Пресс-релизы //

Новостройки самых «недоступных» направлений

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили обзор предложений на самых загруженных направлениях Москвы и Московской области: Щелковское шоссе, шоссе Энтузиастов, Ярославское шоссе и Новорязанское шоссе. Самый высокий уровень цен был зафиксирован на территории Москвы вдоль Щелковского шоссе – 300 тыс. руб./кв. м, поскольку в локации представлен только один проект бизнес-класса, а самый низкий – также вдоль Щелковского шоссе, но уже на территории города Щелково, – 62 тыс. руб./кв. м. При этом на территории Подмосковья среди самых загруженных шоссе самый максимальный уровень средневзвешенной цены отмечен в Котельниках – 110 тыс. руб./кв. м.

1. Ярославское шоссе

По Ярославскому шоссе в границах Москвы на первичном рынке в таких районах как Свиблово, Бабушкинский, Ярославский и Лосиноостровский представлено 7 проектов с общим объемом предложения порядка 28 тыс. кв. м. Средневзвешенная цена предложения находится на уровне 178 тыс. руб./кв. м. Проекты относятся к комфорт- и бизнес-классу. Помимо квартир представлены комплексы с апартаментами в сданном в эксплуатацию МФК «Ханой-Москва» и вышедший на рынок в этом году проекте на ул. Менжинского. Активному развитию и застройке данного направления способствует реконструкция Ярославского шоссе. Завершение работ запланировано на 2015 гоl, после чего пропускная способность Ярославского шоссе увеличится на 200 тыс. автомобилей в сутки.
За пределами столицы по Ярославскому шоссе основная часть предложения новостроек сосредоточена в городе Мытищи и Мытищинском районе, которые далее были рассмотрены. В радиусе 4 км от шоссе представлен 10 проектами с общим объемом предложения порядка 123 тыс. кв. м. Средневзвешенная цена в локации находится на уровне 92 тыс. руб./кв. м. Среди наиболее интересных проектов стоит отметить мкрн. «Олимпийский», где стоимость предложения начинается от 3,8 млн рублей за однокомнатную квартиру площадью 37,2 кв. м.
2. Щелковское шоссе

В прилегающих к Щелковскому шоссе районах на первичном рынке в границах Москвы представлен только один проект бизнес-класса – ЖК «Виноградный». Комплекс введен в эксплуатацию, объем предложения составляет порядка 14 тыс. кв. м., а средневзвешенная цена находится на уровне 300 тыс. руб./кв. м.
За пределами Москвы по Щелковскому шоссе были рассмотрены новостройки города Щелково. В городе представлено 11 проектов с общим объемом предложения более 35 тыс. кв. м. Средневзвешенная цена составляет 62 тыс. руб./кв. м.
Стоит отметить, что уже в этом году планируется завершить реконструкцию вылетной магистрали. В результате будет реконструировано более 13 км шоссе и построено около 10 км дорожного полотна в качестве съездов и развязок.

3. Шоссе Энтузиастов

Шоссе Энтузиастов, проходящее по территории таких районов как Новогиреево, Перово и Ивановское, также славится своей загруженностью. На территории Москвы вдоль шоссе Энтузиастов представлено только 2 проекта, оба – расположены в районе Перово: ЖК «Терлецкий парк» и ЖК «Консент» в комфорт- и бизнес-классе соответственно. Общий объем предложения в локации составляет порядка 6 тыс. кв. м., средняя цена находится на уровне 165 тыс. руб./кв. м.
За пределами столицы шоссе Энтузиастов проходит по территории городского округа Балашиха, где представлено 6 проектов. Объем предложения в локации составляет более 55 тыс. кв. м, средневзвешенная цена находится на уровне 68 тыс. руб./кв. м. В настоящее время на шоссе Энтузиастов проходят масштабные работы по реконструкции.

4. Новорязанское шоссе

Новорязанское шоссе проходит по территории города Котельники. В непосредственной близости от шоссе на территории города реализуется 4 проекта с общим объемом предложения более 27 тыс. кв. м. Средневзвешенная цена находится на уровне 110 тыс. руб./кв. м. Несмотря на то, что город Котельники относится территориально к Московской области, уровень средней цены квадратного метра в нем довольно высокий. Это объясняется близостью к столице и строительством на территории города одноименной станции метрополитена, открытие которой запланировано на июнь этого года.

«Безусловно, уровень загруженности основных транспортных магистралей влияет на привлекательность локации, однако транспортная доступность определяется не только этим показателем. Учитывается также близость локации к центру Москвы или к МКАД, если это Подмосковье, наличие и близость станции метро и железнодорожных станций, частота курсирования электричек. Поэтому, например, в Балашихе средняя цена предложения на первичном рынке ниже, чем в Мытищах, при их одинаковой удаленности от МКАД, поскольку в Балашихе низкий уровень развития железнодорожного сообщения, а из-за загруженности шоссе Энтузиастов жителям города приходится очень долго добираться до ближайшей станции метро», – рассказывает Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.

Контактное лицо: Пресс-служба
Компания: Est-a-Tet
Добавлен: 17:14, 26.05.2015 Количество просмотров: 550

Эксперт назвал топ-5 критериев, по которым выбирают жилье семьи с детьми, RBI, 08:38, 29.05.2025, Россия236

Что к 2025 году стало стандартом при выборе нового дома и квартиры для покупателей с детьми – рассказал вице-президент по маркетингу и продукту Группы RBI Михаил Гущин. Аналитики компании изучили ключевые запросы клиентов этой категории и расставили всё по своим местам.

