 |
За год в Мытищах эконом сменил бизнес
Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили аналитический отчет по первичному рынку города Мытищи. По состоянию на июль в городе в реализации было представлено 12 проектов с суммарной площадью предложения 122,5 тыс. кв. м или более 2 420 квартир, что в 1,9 раз больше, чем в аналогичный период 2014 года. При этом основная часть вышедшего на рынок предложения относилось к экономклассу. Средневзвешенная цена предложения в Мытищах составила 97,02 тыс. руб./кв. м, продемонстрировав за год снижение на 6,4%.
Снижение средневзвешенной цены в городе связано, в первую очередь, с изменением в структуре предложения – в Мытищах в реализацию вышел большой объем предложения эконом- и комфорт-класса. В продажу поступили два новых проекта комфорт-класса – мкрн. «Новое Медведково» и ЖК «Лидер Парк», также объем предложения пополнялся корпусами в уже реализующихся ЖК «Спутник», ЖК «Ярославский» и прочие.
Основная доля предложения на первичном рынке Мытищ была представлена монолитными новостройками – 85%. Доля панельных новостроек не превышала 15%.
В разрезе по типам квартир средневзвешенная цена за год снизился по всем типам квартир:
- на однокомнатные квартиры – на 8,3%;
- на двухкомнатные квартиры – на 6,8%;
- на трехкомнатные квартиры – на 0,7%.
За год на первичном рынке Мытищ произошли ощутимые изменения. В связи с выходом большого объема новых проектов в массовых сегментах основную часть предложения составили квартиры экономкласса – 59% от общего объема предложения. При этом в аналогичный период прошлого года большая доля предложения приходилась на проекты бизнес-класса, которые сейчас занимают на рынке города не более 22%. На сегодняшний день в реализации в бизнес-классе осталось только два проекта. Доля предложения комфорт-класса за год заметно не изменилась.
В экономклассе средневзвешенная цена за год выросла на 4,6% и составила 85,4 тыс. руб./кв. м. В комфорт-классе цена увеличилась на 8,7% и находилась на уровне 87,3 тыс. руб./кв. м. В бизнес-классе цена также выросла на 4,1% и составила 108,6 тыс. руб./кв. м.
«За год в городе Мытищи произошли довольно серьёзные структурные изменения в предложении, повлекшие коррекцию средневзвешенной цены вниз. В связи с выходом новых масштабных проектов доступного жилья в ближайшее время именно этот сегмент будет определять структуру предложения в городе. Мытищи неизменно возглавляют топ самых популярных подмосковных городов для приобретения жилья в новостройках за счет столичного уровня развития инфраструктуры и хорошей транспортной доступности. А завершение реконструкции Ярославского шоссе и открытие легкого и подземного метро обеспечат городу поддержание высокого спроса на недвижимость и активное развитие рынка новостроек», – отмечает Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.
Контактное лицо: Пресс-служба
Компания: Est-a-Tet
Добавлен: 08:29, 17.07.2015
Количество просмотров: 536
Страна: Россия
| Более половины резидентов получили ключи от квартир в ЖК Will Towers, Центр-Инвест, 12:34, 22.03.2025, Россия255 |
| Порядка 50% участников долевого строительства получили ключи от квартир в новом жилом комплексе Will Towers. Три высотные башни бизнес-класса Creativity, Energy и Inspiration возведены на западе Москвы в статусном районе Раменки по адресу проспект Генерала Дорохова, дом 49. |
| Ипотека, спрос и цены. Как первичный рынок Петербурга начал 2025 год, RBI, 12:24, 19.03.2025, Россия331 |
| В первые месяцы 2025 года доля ипотечных сделок на рынке первичной недвижимости Санкт-Петербурга составляла около 40%. В январе доля ипотечных сделок сократилась до рекордно низкого уровня в 37%, в феврале этот показатель составил 44%, отмечают аналитики Группы RBI. |
| ТРЦ «Мегаполис» установил гигантские медиафасады, ООО ЭЛСИЭМ Консалтинг, 19:37, 17.03.2025, Россия236 |  |
| LCM Consulting информирует о завершении монтажа медиафасадов на здании структурного паркинга «Мегаполиса». Два LED-экрана размером 6x12 и 24x12 метров стали частью программы реконцепции и модернизации визуальных коммуникаций торгово-развлекательного центра. |
| Битва за кадры в стройиндустрии: назвали главные факторы привлекательности компаний, Plus Development, 12:45, 11.03.2025, Россия144 |
| В компании Plus Development оценили параметры, которые привлекают специалистов в сфере девелопмента и назвали главные факторы привлекательности. В ситуации, когда дефицит кадров в строительной отрасли оценивается в несколько сотен тысяч человек, девелоперы бьются за перспективных или опытных сотрудников не только на финансовом поле. |
| ЖК «Фестиваль Парк 2» - финалист Proestate Awards, Центр-Инвест, 07:39, 07.03.2025, Россия491 |
| Жилой комплекс «Фестиваль Парк 2» вышел в шорт-лист финалистов международной премии Proestate Awards в номинации «Жилой комплекс комфорт-класса/бизнес-класса». Дома введены в эксплуатацию и расположены в экологичном Левобережном районе в двух минутах от станции метро «Речной вокзал». |
| Группа RBI завоевала премию «Доверие потребителя 2024», RBI, 19:33, 02.03.2025, Россия300 |
| За семнадцатилетнюю историю конкурса Группа RBI уже четвертый раз стала победителем главной номинации конкурса «Доверия потребителя», получив звание «компании, которая пользуется наибольшим доверием потребителей на рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области». Два проекта Группы также стали лучшими в своих номинациях. |
|
|
