Пресс-релизы //

За 2 года в Москве объем предложения в панельных новостройках вырос в 2,3 раза

За 2 года объем предложения в панельных новостройках увеличился в 2,3 раза (по суммарной площади объектов), при этом его доля в общем объеме предложения с учетом монолитных проектов выросла с 5% (I квартал 2014 года) до 11,6% (I квартал 2016 года).
По состоянию на конец I квартала 2016 года на первичном рынке Москвы в реализации представлено 12 проектов, в составе которых строятся панельные дома. Общий объем предложения в панельных новостройках составил 171,9 тыс. кв. м, а его доля – 11,6% (в общей статистике не учитывался объем предложения в проектах – ЖК «Некрасовка», ЖК «В Солнцево», ЖК «На Базовской» и ЖК «В Бескудниково», которые реализуются по системе электронных торгов).
Начиная с I квартала 2014 года объем предложения в панельных домах первый раз значительно вырос во II квартале 2014 года, когда в реализацию поступили 8 новых панельных корпусов в мкрн. «Некрасовка-Парк». За счет этого объем предложения панельных домов вырос в 1,8 раз с 74,5 тыс. кв. м до 138,1 тыс. кв. м. На тот момент на рынке было представлено 10 проектов панельного домостроения.
Затем до III квартала 2015 года объем предложения в панельных домах последовательно снижался, несмотря на выход таких новых проектов с предложением панельных новостроек, как ЖК «Мичурино-Запад», ЖК «Ривер Парк» (I очередь), мкрн. «Жемчужина Зеленограда» и ЖК «Варшавское шоссе 141». Связано сокращение с высокими темпами вымывания предложения, особенно учитывая, что в ЖК «Некрасовка» и мкрн. «Некрасовка-Парк» на тот момент были одни их самых низких цен предложения в Москве.
С III квартала 2015 года объем предложения в панельных новостройках увеличился на 58,8%% и составил 107,1 тыс. кв. м. На рынок поступили три новых панельных корпуса в ЖК «Некрасовка», а также дополнительный объем предложения в ЖК «Мещерский лес» и ЖК «Варшавское шоссе 141». За это время рынок пополнился новыми панельными проектами по улице Ярцевской и Ельнинской, а также ЖК «Кварталы 21/19». В 2016 году продажи стартовали также в ЖК «ЛУЧИ» и ЖК «Мир Митино».
По состоянию на конец марта 2016 года 62,2% от общего предложения в панельных домах расположено за пределами МКАД в таких районах, как Солнцево (ЖК «Мещерский лес» и ЖК «ЛУЧИ»), Некрасовка (ЖК «Некрасовка»), Митино (ЖК «Мир Митино») и в городе Зеленоград (мкрн. «Жемчужина Зеленограда»). 54,9% панельных объектов относится к экономклассу, оставшаяся доля приходится на комфорт-класс. Предложение в панельных домах представлено исключительно в формате жилья.
Минимальный бюджет покупки квартиры в панельных новостройках Москвы составляет 3,22 млн рублей за квартиру площадью 38,77 кв. м в мкрн. «Жемчужина Зеленограда». В пределах МКАД самое недорогое предложение представлено в ЖК «Варшавское шоссе 141» – это студия площадью 22,3 кв. м за 4,32 млн рублей.

