Пресс-релизы //

Обзор новостроек между Калужским и Варшавским шоссе

Средневзвешенная цена квадратного метра в на территории Новой Москвы между Калужским и Варшавским шоссе в радиусе 20 км от МКАД составляет порядка 106,8 тыс. руб., средний бюджет покупки – 6,5 млн руб. Общий объем предложения превышает 87,7 тыс. кв. м.
Практически половина предложений в рассматриваемой локации сосредоточена в поселке Коммунарка, где средневзвешенная цена находится на уровне 101,5 тыс. руб./кв. м. В Коммунарке реализуются следующие проекты: ЖК «Зеленая линия», где за 5,1 млн рублей предлагается однокомнатная квартира площадью 40,4 кв. м, ЖК «Москва А101», где за 4,05 млн рублей можно приобрести однокомнатную квартиру площадью 40,9 кв. м, ЖК Garden Park Эдальго, где с минимальным бюджетом 4,2 млн рублей можно рассмотреть однокомнатную квартиру площадью 31,7 кв. м, и ЖК «Легенда 18» (в составе Garden Park Эдальго), где с 3,4 млн рублей можно выбрать студию площадью 24,5 кв. м.
Стоит отметить, что среди проектов в исследуемой локации есть две новостройки, до которых можно добраться на метро, – это жилой район «Бунинский», где с минимальным бюджетом покупки 5,5 млн рублей можно приобрести однокомнатную квартиру площадью 41,8 кв. м, и микрорайон «Бутовские аллеи», где за 4,3 млн рублей предлагается однокомнатная квартира площадью 34,8 кв. м.
Также есть ряд проектов, расположенных в городе Щербинка, до которых можно добраться с помощью железнодорожного транспорта. Средневзвешенная цена на новостройки Щербинке составляет 85,3 тыс. руб./кв. м. В городе представлены следующие проекты: новостройка на улице Железнодорожная, где за 2,2 млн рублей можно купить студию площадью 24 кв. м, ЖК «Прима-Парк», где с минимальным бюджетом покупки 3,3 млн рублей можно приобрести студию площадью 26 кв. м, ЖК «Калипсо 2», где за 4,9 млн рублей предлагается однокомнатная квартира площадью 44,9 кв. м (цена по акции), и ЖК «Овражный», где за 3,7 млн рублей представлена однокомнатная квартира площадью 40,8 кв. м.

№ п/п Проект Застройщик Min/max площадь, кв. м Цена кв. м, тыс. руб./кв. м Min бюджет покупки, млн руб. Общий объем, тыс. кв. м Расстояние до МКАД, км
1 ЖК "Зеленая линия", НАО, пос. Коммунарка «Авгур Эстейт» 40,5 91,12 от 98,6 от 5,1 1,1 3
2 ЖК "Москва А101", НАО, пос. Коммунарка «Авгур Эстейт» 40,9 125,5 от 74,9 от 4,05 36,8 3
3 ЖК Garden Park Эдальго, НАО, пос. Коммунарка Концерн «КРОСТ» 31,7 60 от 120 от 4,2 0,4 4
4 ЖК "Легенда 18", НАО, пос. Коммунарка Концерн «КРОСТ» 24,5 79,1 от 107 от 3,4 6,4 4
5 ЖК "Бутовские аллеи", НАО, дер. Столбово «Полир-М» 34,8 73,5 от 114 от 4,3 6,2 6
6 Жилой район "Бунинский" НАО, вблизи дер. Столбово ГК ПИК 41,8 98,1 от 104,7 от 5,5 13,7 6
7 ЖК "Новое Бутово", НАО, дер. Язово МД Групп 37,5 80,4 от 99 от 4,7 3,35 7
8 ЖК "Андресен", НАО, вблизи дер. Десна Десна-Лэнд 38 75 от 90 от 3,5 н/д 11
9 ЖК "Новые Ватутинки. Южный квартал", НАО, вблизи дер. Десна Инвесттраст 37,1 84,8 от 97 4,6 5,4 13
10 ЖК "Калипсо 2", НАО, г. Щербинка, ул. 40 лет Октября, вл. 7 ТБ-Инвест 44,9 70,8 от 90 от 4,9 н/д 7
11 НАО, г. Щербинка, ул. Железнодорожная, вл. 39 ГК СУ-155 24 75,5 от 75,5 от 2,2 1,2 8
12 ЖК "Овражный", НАО, г. Щербинка, мкр. Овражный ГК «МОРТОН» 40,8 112,8 от 75,5 от 3,7 9,9 10
13 ЖК "Прима-Парк", НАО, г. Щербинка, ул. М. Барыши ГК «КОРТРОС» 26 77,9 от 80 от 3,3 3,1 9
14 ЖК "Акварель", ТАО, пос. Щапово Инструмент-Инвест 46 61 от 71 от 3,3 н/д 20

«В Новой Москве между Калужским и Варшавским шоссе подавляющие большинством проектов расположены не дальше 10 км от МКАД. При этом в локации представлен довольно широкий выбор проектов в массовом сегменте с минимальным бюджетом покупки от 2,2 млн рублей. Исходя из своего бюджета покупатель, может подобрать как жилье поближе в Бутовской линии метрополитена, так и в одном из наиболее развитых населённых пунктов, обеспеченных железнодорожным сообщением, – Щербинке», – отмечает Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.

