 |
За последний год предложение квартир с отделкой в Москве выросло на треть
Кризис 2008-2009 годов привел к тому, что на первичном рынке недвижимости стали появляться новые форматы для привлечения покупателей, например, квартиры с отделкой. Сегодня, в связи со снижением реальных доходов граждан, готовые квартиры вновь стали набирать популярность, как у застройщиков, так и у покупателей.
Москва
По данным «МИЭЛЬ-Новостройки», квартиры с отделкой на первичном рынке Москвы в «старых» границах представлены в 14 проектах. В общем объеме квартир готовые варианты составляют 15,4%. За последний год доля таких квартир выросла на 32% и составила 247,2 тыс. кв. метров.
«Такое стремительное увеличение доли квартир с отделкой вызвано желанием застройщиков повысить свою конкурентоспособность в нелегкий период для рынка новостроек, а покупатели стараются оптимизировать свои расходы в то время, когда строительные материалы становятся дороже, а платежеспособность падает, ведь отделка от застройщика обходится на порядок дешевле. Также вполне понятно, что наибольшее количество предложений квартир с отделкой сконцентрировано именно в массовом сегменте», – комментирует генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Софья Лебедева.
В бизнес-классе в границах «старой» Москвы квартиры с отделкой предлагаются только в ЖК «Лосиный остров». Здесь представлена наиболее разнообразная линейка стилей. Дизайнерами разработано по 4 проекта интерьера на 19 типов квартир. В элитном сегменте отделка также производится только в одном проекте – ЖК «Barkli Residence», где девелопер, помимо чистовой отделки трех возможных видов, в стоимость включает полное обустройство кухни и санузлов.
В массовом сегменте доля квартир с отделкой в проекте варьируется в зависимости от политики застройщика. Половина жилых комплексов, предлагающих готовое жилье, полностью сдаются с отделкой. В основном это муниципальная отделка, в таких проектах как мкрн. Загорье, «На Базовской», «В Солнцево» и другие. Также есть варианты с улучшенной отделкой в таких проектах, как «Life-Митинская ecopark» и «Вершинино».
В других проектах застройщики действуют более гибко, предлагая отделку только в нескольких корпусах, в отдельной секции или в определённом типе квартир, чтобы у покупателя был выбор. Например, в жилом комплексе «Эталон-Сити» чистовая отделка квартир предлагается только в одной секции, остальные квартиры реализуются с предчистовой.
В «старых» границах Москвы наиболее бюджетный вариант покупки квартиры с отделкой предлагается в ЖК «Варшавское шоссе 141» – всего за 4 млн рублей можно приобрести студию площадью 22,3 кв. метра с отделкой в нейтральных тонах. Проект расположен в районе Чертаново Южное.
Новая Москва
В Новой Москве в текущем году на рынке новостроек наблюдается затишье, новые проекты выходят нечасто, в связи с этим доля предложения квартир с отделкой по сравнению с прошлым годом сократилась на 8% и составила 106,6 тыс. кв. метров. В общем объёме предложения доля готовых квартир составляет 19,6% в 10 проектах массового сегмента.
Все квартиры будут сдаваться с отделкой в проектах «Внуково 2016», «Испанские кварталы» и «Новые Ватутинки». В остальных комплексах отделка квартир предлагается в отдельных корпусах или в определённом типе квартир. Например, в ЖК «Новая Звезда» отделка производится только в квартирах-студиях и однокомнатных квартирах площадью до 34 кв. метров.
Наиболее широкий выбор отделки предлагается в проектах компании «Абсолют» – город парк «Первый Московский» и «Переделкино Ближнее». Покупатель может выбрать один из 4 стилей: скандинавский, современный, английский и классический.
В жилом комплексе «Баркли Медовая долина», расположенном в поселение Марушкинское, представлены наиболее бюджетные в Новой Москве квартиры с отделкой – за 2 млн рублей можно приобрести студию площадью 25,2 кв. метра.
Контактное лицо: пресс-служба
Компания: МИЭЛЬ
Добавлен: 12:02, 07.12.2015
Количество просмотров: 705
Страна: Россия
| Успешность ЖК Will Towers подтверждена объемом реализации в 70%, Центр-Инвест, 16:58, 11.04.2025, Россия402 |
| Успешность проекта складывается из набора параметров: функциональной квартирографии, качественных продуктовых характеристик, применения сертифицированных стройматериалов, близости к динамичному центру столицы, экологичности района и многого другого. Семейный жилой комплекс Will Towers, расположенный в районе Раменки на берегу одноименной реки, достиг реализованного объема квартир совокупно по трем башням в 70%. |
| В загородном домостроении побеждает «один этаж», Vetvihome, 16:54, 11.04.2025, Россия392 |
| Компания Vetvihome, специализирующаяся на проектировании и строительстве каркасных домов, провела анализ клиентских запросов за 2021-2024 год. Результаты показали: за последние пять лет структура спроса в сегменте индивидуального жилищного строительства изменилась. |
| Суверенный архитектурно-визуальный код разработают в России, Клуб инвесторов Москвы, 21:10, 09.04.2025, Россия184 |
| В рамках масштабной международной экспертной программы по архитектуре и урбанистике «Вглядываясь в будущее» Национальный центр «Россия» и Клуб инвесторов Москвы подписали меморандум о совместной работе над визуальным образом страны в сфере архитектуры и градостроительства. |
| TYMY: рынок ипотеки России подрос за март, TYMY, 20:49, 09.04.2025, Россия78 |
| Аналитический центр TYMY подвел итоги марта: количество заявок на ипотеку увеличилось на 22,07% по сравнению с февралем. Позитивная динамика на протяжении всего первого квартала 2025 года показывает стабилизацию после зимнего спада. |
|
|
