За год объем предложения комфорт-класса в САО вырос более чем в 5 раз
Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – проанализировали объем и структуру предложения, а также динамику цен на первичном рынке САО, который занимает второе место среди московских округов по объему представленного на рынке новостроек предложения. По итогам января 2015 года в САО было представлено 26 проектов, практически половина из которых относится к формату апартаментов. Общий объем предложения в округе составил 357,6 тыс. кв. м, за год увеличившись на 60,3%, благодаря чему САО переместился с четвертого места на второе по объему предложения среди округов. Средневзвешенная цена предложения в САО составила 222,2 тыс. руб./кв. м, что на 6,8% ниже по сравнению с январем 2015 года. Доля предложения апартаментов в САО составила 54,7% от общего объема предложения. Также в округе были представлены два мультиформатных проекта – МФК «Водный», где реализуются одновременно квартиры и апартаменты, а также ЖК Apart Ville Fitness & Spa Resort, где можно приобрести апартаменты и таунхаусы. Основная часть предложения в САО практически в одинаковых долях была представлена проектами бизнес- и комфорт-класса – 49,2% и 48,6% соответственно. В округе реализуется один проект премиум-класса – ЖК «Суббота», доля которого составила 2,2%. К экономклассу в САО относятся два комплекса – ЖК «На Базовской» и ЖК «В Бескудниково». Оба проекта реализуются по системе электронных торгов (не учитываются в общей статистике по цене и объему предложения). При распределении предложения в САО по округам абсолютным лидером стал район Хорошевский – 96,9 тыс. кв. м, второе место занял район Аэропорт – 58,3 тыс. кв. м и третье – район Войковский – 52,1 тыс. кв. м. Основная часть предложения в бизнес-классе в САО была представлена проектами с апартаментами – городской квартал «Арена Парк», городской квартал «Искра-Парк» и апарт-комплекс Loft Park. В бизнес-классе доля апартаментов составила 70,8% от суммарной площади объектов. При этом основной объем предложения квартир бизнес-класса был сосредоточен в следующих комплексах: ЖК «Лица», ЖК «Дыхание» и ЖК «Карамель». В комфорт-классе также было представлено несколько масштабных проектов – МФК «Лайнер» и ЖК «Маяковский». Доля апартаментов в комфорт-классе в САО составила 40,9%. Снижение цены квадратного метра в САО в годовой динамике было связано с изменением структуры предложения – объем бизнес-класса за год снизился на 7,6% в то время как предложение комфорт-класса выросло в 5,3 раза. В бизнес-классе средневзвешенная цена за год выросла на 9%, а в комфорт-классе – напротив, снизилась на 10,9%. За год в САО в комфорт-классе вышли следующие проекты: ЖК «Город», ЖК «Маяковский», ЖК «Невский» и апарт-комплекс Янтарь Apartments. В бизнес-классе на рынок поступили ЖК «Дыхание» и апарт-комплекс Park Plaza. Также в САО началась реализация проекта премиум-класса – ЖК «Суббота». Минимальный бюджет предложения в САО относится к жилому комплексу комфорт-класса «Город», где можно приобрести квартиру площадью 33,3 кв. м за 3,7 млн рублей. Стоимость апартаментов в округе начинается от 4,8 млн рублей в МФК «Лайнер» за объект площадью 32 кв. м. «За 2015 год в САО произошли существенные изменения в структуре предложения –объем предложения комфорт-класса вырос более чем в 5 раз. В январе 2015 года доля комфорт-класса на рынке новостроек САО составляла 16,6%, в январе этого года она достигла 48,6%. Северный административный округ в этом смысле яркий пример перераспределения предложения из бизнес- в комфорт-класс, даже в таких достаточно престижных и традиционно представленных в основном жильем бизнес-класса округах как САО», – комментирует Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.
Контактное лицо: Пресс-служба
Компания: Est-a-Tet
Добавлен: 20:00, 15.02.2016
Количество просмотров: 767
Страна: Россия
По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», к концу первого полугодия 2026 г. в Санкт-Петербурге объем предложения офисов на первичном рынке составил 65,6 тыс. кв. м – это 1,8 тыс. офисов. За последние годы продажа отдельных блоков перестала быть редким форматом и превратилась в полноценный сегмент рынка.
В первом полугодии 2026 г. рынок новостроек Москвы переживал серьезные трудности, но и второе полугодие не станет временем больших надежд для застройщиков, считают в компании Plus Development.
В «Товариществе Рябовской Мануфактуры» для продаж в строящемся БЦ «Башня Рябов» прибегли к инструменту, который набирает популярность среди коммерческих девелоперов Москвы. Сделки оформляются через закрытый паевой инвестиционный фонд (ЗПИФ).
Московская компания ООО «Доступный сервис» закупила партию универсальных счетчиков воды УВС-15 производства мытищинского завода «Водомер» в рамках долгосрочного делового партнерства.
2026 год рисует картину загородного рынка недвижимости, где сосуществуют два, казалось бы, противоречивых фактора: с одной стороны – высокие процентные ставки по рыночной ипотеке, а также рост себестоимости материалов и работ, с другой – появляются отчетливые признаки оживления рынка, а главное – меняются сами предпочтения покупателей…
Апарт-отели ARTSTUDIO Nevsky и ARTSTUDIO M103 получили награду международного онлайн-сервиса Trip.com в номинации Top Producing Hotel 2026. Кроме того, Группа RBI победила в номинации Top Producing Chain 2026 за развитие сети гостиниц под брендом ARTSTUDIO. Награды подтверждают высокие результаты проектов девелопера на одной из крупнейших туристических площадок мира.
Завершается изготовление «дымковских» каруселей, качелей и сказочных фигур для первой в России детской площадки в национальном стиле. Об этом рассказал исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский.
Президент Группы RBI Эдуард Тиктинский занял первое место в рейтинге девелоперов «Персона», составленном экспертами URBAN и агентством RQI. Лидерство в рейтинге подтверждает высокий уровень управленческой эффективности и медийного влияния главы компании, которая на протяжении 32 лет формирует облик Петербурга.
Какие изменения ждут россиян после принятия единого шаблона по капитальному ремонту для всех регионов, рассказал директор по сервису девелопера UDS Андрей Юдин.
Группа RBI одержала тройную победу на 18-й федеральной премии Urban Awards. Жюри премии высоко оценило инновационные решения и качество проектов «Визионер» и «Гений».
Какие противоречивые ситуации пережил рынок первичной недвижимости за последние годы и что его ждет в ближайшее время – рассказали эксперты девелопера UDS.
Одной из заметных тем форума недвижимости «Движение», который прошел в Сочи, стала экономика жизненного цикла зданий и поиск решений, позволяющих избежать ошибок еще на этапе проектирования.
