновационный центр «Сколково»
Предложение на первичном рынке Одинцовского района в непосредственной близости от инновационного центра представлено 8 проектами с общим объемом предложения порядка 75 тыс. кв. м. Средневзвешенная цена предложения в выделенной локации составляет около 190 тыс. руб./кв. м, средний бюджет покупки – 17,5 млн руб. В Сколково возводятся следующие крупные проекты: ЖК «Славянка-Сколково» (застройщик – ООО «Инвестиционно-строительная компания “Союз”»), ЖК «Панорама Сколково» (застройщик – ЗАО «СМУ-6 Новоивановское»», в поселке Заречье – ЖК «Сколково парк» (застройщик – от ООО «Заречье-Девелопмент») и ЖК «Грюнвальд» (застройщик – группа ЛСР).
2. Промышленные кластеры:
а) Королев – ракетно-космическая промышленность
Средневзвешенная цена на первичном рынке Королева составляет порядка 81 тыс. руб./кв. м, объем предложения – более 20 тыс. кв. м в 6 проектах. Средний бюджет покупки по городу находится на уровне 4,4 млн руб. Бòльшая часть предложения представлена на завершающей стадии строительства или в сданных в эксплуатацию корпусах. В городе реализуются следующие проекты: ЖК «Золотые Ворота» (застройщик – ООО «Русинвест»), проект масштабного строительства мкрн. «Валентиновка парк» (застройщик – ГК Granelle Development). ЗАО «Премьер-Холдинг» возводит несколько корпусов по улице Тарасовская.
б) Реутов – ОАО «Военно-промышленная корпорация “НПО машиностроения”»
Средневзвешенная цена по городу составляет порядка 106 тыс. руб./кв. м, объем предложения на первичном рынке жилой недвижимости – более 74 тыс. кв. м в 10 проектах. Средний бюджет покупки находится на уровне 6,9 млн руб. Значительная доля предложения приходится на проекты ГК «Центрстрой», возводящий сейчас несколько корпусов в мкрн. 6А и 10А, 8, 9, 9А по Юбилейному проспекту. Также на территории города проходит строительство таких масштабных проектов как мкрн. «Новокосино-2» (застройщик – ИК «Эксперт») и ЖК «Рациональ» (застройщик – ООО «Континент Холдинг»).
в) Жуковский – Центральный аэрогидродинамический институт
На первичном рынке Жуковского представлено более 21 тыс. кв. м в 5 проектах, средневзвешенная цена предложения находится на уровне 72 тыс. руб./кв. м, а средний бюджет покупки – около 5 млн руб. На территории города находятся следующие проекты: ЖК «Гагаринский» (застройщик – ООО «Юпитер»), ЖК «Авиатор парк» (застройщик – ООО «Кондр»), ЖК «Парк-Сити» (застройщик – «Инвестстрой»), ЖК «Дом, 1» (застройщик – ООО «СУ-27 монолиткомплект+»), в мкрн. 5А несколько корпусов реализуется ЗАО «ЮИТ Московия».
3. Транспортно-логистические кластеры:
а) Лобня – Международный аэропорт Шереметьево
Первичный рынок недвижимости городского округа Лобня представлен более 70 тыс. кв. м в 10 проектах, средневзвешенная цена находится на уровне 60 тыс. руб./кв. м, средний бюджет покупки составляет около 3,6 млн руб. На территории городского округа реализуются следующие проекты: мкрн. «Лобня Сити» (застройщик – «Лидер Групп»), ЖК «Москвич» (застройщик – ГК «Монолит»), проект «Южный» (застройщик – ООО «ИнвестЭнергоСтрой»). ГК «Мортон» реализует масштабный проект жилого строительства «Катюшки-2».
