 |
Обзор новостроек между Калужским и Варшавским шоссе
Средневзвешенная цена квадратного метра в на территории Новой Москвы между Калужским и Варшавским шоссе в радиусе 20 км от МКАД составляет порядка 106,8 тыс. руб., средний бюджет покупки – 6,5 млн руб. Общий объем предложения превышает 87,7 тыс. кв. м.
Практически половина предложений в рассматриваемой локации сосредоточена в поселке Коммунарка, где средневзвешенная цена находится на уровне 101,5 тыс. руб./кв. м. В Коммунарке реализуются следующие проекты: ЖК «Зеленая линия», где за 5,1 млн рублей предлагается однокомнатная квартира площадью 40,4 кв. м, ЖК «Москва А101», где за 4,05 млн рублей можно приобрести однокомнатную квартиру площадью 40,9 кв. м, ЖК Garden Park Эдальго, где с минимальным бюджетом 4,2 млн рублей можно рассмотреть однокомнатную квартиру площадью 31,7 кв. м, и ЖК «Легенда 18» (в составе Garden Park Эдальго), где с 3,4 млн рублей можно выбрать студию площадью 24,5 кв. м.
Стоит отметить, что среди проектов в исследуемой локации есть две новостройки, до которых можно добраться на метро, – это жилой район «Бунинский», где с минимальным бюджетом покупки 5,5 млн рублей можно приобрести однокомнатную квартиру площадью 41,8 кв. м, и микрорайон «Бутовские аллеи», где за 4,3 млн рублей предлагается однокомнатная квартира площадью 34,8 кв. м.
Также есть ряд проектов, расположенных в городе Щербинка, до которых можно добраться с помощью железнодорожного транспорта. Средневзвешенная цена на новостройки Щербинке составляет 85,3 тыс. руб./кв. м. В городе представлены следующие проекты: новостройка на улице Железнодорожная, где за 2,2 млн рублей можно купить студию площадью 24 кв. м, ЖК «Прима-Парк», где с минимальным бюджетом покупки 3,3 млн рублей можно приобрести студию площадью 26 кв. м, ЖК «Калипсо 2», где за 4,9 млн рублей предлагается однокомнатная квартира площадью 44,9 кв. м (цена по акции), и ЖК «Овражный», где за 3,7 млн рублей представлена однокомнатная квартира площадью 40,8 кв. м.
№ п/п Проект Застройщик Min/max площадь, кв. м Цена кв. м, тыс. руб./кв. м Min бюджет покупки, млн руб. Общий объем, тыс. кв. м Расстояние до МКАД, км
1 ЖК "Зеленая линия", НАО, пос. Коммунарка «Авгур Эстейт» 40,5 91,12 от 98,6 от 5,1 1,1 3
2 ЖК "Москва А101", НАО, пос. Коммунарка «Авгур Эстейт» 40,9 125,5 от 74,9 от 4,05 36,8 3
3 ЖК Garden Park Эдальго, НАО, пос. Коммунарка Концерн «КРОСТ» 31,7 60 от 120 от 4,2 0,4 4
4 ЖК "Легенда 18", НАО, пос. Коммунарка Концерн «КРОСТ» 24,5 79,1 от 107 от 3,4 6,4 4
5 ЖК "Бутовские аллеи", НАО, дер. Столбово «Полир-М» 34,8 73,5 от 114 от 4,3 6,2 6
6 Жилой район "Бунинский" НАО, вблизи дер. Столбово ГК ПИК 41,8 98,1 от 104,7 от 5,5 13,7 6
7 ЖК "Новое Бутово", НАО, дер. Язово МД Групп 37,5 80,4 от 99 от 4,7 3,35 7
8 ЖК "Андресен", НАО, вблизи дер. Десна Десна-Лэнд 38 75 от 90 от 3,5 н/д 11
9 ЖК "Новые Ватутинки. Южный квартал", НАО, вблизи дер. Десна Инвесттраст 37,1 84,8 от 97 4,6 5,4 13
10 ЖК "Калипсо 2", НАО, г. Щербинка, ул. 40 лет Октября, вл. 7 ТБ-Инвест 44,9 70,8 от 90 от 4,9 н/д 7
11 НАО, г. Щербинка, ул. Железнодорожная, вл. 39 ГК СУ-155 24 75,5 от 75,5 от 2,2 1,2 8
12 ЖК "Овражный", НАО, г. Щербинка, мкр. Овражный ГК «МОРТОН» 40,8 112,8 от 75,5 от 3,7 9,9 10
13 ЖК "Прима-Парк", НАО, г. Щербинка, ул. М. Барыши ГК «КОРТРОС» 26 77,9 от 80 от 3,3 3,1 9
14 ЖК "Акварель", ТАО, пос. Щапово Инструмент-Инвест 46 61 от 71 от 3,3 н/д 20
«В Новой Москве между Калужским и Варшавским шоссе подавляющие большинством проектов расположены не дальше 10 км от МКАД. При этом в локации представлен довольно широкий выбор проектов в массовом сегменте с минимальным бюджетом покупки от 2,2 млн рублей. Исходя из своего бюджета покупатель, может подобрать как жилье поближе в Бутовской линии метрополитена, так и в одном из наиболее развитых населённых пунктов, обеспеченных железнодорожным сообщением, – Щербинке», – отмечает Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.
Контактное лицо: Артемова Дарья
Компания: Est-a-tet
Добавлен: 19:21, 26.02.2015
Количество просмотров: 714
Страна: Россия
| Клубный квартал «1799» от ФД «Неометрия» получил статус «умного дома», Неометрия, 23:52, 08.08.2025, Россия352 |
| Клубный квартал бизнес-класса «1799», который ФД «Неометрия» (ключевой актив холдинга Alias Group) строит в Ростове-на-Дону, удостоен диплома «Умный дом» класс «С» и включен в реестр умных новостроек Единого ресурса застройщиков России. Этот статус официально подтверждает соответствие ЖК современным стандартам автоматизации. |
| Транспортная доступность повышает привлекательность ЖК Первый Нагатинский, Прайм Лайф, 17:54, 31.07.2025, Россия161 |
| Активное развитие транспортной сети на юге Москвы значительно увеличивает транспортную доступность семейного квартала Первый Нагатинский. Дальнейшее строительство новых линий метро и дорожных магистралей повысит этот показатель. Об этом рассказал управляющий партнер Прайм Лайф Денис Коноваленко. |
| COLDY приобрела два московских проекта Dominanta, COLDY, 13:28, 30.07.2025, Россия112 |
| В рамках достигнутого соглашения ГК COLDY завершила сделку по приобретению будущих ЖК в Большом Козихинском переулке, 22 и на ул. Сафоновская, 13. Общая площадь приобретенных инвестиционных активов составила 62 тыс. кв. м. Сделка является частью долгосрочной стратегии, направленной на устойчивое развитие и диверсификацию портфеля компании. |
| Каркасные технологии открывают доступ для массового домостроения, Vetvihome, 05:34, 22.07.2025, Россия327 |
| Спрос на ИЖС превышает предложение, и традиционные технологии домостроения пока не способны его насытить. В этой ситуации интенсивное развитие рынка каркасных домов позволит быстро удовлетворить спрос и сделать строительство домов более доступным, - уверена основатель и руководитель Vetvihome Ирина Кольцова. |
|
|
