 |
«Чем платить изволите»
Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – провели анализ структуры спроса февраля 2016 года на первичном рынке недвижимости Московского региона по способу оплаты и сравнили его с аналогичными показателями 2015 и 2014 годов. Выяснилось, что за два года в «старых» границах Москвы уменьшилась доля сделок со стопроцентной оплатой (с 51% до 44%) в пользу сделок с использованием рассрочки (с 23% до 34%). В Новой Москве увеличилась доля сделок с ипотекой (с 30% до 48%), а доля сделок со стопроцентной оплатой, напротив, сократилась (с 56% до 36%). В Подмосковье значительных изменений в форме оплаты не произошло – половина сделок проходила с использованием ипотеки, треть – со стопроцентной оплатой.
Для покупателей недвижимости в «старых» границах Москвы наиболее популярной по-прежнему остается стопроцентная форма оплаты сделки, однако из-за снижения реальных располагаемых доходов граждан доля таких сделок снизилась по сравнению с февралем 2014 года с 51% до 44%. Тогда как по сравнению с 2015 годом доля стопроцентной оплаты увеличилась с 33% до 44%, что было обусловлено стимулированием спроса со стороны девелоперов различными предложениями по рассрочке на фоне невыгодных условий ипотечного кредитования (за счет перераспределения доли сделок со стопроцентной оплатой).
Также относительно показателей аналогичного периода 2015 года доля ипотечных сделок в «старых» границах Москвы выросла и составила в феврале текущего года 22% от общего объема реализованного спроса. Росту доли ипотечных сделок способствуют, в первую очередь, программы с государственной поддержкой, дающие возможность широким слоям потенциальных заемщиков рассчитывать на ставки от 10,5%. Тем не менее этот показатель несколько ниже аналогичных данных 2014 года (снизился с 26% до 22%).
На территории Новой Москвы в феврале 2016 года большая часть сделок проходила с использованием ипотечного кредитования – 48% от общего объема сделок. По сравнению с показателями 2014 и 2015 годов доля сделок по ипотеке увеличилась. Несколько меньше, чем в границах «старой» Москвы использовалась рассрочка, хотя за последние два года доля таких сделок выросла с 14% до 17%, что связано с выгодными условиями, предлагаемыми девелоперскими компаниями.
В Московской области распределение спроса по форме сделок за два года практически не изменилось. Доля сделок с привлечением ипотечного кредитования осталась доминирующей – 54% от общего объема спроса, при том, что в 2015 году их доля составляла значительно ниже – 17%. В этот же период отмечается увеличение доли сделок с применением рассрочки, когда девелоперы на фоне невыгодных условий ипотеки предлагали уникальные акции и условия покупки объектов.
«Стоит отметить разнонаправленную динамику структуры по типам сделок на первичном рынке. На фоне экономической ситуации в стране по состоянию на февраль 2015 года, когда условия ипотечного кредитования были непривлекательными для покупателей, доля сделок по ипотеке значительно просела, и произошло перераспределение в зависимости от локации. Помимо этого, на общую картину в 2016 году повлияло и приближение окончания государственной программы субсидирования ипотечного кредитования (о продлении программы было объявлено лишь в конце февраля). Данный факт отчасти простимулировал спрос в начале текущего года», – комментирует Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.
Контактное лицо: Пресс-служба
Компания: Est-a-Tet
Добавлен: 08:04, 01.03.2016
Количество просмотров: 652
Страна: Россия
| Девелоперам разрешат продлевать договоры КРТ, Клуб инвесторов Москвы, 22:13, 11.03.2026, Россия254 |
| В Госдуму внесен проект федерального закона № 1167456-8, благодаря которому девелоперы получат возможность продлевать сроки действия договоров комплексного развития территорий (КРТ) без штрафов и неустоек. Об этом рассказал исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| Определены векторы формирования архитектурно-градостроительного кода России, Клуб инвесторов Москвы, 21:51, 27.02.2026, Россия550 |
| В рамках экспертного Совета по архитектуре и градостроительству при Национальном центре «Россия» в марте 2026 года будут созданы профильные рабочие группы. Об этом рассказал Председатель Коллегии Совета, исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| По проекту компании WildTeam (Вайлдтим) строят самый северный небоскреб в мире, WildTeam (Вайлдтим), 23:41, 20.02.2026, Россия426 |
| Одна из башен жилого комплекса в Архангельске, спроектированного компанией WildTeam, достигнет высоты 99,96 м, что делает ее самым высоким жилым зданием в Арктической зоне России и в мире севернее 61-й параллели. Девелопер проекта: компания «Аквилон». Общая площадь первой очереди — 30 тыс. кв. м. |
| Введение ЦИМ в проектную документацию отложили до апреля, Клуб инвесторов Москвы, 21:19, 28.01.2026, Россия612 |
| По инициативе Клуба инвесторов Москвы включение цифровой информационной модели (ЦИМ) в проектную документацию для столичных девелоперов перенесли на весну. Об этом рассказал исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
|
|
