Пресс-релизы //

За III квартал больше всего предложение выросло в пределах Садового кольца

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – проанализировали объем и структуру предложения, а также уровень цен в основных территориальных поясах Москвы в «старых» границах: в пределах Садового кольца, от Садового до Третьего транспортного кольца, от ТТК до МКАД и за пределами МКАД. Больше всего объем предложения за III квартал вырос в пределах Садового кольца – на 14,6%, при этом самое большое число новых проектов (в том числе за счет реновации промзон) было запущено в зоне от ТТК до МКАД – всего 9 новостроек. На рынок в этой локации поступило 120,8 тыс. кв. м нового предложения.

Объем предложения новостроек в пределах Садового кольца составляет 5,4% от общего объема предложения на первичном рынке столицы – 116 тыс. кв. м, что на 14,6% больше, чем во II квартале 2015 года. Всего в реализации в этой зоне находится 42 проекта. В историческом центре Москвы представлены только проекты премиум- и элит-класса – 39% и 61% соответственно. Средняя цена предложения составляет 920,8 тыс. руб./кв. м, что на 4,1% больше, чем во II квартале 2015 года. Наиболее бюджетное предложение относится к апарт-комплексу «Дом на Сретенке», где апартаменты площадью 48,8 кв. м можно приобрести за 17,1 млн рублей. Стоимость предложения в формате квартир начинается от 28,2 млн рублей за квартиру площадью 62 кв. м в ЖК Wine House. За квартал в премиум-классе в продажу вышли следующие проекты: клубный дом Chekhov (с предложением апартаментов) и клубный лофт-проект DEPRE LOFT. В элитном сегменте в реализацию поступил один проект – клубный дом Palazzo Imperiale в Щетининском переулке.
Объем предложения на территории от Садового кольца до границ Третьего транспортного кольца занимает 18,3% от общего объема предложения на рынке новостроек – 394,9 тыс. кв. м, что на 8,8% меньше, чем во II квартале 2015 года. Всего в реализации находится 54 проекта. В этой зоне представлены все ценовые сегменты, кроме экономкласса. Наибольшая доля предложения в пределах ТТК приходится на премиум-класс – 36,5%, далее следуют бизнес-класс – 31,6%, элитный сегмент – 26,3% и комфорт-класс – 5,6%. Средняя цена предложения в локации – 565,5 тыс. руб./кв. м. Наиболее бюджетное предложение представлено в проекте Klein House – апартаменты площадью 30,8 кв. м за 6,7 млн рублей. Стоимость предложения в формате квартир начинается от 9,8 млн рублей за квартиру площадью 45,1 кв. м в ЖК на ул. Мельникова. Новых проектов в III квартале в этой зоне не выходило.
Новостройки на территории от ТТК до границ МКАД имеют самую большую долю на первичном рынке Москвы – 66,9% от общего объема или 1,44 млн кв. м, что на 6,5% больше, чем во II квартале 2015 года. Всего в реализации там находится 123 проекта. Доминируют в этой зоне проекты бизнес-класса – на них приходится 63,8%, далее комфорт-класс – 32,8%, премиум-класс – 3% и экономкласс – 0,9%. Средняя цена предложения в локации – 219,7 тыс. руб./кв. м, что на 6,8% меньше, чем во II квартале 2015 года. Наиболее бюджетное предложение реализуется в апарт-комплексе CleverLand – апартаменты площадью 16 кв. м от 2 млн рублей. Стоимость предложения в формате квартир стартует от 3,6 млн рублей за квартиру площадью 26,2 кв. м в ЖК Sreda. В данной локации за квартал вышло большое количество новых проектов комфорт-класса: ЖК «Город», квартал «Березовая аллея», ЖК Sreda, ЖК на Ярцевской, ЖК на Маршала Захарова и ЖК на ул. Ельнинской. Также вышло 3 проекта бизнес-класса.
Объем предложения новостроек в «старых» границах Москвы за пределами МКАД составляет 9,5% от общего объема – 204,2 тыс. кв. м, что на 6,1% выше, чем во II квартале. Всего в продаже там находится 11 проектов. В этой зоне реализуют проекты бизнес-класса (3,6%), комфорт-класса (83%) и экономкласса (13,5%). Средняя цена предложения в новостройках за пределами МКАД находится на уровне 105,6 тыс. руб./кв. м, за квартал цена в этой зоне практически не изменилась. Наиболее бюджетное предложение представлено в мкрн. «Жемчужина Зеленограда» – квартира площадью 31,3 кв. м за 2,6 млн рублей. Объем предложения за МКАД пополнился 2-мя новыми проектами – жилым комплексом комфорт-класса «Мещерский лес» в районе Солнцево и малоэтажным комплексом бизнес-класса «Потапово Lite» в районе Южного Бутово.
«За III квартал снижение объема предложения было отмечено только в границах ТТК в связи с тем, что за квартал там не вышло ни одного нового проекта. При этом динамичней всего развивалась зона в пределах от ТТК до МКАД, где в реализацию поступили несколько проектов комплексного освоения территорий. На данный момент самые крупные и перспективные площадки в Москве преимущественно сосредоточены в промзонах, с чем и связана активная застройка этой зоны», – отмечает Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.

