Пресс-релизы //

«МИЭЛЬ-Аренда»: снижение средней стоимости найма квартир происходит во всех сегментах

По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», на рынке городской аренды в первом весеннем месяце спрос на квартиры продолжил расти и за месяц увеличился на 8,5% (по сравнению с февралем). Предложение квартир также выросло – на 11,4% за аналогичный период. Во всех сегментах происходит существенное снижение средней стоимости найма квартир; от 2% до 25%. При этом трехкомнатные квартиры бизнес-класса показали прирост средней цены на 15%.

В марте наблюдалось существенное снижение средней стоимости найма квартир экономкласса всех категорий, по сравнению с февралем 2015 г.:
- однокомнатные квартиры подешевели сильнее всего: -8,7% (31,35 тыс. руб./мес.);
- двухкомнатные снизились в средней стоимости найма на 3,3% (40,49 тыс. руб./мес.);
- трехкомнатные упали в цене на 2,1% (50,41 тыс. руб./мес.).

Средняя стоимость найма квартир экономкласса в разбивке по округам сильнее всего изменилась следующим образом:
- однокомнатных – снизилась в ВАО (снижение в марте по отношению к февралю на 10,2%, за 12 месяцев – на 5%); в САО (снижение в марте по отношению к февралю на 9,4%, за 12 месяцев – на 5,5%); в ЦАО (снижение в марте по отношению к февралю на 6,8%, за 12 месяцев – на 7,5%);
- двухкомнатных – снизилась в ЮЗАО (падение к февралю: -5,2%) и ЗАО (падение к февралю:-4,5%);
- трехкомнатных – снизилась в ЦАО (-11,4% к стоимости февраля) и выросла в ЮВАО (+3,7% к стоимости февраля).

Квартиры бизнес-класса, кроме трехкомнатных, в марте также упали в цене, причем довольно существенно. Изменение средней стоимости найма по итогам марта по отношению к февралю составило:
- однокомнатные квартиры: -27,05% (45,17 тыс. руб./мес.);
- двухкомнатные: -11,36% (74,32 тыс. руб./мес.);
- трехкомнатные: +15% (114,36 тыс. руб./мес.);
- многокомнатные: -5,34% (180,67 тыс. руб./мес.).
«Такой рост средней стоимости найма трехкомнатных квартир бизнес-класса на фоне снижения средних ставок всех остальных категорий квартир объясняется тем, что в марте на рынок аренды поступило несколько трехкомнатных квартир стоимостью 300-500 тыс. рублей в месяц. Появление на рынке нескольких дорогих предложений сразу существенно сказывается на средней стоимости», – комментирует Мария Жукова, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда».
Максимальное предложение квартир в аренду в марте пришлось на однокомнатные квартиры стоимостью до 750 долл./мес. (37,2% от общего предложения). Максимальное количество двухкомнатных квартир также предлагалось по цене до 750 долл./мес. (23,03%). В ценовом диапазоне от 750 до 1000 долл./мес. предлагалось 12,99% двухкомнатных квартир и 4,33% однокомнатных. Максимальное предложение трехкомнатных квартир пришлось на диапазон от 1000 до 3000 долл./мес. – 6,35%.
Максимальным спросом в марте 2015 года пользовались однокомнатные квартиры стоимостью до 750 долл./мес. (48,98%). Спрос на двухкомнатные квартиры указанного ценового диапазона составил 19,46%. В диапазоне от 750 до 1000 долл. наибольший спрос был на двухкомнатные квартиры (6,6%). Трехкомнатные квартиры в аренду больше всего интересовали арендаторов в диапазоне от 1000 до 3000 долл. – 4,99%».

Ценовой диапазон
Максимальное предложение квартир в марте 2015 года пришлось на ценовой диапазон до 750 долл./мес. (66,25%). Квартир стоимостью от 750 до 1000 долл. предлагалось 20,94%, стоимостью от 1000 до 3000 долл./мес. – 11,95% от общего предложения.
Максимальным спросом также пользовались квартиры стоимостью до 750 долл./мес. (70,14%). Спрос на квартиры от 750 до 1000 долл./мес. составил 15,06%, на квартиры от 1000 до 3000 долл./мес. – 13,79%.

Количество комнат
Больше всего в предложении в марте было представлено однокомнатных квартир – 45,92%. На втором месте – предложение двухкомнатных квартир (38,58%). Меньше всего предлагалось многокомнатных квартир – 1,91% от общего предложения.
Наиболее востребованы также однокомнатные квартиры (57,36% от общего спроса). Спрос на двухкомнатные квартиры составил 31,13%. Наименьшим спросом пользовались многокомнатные квартиры – 2,12% от общего спроса.

Местоположение
В ценовом диапазоне до 750 долл./мес. больше всего квартир в марте предлагалось в ЮАО (11,17%), ЮВАО (10,14%) и ЗАО (8,66%). Квартир, стоимостью от 750 до 1000 долл./мес. больше всего было представлено в ЗАО (3,74%), стоимостью от 1000 до 3000 долл./мес. – в ЦАО (3,74%).
Максимальное предложение квартир экономкласса в марте было представлено в ЮАО (16,45%), ЗАО (15,04%) и ЮВАО (14,57%).Максимальное предложение квартир бизнес-класса зафиксировано в ЦАО (23,94%) и ЗАО (17,58%). Меньше всего квартир бизнес-класса – в ЮЗАО (5,15%).