ЖК Район Класс Min бюджет, млн руб. Плошадь предложение с min бюджетом, кв. м Примечание
мкрн. «Жемчужина Зеленограда» Крюково комфорт 3,22 38,77 в составе проекта предусмотрены панельные (серия Град-1М) и монолитные дома
ЖК «Мир Митино» Митино комфорт 3,66 36,18 в составе проекта предусмотрены панельные (серия ДОММОС) и монолитные дома
ЖК «Некрасовка» Некрасовка эконом 3,81 31,8 П-44Т, П-44К, П-44Т/25, ДомРИК
ЖК «Мещерский лес» Солнцево комфорт 3,98 33,6 крупнопанельные дома новой серии
ЖК «ЛУЧИ» Солнцево комфорт 4,12 36,8 в составе проекта предусмотрены панельные (серия ЕвроПА) и монолитные дома
ЖК «Варшавское шоссе 141» Южное Чертаново комфорт 4,32 22,3 крупнопанельные дома новой серии
ЖК «Кварталы 21/19» Рязанский эконом 4,93 38,5 П-44Т (I очередь)
Ярцевская ул., вл. 24, корп. 1 Кунцево комфорт 5,02 22,2 крупнопанельные дома новой серии
ЖК «Мичурино-Запад» Очаково-Матвеевское эконом 6,17 35,68 серия 111М
Северное Чертаново, мкрн. 7Б Северное Чертаново комфорт 7,28 42,6 серия П-3МК
ЖК «Ривер Парк» Нагатинский затон комфорт 7,38 38,85 в составе проекта предусмотрены панельные (серия ЕвроПА) и монолитные дома
ул. Ельнинская, д. 14Б Кунцево комфорт 7,69 38,82 серия КОПЭ

«За два года панельных проектов на столичном рынке новостроек стало больше. Во-первых, это связно с такими преимуществами панельного домостроения, как высокая скорость возведения и более низкая себестоимость строительства. Во-вторых, в новых панельных сериях (крупнопанельные дома от ГК ПИК”, серия “Град 1М” – от ГК “МОРТОН”, серия “ЕвроПа”) максимально нивелированы основные недостатки панельных домов старых серий – низкая шумо- и звукоизоляция, однообразие фасадных решений. Все это позволяет девелоперам формировать более привлекательное для покупателя предложение, как по цене, так и по качеству строительства. А поскольку покупательскими предпочтениями сейчас “правит” в основном бюджет покупки, предложения в панельных домах своего покупателя находят достаточно быстро», – комментирует Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.

Контактное лицо: Пресс-служба
Компания: Est-a-Tet
Добавлен: 15:27, 29.03.2016 Количество просмотров: 717
Страна: Россия

ФСК Регион дарит скидки на квартиры во Владивостоке, ООО "ФСК Регион", 14:36, 13.10.2025, Россия178

Федеральный девелопер ФСК Регион, входящий в структуру ГК ФСК, примет участие в третьем Фестивале недвижимости, где подарит посетителям большие скидки и эксклюзивные подарки.

Перечень символов и подходов, позволяющих отражать архитектурный код России, Клуб инвесторов Москвы, 09:55, 13.10.2025, Россия139

Необходимо создать реестр рекомендуемых символов в архитектуре и оформлении общественных пространств, отражающих исторические достижений и направления развития России и ее многоконфессионального народа. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский в рамках II Международного симпозиума «Создавая будущее» на площадке Национального центра «Россия».

Спортивная инфраструктура премиального «Клубного города на реке Primavera» одна из самых развитых в Москве, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 14:19, 10.10.2025, Россия424

Порядка 80% покупателей новостроек в Москве регулярно занимаются спортом, посчитали аналитики компании «Метриум». Среди проектов с самой развитой спортивной инфраструктурой эксперты выделяют «Клубный город на реке Primavera», который реализует девелопер “Стадион “Спартак”.

Прайм Лайф – информационный партнер благотворительного забега, Прайм Лайф, 14:15, 10.10.2025, Россия421

Прайм Лайф выступил информационным партнером благотворительного «Доброго забега Совкомбанк». Ролики о мероприятии были размещены на медиафасадах офиса продаж ЖК Первый Нагатинский.

Качество важнее цены: как девелоперы выбирают мебель для своих проектов, Monze, 13:50, 10.10.2025, Россия212

За 3,5 года импортозамещения российские мебельные компании заняли место многих ушедших брендов, а девелоперы обозначили для себя приоритеты в работе с отечественными поставщиками. Основные из них перечислили специалисты мебельной компании Monze.

«Аеон Девелопмент» подписал соглашение с АНО «Креативная экономика», "Креативное поколение", 10:37, 10.10.2025, Россия97

Компания «Аеон Девелопмент» и АНО «Креативная экономика» заключили соглашение о сотрудничестве, направленное на развитие и популяризацию креативных индустрий в России.

