 |
Открытие станции метро «Технопарк» не спровоцировало рост цен на новостройки
Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – проанализировали, какие новостройки находятся в пешей доступности от открывшейся в декабре 2015 года новой станции метро «Технопарк» и как это отразилось на стоимости их предложения.
На сегодняшний день в пешей доступности (в радиусе 2 км) от новой станции метро «Технопарк» в реализации представлено три жилых комплекса. Ближе всего расположен комплекс апартаментов комфорт-класса «ТехноПарк» (порядка 500 метров от новой станции), который состоит из 5 монолитных башен и находится на стадии возведения стен. Сдача проекта в эксплуатацию запланирована на IV квартал 2016 года. Стоимость апартаментов начинается от 4,2 млн рублей за объект площадь 28,8 кв. м. Апарт-комплекс выходит на набережную Москвы-реки и из его окон открывается вид на воду.
На расстоянии около 2 км от станции метро «Технопарк» расположено еще 2 проекта – жилой комплекс бизнес-класса «ЗИЛАРТ» и комплекс апартаментов комфорт-класса «Парк легенд». Стоимость апартаментов в апарт-комплексе «Парк легенд» начинается от 4,97 млн рублей за объект площадью 37 кв. м. В ЖК «ЗИЛАРТ» в реализации представлены квартиры, стоимость которых начинается от 6,22 млн рублей за объект площадью 41,5 кв. м. Оба проекта относятся к комплексному освоению территории и находятся на начальной стадии строительства. Площадь застройки ЖК «ЗИЛАРТ» составляет 65 га, на которых планируется возведение более 1,5 млн кв. м недвижимости. Кроме жилых домов общей площадью почти 1 млн кв. м предусмотрено строительство спортивных и образовательных объектов, офисных зданий, отелей, парков площадью почти 20 га, музеев, театров, концертных залов. Спортивно-развлекательный квартал «Парк легенд» расположится на 30 га, общая площадь строительства составит порядка 700 тыс. кв. м. Проектом предусмотрено возведение инфраструктурных объектов – это будет Ледовый дворец, вмещающий 3 ледовые арены, Комплекс водного спорта с Олимпийским центром синхронного плавания, современный Музей Хоккея. Кроме этого, в «Парке легенд» предусмотрено строительство туристической, офисной и выставочной инфраструктуры.
В силу того, что проекты на территории «ЗиЛ» поступили в реализацию относительно недавно, в стоимости предложения уже было учтено наличие новой станции в пешей доступности, поэтому роста цен ее непространственное открытие спровоцировать уже не могло. Тем более, новая станция оказала значительное влияние на транспортную доступность только апарт-комплекса «ТехноПарк», для двух других масштабных проектов действующая станции «Автозаводская» является хорошей альтернативой. Городские власти в поддержку проекта редевелопмента территории «ЗиЛ» реализуют обширную программу развития транспортной инфраструктуры района. В перспективе рядом с проектами «ЗИЛАРТ» и «Парк легенд» будет открыт ТПУ на Малом кольце железной дороги.
«Пока открытие станции метро “Технопарк” способствует улучшению транспортной доступности для территории завода “ЗИЛ”, который только начинает реорганизовываться и сейчас пока представляет скорее складской кластер. Однако в будущем станция будет обслуживать довольно большой жилой квартал, население которого может составить более 38 тыс. человек. После завершения реновации “ЗиЛ” станет одной из точек притяжения в рамках всего города, на его территории будут созданы крупнейшие деловые, торговые, культурные, спортивные и образовательные кластеры. Для жителей новых комплексов будет функционировать один из самых развитых наборов инфраструктуры. Жители “ЗиЛа” будут иметь “под рукой” не только школы, детские сады, магазины, но и такие уникальные объекты как спортивные арены, специализированные спортивные школы, благоустроенные набережные, культурные центры, музеи и театры. Станция метро “Технопарк” в том числе будет необходима для посетителей множества инфраструктурных объектов, расположенных на территории “ЗиЛ”», – рассказывает Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.
Контактное лицо: Пресс-служба
Компания: Est-a-Tet
Добавлен: 14:58, 14.01.2016
Количество просмотров: 585
Страна: Россия
| Рынок недвижимости СПб – рассрочка против ипотеки, "ТТ Финанс", 17:36, 06.05.2025, Россия385 |  |
| Портал «ТТ Финанс» совместно с «Российской газетой» провел круглый «Ситуация на рынке недвижимости, строительства и ипотеки». После обсуждения итогов первого квартала большинство спикеров вступили в диспут, насколько рассрочка может заменить льготные ипотечные программы. |
| Блестящая идея: дизайнерская люстра станет главным украшением лобби квартала Rossini, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 16:49, 06.05.2025, Россия63 |
| Световая инсталляция представляет собой ленту, состоящую из множества тонких стеклянных трубочек. Необычная форма позволяет придавать ей любые конфигурации и создает эффект преломления и рассеивания света, который меняется в зависимости от угла обзора. Автор композиции Антон Варгов сравнивает люстру с развевающейся тканью, потоками воздуха и морскими волнами. |
| Жилфонд, Эксперт Жилфонда оценил, будет ли работать обязательство арендодателей согласовывать аренду с соседями, 22:37, 23.04.2025, Россия462 |
| Александр Чернокульский: инициатива направлена на хорошие цели, но вряд ли будет работать в реальности. |
|
|
