|
Только 20 элитных загородных поселков будут пользоваться спросом в наступившем году
По данным компании Villagio Estate, за IV квартал 2015 года почти в 60% элитных загородных проектах не было продано ни одного дома. Жесткая сегментация спроса и отсутствие новых поселков станут основными тенденциями на элитном загородном рынке Московской области в 2016 году.
Компания Villagio Estate подвела итоги 2015 года на первичном рынке элитной загородной недвижимости Подмосковья. Обесценивание рубля и экономическая нестабильность привели к снижению спроса почти на 36%. Основной удар испытали нетрадиционные для «элитки» форматы – переоцененные таунхаусы и малоэтажные жилые комплексы. Подавляющий спрос сконцентрирован в паре десятков поселков.
На низкую динамику продаж влияет и дефицит нового предложения. «Эпоха новых масштабных проектов класса de luxe завершилась, покупатель вынужден выбирать среди уже существующих поселков. За последние 2 года в продажу вышли всего 2 новых проекта: наш «Ренессанс Парк» на Новорижском шоссе и небольшой комплекс смешанной застройки в Новой Москве», – комментирует Антон Гололобов, директор по маркетингу Villagio Estate.
Резкое обесценивание национальной валюты и фиксация девелоперами цен в рублях заметно изменили бюджет сделок. Если в 2014 году в сегменте от 50 до 100 млн рублей совершалось только 8% продаж, то в 2015-м – уже 39%. «За прошлый год стоимость предложения в ликвидных поселках выросла на 25%. При сохранении текущего положения дел, можно прогнозировать рост рублевых цен даже в текущей непростой ситуации в 20 активно продающихся поселках», – продолжает Антон Гололобов.
По данным Villagio Estate, элитный загородный рынок Подмосковья включает 2 918 объектов, 57% из которых составляют коттеджи, 24% - таунхаусы с дуплексами, 11% - участки без подряда и 7% - квартиры в малоэтажных комплексах. Средняя стоимость коттеджа в продаже равна 125,9 млн рублей, дуплекса – 34,8 млн рублей, квартиры в МЖД – 15,8 млн рублей.
Контактное лицо: Пресс-служба
Компания: Villagio Estate
Добавлен: 15:57, 15.01.2016
Количество просмотров: 738
Страна: Россия
ЖК «Фестиваль Парк 2» - готовая новостройка с экологичной локацией, Центр-Инвест, 02:19, 22.04.2024, Россия49 |
ЖК «Фестиваль Парк 2» вошел в подборку готовых жилых комплексов бизнес-класса, находящихся в пешей доступности от нескольких парковых зон. Данные предоставлены экспертами компании Est-a-Tet. Новостройка расположена на севере Москвы в экологичном Левобережном районе по адресу Фестивальная улица, вл. 15. |
«Золотой запас» премиальных лотов девелопера «Центр-Инвест», Центр-Инвест, 22:39, 04.04.2024, Россия101 |
Квартиры премиум-класса выгоднее приобретать в готовых новостройках. К таким выводам в своем исследовании пришли эксперты риэлторской и консалтинговой компании «Метриум». В портфель девелопера «Центр-Инвест» входят введенные в эксплуатацию премиальные проекты, в которых можно приобрести лоты из «золотого запаса» на самых выгодных условиях. |
|
|