 |
Итоги III квартала в бизнес-классе
Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подвели итоги III квартала на первичном рынке жилья бизнес-класса без учета предложения с апартаментами и выяснили, что всего на рынке новостроек в «старых» границах Москвы был представлен 126 корпусами в 59 проектах бизнес-класса общей площадью в реализации 843 тыс. кв. м. Объем предложения квартир в сегменте продолжил демонстрировать уверенный прирост – на 15,6% относительно II квартала 2015 года и на 36,2% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Средневзвешенная цена предложения в бизнес-классе составила 229 тыс. руб./кв. м. По сравнению с II кварталом 2015 года цена сократилась на 7,3%, в годовой динамике – на 7,9%. Отрицательная динамика цены обусловлена выходом новых проектов на начальной стадии строительной готовности по минимальным ценам.
По итогам III квартала 2015 года объекты бизнес-класса с квартирами в составе предложения занимали 48,8% по суммарной площади объектов.
В III квартале объем предложения в бизнес-классе пополнился масштабными проектами, в том числе в рамках программы Правительства Москвы по реконструкции «ржавого пояса». На рынок вышли такие проекты, как: «Петр I», «ЗилАрт», «Дыхание», за пределами МКАД на территории ЮЗАО объем предложения пополнился проектом «Потапово Lite». Вышел новый объем предложения квартир в новых корпусах жилых комплексов «Хорошевский» и «Сердце Столицы». Общий объем нового предложения квартир по итогам III квартала составил 145,5 тыс. кв. м.
При распределении объема предложения по бюджету покупки можно отметить, что наибольшая доля приходилась на квартиры в ценовом диапазоне от 10 до 14,9 млн рублей – 22,8% и до 10 млн рублей – 21,9%. С выходом новых масштабных проектов с оптимальной нарезкой квартир структура предложения скорректировалась в сторону пополнения категорий минимальных бюджетов.
При распределении объема предложения по площадям основную долю занимали квартиры площадью 70-79,9 кв. м – 14%, а также квартиры площадью 60-69,9 кв. м –13,8%. При этом в проектах бизнес-класса квартиры прочих площадей также хорошо представлены.
При распределении по количеству комнат в бизнес-классе наибольший объем предложения относился к трехкомнатным квартирам – 33,6% и двухкомнатным квартирам – 32,1%. Основной объем предложения в бизнес-классе был сосредоточен в Северо-Западном и Юго-Западном административных округах – 23,9% и 18,8% соответственно.
Наибольший объем предложения при распределении предложения по стадиям строительной готовности пришелся на дома на стадии возведения верхних этажей и фасадных работ – 29%. В связи со стартом продаж в масштабных проектах на втором месте по объему предложения – квартиры в домах на начальной стадии строительства – 24%. 23% предложения составляют корпуса, сданные ГК. Максимальная средневзвешенная цена в бизнес-классе на квартиры была отмечена в Центральном административном округе – 341,6 тыс. руб./кв. м. Минимальная цена была зафиксирована в Юго-Восточном административном округе – 146 тыс. руб./кв. м.
«На первичном рынке жилой недвижимости бизнес-класса III квартал 2015 года прошел достаточно активно – запуск крупных проектов бизнес-класса на начальных стадиях строительства с обоснованным конкурентоспособным уровнем цен дополнительно подогрело спрос в отчетном периоде. Стоит отметить, что большинство новых проектов по качественным характеристикам относящиеся к сегменту бизнес, выходили на рынок по цене, соответствующей уровню проектов класса комфорт. В результате рынок пополнился предложением в проектах на начальной стадии строительства и по ценам ниже рыночного уровня сегмента в аналогичных периодах прошлых лет. Помимо этого, застройщики продолжают организовывать интересные акции, программы рассрочек и другие инструменты привлечения покупателей», – отмечает Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.
Контактное лицо: Пресс-служба
Компания: Est-a-Tet
Добавлен: 20:05, 12.10.2015
Количество просмотров: 693
Страна: Россия
| Клубный квартал «1799» от ФД «Неометрия» получил статус «умного дома», Неометрия, 23:52, 08.08.2025, Россия352 |
| Клубный квартал бизнес-класса «1799», который ФД «Неометрия» (ключевой актив холдинга Alias Group) строит в Ростове-на-Дону, удостоен диплома «Умный дом» класс «С» и включен в реестр умных новостроек Единого ресурса застройщиков России. Этот статус официально подтверждает соответствие ЖК современным стандартам автоматизации. |
| Транспортная доступность повышает привлекательность ЖК Первый Нагатинский, Прайм Лайф, 17:54, 31.07.2025, Россия161 |
| Активное развитие транспортной сети на юге Москвы значительно увеличивает транспортную доступность семейного квартала Первый Нагатинский. Дальнейшее строительство новых линий метро и дорожных магистралей повысит этот показатель. Об этом рассказал управляющий партнер Прайм Лайф Денис Коноваленко. |
| COLDY приобрела два московских проекта Dominanta, COLDY, 13:28, 30.07.2025, Россия112 |
| В рамках достигнутого соглашения ГК COLDY завершила сделку по приобретению будущих ЖК в Большом Козихинском переулке, 22 и на ул. Сафоновская, 13. Общая площадь приобретенных инвестиционных активов составила 62 тыс. кв. м. Сделка является частью долгосрочной стратегии, направленной на устойчивое развитие и диверсификацию портфеля компании. |
| Каркасные технологии открывают доступ для массового домостроения, Vetvihome, 05:34, 22.07.2025, Россия327 |
| Спрос на ИЖС превышает предложение, и традиционные технологии домостроения пока не способны его насытить. В этой ситуации интенсивное развитие рынка каркасных домов позволит быстро удовлетворить спрос и сделать строительство домов более доступным, - уверена основатель и руководитель Vetvihome Ирина Кольцова. |
|
|
