Пресс-релизы //

Как заработать за три месяца 300 тысяч рублей?

Инвестиционная привлекательность недвижимости в последнее время все чаще ставится под сомнение. И не без оснований. Сегодня доходность по депозитам не редко превышает прибыль от вложений в жилье. Однако на рынке все-таки есть проекты, инвестировав в которые, даже в кризис можно заработать. К примеру, в ЖК «Новые Ватутинки» покупка квартиры всего за три месяца принесла прибыль в 12%. В денежном выражении это в четыре раза больше, чем доходность от депозита за тот же срок.

В микрорайоне Центральный жилого комплекса «Новые Ватутинки» (Новая Москва) в феврале было заключено в 2,3 раз больше сделок, чем в январе 2016 года. В марте произошло четвертое плановое повышение цен на два корпуса - 20/1 и 20/2. Всего за три месяца со старта продаж в них было продано 30% объема предложения.
Минимальная стоимость однокомнатной квартиры в ЖК «Новые Ватутинки» начинается от 3,27 млн рублей (33,8 кв.м), двухкомнатной – от 4,7 млн рублей (56,1 кв.м), трехкомнатной – от 6,13 млн рублей (78,7 кв.м), четырехкомнатной – 8,09 млн рублей (96,4 кв.м). Все квартиры продаются с отделкой. Заселение корпусов начнется уже в конце 2016 года.
Таким образом, со старта продаж стоимость однокомнатных квартир в ЖК «Новые Ватутинки» увеличилась с 2,93 до 3,27 млн рублей, показав доходность в 11,8% за три месяца. Для сравнения - банковский депозит по ставке в 10% годовых за этот период мог дать доходность всего лишь в 73 тыс. рублей против 290 тыс. рублей при покупке квартиры.
«Февраль в ЖК «Новые Ватутинки» оказался более чем успешным, – комментирует Александр Зубец, генеральный директор ООО «Новые Ватутинки». – Всего за первые полторы недели мы перевыполнили план, количество заключенных сделок по сравнению с январем выросло более чем в два раза, посещение офиса продаж увеличилось в 1,5 раза.
Столь высокая покупательская активность в феврале была вызвана в первую очередь январским заявлением Минфина о завершении господдержки. Даже те, кто не торопился со сделкой, приняли срочное решение о покупке. И заявление властей о пролонгации программы господдержки не снизило количества желающих взять кредит до 1 марта 2016 года. Потенциальные заемщики не хотели рисковать и закрывали сделки до конца февраля. Никто не был уверенным, что с марта в программе господдержки будут участвовать те же банки на тех же условиях. И опасения оказались не беспочвенными. Так, некоторые банки уже объявили пусть и о небольшом, но повышении ставок по ипотечному кредиту».
Купить квартиру в корпусах №№20/1 и 20/2 ЖК «Новые Ватутинки» можно, воспользовавшись ипотечным кредитом по программе господдержки с субсидируемой ставкой.
Ипотека предоставляется Сбербанком, «ТрансКапиталБанком» и Банком «Возрождение». Минимальная ставка начинается от 11,75% годовых. Кроме того, действует рассрочка до 31 декабря 2016 года.
«Доля инвестиционных сделок на сегодняшний момент в среднем по рынку составляет не более 10%, - говорит Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп». – Если в докризисный период с начала строительства до момента ввода дома в эксплуатацию средняя стоимость квадратного метра увеличивалась на 40-50%, а в некоторых проектах и на 100%, то сейчас ситуация изменилась не в лучшую для инвесторов сторону. Сегодня за весь период строительства (1-3 года) стоимость может вырасти в пределах 20-30%. А по итогам 2015 года во многих проектах стоимость квадратного метра за год и вовсе осталась на прежнем уровне или изменилась незначительно. Тем не менее, на рынке есть единичные проекты, вложив деньги в которые, инвестор преумножит средства. И «Новые Ватутинки» - яркий тому пример. К сожалению, нет «единой формулы», по которой можно было бы с полной уверенностью просчитать возможную доходность инвестиций в проекте. Поэтому чтобы сделать правильный выбор, я все-таки советую обратиться к специалисту, который поможет подобрать правильный вариант для тех, кто хочет не просто сохранить, но и преумножить средства. Сделать верный выбор не профессиональному инвестору сегодня совсем не просто».

Контактное лицо: Елена Кудымова
Компания: Метриум Групп
Добавлен: 10:28, 16.03.2016 Количество просмотров: 1131
Страна: Россия

Девелопер Прайм Лайф получил разрешение на строительство второй очереди ЖК Первый Нагатинский, Прайм Лайф, 17:15, 30.10.2025, Россия98

Комитет государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор) выдал разрешение на строительство второй очереди одного из самых масштабных проектов на юге Москвы - жилого квартала Первый Нагатинский.

Открылись продажи лотов в бизнес-центре «ВАРСТ» на Сущевском валу, West Wind Group, 13:55, 27.10.2025, Россия220

Девелопер West Wind Group объявил о старте продаж в своем новом объекте, в котором сейчас идут ремонтные работы. Это БЦ «ВАРСТ» рядом со станцией метро «Марьина роща».

