 |
Совсем не прост: из-за высокой конкуренции на столичном рынке все больше проектов комфорт-класса с характеристиками бизнес-класса
Сегмент комфорт-класса на первичном рынке Московского региона появился после кризиса 2008 года, когда застройщики вместо стандартного экономкласса стали предлагать улучшенные варианты проектов. Со временем конкуренция в этом сегменте «улучшенного экономкласса» усилилась и девелоперы пошли дальше – в проектах комфорт-класса стали использоваться элементы, которые присущи бизнес-классу, – высокие потолки, продуманный архитектурный проект от архитектора с мировым именем, дорогие материалы отделки общественных мест, современная инженерия, огороженная территория с контролем доступа и прочее. Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили обзор проектов комфорт-класса на первичном рынке Москвы в «старых» границах, обладающих качественными характеристиками бизнес-класса, и рассказали, что именно девелоперы «почерпнули» для своих объектов из более высоких сегментов.
«С 2014 года на рынок стали выходить “проекты-хамелеоны”, которые имеют ряд качественных характеристик бизнес-класса, однако по основным параметрам относятся к комфорт-классу – обычно в таких комплексах небольшие площади квартир или обеспеченность машиноместами в подземном паркинге ниже, чем в бизнес-классе (не 1,5 машиноместа на квартиру, а одно машиноместо). Это говорит о постепенно размывании традиционного деления недвижимости на определенные классы. Девелоперы стремятся удовлетворить в рамках проекта максимально широкий круг запросов покупателей и создать комфортный для проживания объект, поэтому в дальнейшем эта тенденция будет только усиливаться, учитывая, что в этом году объем предложения комфорт-класса увеличился почти вдвое, а значит, конкуренция усилилась», – комментирует Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.
ЖК Адрес Район Статус Характеристики бизнес-класса Мин. бюджет, млн руб. Площадь предложения мин. бюджета
ЖК LIFE Митинская Ecopark Митинская ул., вл. 22 Митино квартиры Эко-концепция (центральные системы очистки воды, фильтры тонкой очистки воды в каждой квартире, системы энергосбережения, еко-коллекции отделочных материалов); французские окна (высотой 60 см от пола); вентилируемые фасады; лифты зарубежного производства THYSSEN; европейские детские площадки 6 42,1
ЖК Sreda Рязанский пр-т, д. 2 Нижегородский квартиры Панорамное остекление на верхних этажах; проект архитектурного Бюро RICARDO BOFILL TALLER DE ARQUITECTURA (RBTA) 3,5 22,1
Квартал Union Park Генерала Карбышева б-р, вл. 9 Хорошево-Мневники квартиры Проект архитектурного бюро BuroMoscow – ведущего ландшафтного архитектора Alexander Over и архитектора Dante O. Benini; парковый ансамбль на кровле многоуровневой подземной парковки; натуральные материалы в оформлении входных групп, автоматизированные инженерные системы под круглосуточным контролем единой диспетчерской службы; скоростные бесшумные пассажирские и грузовые лифты; а единая система кондиционирования; электронная система доступа по всему периметру жилого комплекса; высота потолков около 3 м 6,9 32,6
Город-парк Wellton Park пр-т Маршала Жукова, вл. 43 Хорошево-Мневники квартиры Проект европейского архитектурного бюро Allmann Sattler Wappner Architerkten GMbH, 4a и Ernst Ulrich Tillman; натуральные материалы в оформлении входных групп; автоматизированные инженерные системы под круглосуточным контролем единой диспетчерской службы; скоростные бесшумные пассажирские и грузовые лифты; а единая система кондиционирования; электронная система доступа по всему периметру жилого комплекса 5,5 28,2
ЖК «Белый парк 2» Беломорская ул., корп. 16А, 39Б Левобережный квартиры Вентилируемый фасад; большие площади квартир; потолки 3,1 м 8,7 44,9
ЖК LIFE Ботанический сад Серебрякова пр-д Свиблово квартиры Проект японского архитектурного бюро Nikken Sekkei.
