Авиация поддержит спрос на новостройки В условиях продолжающегося экономического кризиса в стране, падения доходов населения и роста темпов инфляции все большее значение для покупателей квартир в Подмосковье приобретает такой фактор, как наличие в непосредственной близости от жилого комплекса качественных рабочих мест, обеспечивающих сотрудникам достойный уровень зарплат. Эксперты ГК «Лидер Групп» изучили статистику Мособлстата и выяснили, что все топ-5 городов области с самыми высокими заработками населения так или иначе связаны с авиационной отраслью. Возможность работать в непосредственной близости от места жительства в последние годы стала одним из решающих факторов при выборе квартиры массового сегмента. И в рамках Новой Москвы и Московской области это проявляется особенно ярко. На сегодняшний день, несмотря на интенсивное строительство метро за пределами МКАД и усилий по решению транспортных проблем, ежедневный путь от дома в Подмосковье до работы в Москве и обратно по-прежнему может занимать несколько часов. Поэтому наличие в самом городе или рядом с ним широкого спектра высокооплачиваемых рабочих мест автоматически становится конкурентным преимуществом для всего «местного» рынка недвижимости, поддерживая высокий уровень спроса даже в периоды «рынка покупателя». «Если опираться на данные о средних зарплатах в том или ином городе МО, мы увидим, что в верхних строчках рейтинга будут так называемые «авиагорода», - говорит директор департамента маркетинга и продаж ГК «Лидер Групп» Дмитрий Пантелеймонов. – Это вполне логично. Современный аэропорт – это целый конгломерат разнообразных предприятий: от крупных авиакомпаний до гостиниц, небольших производств, кафе и магазинов. Все это требует множество работников совершенно разных специальностей и уровня квалификации. Таким образом, практически любой житель близлежащего города сможет трудоустроиться». Рейтинг топ-5 городов с самыми высокими зарплатами в Подмосковье составлен на основе статистических данных Мособлстата о заработной плате и трудовых ресурсах региона в январе-июне 2015 года. Согласно отчетности ведомства, на первом месте по уровню зарплат населения — город Лобня, находящийся в непосредственной близости от международного аэропорта «Шереметьево». К июню 2015 года среднемесячная начисленная заработная плата здесь составила 85 552 рублей (здесь и далее — без учета доходов сотрудников организаций — субъектов малого предпринимательства). На втором месте — Химки, где жители в среднем зарабатывают 63 406 рублей ежемесячно. «На уровень зарплат в Химках, помимо близости аэропорта, влияет и расположение города у границы столицы, — отмечает Дмитрий Пантелеймонов. — Здесь построено несколько крупных качественных бизнес-центров, работают офисы международных компаний. Химки — это практически Москва, поэтому городу легко конкурировать с другими «зарплатными гигантами» области». Третью позицию также занял муниципалитет, находящийся на севере области — Долгопрудный. Летом 2015 года среднемесячная начисленная заработная плата здесь достигла 61 384 рублей. «Долгопрудный находится по пути следования в аэропорт «Шереметьево», но финансовое благополучие города также подкрепляется наличием здесь образовательного кластера Московского физико-технического института», — поясняет Дмитрий Пантелеймонов. Четвертое место досталось еще одному «приаэропортовому» городу — Домодедово. Местные жители в среднем получают 56 467 рублей. «В Домодедово уровень зарплат пока явно не дотягивает до уровня Лобни, что обусловлено, преимущественно, исторически более активным развитием Шереметьево. Но в будущем, когда здесь окончательно сформируется крупная зона деловой активности, можно рассчитывать и на рост доходов местного населения, и на заметное удорожание метра жилья». Замыкает пятерку самых «доходных» городов Подмосковья Жуковский, где среднемесячный уровень зарплат равен 56 013 рублям. По прогнозам эксперта, в перспективе ближайшего года-двух цены на новостройки в вышеперечисленных городах будут расти темпами, превышающими средние по первичному рынку жилья области на 20-25%. «Динамика могла бы быть более впечатляющей, но отрицательного влияния кризиса пока никто не отменял», — резюмирует Дмитрий Пантелеймонов.
В Москве стартовал конкурс лидеров девелопмента PROESTATE Awards 2024
Первый этап международной премии в сфере девелопмента, которая объединяет застройщиков коммерческой и жилой недвижимости, продлится до 1 декабря. Участники рынка недвижимости смогут побороться за профессиональное признание и получить золотые награды более чем в 60-ти номинациях.
Девелопер «Центр-Инвест» получил разрешение на ввод в эксплуатацию двух корпусов (24.1 и 24.2), входящих в 3 этап строительства жилого комплекса бизнес-класса «Фестиваль Парк 2». Новостройка расположена в престижном Левобережном районе в оптимальной близости от центра столицы по адресу Фестивальная улица, дом 15.
Группа RBI провела капитальный ремонт двух городских детских садов советской эпохи в Выборгском районе. Теперь они примут в общей сложности 176 воспитанников.
С октября начался бум бронирований петербургских апарт-отелей на новогодний период. Активнее всего гости северной столицы рассматривают варианты на Невском проспекте – в некоторых отелях аналитики фиксируют загруженность уже под 100%.
Группа RBI возведет четыре жилых корпуса и многоэтажный паркинг на участке в Приморском районе Петербурга. Проект Ultra City 3.0 рассчитан на 946 квартир с жилой площадью 39 100 кв. метров.
Аналитики SaaS-платформы TYMY подвели первые итоги октября и объяснили, почему конверсия в одобрения от банков в последние несколько месяцев находится выше уровня прошлого года, при этом люди реже получают одобренные кредиты.
Девелопер Прайм Лайф реализует премиальную концепцию общественных пространств в I очереди жилого квартала «Первый Нагатинский». Лобби спроектированы таким образом, чтобы для резидентов переход между собственной квартирой и внешней территорией был мягким и комфортным, а общественные пространства обладали полезным функционалом.
Сейчас в новых жилых районах практически нет промышленных площадей, которые соответствовали бы требованиям, предъявляемым быстрорастущим сегментом высокотехнологичного бизнеса, отмечает советник по работе с инвесторами и резидентами АО «ИТМО Хайпарк» Михаил Мастин.
В компании Plus Development проанализировали текущую ситуацию на рынке стройматериалов и комплектующих. Сильнее всего от ухода западных поставщиков пострадал сегмент элитного жилья, а вот массовый сектор, включая ниши “комфорт” и “бизнес-лайт”, успешно справился с импортозамещением. Качество при этом не пострадало.
Флагманский проект девелоперской компании Прайм Лайф — семейный жилой квартал «Первый Нагатинский» вышел в финал московской премии в области городской недвижимости Urban 2024 в двух номинациях «Лучшее учебное пространство» и «Выбор родителей».
Принципы меблировки деловых пространств тесно связаны с текущими вызовами в офисной недвижимости, на рынке труда, в IT-сфере. Как именно они будут влиять в ближайший год, рассказали в компании Monze.
Крупный проект редевелопмента на Сущевском валу будет реализован в два этапа — до конца 2027 года. West Wind Group планирует сохранить историческую ценность объекта.