Клуб инвесторов Москвы поделился опытом с девелоперами Башкортостана, Клуб инвесторов Москвы, 15:55, 22.10.2025, Россия613

В Уфе состоялся бизнес-завтрак Ассоциации застройщиков Республики Башкортостан, в рамках которого исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский поделился опытом работы и лучшими практиками столичных девелоперов.

ФСК Регион дарит скидки на квартиры во Владивостоке, ООО "ФСК Регион", 14:36, 13.10.2025, Россия206

Федеральный девелопер ФСК Регион, входящий в структуру ГК ФСК, примет участие в третьем Фестивале недвижимости, где подарит посетителям большие скидки и эксклюзивные подарки.

Перечень символов и подходов, позволяющих отражать архитектурный код России, Клуб инвесторов Москвы, 09:55, 13.10.2025, Россия170

Необходимо создать реестр рекомендуемых символов в архитектуре и оформлении общественных пространств, отражающих исторические достижений и направления развития России и ее многоконфессионального народа. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский в рамках II Международного симпозиума «Создавая будущее» на площадке Национального центра «Россия».

Спортивная инфраструктура премиального «Клубного города на реке Primavera» одна из самых развитых в Москве, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 14:19, 10.10.2025, Россия450

Порядка 80% покупателей новостроек в Москве регулярно занимаются спортом, посчитали аналитики компании «Метриум». Среди проектов с самой развитой спортивной инфраструктурой эксперты выделяют «Клубный город на реке Primavera», который реализует девелопер “Стадион “Спартак”.

Прайм Лайф – информационный партнер благотворительного забега, Прайм Лайф, 14:15, 10.10.2025, Россия443

Прайм Лайф выступил информационным партнером благотворительного «Доброго забега Совкомбанк». Ролики о мероприятии были размещены на медиафасадах офиса продаж ЖК Первый Нагатинский.

Качество важнее цены: как девелоперы выбирают мебель для своих проектов, Monze, 13:50, 10.10.2025, Россия238

За 3,5 года импортозамещения российские мебельные компании заняли место многих ушедших брендов, а девелоперы обозначили для себя приоритеты в работе с отечественными поставщиками. Основные из них перечислили специалисты мебельной компании Monze.

«Аеон Девелопмент» подписал соглашение с АНО «Креативная экономика», "Креативное поколение", 10:37, 10.10.2025, Россия125

Компания «Аеон Девелопмент» и АНО «Креативная экономика» заключили соглашение о сотрудничестве, направленное на развитие и популяризацию креативных индустрий в России.

БЦ «Нега» станет одним из первых объектов редевелопмента в России, сертифицированных по системе «Клевер», West Wind Group, 22:35, 01.10.2025, Россия286

Бизнес-центр девелопера West Wind Group, расположенный в Хохловском переулке Москвы, получит уровень «Золото». Редевелопмент здания ведется в соответствии с принципами ESG повестки — от архитектурных решений до нюансов будущей эксплуатации.

В «Товариществе Рябовской Мануфактуры» арендаторам классических офисов стали доступны опции сервисных, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 22:19, 01.10.2025, Россия260

В лофт-квартале на «Тульской» решения, которые ранее были предназначены только для пользователей сервисных офисов, расширены на всех резидентов, включая тех, кто арендует помещения по классической схеме.

Экономия до 30% и готовый ремонт: почему россияне всё чаще выбирают квартиры в «повзрослевших новостройках», Жилфонд, 18:04, 01.10.2025, Россия166

Директор «Жилфонда» Александр Чернокульский рассказал, почему наиболее выгодной и логичной покупкой для рынка недвижимости 2025 года стали квартиры в домах, возведенных 5-10 лет назад.

Около Тульского Кремля обустроят «дымковскую» детскую площадку, Клуб инвесторов Москвы, 14:50, 30.09.2025, Россия268

На заседании Коллегии Совета при Национальном центре «Россия» по разработке и продвижению нового российского стиля представлен проект «дымковской» детской площадки нового поколения.

Эксперты: отказ от «временного» жилья станет долгосрочным трендом, Plus Development, 14:49, 30.09.2025, Россия240

Аналитики продолжают фиксировать снижение доли квартир-студий в экспозиции новостроек «старой» Москвы.

Строительная компания «ЭСТЕРА» планирует оснастить теплосчетчиками СТ-17У строящийся объект в Мытищах, Группа компаний АО "Тепловодомер" и ООО "Водомер", 16:45, 25.09.2025, Россия687

В настоящее время Строительно-монтажная компания «ЭСТЕРА» ведет строительство гостиничного комплекса в городском округе Мытищи, в районе Северной «ТЭЦ». Для оснащения нового здания гостиницы приборами учета расхода тепловой энергии и воды компания закупила ультразвуковые теплосчетчики СТ-17У и универсальные счетчики воды УВС-15 производства мытищинской компании ООО «Водомер».