 |
«Чем платить изволите»
Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – провели анализ структуры спроса февраля 2016 года на первичном рынке недвижимости Московского региона по способу оплаты и сравнили его с аналогичными показателями 2015 и 2014 годов. Выяснилось, что за два года в «старых» границах Москвы уменьшилась доля сделок со стопроцентной оплатой (с 51% до 44%) в пользу сделок с использованием рассрочки (с 23% до 34%). В Новой Москве увеличилась доля сделок с ипотекой (с 30% до 48%), а доля сделок со стопроцентной оплатой, напротив, сократилась (с 56% до 36%). В Подмосковье значительных изменений в форме оплаты не произошло – половина сделок проходила с использованием ипотеки, треть – со стопроцентной оплатой.
Для покупателей недвижимости в «старых» границах Москвы наиболее популярной по-прежнему остается стопроцентная форма оплаты сделки, однако из-за снижения реальных располагаемых доходов граждан доля таких сделок снизилась по сравнению с февралем 2014 года с 51% до 44%. Тогда как по сравнению с 2015 годом доля стопроцентной оплаты увеличилась с 33% до 44%, что было обусловлено стимулированием спроса со стороны девелоперов различными предложениями по рассрочке на фоне невыгодных условий ипотечного кредитования (за счет перераспределения доли сделок со стопроцентной оплатой).
Также относительно показателей аналогичного периода 2015 года доля ипотечных сделок в «старых» границах Москвы выросла и составила в феврале текущего года 22% от общего объема реализованного спроса. Росту доли ипотечных сделок способствуют, в первую очередь, программы с государственной поддержкой, дающие возможность широким слоям потенциальных заемщиков рассчитывать на ставки от 10,5%. Тем не менее этот показатель несколько ниже аналогичных данных 2014 года (снизился с 26% до 22%).
На территории Новой Москвы в феврале 2016 года большая часть сделок проходила с использованием ипотечного кредитования – 48% от общего объема сделок. По сравнению с показателями 2014 и 2015 годов доля сделок по ипотеке увеличилась. Несколько меньше, чем в границах «старой» Москвы использовалась рассрочка, хотя за последние два года доля таких сделок выросла с 14% до 17%, что связано с выгодными условиями, предлагаемыми девелоперскими компаниями.
В Московской области распределение спроса по форме сделок за два года практически не изменилось. Доля сделок с привлечением ипотечного кредитования осталась доминирующей – 54% от общего объема спроса, при том, что в 2015 году их доля составляла значительно ниже – 17%. В этот же период отмечается увеличение доли сделок с применением рассрочки, когда девелоперы на фоне невыгодных условий ипотеки предлагали уникальные акции и условия покупки объектов.
«Стоит отметить разнонаправленную динамику структуры по типам сделок на первичном рынке. На фоне экономической ситуации в стране по состоянию на февраль 2015 года, когда условия ипотечного кредитования были непривлекательными для покупателей, доля сделок по ипотеке значительно просела, и произошло перераспределение в зависимости от локации. Помимо этого, на общую картину в 2016 году повлияло и приближение окончания государственной программы субсидирования ипотечного кредитования (о продлении программы было объявлено лишь в конце февраля). Данный факт отчасти простимулировал спрос в начале текущего года», – комментирует Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.
Контактное лицо: Пресс-служба
Компания: Est-a-Tet
Добавлен: 08:04, 01.03.2016
Количество просмотров: 599
Страна: Россия
| ЖК «Фестиваль Парк 2» - финалист Proestate Awards, Центр-Инвест, 07:39, 07.03.2025, Россия65 |
| Жилой комплекс «Фестиваль Парк 2» вышел в шорт-лист финалистов международной премии Proestate Awards в номинации «Жилой комплекс комфорт-класса/бизнес-класса». Дома введены в эксплуатацию и расположены в экологичном Левобережном районе в двух минутах от станции метро «Речной вокзал». |
| Группа RBI завоевала премию «Доверие потребителя 2024», RBI, 19:33, 02.03.2025, Россия267 |
| За семнадцатилетнюю историю конкурса Группа RBI уже четвертый раз стала победителем главной номинации конкурса «Доверия потребителя», получив звание «компании, которая пользуется наибольшим доверием потребителей на рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области». Два проекта Группы также стали лучшими в своих номинациях. |
| События, которые продают здание: эксперты рассказали, как покупатели и арендаторы выбирают бизнес-центры в Москве, West Wind Group, 19:35, 25.02.2025, Россия200 |
| Не менее половины резидентов бизнес-центров, открывшихся после редевелопмента, обращают внимание на историю здания и локации. Примечательно, что ценность имеет не только исторический флер, но и конкретные события прошлого, ставшие для объекта частью его легенды. |
| Срок окупаемости офисов на объектах редевелопмента за год сократился на 16%, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 19:14, 25.02.2025, Россия252 |
| Офисы в проектах редевелопмента исторических заводов и фабрик в бизнес-кварталы стали окупаться быстрее, чем в начале 2024-го: за год срок снизился на 16,7%, подсчитали эксперты «Товарищества Рябовской Мануфактуры». Инвесторы теперь могут вернуть вложения менее чем за 10 лет. |
| Клуб инвесторов Москвы предложил узаконить парковки в ЖК для мотоциклов, велосипедов и самокатов, Клуб инвесторов Москвы, 18:52, 24.02.2025, Россия175 |
| Обустройство парковок для мотоциклов, велосипедов и самокатов требует нормативного изменения минимально допустимых размеров машино-мест в новостройках. С такой инициативой выступил директор по взаимодействию с государственными и муниципальными органами Клуба инвесторов Москвы Владимир Шмаков на заседании Совета по градостроительству при Уполномоченном по защите прав предпринимателей в Москве. |
| Жилой комплекс «Аквилон BESIDE 2» строится по проекту компании WildTeam в Москве, WildTeam, 17:36, 20.02.2025, Россия79 |
| Жилой комплекс, состоящий из девяти секций от 12 до 28 этажей, строится на Рязанском проспекте недалеко от крупнейшего ТПУ Москвы «Нижегородская». Компания WildTeam выступила генеральным проектировщиком и разработала для заказчика компании «Аквилон» архитектурно-градостроительные решения. Архитекторы проекта — голландское бюро MLA+. Срок сдачи — 2027 год. |
| В ЖК Will Towers стартовала выдача ключей, Центр-Инвест, 14:37, 19.02.2025, Россия73 |
| В семейном жилом комплексе бизнес-класса Will Towers началась выдача ключей собственникам квартир трех корпусов Creativity, Energy, Inspiration. Новостройка возведена в престижном районе Раменки по адресу проспект Генерала Дорохова, дом 49. Застройщиком проекта выступила компания «Минские холмы». |
|
|
