Пресс-релизы //

За год объем предложения комфорт-класса в САО вырос более чем в 5 раз

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – проанализировали объем и структуру предложения, а также динамику цен на первичном рынке САО, который занимает второе место среди московских округов по объему представленного на рынке новостроек предложения. По итогам января 2015 года в САО было представлено 26 проектов, практически половина из которых относится к формату апартаментов. Общий объем предложения в округе составил 357,6 тыс. кв. м, за год увеличившись на 60,3%, благодаря чему САО переместился с четвертого места на второе по объему предложения среди округов. Средневзвешенная цена предложения в САО составила 222,2 тыс. руб./кв. м, что на 6,8% ниже по сравнению с январем 2015 года.
Доля предложения апартаментов в САО составила 54,7% от общего объема предложения. Также в округе были представлены два мультиформатных проекта – МФК «Водный», где реализуются одновременно квартиры и апартаменты, а также ЖК Apart Ville Fitness & Spa Resort, где можно приобрести апартаменты и таунхаусы. Основная часть предложения в САО практически в одинаковых долях была представлена проектами бизнес- и комфорт-класса – 49,2% и 48,6% соответственно. В округе реализуется один проект премиум-класса – ЖК «Суббота», доля которого составила 2,2%. К экономклассу в САО относятся два комплекса – ЖК «На Базовской» и ЖК «В Бескудниково». Оба проекта реализуются по системе электронных торгов (не учитываются в общей статистике по цене и объему предложения).
При распределении предложения в САО по округам абсолютным лидером стал район Хорошевский – 96,9 тыс. кв. м, второе место занял район Аэропорт – 58,3 тыс. кв. м и третье – район Войковский – 52,1 тыс. кв. м.
Основная часть предложения в бизнес-классе в САО была представлена проектами с апартаментами – городской квартал «Арена Парк», городской квартал «Искра-Парк» и апарт-комплекс Loft Park. В бизнес-классе доля апартаментов составила 70,8% от суммарной площади объектов. При этом основной объем предложения квартир бизнес-класса был сосредоточен в следующих комплексах: ЖК «Лица», ЖК «Дыхание» и ЖК «Карамель».
В комфорт-классе также было представлено несколько масштабных проектов – МФК «Лайнер» и ЖК «Маяковский». Доля апартаментов в комфорт-классе в САО составила 40,9%.
Снижение цены квадратного метра в САО в годовой динамике было связано с изменением структуры предложения – объем бизнес-класса за год снизился на 7,6% в то время как предложение комфорт-класса выросло в 5,3 раза. В бизнес-классе средневзвешенная цена за год выросла на 9%, а в комфорт-классе – напротив, снизилась на 10,9%.
За год в САО в комфорт-классе вышли следующие проекты: ЖК «Город», ЖК «Маяковский», ЖК «Невский» и апарт-комплекс Янтарь Apartments. В бизнес-классе на рынок поступили ЖК «Дыхание» и апарт-комплекс Park Plaza. Также в САО началась реализация проекта премиум-класса – ЖК «Суббота».
Минимальный бюджет предложения в САО относится к жилому комплексу комфорт-класса «Город», где можно приобрести квартиру площадью 33,3 кв. м за 3,7 млн рублей. Стоимость апартаментов в округе начинается от 4,8 млн рублей в МФК «Лайнер» за объект площадью 32 кв. м.
«За 2015 год в САО произошли существенные изменения в структуре предложения –объем предложения комфорт-класса вырос более чем в 5 раз. В январе 2015 года доля комфорт-класса на рынке новостроек САО составляла 16,6%, в январе этого года она достигла 48,6%. Северный административный округ в этом смысле яркий пример перераспределения предложения из бизнес- в комфорт-класс, даже в таких достаточно престижных и традиционно представленных в основном жильем бизнес-класса округах как САО», – комментирует Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.

Контактное лицо: Пресс-служба
Компания: Est-a-Tet
Добавлен: 20:00, 15.02.2016 Количество просмотров: 674
Страна: Россия

Новая ниша, снижение ротации, спрос на сервисные офисы: «Товарищество Рябовской Мануфактуры» подвело итоги 2024 года, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 04:30, 18.12.2024, Россия40

Результаты деятельности компании превзошли прошлогодние и задали вектор развития на 2025-й и последующие годы.

В ЖК Первый Нагатинский демонтировали последний башенный кран, Прайм Лайф, 04:25, 18.12.2024, Россия37

Девелопер Прайм Лайф демонтировал последний башенный кран на строительной площадке жилого квартала бизнес-класса Первый Нагатинский в ЮАО. В общей сложности для возведения трех корпусов I очереди было установлено 4 башенных крана.

