 |
Особенности возникновения прав на земельный участок как общее имущество многоквартирного дома
Управление Росреестра по Курской области информирует собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме об особенностях государственной регистрации права на земельный участок, занятый многоквартирным домом.
Если земельный участок под многоквартирным домом был сформирован до введения в действие Жилищного Кодекса РФ (т.е. до 01.03.2005г.) и в отношении земельного участка проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на земельный участок у собственников помещений в многоквартирном доме считается возникшим в силу закона.
В отношении не сформированного земельного участка по заявлению любого лица, уполномоченного решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, орган местного самоуправления осуществляет формирование земельного участка, на котором расположен данный многоквартирный дом, и с момента государственного кадастрового учета земельный участок под многоквартирным домом бесплатно переходит в общую долевую собственность собственников помещений пропорционально площади помещения. Данный земельный участок должен иметь вид разрешенного использования соответствующий его функциональному назначению.
Обращаем внимание на то, что доля в праве общей собственности на земельный участок, как общее имущество в многоквартирном доме пропорциональна размеру общей площади принадлежащего на праве собственности помещения в многоквартирном доме, за исключением решений или иных соглашений, принятых до 01.03.2005 общим собранием собственников помещений, которыми установлено иное.
Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности, пропорционально площади помещения, земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположен многоквартирный дом, и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества.
Долевая собственность на общее имущество в многоквартирном жилом доме (в том числе, на земельный участок) возникает с момента государственной регистрации права на помещение в многоквартирном жилом доме, поскольку право долевой собственности на общее имущество неразрывно связано с правом на помещение. Следует обратить внимание на то, что собственник помещения не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, а также совершать иные действия, влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности на помещение (в том числе квартиру). При переходе права на помещение в многоквартирном доме к приобретателю переходит и доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Контактное лицо: Информационный центр Управления Росреестра по Курской области
Компания: Управление Росреестра по Курской области
Добавлен: 18:42, 25.02.2015
Количество просмотров: 943
Страна: Россия
| Увидеть, а не услышать: Форум устойчивого развития городов «закроют» профтуры по ЖК и бизнес-центрам, Консорциум PR-Стиль х Promotion Realty, 22:35, 28.09.2026, Россия75 |
| Международный форум устойчивого развития городов — 2026, который пройдет 21-23 октября в Москве, завершится не в конференц-залах, а на действующих объектах. Участники посетят жилые комплексы, деловые и торговые центры, городские пространства. На конкретных примерах они изучат подходы к созданию комфортной среды. |
| Клуб инвесторов Москвы предлагает продлить срок годности ГПЗУ, Клуб инвесторов Москвы, 22:24, 28.09.2026, Россия46 |
| Для реализации масштабных и долгосрочных проектов необходимо пересмотреть сроки действия градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ). Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| Крупнейший пакет поправок в законодательство о КРТ представлен Клубом инвесторов Москвы, Клуб инвесторов Москвы, 23:34, 15.09.2026, Россия391 |
| Повышение эффективности программы комплексного развития территорий (КРТ) и инвестиционной привлекательности таких проектов требует корректировки Градостроительного и Жилищного кодексов РФ. Об этом заявил в рамках Х Юбилейного Международного бизнес-форума недвижимости исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
|
|
