Итоги III квартала на рынке новостроек элит- и премиум-класса
Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подвели итоги III квартала на первичном рынке жилья в «старых» границах Москвы в элитном и премиальном сегментах и выяснили, что всего на рынке было представлено 71 корпус в 45 проектах с предложением квартир общей площадью 249,2 кв. м, из которых 24 корпуса в 11 проектах относилось к премиум-классу. В годовой динамике объем предложения в элитном сегменте снизился на 11%, при этом по сравнению с II кварталом 2015 года данный показатель продемонстрировал рост на 4,7%. Суммарная площадь объектов премиум-класса по сравнению с аналогичным периодом 2014 года увеличилась на 65,7%, относительно предыдущего квартала выросла на 24,5%. За III квартал в премиальном сегменте на рынок вышел новый проект ЖК «Суббота», в элит-классе – клубный дом «Звонарский». В III квартале 2015 года средневзвешенная цена в премиум-классе находилась на уровне 508 тыс. руб./кв. м, в элитном сегменте – 956 тыс. руб./кв. м. В годовой динамике увеличение средневзвешенной цены за квадратный метр в элитном сегменте составило 48,4%, в премиум-классе – 0,8%. Относительно II квартала 2015 года в премиум-классе цена снизилась на 19,9%, в элитном сегменте напротив выросла на 12,1%.
По суммарной площади квартир доля проектов премиум-класса составила 5,7% от общего объема предложения в Москве, доля элитных проектов – 8,7%. В премиум-классе основная часть предложения относилась к квартирам с бюджетом покупки от 20 до 39,9 млн рублей – их доля составила 31,1%. В элитном сегменте наибольший объем предложения приходился на квартиры с бюджетом покупки от 60 до 79,9 млн рублей – 22,1%, а также более 200 млн рублей – 20,8%. При распределении предложения по площадям квартир в премиум- и элит-классе основная доля в премиальном сегменте относилась к квартирам площадью от 50 до 69,9 кв. м и от 110 до 129,9 м – по 15,6% соответственно, в элитном сегменте – от 130 до 149,9 кв. м – 17,7%. Основная часть квартир в элитном сегменте была сосредоточена в районе Хамовники –75,1% от общего объема предложения. В районе реализуются такие крупные проекты как ЖК «Садовые кварталы», ЖК Barrin House и жилой квартал Knightsbridge Private Park. Второе место по объему предложения занял Таганский район – где находится 11,1%. В премиум-классе наибольший объем предложения был представлен в районе Раменки – 35,7%, где реализуются проекты «Снегири Эко» и «Воробьев Дом». Второе место занял район Якиманка – 29%. В премиум-классе 31% квартир находится в домах на стадии внутренних работ. На втором месте проекты на начальной стадии строительства – 26%. В элитном сегменте 72% находится в высокой стадии готовности – ведутся внутренние работы, либо объект сдан в эксплуатацию. Ввиду некоторого застоя в вопросе вывода на рынок новых проектов элитной недвижимости в первом полугодии 2015 года, в настоящее время на рынке не представлены проекты на начальных стадиях строительства. Самая высокая средневзвешенная цена в сегменте элитной недвижимости была отмечена в Басманном районе – 1 534,9 тыс. руб./кв. м. На втором месте оказался Тверской район – 1 008,6 тыс. руб./кв. м. Самая низкая цена была зафиксирована в районе Замоскворечье – 581,2 тыс. руб. кв. м. В премиум-классе самая высокая цена была отмечена в районе Раменки – 644,1 тыс. руб./кв. м. «Незначительный рост стоимости средневзвешенной цены в премиальном сегменте связан с активным пополнением предложения новыми проектами, а также гибкостью ценовой политики девелоперов и продавцов в части предоставления скидок и фиксирования курса валют при пересчете стоимости в рублевый эквивалент. При этом элитный сегмент, отметившийся низкими темпами пополнения новыми объемами, демонстрирует значительный рост показателя средневзвешенной цены за счет роста стадии строительной готовности проектов и ослабления национальной валюты, так как проекты предлагаются в долларовых прайсах», – отмечает Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.
Контактное лицо: Пресс-служба
Компания: Est-a-Tet
Добавлен: 21:07, 13.10.2015
Количество просмотров: 666
Страна: Россия
Девелопер Прайм Лайф демонтировал последний башенный кран на строительной площадке жилого квартала бизнес-класса Первый Нагатинский в ЮАО. В общей сложности для возведения трех корпусов I очереди было установлено 4 башенных крана.
12 декабря 2024 г. маркетологи 25 застройщиков Юга России обсудили с экспертами крупнейших рекламных площадок наиболее рентабельные инструменты продвижения жилья в новостройках с учетом резкого снижения спроса и существенного роста цены рекламного трафика, заявок и лидов на покупку недвижимости.
2024 год стал для компании периодом активного развития и роста. Произошло наиболее значительное увеличение портфеля за время работы West Wind Group на рынке.
В Доме Logos состоялось самое ожидаемое событие этого года — презентация уникального арт-объекта: вмороженного в кристально чистый лед ключа Logos, расписанного граффити известным уличным художником SCARO.
3 декабря 2024 года на острове Пхукет) состоялось закрытое вечернее мероприятие девелопера Metrics Development Thailand, приуроченное к старту нового объекта премиум-класса застройщика
Прецедентом объединения части территорий Ленинградской области и Петербурга в одну административную единицу может стать город-спутник Южный, отметили архитекторы в рамках дискуссии на 9-й биеннале «Архитектура Петербурга». Проект затрагивает территории сразу двух регионов и для грамотного управления и развития города на 134 тыс. человек необходимо объединить земли в одну локацию.
Рассматривая предложение КИМ о рефинансирование договоров проектного финансирования в других банках вместо изначально их предоставивших, потенциально даст возможность снизить себестоимость строительства и строить дополнительно инфраструктурные и социальные объекты.
Официальная презентация новой рекламной кампании клубного дома ARTEL от STENOY прошла в середине ноября в Yauza Place. Ее героев – экспертов в сфере гостеприимства и премиального сервисного управления уже можно встретить на городских билбордах и баннерах в интернете.
Прецедентом объединения части территорий Ленинградской области и Петербурга в одну административную единицу может стать город-спутник Южный, отметили архитекторы в рамках дискуссии на 9-й биеннале «Архитектура Петербурга». Проект затрагивает территории сразу двух регионов и для грамотного управления и развития города на 134 тыс. человек необходимо объединить земли в одну локацию.
Группа RBI вывела на рынок вторую очередь квартала «Струны» на ул. Шостаковича, близ станции метро «Проспект Просвещения». Всего в проекте две очереди на восемь жилых корпусов и 1 137 квартир. Территории первой и второй очередей соединит мост, перекинутый над общедоступным городским бульваром с кафе, пекарнями и ресторанами.
Компания .Sense стала обладателем золотого сертификата престижного рейтинга International Sustainability Rating (ISR). Награждение состоялось в рамках премии Green Property Awards 2024. Это событие подчеркнуло выдающийся вклад .Sense в развитие устойчивых и человекоцентричных решений на рынке недвижимости.
Жилой комплекс Will Towers вошел в пятерку лидеров по продажам в проектах выше 45 этажей по всем округам Москвы. Рейтинг составлен аналитиками компании «НДВ Супермаркет недвижимости» по итогам октября 2024 года. Основные строительные работы выполнены в полном объеме по всем корпусам I очереди, ведется подготовка к вводу объекта в эксплуатацию.