Инструменты оживления первичного рынка недвижимости обсудили в Ростове-на-Дону, Мастерская пресс-релизов, 04:18, 18.12.2024, Россия48

12 декабря 2024 г. маркетологи 25 застройщиков Юга России обсудили с экспертами крупнейших рекламных площадок наиболее рентабельные инструменты продвижения жилья в новостройках с учетом резкого снижения спроса и существенного роста цены рекламного трафика, заявок и лидов на покупку недвижимости.

Компания West Wind Group за год нарастила портфель проектов на 23 тыс. кв. м, West Wind Group, 03:43, 18.12.2024, Россия46

2024 год стал для компании периодом активного развития и роста. Произошло наиболее значительное увеличение портфеля за время работы West Wind Group на рынке.

Sense создал арт-объект для Дома Logos — вмороженный в лед ключ, расписанный граффити художником SCARO, Sense, 03:30, 18.12.2024, Россия39

В Доме Logos состоялось самое ожидаемое событие этого года — презентация уникального арт-объекта: вмороженного в кристально чистый лед ключа Logos, расписанного граффити известным уличным художником SCARO.

Metrics Development Thailand презентовали новый проект премиум-класса на Пхукете, Metrics Development Thailand, 04:30, 11.12.2024, другие страны147

3 декабря 2024 года на острове Пхукет) состоялось закрытое вечернее мероприятие девелопера Metrics Development Thailand, приуроченное к старту нового объекта премиум-класса застройщика

Город-спутник Южный — повод для создания Петербургской агломерации, Город-спутник Южный, 04:27, 11.12.2024, Россия141

Прецедентом объединения части территорий Ленинградской области и Петербурга в одну административную единицу может стать город-спутник Южный, отметили архитекторы в рамках дискуссии на 9-й биеннале «Архитектура Петербурга». Проект затрагивает территории сразу двух регионов и для грамотного управления и развития города на 134 тыс. человек необходимо объединить земли в одну локацию.

9-я биеннале «Архитектура Петербурга» - яркое событие, яркие итоги, Город-спутник Южный, 04:26, 11.12.2024, Россия153

Биеннале этого года показала себя как многоярусное разнообразное событие, которое включало выставку работ архитектурной элиты Санкт-Петербурга.

КИМ: рефинансирование проектного кредита застройщикам позволит вводить дополнительно не менее 100 школ, Клуб инвесторов Москвы, 06:18, 08.12.2024, Россия126

Рассматривая предложение КИМ о рефинансирование договоров проектного финансирования в других банках вместо изначально их предоставивших, потенциально даст возможность снизить себестоимость строительства и строить дополнительно инфраструктурные и социальные объекты.

STENOY запустил новую рекламную кампанию, STENOY, 06:01, 08.12.2024, Россия94

Официальная презентация новой рекламной кампании клубного дома ARTEL от STENOY прошла в середине ноября в Yauza Place. Ее героев – экспертов в сфере гостеприимства и премиального сервисного управления уже можно встретить на городских билбордах и баннерах в интернете.

Город-спутник Южный — повод для создания Петербургской агломерации, Город-спутник Южный, 04:27, 07.12.2024, Россия164

RBI открыла продажи второй очереди проекта «Струны», RBI, 04:27, 07.12.2024, Россия164

Группа RBI вывела на рынок вторую очередь квартала «Струны» на ул. Шостаковича, близ станции метро «Проспект Просвещения». Всего в проекте две очереди на восемь жилых корпусов и 1 137 квартир. Территории первой и второй очередей соединит мост, перекинутый над общедоступным городским бульваром с кафе, пекарнями и ресторанами.

Девелопер .Sense удостоен золотого грейда International Sustainability Rating, Sense, 03:13, 01.12.2024, Россия307

Компания .Sense стала обладателем золотого сертификата престижного рейтинга International Sustainability Rating (ISR). Награждение состоялось в рамках премии Green Property Awards 2024. Это событие подчеркнуло выдающийся вклад .Sense в развитие устойчивых и человекоцентричных решений на рынке недвижимости.

Семь домов девелопера UDS на высокой стадии строительства, UDS, 02:46, 29.11.2024, Россия258

Эти проекты реализуются в двух регионах – Ижевск и Пермь.

ЖК Will Towers – один из самых популярных столичных небоскребов, Центр-Инвест, 02:46, 29.11.2024, Россия247

Жилой комплекс Will Towers вошел в пятерку лидеров по продажам в проектах выше 45 этажей по всем округам Москвы. Рейтинг составлен аналитиками компании «НДВ Супермаркет недвижимости» по итогам октября 2024 года. Основные строительные работы выполнены в полном объеме по всем корпусам I очереди, ведется подготовка к вводу объекта в эксплуатацию.