 |
«МИЭЛЬ-Аренда»: снижение средней стоимости найма квартир происходит во всех сегментах
По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», на рынке городской аренды в первом весеннем месяце спрос на квартиры продолжил расти и за месяц увеличился на 8,5% (по сравнению с февралем). Предложение квартир также выросло – на 11,4% за аналогичный период. Во всех сегментах происходит существенное снижение средней стоимости найма квартир; от 2% до 25%. При этом трехкомнатные квартиры бизнес-класса показали прирост средней цены на 15%.
В марте наблюдалось существенное снижение средней стоимости найма квартир экономкласса всех категорий, по сравнению с февралем 2015 г.:
- однокомнатные квартиры подешевели сильнее всего: -8,7% (31,35 тыс. руб./мес.);
- двухкомнатные снизились в средней стоимости найма на 3,3% (40,49 тыс. руб./мес.);
- трехкомнатные упали в цене на 2,1% (50,41 тыс. руб./мес.).
Средняя стоимость найма квартир экономкласса в разбивке по округам сильнее всего изменилась следующим образом:
- однокомнатных – снизилась в ВАО (снижение в марте по отношению к февралю на 10,2%, за 12 месяцев – на 5%); в САО (снижение в марте по отношению к февралю на 9,4%, за 12 месяцев – на 5,5%); в ЦАО (снижение в марте по отношению к февралю на 6,8%, за 12 месяцев – на 7,5%);
- двухкомнатных – снизилась в ЮЗАО (падение к февралю: -5,2%) и ЗАО (падение к февралю:-4,5%);
- трехкомнатных – снизилась в ЦАО (-11,4% к стоимости февраля) и выросла в ЮВАО (+3,7% к стоимости февраля).
Квартиры бизнес-класса, кроме трехкомнатных, в марте также упали в цене, причем довольно существенно. Изменение средней стоимости найма по итогам марта по отношению к февралю составило:
- однокомнатные квартиры: -27,05% (45,17 тыс. руб./мес.);
- двухкомнатные: -11,36% (74,32 тыс. руб./мес.);
- трехкомнатные: +15% (114,36 тыс. руб./мес.);
- многокомнатные: -5,34% (180,67 тыс. руб./мес.).
«Такой рост средней стоимости найма трехкомнатных квартир бизнес-класса на фоне снижения средних ставок всех остальных категорий квартир объясняется тем, что в марте на рынок аренды поступило несколько трехкомнатных квартир стоимостью 300-500 тыс. рублей в месяц. Появление на рынке нескольких дорогих предложений сразу существенно сказывается на средней стоимости», – комментирует Мария Жукова, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда».
Максимальное предложение квартир в аренду в марте пришлось на однокомнатные квартиры стоимостью до 750 долл./мес. (37,2% от общего предложения). Максимальное количество двухкомнатных квартир также предлагалось по цене до 750 долл./мес. (23,03%). В ценовом диапазоне от 750 до 1000 долл./мес. предлагалось 12,99% двухкомнатных квартир и 4,33% однокомнатных. Максимальное предложение трехкомнатных квартир пришлось на диапазон от 1000 до 3000 долл./мес. – 6,35%.
Максимальным спросом в марте 2015 года пользовались однокомнатные квартиры стоимостью до 750 долл./мес. (48,98%). Спрос на двухкомнатные квартиры указанного ценового диапазона составил 19,46%. В диапазоне от 750 до 1000 долл. наибольший спрос был на двухкомнатные квартиры (6,6%). Трехкомнатные квартиры в аренду больше всего интересовали арендаторов в диапазоне от 1000 до 3000 долл. – 4,99%».
Ценовой диапазон
Максимальное предложение квартир в марте 2015 года пришлось на ценовой диапазон до 750 долл./мес. (66,25%). Квартир стоимостью от 750 до 1000 долл. предлагалось 20,94%, стоимостью от 1000 до 3000 долл./мес. – 11,95% от общего предложения.
Максимальным спросом также пользовались квартиры стоимостью до 750 долл./мес. (70,14%). Спрос на квартиры от 750 до 1000 долл./мес. составил 15,06%, на квартиры от 1000 до 3000 долл./мес. – 13,79%.
Количество комнат
Больше всего в предложении в марте было представлено однокомнатных квартир – 45,92%. На втором месте – предложение двухкомнатных квартир (38,58%). Меньше всего предлагалось многокомнатных квартир – 1,91% от общего предложения.
Наиболее востребованы также однокомнатные квартиры (57,36% от общего спроса). Спрос на двухкомнатные квартиры составил 31,13%. Наименьшим спросом пользовались многокомнатные квартиры – 2,12% от общего спроса.
Местоположение
В ценовом диапазоне до 750 долл./мес. больше всего квартир в марте предлагалось в ЮАО (11,17%), ЮВАО (10,14%) и ЗАО (8,66%). Квартир, стоимостью от 750 до 1000 долл./мес. больше всего было представлено в ЗАО (3,74%), стоимостью от 1000 до 3000 долл./мес. – в ЦАО (3,74%).
Максимальное предложение квартир экономкласса в марте было представлено в ЮАО (16,45%), ЗАО (15,04%) и ЮВАО (14,57%).Максимальное предложение квартир бизнес-класса зафиксировано в ЦАО (23,94%) и ЗАО (17,58%). Меньше всего квартир бизнес-класса – в ЮЗАО (5,15%).
Контактное лицо: пресс-служба "МИЭЛЬ"
Компания: "МИЭЛЬ-Аренда"
Добавлен: 07:49, 22.04.2015
Количество просмотров: 771
Страна: Россия
| Создание региональных сетевых операторов улучшит инвестиционный климат и снизит затраты бизнеса, Клуб инвесторов Москвы, 16:20, 12.07.2026, Россия181 |
| Для синхронизации деятельности всех участников процесса по строительству и ремонту инженерной и транспортной инфраструктуры, а также благоустройства территории, созрела необходимость создать в каждом регионе единого оператора. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский в рамках Инфраструктурного саммита 2026. |
| Почти 60% офисов на первичном рынке Петербурга сосредоточено в двух деловых районах, Петербургская недвижимость, 21:39, 04.07.2026, Россия456 |
| По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», к концу первого полугодия 2026 г. в Санкт-Петербурге объем предложения офисов на первичном рынке составил 65,6 тыс. кв. м – это 1,8 тыс. офисов. За последние годы продажа отдельных блоков перестала быть редким форматом и превратилась в полноценный сегмент рынка. |
| Что происходит на рынке загородной недвижимости, ИА Рустемпо, 22:48, 30.06.2026, Россия275 |
| 2026 год рисует картину загородного рынка недвижимости, где сосуществуют два, казалось бы, противоречивых фактора: с одной стороны – высокие процентные ставки по рыночной ипотеке, а также рост себестоимости материалов и работ, с другой – появляются отчетливые признаки оживления рынка, а главное – меняются сами предпочтения покупателей… |
|
|