Контактное лицо: Артемова Дарья
Компания: Est-a-tet
Добавлен: 19:21, 26.02.2015 Количество просмотров: 689
Страна: Россия

Новая ниша, снижение ротации, спрос на сервисные офисы: «Товарищество Рябовской Мануфактуры» подвело итоги 2024 года, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 04:30, 18.12.2024, Россия47

Результаты деятельности компании превзошли прошлогодние и задали вектор развития на 2025-й и последующие годы.

В ЖК Первый Нагатинский демонтировали последний башенный кран, Прайм Лайф, 04:25, 18.12.2024, Россия42

Девелопер Прайм Лайф демонтировал последний башенный кран на строительной площадке жилого квартала бизнес-класса Первый Нагатинский в ЮАО. В общей сложности для возведения трех корпусов I очереди было установлено 4 башенных крана.

Инструменты оживления первичного рынка недвижимости обсудили в Ростове-на-Дону, Мастерская пресс-релизов, 04:18, 18.12.2024, Россия49

12 декабря 2024 г. маркетологи 25 застройщиков Юга России обсудили с экспертами крупнейших рекламных площадок наиболее рентабельные инструменты продвижения жилья в новостройках с учетом резкого снижения спроса и существенного роста цены рекламного трафика, заявок и лидов на покупку недвижимости.

Компания West Wind Group за год нарастила портфель проектов на 23 тыс. кв. м, West Wind Group, 03:43, 18.12.2024, Россия51

2024 год стал для компании периодом активного развития и роста. Произошло наиболее значительное увеличение портфеля за время работы West Wind Group на рынке.

Sense создал арт-объект для Дома Logos — вмороженный в лед ключ, расписанный граффити художником SCARO, Sense, 03:30, 18.12.2024, Россия40

В Доме Logos состоялось самое ожидаемое событие этого года — презентация уникального арт-объекта: вмороженного в кристально чистый лед ключа Logos, расписанного граффити известным уличным художником SCARO.

Metrics Development Thailand презентовали новый проект премиум-класса на Пхукете, Metrics Development Thailand, 04:30, 11.12.2024, другие страны147

3 декабря 2024 года на острове Пхукет) состоялось закрытое вечернее мероприятие девелопера Metrics Development Thailand, приуроченное к старту нового объекта премиум-класса застройщика

Город-спутник Южный — повод для создания Петербургской агломерации, Город-спутник Южный, 04:27, 11.12.2024, Россия141

Прецедентом объединения части территорий Ленинградской области и Петербурга в одну административную единицу может стать город-спутник Южный, отметили архитекторы в рамках дискуссии на 9-й биеннале «Архитектура Петербурга». Проект затрагивает территории сразу двух регионов и для грамотного управления и развития города на 134 тыс. человек необходимо объединить земли в одну локацию.

9-я биеннале «Архитектура Петербурга» - яркое событие, яркие итоги, Город-спутник Южный, 04:26, 11.12.2024, Россия153

Биеннале этого года показала себя как многоярусное разнообразное событие, которое включало выставку работ архитектурной элиты Санкт-Петербурга.

КИМ: рефинансирование проектного кредита застройщикам позволит вводить дополнительно не менее 100 школ, Клуб инвесторов Москвы, 06:18, 08.12.2024, Россия126

Рассматривая предложение КИМ о рефинансирование договоров проектного финансирования в других банках вместо изначально их предоставивших, потенциально даст возможность снизить себестоимость строительства и строить дополнительно инфраструктурные и социальные объекты.

STENOY запустил новую рекламную кампанию, STENOY, 06:01, 08.12.2024, Россия94

Официальная презентация новой рекламной кампании клубного дома ARTEL от STENOY прошла в середине ноября в Yauza Place. Ее героев – экспертов в сфере гостеприимства и премиального сервисного управления уже можно встретить на городских билбордах и баннерах в интернете.

Город-спутник Южный — повод для создания Петербургской агломерации, Город-спутник Южный, 04:27, 07.12.2024, Россия164

RBI открыла продажи второй очереди проекта «Струны», RBI, 04:27, 07.12.2024, Россия164

Группа RBI вывела на рынок вторую очередь квартала «Струны» на ул. Шостаковича, близ станции метро «Проспект Просвещения». Всего в проекте две очереди на восемь жилых корпусов и 1 137 квартир. Территории первой и второй очередей соединит мост, перекинутый над общедоступным городским бульваром с кафе, пекарнями и ресторанами.

Девелопер .Sense удостоен золотого грейда International Sustainability Rating, Sense, 03:13, 01.12.2024, Россия307

Компания .Sense стала обладателем золотого сертификата престижного рейтинга International Sustainability Rating (ISR). Награждение состоялось в рамках премии Green Property Awards 2024. Это событие подчеркнуло выдающийся вклад .Sense в развитие устойчивых и человекоцентричных решений на рынке недвижимости.

Семь домов девелопера UDS на высокой стадии строительства, UDS, 02:46, 29.11.2024, Россия258

Эти проекты реализуются в двух регионах – Ижевск и Пермь.

ЖК Will Towers – один из самых популярных столичных небоскребов, Центр-Инвест, 02:46, 29.11.2024, Россия247

Жилой комплекс Will Towers вошел в пятерку лидеров по продажам в проектах выше 45 этажей по всем округам Москвы. Рейтинг составлен аналитиками компании «НДВ Супермаркет недвижимости» по итогам октября 2024 года. Основные строительные работы выполнены в полном объеме по всем корпусам I очереди, ведется подготовка к вводу объекта в эксплуатацию.