вентилируемый фасад; большие площади квартир; в предложении представлены пентхаусы с террасами на верхних этажах; лаунж-зоны на входе 6,7 33,3
ЖК «Букинист» Бутлерова ул., вл. 7А Коньково апартаменты Современные лифты и VRV система кондиционирования воздуха; консьерж-сервис; высота потолка 3 м 5,1 27,6
ЖК «Город» Дмитровское шоссе, д. 107 Дмитровский квартиры Огороженная охраняемая территория, вентилируемый фасад, прямой доступ в жилую часть из подземного паркинга 4,2 32,3
«Город на реке Тушино-2018» Волоколамское шоссе, вл. 67 Покровское-Стрешнево квартиры Вентилируемые фасады; потолки 3,1 м, прямой доступ в подземный паркинг, повышенный уровень шумо-и теплоизоляци 6,4 40,8
Апарт-комплекс «Ландыши» Островитянова ул. Обручевский апартаменты Лоджии с панорамным остеклением, закрытая территория, на первом этаже просторный бар и лобби 5,4 34,0
ЖК «Невский» Адмирала Макарова ул., д. 10 Войковский квартиры Деревянные евроокна; зарубежные стройматериалы, автоматизированные инженерные системы под круглосуточным контролем единой диспетчерской службы;
скоростные бесшумные пассажирские и грузовые лифты, а также единая система кондиционирования, электронная система доступа по всему периметру жилого комплекса 5,3 30,9
МФК «Новая Пресня» Причальный пр-д, вл. 8 Хорошево-Мневники апартаменты Панорамное остекление, потолки 3 м, высококачественная отделка общественных зон 6,8 23,9
ЖК «Символ» ул. Золоторожский Вал, д. 11 Лефортово квартиры Проект британского архитектурного бюро LDA Design и UHA London, высота потолков 3,2 м, панорамное остекление, пентхаусы на верхних этажах, контроль доступа 4,5 около 26
Апарт-комплекс ТехноПарк Автозаводская ул., вл. 23, стр. 931, 982, 638 Даниловский апартаменты Вентилируемые фасады; высота потолков 3 м; охраняемая территория 4,2 28,8
ЖК «Фили Град» Береговой пр-д, вл. 5 Филевский парк апартаменты и квартиры Вентилируемые фасады; высота потолков более 3 м; огороженная территория, панорамное остекление (2 очередь) 4,6 27,6
МФК «Савеловский сити» Складочная ул., вл. 5А Бутырский апартаменты и квартиры Вентилируемые фасады; высота потолков более 3 м; пентхаусы с панорамным остеклением на верхних этажах 4,9 28,8
МФК «Водный» Головинское ш., вл. 5 Головинский апартаменты и квартиры Вентилируемые фасады; высота потолков более 3 м 6,5 43,1
Контактное лицо: Пресс-служба
Компания: Est-a-Tet
Добавлен: 23:01, 05.12.2015
Количество просмотров: 882
Страна: Россия
| Более половины резидентов получили ключи от квартир в ЖК Will Towers, Центр-Инвест, 12:34, 22.03.2025, Россия260 |
| Порядка 50% участников долевого строительства получили ключи от квартир в новом жилом комплексе Will Towers. Три высотные башни бизнес-класса Creativity, Energy и Inspiration возведены на западе Москвы в статусном районе Раменки по адресу проспект Генерала Дорохова, дом 49. |
| Ипотека, спрос и цены. Как первичный рынок Петербурга начал 2025 год, RBI, 12:24, 19.03.2025, Россия333 |
| В первые месяцы 2025 года доля ипотечных сделок на рынке первичной недвижимости Санкт-Петербурга составляла около 40%. В январе доля ипотечных сделок сократилась до рекордно низкого уровня в 37%, в феврале этот показатель составил 44%, отмечают аналитики Группы RBI. |
| ТРЦ «Мегаполис» установил гигантские медиафасады, ООО ЭЛСИЭМ Консалтинг, 19:37, 17.03.2025, Россия238 |  |
| LCM Consulting информирует о завершении монтажа медиафасадов на здании структурного паркинга «Мегаполиса». Два LED-экрана размером 6x12 и 24x12 метров стали частью программы реконцепции и модернизации визуальных коммуникаций торгово-развлекательного центра. |
| Битва за кадры в стройиндустрии: назвали главные факторы привлекательности компаний, Plus Development, 12:45, 11.03.2025, Россия146 |
| В компании Plus Development оценили параметры, которые привлекают специалистов в сфере девелопмента и назвали главные факторы привлекательности. В ситуации, когда дефицит кадров в строительной отрасли оценивается в несколько сотен тысяч человек, девелоперы бьются за перспективных или опытных сотрудников не только на финансовом поле. |
| ЖК «Фестиваль Парк 2» - финалист Proestate Awards, Центр-Инвест, 07:39, 07.03.2025, Россия494 |
| Жилой комплекс «Фестиваль Парк 2» вышел в шорт-лист финалистов международной премии Proestate Awards в номинации «Жилой комплекс комфорт-класса/бизнес-класса». Дома введены в эксплуатацию и расположены в экологичном Левобережном районе в двух минутах от станции метро «Речной вокзал». |
| Группа RBI завоевала премию «Доверие потребителя 2024», RBI, 19:33, 02.03.2025, Россия302 |
| За семнадцатилетнюю историю конкурса Группа RBI уже четвертый раз стала победителем главной номинации конкурса «Доверия потребителя», получив звание «компании, которая пользуется наибольшим доверием потребителей на рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области». Два проекта Группы также стали лучшими в своих номинациях. |
|
|