Контактное лицо: Пресс-служба
Компания: Est-a-Tet
Добавлен: 00:49, 02.10.2015 Количество просмотров: 709
Страна: Россия

«Старкомсервис» провел работы по устранению аварий и подготовке к зиме в Дзержинском, Старкомсервис, 21:59, 05.06.2025, Россия95

На этой неделе управляющая компания «Старкомсервис» выполнила комплекс работ на многоквартирных домах в подмосковном Дзержинском.

UNIQ Development завершила фундамент клубного дома Springs, UNIQ Development, 23:46, 01.06.2025, Россия144

Окончание строительства запланировано на III квартал 2027 года

Дом Logos переосмысляет понятие паркинга, Sense, 23:40, 01.06.2025, Россия156

Применение интеллектуальных систем, инновационных технологических и эко-решений позволило девелоперу .Sense обустроить в Доме Logos на территории Даниловского района подземный паркинг совершенно нового поколения.

Эксперт назвал топ-5 критериев, по которым выбирают жилье семьи с детьми, RBI, 08:38, 29.05.2025, Россия357

Что к 2025 году стало стандартом при выборе нового дома и квартиры для покупателей с детьми – рассказал вице-президент по маркетингу и продукту Группы RBI Михаил Гущин. Аналитики компании изучили ключевые запросы клиентов этой категории и расставили всё по своим местам.

Синергия: в бизнесе для арендаторов лофт-кварталов в центре Москвы важнее всего креативное окружение, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 08:37, 29.05.2025, Россия402

В «Товариществе Рябовской Мануфактуры» провели опрос резидентов и выяснили, какими критериями руководствуются компании при выборе помещений и как меняются их предпочтения по прошествии 1-2 лет после аренды.

PHANTOM представляет уникальный набор аменитис для комфортной жизни, Sense, 08:37, 29.05.2025, Россия344

Возводимые в новой престижной локации между Цветным бульваром, Сухаревской и Трубной площадями, резиденции PHANTOM предоставят своим жителям высочайший уровень комфорта и безопасности благодаря тщательно продуманному набору аменитис, которые создают атмосферу уюта и удобства.

Жилой комплекс в Новой Москве стал победителем международной премии, Plus Development, 10:07, 24.05.2025, Россия391

ЖК «Детали» компании Plus Development вошел в число победителей престижной международной премии IAD Awards 2025. Проект получил «золото» в номинации «Ландшафтный дизайн». Для разработки проекта девелопер привлек бюро «Вьюга».

Девелопер назвал лайфхаки при проектировании, которые увеличивают прибыль в 2025 году, Plus Development, 10:02, 24.05.2025, Россия440

Сегодня девелоперы ищут новые способы повышения привлекательности жилищных проектов в условиях, когда нужно тотально оптимизировать затраты. В компании Plus Development поделились лайфхаками на этапе проектирования, которые помогают увеличить прибыль в 2025 году.

Лето за городом: в каких районах Подмосковья дешевле всего снять дом на лето?, ГдеЭтотДом.РУ, 20:28, 22.05.2025, Россия390
Аналитики портала ГдеЭтотДом.РУ рассказали, где искать наиболее доступные по цене варианты загородной аренды в Подмосковье.

Беспроцентная рассрочка в готовых корпусах ЖК «Фестиваль Парк 2», Центр-Инвест, 22:08, 19.05.2025, Россия164

Девелопер «Центр-Инвест» предлагает сделать покупку квартиры в жилом комплексе бизнес-класса «Фестиваль Парк 2» еще более удобной, воспользовавшись беспроцентной рассрочкой сроком на один год. Дома полностью готовы и введены в эксплуатацию, ключи можно получить в день покупки.

В детском саду в Мытищах установили счетчик Водомер МВСХ-32, ООО "Водомер", 11:42, 17.05.2025, Россия90

В детском саду «Семицветик» в подмосковных Мытищах на системе холодного водоснабжения установили счетчик Водомер МВСХ-32.

Девелопер «Стадион «Спартак» первым построил и передал дома по программе реновации в Покровском-Стрешневе, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 21:23, 12.05.2025, Россия284

Мэр Москвы Сергей Собянин посетил новый жилой комплекс, построенный в рамках программы реновации девелопером «Стадион «Спартак» по адресу улица Николая Озерова, 2 (корпус 1,2), и пообщался с будущими новоселами района Покровское-Стрешнево.

Бизнес-квартал «Трехгорная мануфактура» остался под управлением MD Facility Management, MD Facility Management, 21:20, 12.05.2025, Россия303

Компания MD Facility Management продлила контракт на комплексное обслуживание одного из крупнейших деловых кластеров в центре Москвы — офисного парка «Трехгорная мануфактура».

Застройщики Симферополя: эффективная работа с клиентскими заявками и связи, Пресс-служба, 07:12, 11.05.2025, Россия125

08 мая 2025 года специалисты компании Интерстрой подготовили и на правах рекламы публикуют краткий обзор своей деятельности.

Рынок недвижимости СПб – рассрочка против ипотеки, "ТТ Финанс", 17:36, 06.05.2025, Россия595

Портал «ТТ Финанс» совместно с «Российской газетой» провел круглый «Ситуация на рынке недвижимости, строительства и ипотеки». После обсуждения итогов первого квартала большинство спикеров вступили в диспут, насколько рассрочка может заменить льготные ипотечные программы.