Контактное лицо: пресс-служба "МИЭЛЬ"
Компания: "МИЭЛЬ-Аренда"
Добавлен: 07:49, 22.04.2015 Количество просмотров: 718
Страна: Россия

Эксперт назвал топ-5 критериев, по которым выбирают жилье семьи с детьми, RBI, 08:38, 29.05.2025, Россия237

Что к 2025 году стало стандартом при выборе нового дома и квартиры для покупателей с детьми – рассказал вице-президент по маркетингу и продукту Группы RBI Михаил Гущин. Аналитики компании изучили ключевые запросы клиентов этой категории и расставили всё по своим местам.

Синергия: в бизнесе для арендаторов лофт-кварталов в центре Москвы важнее всего креативное окружение, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 08:37, 29.05.2025, Россия231

В «Товариществе Рябовской Мануфактуры» провели опрос резидентов и выяснили, какими критериями руководствуются компании при выборе помещений и как меняются их предпочтения по прошествии 1-2 лет после аренды.

PHANTOM представляет уникальный набор аменитис для комфортной жизни, Sense, 08:37, 29.05.2025, Россия229

Возводимые в новой престижной локации между Цветным бульваром, Сухаревской и Трубной площадями, резиденции PHANTOM предоставят своим жителям высочайший уровень комфорта и безопасности благодаря тщательно продуманному набору аменитис, которые создают атмосферу уюта и удобства.

Жилой комплекс в Новой Москве стал победителем международной премии, Plus Development, 10:07, 24.05.2025, Россия380

ЖК «Детали» компании Plus Development вошел в число победителей престижной международной премии IAD Awards 2025. Проект получил «золото» в номинации «Ландшафтный дизайн». Для разработки проекта девелопер привлек бюро «Вьюга».

Девелопер назвал лайфхаки при проектировании, которые увеличивают прибыль в 2025 году, Plus Development, 10:02, 24.05.2025, Россия427

Сегодня девелоперы ищут новые способы повышения привлекательности жилищных проектов в условиях, когда нужно тотально оптимизировать затраты. В компании Plus Development поделились лайфхаками на этапе проектирования, которые помогают увеличить прибыль в 2025 году.

Лето за городом: в каких районах Подмосковья дешевле всего снять дом на лето?, ГдеЭтотДом.РУ, 20:28, 22.05.2025, Россия371
Аналитики портала ГдеЭтотДом.РУ рассказали, где искать наиболее доступные по цене варианты загородной аренды в Подмосковье.

Беспроцентная рассрочка в готовых корпусах ЖК «Фестиваль Парк 2», Центр-Инвест, 22:08, 19.05.2025, Россия154

Девелопер «Центр-Инвест» предлагает сделать покупку квартиры в жилом комплексе бизнес-класса «Фестиваль Парк 2» еще более удобной, воспользовавшись беспроцентной рассрочкой сроком на один год. Дома полностью готовы и введены в эксплуатацию, ключи можно получить в день покупки.

В детском саду в Мытищах установили счетчик Водомер МВСХ-32, ООО "Водомер", 11:42, 17.05.2025, Россия75

В детском саду «Семицветик» в подмосковных Мытищах на системе холодного водоснабжения установили счетчик Водомер МВСХ-32.

Девелопер «Стадион «Спартак» первым построил и передал дома по программе реновации в Покровском-Стрешневе, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 21:23, 12.05.2025, Россия268

Мэр Москвы Сергей Собянин посетил новый жилой комплекс, построенный в рамках программы реновации девелопером «Стадион «Спартак» по адресу улица Николая Озерова, 2 (корпус 1,2), и пообщался с будущими новоселами района Покровское-Стрешнево.

Бизнес-квартал «Трехгорная мануфактура» остался под управлением MD Facility Management, MD Facility Management, 21:20, 12.05.2025, Россия293

Компания MD Facility Management продлила контракт на комплексное обслуживание одного из крупнейших деловых кластеров в центре Москвы — офисного парка «Трехгорная мануфактура».

Застройщики Симферополя: эффективная работа с клиентскими заявками и связи, Пресс-служба, 07:12, 11.05.2025, Россия118

08 мая 2025 года специалисты компании Интерстрой подготовили и на правах рекламы публикуют краткий обзор своей деятельности.

Рынок недвижимости СПб – рассрочка против ипотеки, "ТТ Финанс", 17:36, 06.05.2025, Россия583

Портал «ТТ Финанс» совместно с «Российской газетой» провел круглый «Ситуация на рынке недвижимости, строительства и ипотеки». После обсуждения итогов первого квартала большинство спикеров вступили в диспут, насколько рассрочка может заменить льготные ипотечные программы.

Назвали способы снизить затраты застройщиков в 2025 году, Plus Development, 17:23, 06.05.2025, Россия505

В компании Plus Development проанализировали эффективные способы оптимизации расходов при строительстве новых ЖК – без потери качества.

TYMY: в апреле рынок ипотеки показал ожидаемый умеренный рост, TYMY, 17:22, 06.05.2025, Россия103

Аналитики SaaS-платформы TYMY подвели первые итоги апреля 2025 года на рынке ипотеки: рост спроса в сравнении с мартом составил порядка 4%, локомотивом сегмента по-прежнему выступает первичный рынок благодаря льготным программам.

Блестящая идея: дизайнерская люстра станет главным украшением лобби квартала Rossini, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 16:49, 06.05.2025, Россия105

Световая инсталляция представляет собой ленту, состоящую из множества тонких стеклянных трубочек. Необычная форма позволяет придавать ей любые конфигурации и создает эффект преломления и рассеивания света, который меняется в зависимости от угла обзора. Автор композиции Антон Варгов сравнивает люстру с развевающейся тканью, потоками воздуха и морскими волнами.