 |
Только 20 элитных загородных поселков будут пользоваться спросом в наступившем году
По данным компании Villagio Estate, за IV квартал 2015 года почти в 60% элитных загородных проектах не было продано ни одного дома. Жесткая сегментация спроса и отсутствие новых поселков станут основными тенденциями на элитном загородном рынке Московской области в 2016 году.
Компания Villagio Estate подвела итоги 2015 года на первичном рынке элитной загородной недвижимости Подмосковья. Обесценивание рубля и экономическая нестабильность привели к снижению спроса почти на 36%. Основной удар испытали нетрадиционные для «элитки» форматы – переоцененные таунхаусы и малоэтажные жилые комплексы. Подавляющий спрос сконцентрирован в паре десятков поселков.
На низкую динамику продаж влияет и дефицит нового предложения. «Эпоха новых масштабных проектов класса de luxe завершилась, покупатель вынужден выбирать среди уже существующих поселков. За последние 2 года в продажу вышли всего 2 новых проекта: наш «Ренессанс Парк» на Новорижском шоссе и небольшой комплекс смешанной застройки в Новой Москве», – комментирует Антон Гололобов, директор по маркетингу Villagio Estate.
Резкое обесценивание национальной валюты и фиксация девелоперами цен в рублях заметно изменили бюджет сделок. Если в 2014 году в сегменте от 50 до 100 млн рублей совершалось только 8% продаж, то в 2015-м – уже 39%. «За прошлый год стоимость предложения в ликвидных поселках выросла на 25%. При сохранении текущего положения дел, можно прогнозировать рост рублевых цен даже в текущей непростой ситуации в 20 активно продающихся поселках», – продолжает Антон Гололобов.
По данным Villagio Estate, элитный загородный рынок Подмосковья включает 2 918 объектов, 57% из которых составляют коттеджи, 24% - таунхаусы с дуплексами, 11% - участки без подряда и 7% - квартиры в малоэтажных комплексах. Средняя стоимость коттеджа в продаже равна 125,9 млн рублей, дуплекса – 34,8 млн рублей, квартиры в МЖД – 15,8 млн рублей.
Контактное лицо: Пресс-служба
Компания: Villagio Estate
Добавлен: 15:57, 15.01.2016
Количество просмотров: 900
Страна: Россия
| Девелоперы предлагают использовать обмен земли вместо изъятия в проектах КРТ, Клуб инвесторов Москвы, 19:37, 07.10.2026, Россия70 |
| Необходимо расширить перечень законодательных оснований для обмена земельных участков с последующим строительством государственных объектов в рамках проектов комплексного развития территорий. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| RBI вывела на рынок 1,4 тыс. квартир в Петербурге, RBI, 00:18, 04.10.2026, Россия398 |
| Группа RBI вывела в продажу вторые очереди жилых комплексов «Передвижники» и «Гений» в Санкт-Петербурге. Совокупно в новых корпусах запроектировано 1 387 квартир. В сентябре компания также вошла в топ-5 застройщиков города по объёму текущего строительства. |
| Увидеть, а не услышать: Форум устойчивого развития городов «закроют» профтуры по ЖК и бизнес-центрам, Консорциум PR-Стиль х Promotion Realty, 22:35, 28.09.2026, Россия377 |
| Международный форум устойчивого развития городов — 2026, который пройдет 21-23 октября в Москве, завершится не в конференц-залах, а на действующих объектах. Участники посетят жилые комплексы, деловые и торговые центры, городские пространства. На конкретных примерах они изучат подходы к созданию комфортной среды. |
| Клуб инвесторов Москвы предлагает продлить срок годности ГПЗУ, Клуб инвесторов Москвы, 22:24, 28.09.2026, Россия166 |
| Для реализации масштабных и долгосрочных проектов необходимо пересмотреть сроки действия градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ). Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| Крупнейший пакет поправок в законодательство о КРТ представлен Клубом инвесторов Москвы, Клуб инвесторов Москвы, 23:34, 15.09.2026, Россия417 |
| Повышение эффективности программы комплексного развития территорий (КРТ) и инвестиционной привлекательности таких проектов требует корректировки Градостроительного и Жилищного кодексов РФ. Об этом заявил в рамках Х Юбилейного Международного бизнес-форума недвижимости исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
|
|