Синергия: в бизнесе для арендаторов лофт-кварталов в центре Москвы важнее всего креативное окружение, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 08:37, 29.05.2025, Россия230

В «Товариществе Рябовской Мануфактуры» провели опрос резидентов и выяснили, какими критериями руководствуются компании при выборе помещений и как меняются их предпочтения по прошествии 1-2 лет после аренды.

PHANTOM представляет уникальный набор аменитис для комфортной жизни, Sense, 08:37, 29.05.2025, Россия228

Возводимые в новой престижной локации между Цветным бульваром, Сухаревской и Трубной площадями, резиденции PHANTOM предоставят своим жителям высочайший уровень комфорта и безопасности благодаря тщательно продуманному набору аменитис, которые создают атмосферу уюта и удобства.

Жилой комплекс в Новой Москве стал победителем международной премии, Plus Development, 10:07, 24.05.2025, Россия380

ЖК «Детали» компании Plus Development вошел в число победителей престижной международной премии IAD Awards 2025. Проект получил «золото» в номинации «Ландшафтный дизайн». Для разработки проекта девелопер привлек бюро «Вьюга».

Девелопер назвал лайфхаки при проектировании, которые увеличивают прибыль в 2025 году, Plus Development, 10:02, 24.05.2025, Россия427

Сегодня девелоперы ищут новые способы повышения привлекательности жилищных проектов в условиях, когда нужно тотально оптимизировать затраты. В компании Plus Development поделились лайфхаками на этапе проектирования, которые помогают увеличить прибыль в 2025 году.

Лето за городом: в каких районах Подмосковья дешевле всего снять дом на лето?, ГдеЭтотДом.РУ, 20:28, 22.05.2025, Россия371
Аналитики портала ГдеЭтотДом.РУ рассказали, где искать наиболее доступные по цене варианты загородной аренды в Подмосковье.

Беспроцентная рассрочка в готовых корпусах ЖК «Фестиваль Парк 2», Центр-Инвест, 22:08, 19.05.2025, Россия154

Девелопер «Центр-Инвест» предлагает сделать покупку квартиры в жилом комплексе бизнес-класса «Фестиваль Парк 2» еще более удобной, воспользовавшись беспроцентной рассрочкой сроком на один год. Дома полностью готовы и введены в эксплуатацию, ключи можно получить в день покупки.

В детском саду в Мытищах установили счетчик Водомер МВСХ-32, ООО "Водомер", 11:42, 17.05.2025, Россия75

В детском саду «Семицветик» в подмосковных Мытищах на системе холодного водоснабжения установили счетчик Водомер МВСХ-32.

Девелопер «Стадион «Спартак» первым построил и передал дома по программе реновации в Покровском-Стрешневе, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 21:23, 12.05.2025, Россия268

Мэр Москвы Сергей Собянин посетил новый жилой комплекс, построенный в рамках программы реновации девелопером «Стадион «Спартак» по адресу улица Николая Озерова, 2 (корпус 1,2), и пообщался с будущими новоселами района Покровское-Стрешнево.

Бизнес-квартал «Трехгорная мануфактура» остался под управлением MD Facility Management, MD Facility Management, 21:20, 12.05.2025, Россия293

Компания MD Facility Management продлила контракт на комплексное обслуживание одного из крупнейших деловых кластеров в центре Москвы — офисного парка «Трехгорная мануфактура».

Застройщики Симферополя: эффективная работа с клиентскими заявками и связи, Пресс-служба, 07:12, 11.05.2025, Россия118

08 мая 2025 года специалисты компании Интерстрой подготовили и на правах рекламы публикуют краткий обзор своей деятельности.

Рынок недвижимости СПб – рассрочка против ипотеки, "ТТ Финанс", 17:36, 06.05.2025, Россия583

Портал «ТТ Финанс» совместно с «Российской газетой» провел круглый «Ситуация на рынке недвижимости, строительства и ипотеки». После обсуждения итогов первого квартала большинство спикеров вступили в диспут, насколько рассрочка может заменить льготные ипотечные программы.

Назвали способы снизить затраты застройщиков в 2025 году, Plus Development, 17:23, 06.05.2025, Россия505

В компании Plus Development проанализировали эффективные способы оптимизации расходов при строительстве новых ЖК – без потери качества.

TYMY: в апреле рынок ипотеки показал ожидаемый умеренный рост, TYMY, 17:22, 06.05.2025, Россия103

Аналитики SaaS-платформы TYMY подвели первые итоги апреля 2025 года на рынке ипотеки: рост спроса в сравнении с мартом составил порядка 4%, локомотивом сегмента по-прежнему выступает первичный рынок благодаря льготным программам.

Блестящая идея: дизайнерская люстра станет главным украшением лобби квартала Rossini, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 16:49, 06.05.2025, Россия105

Световая инсталляция представляет собой ленту, состоящую из множества тонких стеклянных трубочек. Необычная форма позволяет придавать ей любые конфигурации и создает эффект преломления и рассеивания света, который меняется в зависимости от угла обзора. Автор композиции Антон Варгов сравнивает люстру с развевающейся тканью, потоками воздуха и морскими волнами.