б) Домодедово – Московский аэропорт Домодедово
Средневзвешенная цена предложения на первичном рынке городского округа Домодедово находится на уровне 62 тыс. руб./кв. м, объем предложения превышает 54 тыс. кв. м. Средний бюджет покупки составляет 2,8 млн руб. Недалеко от Московского аэропорта Домодедово возводятся такие проекты как мкрн. «Южное Домодедово» (застройщик – ГК СУ-155), мкрн. «Большое Домодедово» и мкрн. «Новое Домодедово» (застройщик – группа ЛСР), ЖК «ДОМодедово Парк» (застройщик – ЗАО девелоперская компания «Конструктор»), компания «Лидер Групп» возводит мкрн. «Город Счастья».
4. Образовательно-спортивные кластеры
а) Химки – Олимпийская деревня Новогорск
Средневзвешенная цена по городскому округу Химки находится на уровне 98 тыс. руб./кв. м, объем предложения первичной недвижимости превышает 227 тыс. кв. м. в 27 проектах. Средний бюджет покупки по городскому округу составляет 6,1 млн руб. В непосредственной близости к олимпийской деревне Новогорск возводятся следующие комплексы: «Олимпийская деревня Новогорск» от ЗАО «Химки Групп», мкрн. «Новогорск-Парк» (застройщик – ЗАО «ПК “Термосервис”»), ЖК «Планерный» (застройщик – ЗАО «Монолевер-Трейд»), ЖК «Парк-Тауэр» (застройщик – НПО «Союз Застройщиков»), а также новостройка по Юбилейному проспекту 60А от ООО «АудитФинансГрупп».
«В целом крупные инфраструктурные объекты добавляют престижности району, что в свою очередь находит отражение в стоимости объекта. В понятие местоположения, конечно, входит множество факторов – удаленность от МКАД, уровень транспортной доступности и развитие инфраструктуры. Последний показатель как раз и во многом определяется наличием крупных кластеров регионального значения, которые способствуют формированию вокруг себя соответствующей инфраструктуры. Поэтому приобретая жилье рядом с крупными кластерами, покупатель зачастую выбирает определённый набор инфраструктуры и даже образ жизни», – отмечает Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.
Контактное лицо: Артемова Дарья
Компания: Est-a-tet
Добавлен: 23:45, 02.02.2015
Количество просмотров: 850
Страна: Россия
| Девелоперы предлагают использовать обмен земли вместо изъятия в проектах КРТ, Клуб инвесторов Москвы, 19:37, 07.10.2026, Россия81 |
| Необходимо расширить перечень законодательных оснований для обмена земельных участков с последующим строительством государственных объектов в рамках проектов комплексного развития территорий. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| RBI вывела на рынок 1,4 тыс. квартир в Петербурге, RBI, 00:18, 04.10.2026, Россия418 |
| Группа RBI вывела в продажу вторые очереди жилых комплексов «Передвижники» и «Гений» в Санкт-Петербурге. Совокупно в новых корпусах запроектировано 1 387 квартир. В сентябре компания также вошла в топ-5 застройщиков города по объёму текущего строительства. |
| Увидеть, а не услышать: Форум устойчивого развития городов «закроют» профтуры по ЖК и бизнес-центрам, Консорциум PR-Стиль х Promotion Realty, 22:35, 28.09.2026, Россия378 |
| Международный форум устойчивого развития городов — 2026, который пройдет 21-23 октября в Москве, завершится не в конференц-залах, а на действующих объектах. Участники посетят жилые комплексы, деловые и торговые центры, городские пространства. На конкретных примерах они изучат подходы к созданию комфортной среды. |
| Клуб инвесторов Москвы предлагает продлить срок годности ГПЗУ, Клуб инвесторов Москвы, 22:24, 28.09.2026, Россия167 |
| Для реализации масштабных и долгосрочных проектов необходимо пересмотреть сроки действия градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ). Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| Крупнейший пакет поправок в законодательство о КРТ представлен Клубом инвесторов Москвы, Клуб инвесторов Москвы, 23:34, 15.09.2026, Россия419 |
| Повышение эффективности программы комплексного развития территорий (КРТ) и инвестиционной привлекательности таких проектов требует корректировки Градостроительного и Жилищного кодексов РФ. Об этом заявил в рамках Х Юбилейного Международного бизнес-форума недвижимости исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
|
|
