Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили аналитический отчет по первичному рынку города Мытищи. По состоянию на июль в городе в реализации было представлено 12 проектов с суммарной площадью предложения 122,5 тыс. кв. м или более 2 420 квартир, что в 1,9 раз больше, чем в аналогичный период 2014 года. При этом основная часть вышедшего на рынок предложения относилось к экономклассу. Средневзвешенная цена предложения в Мытищах составила 97,02 тыс. руб./кв. м, продемонстрировав за год снижение на 6,4%.
Снижение средневзвешенной цены в городе связано, в первую очередь, с изменением в структуре предложения – в Мытищах в реализацию вышел большой объем предложения эконом- и комфорт-класса. В продажу поступили два новых проекта комфорт-класса – мкрн. «Новое Медведково» и ЖК «Лидер Парк», также объем предложения пополнялся корпусами в уже реализующихся ЖК «Спутник», ЖК «Ярославский» и прочие.
Основная доля предложения на первичном рынке Мытищ была представлена монолитными новостройками – 85%. Доля панельных новостроек не превышала 15%.
В разрезе по типам квартир средневзвешенная цена за год снизился по всем типам квартир: - на однокомнатные квартиры – на 8,3%; - на двухкомнатные квартиры – на 6,8%; - на трехкомнатные квартиры – на 0,7%.
За год на первичном рынке Мытищ произошли ощутимые изменения. В связи с выходом большого объема новых проектов в массовых сегментах основную часть предложения составили квартиры экономкласса – 59% от общего объема предложения. При этом в аналогичный период прошлого года большая доля предложения приходилась на проекты бизнес-класса, которые сейчас занимают на рынке города не более 22%. На сегодняшний день в реализации в бизнес-классе осталось только два проекта. Доля предложения комфорт-класса за год заметно не изменилась.
В экономклассе средневзвешенная цена за год выросла на 4,6% и составила 85,4 тыс. руб./кв. м. В комфорт-классе цена увеличилась на 8,7% и находилась на уровне 87,3 тыс. руб./кв. м. В бизнес-классе цена также выросла на 4,1% и составила 108,6 тыс. руб./кв. м.
«За год в городе Мытищи произошли довольно серьёзные структурные изменения в предложении, повлекшие коррекцию средневзвешенной цены вниз. В связи с выходом новых масштабных проектов доступного жилья в ближайшее время именно этот сегмент будет определять структуру предложения в городе. Мытищи неизменно возглавляют топ самых популярных подмосковных городов для приобретения жилья в новостройках за счет столичного уровня развития инфраструктуры и хорошей транспортной доступности. А завершение реконструкции Ярославского шоссе и открытие легкого и подземного метро обеспечат городу поддержание высокого спроса на недвижимость и активное развитие рынка новостроек», – отмечает Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.
Контактное лицо: Пресс-служба
Компания: Est-a-Tet
Добавлен: 08:29, 17.07.2015
Количество просмотров: 598
Страна: Россия
По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», к концу первого полугодия 2026 г. в Санкт-Петербурге объем предложения офисов на первичном рынке составил 65,6 тыс. кв. м – это 1,8 тыс. офисов. За последние годы продажа отдельных блоков перестала быть редким форматом и превратилась в полноценный сегмент рынка.
В первом полугодии 2026 г. рынок новостроек Москвы переживал серьезные трудности, но и второе полугодие не станет временем больших надежд для застройщиков, считают в компании Plus Development.
В «Товариществе Рябовской Мануфактуры» для продаж в строящемся БЦ «Башня Рябов» прибегли к инструменту, который набирает популярность среди коммерческих девелоперов Москвы. Сделки оформляются через закрытый паевой инвестиционный фонд (ЗПИФ).
Московская компания ООО «Доступный сервис» закупила партию универсальных счетчиков воды УВС-15 производства мытищинского завода «Водомер» в рамках долгосрочного делового партнерства.
2026 год рисует картину загородного рынка недвижимости, где сосуществуют два, казалось бы, противоречивых фактора: с одной стороны – высокие процентные ставки по рыночной ипотеке, а также рост себестоимости материалов и работ, с другой – появляются отчетливые признаки оживления рынка, а главное – меняются сами предпочтения покупателей…
Апарт-отели ARTSTUDIO Nevsky и ARTSTUDIO M103 получили награду международного онлайн-сервиса Trip.com в номинации Top Producing Hotel 2026. Кроме того, Группа RBI победила в номинации Top Producing Chain 2026 за развитие сети гостиниц под брендом ARTSTUDIO. Награды подтверждают высокие результаты проектов девелопера на одной из крупнейших туристических площадок мира.
Завершается изготовление «дымковских» каруселей, качелей и сказочных фигур для первой в России детской площадки в национальном стиле. Об этом рассказал исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский.
Президент Группы RBI Эдуард Тиктинский занял первое место в рейтинге девелоперов «Персона», составленном экспертами URBAN и агентством RQI. Лидерство в рейтинге подтверждает высокий уровень управленческой эффективности и медийного влияния главы компании, которая на протяжении 32 лет формирует облик Петербурга.
Какие изменения ждут россиян после принятия единого шаблона по капитальному ремонту для всех регионов, рассказал директор по сервису девелопера UDS Андрей Юдин.
Группа RBI одержала тройную победу на 18-й федеральной премии Urban Awards. Жюри премии высоко оценило инновационные решения и качество проектов «Визионер» и «Гений».
Какие противоречивые ситуации пережил рынок первичной недвижимости за последние годы и что его ждет в ближайшее время – рассказали эксперты девелопера UDS.
Одной из заметных тем форума недвижимости «Движение», который прошел в Сочи, стала экономика жизненного цикла зданий и поиск решений, позволяющих избежать ошибок еще на этапе проектирования.