БЦ «Нега» станет одним из первых объектов редевелопмента в России, сертифицированных по системе «Клевер», West Wind Group, 22:35, 01.10.2025, Россия263

Бизнес-центр девелопера West Wind Group, расположенный в Хохловском переулке Москвы, получит уровень «Золото». Редевелопмент здания ведется в соответствии с принципами ESG повестки — от архитектурных решений до нюансов будущей эксплуатации.

В «Товариществе Рябовской Мануфактуры» арендаторам классических офисов стали доступны опции сервисных, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 22:19, 01.10.2025, Россия238

В лофт-квартале на «Тульской» решения, которые ранее были предназначены только для пользователей сервисных офисов, расширены на всех резидентов, включая тех, кто арендует помещения по классической схеме.

Экономия до 30% и готовый ремонт: почему россияне всё чаще выбирают квартиры в «повзрослевших новостройках», Жилфонд, 18:04, 01.10.2025, Россия129

Директор «Жилфонда» Александр Чернокульский рассказал, почему наиболее выгодной и логичной покупкой для рынка недвижимости 2025 года стали квартиры в домах, возведенных 5-10 лет назад.

Около Тульского Кремля обустроят «дымковскую» детскую площадку, Клуб инвесторов Москвы, 14:50, 30.09.2025, Россия246

На заседании Коллегии Совета при Национальном центре «Россия» по разработке и продвижению нового российского стиля представлен проект «дымковской» детской площадки нового поколения.

Эксперты: отказ от «временного» жилья станет долгосрочным трендом, Plus Development, 14:49, 30.09.2025, Россия214

Аналитики продолжают фиксировать снижение доли квартир-студий в экспозиции новостроек «старой» Москвы.

Строительная компания «ЭСТЕРА» планирует оснастить теплосчетчиками СТ-17У строящийся объект в Мытищах, Группа компаний АО "Тепловодомер" и ООО "Водомер", 16:45, 25.09.2025, Россия659

В настоящее время Строительно-монтажная компания «ЭСТЕРА» ведет строительство гостиничного комплекса в городском округе Мытищи, в районе Северной «ТЭЦ». Для оснащения нового здания гостиницы приборами учета расхода тепловой энергии и воды компания закупила ультразвуковые теплосчетчики СТ-17У и универсальные счетчики воды УВС-15 производства мытищинской компании ООО «Водомер».

Коммерческая недвижимость в ЖК: назвали ключевые тренды в условиях меняющегося рынка, UDS, 22:45, 24.09.2025, Россия159

Осенью 2025 года растет интерес к коммерческой недвижимости, интегрированной в жилые комплексы. Такие объекты становятся не только инструментом сохранения капитала, но и гибким решением для инвесторов и предпринимателей. Аналитики девелопера UDS выделили ключевые факторы, объясняющие этот тренд.

SKY GROUP зажигает новые звезды: в Новосибирске открылась вторая панна-площадка для юных чемпионов!, ГК «SKY GRОUP», 23:15, 16.09.2025, Россия207

Группа компаний SKY GROUP продолжает укреплять свои позиции в спортивной жизни Новосибирска, активно поддерживая развитие популярного панна-футбола. В жилом квартале «Red Fox», расположенном на пересечении улиц Волочаевской, Коминтерна и Гусинобродского шоссе, теперь появилась новая, полностью оборудованная площадка, призванная стать центром притяжения для юных спортсменов и любителей активного отдыха.

Девелоперский проект как драйвер культурной жизни и формирования локального патриотизма, Прайм Лайф, 23:06, 16.09.2025, Россия129

Современный девелопмент вышел за рамки простого строительства жилья и предусматривает создание качественной городской среды комфортной для жизни, отдыха, работы и развития. Об этом заявил управляющий партнер Прайм Лайф Денис Коноваленко в рамках форума «Территория будущего. Москва 2030».