 |
В столице 18 новостроек на набережных
Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили обзор новостроек, расположенных на расстоянии 1 км от Москвы-реки в районах, где планируется благоустройство набережных (без учета элитного предложения), а также перспективных проектов, которые предусматривают реорганизацию зон у воды. Всего на первичном рынке в столице реализуется 18 новостроек на набережных с минимальным входным билетом от 3,5 млн рублей за студию площадью 31,4 кв. м в ЖК «Домашний», расположенном на набережной рядом парком 850-летия Москвы. В перспективе вдоль Москвы-реки появится еще 9 проектов с общей площадью застройки свыше 2,6 млн кв. м.
Объем предложения в проектах на набережных составил по итогам марта порядка 330,8 тыс. кв. м в реализации. Средневзвешенная цена предложения – 205,7 тыс. руб./кв. м. Основная часть предложения представлена квартирами, доля апартаментов составила 15,8%. При распределении по классам 57,9% предложения относится к бизнес-классу, еще 36,1% – к комфорт-классу, на долю премиум-класса пришлось всего 6%. Проекты экономкласса на набережных не представлены.
Самое бюджетное предложение относится к ЖК «Домашний», где стоимость квартир начинается от 3,5 млн рублей за объект площадью 31,4 кв. м. На втором месте по стоимости находится апарт-комплекс «ТехноПарк», где бюджет апартаментов площадью 28,8 кв. м начинается от 4,2 млн рублей. Проект находится на достаточно высокой стадии строительства – монтаж верхних этажей и фасадные работы. На третьем месте по стоимости расположились апартаменты в МФК AFI Residence Paveletskaya – от 4,9 млн рублей за 37 кв. м.
Таблица текущего предложения на набережных
ЖК Район Класс Мин. бюджет, млн руб. Площадь мин. бюджета, кв. м Примечание
ЖК «Домашний», Донецкая ул., вл. 30 Марьино комфорт 3,5 31,4
Апарт-комплекс «ТехноПарк», Автозаводская ул., вл. 23 Даниловский комфорт 4,2 28,8 апартаменты
МФК AFI Residence Paveletskaya , Павелецкая наб., вл. 8 Даниловский бизнес 4,9 37,0 апартаменты
МФК «Парк Легенд», Автозаводская ул., д. 23 Даниловский комфорт 5,0 37,1 апартаменты
ЖК «Фили Град» 2 очередь, Береговой пр., вл. 5 Филевский парк комфорт 5,1 27,6 апартаменты
6,0 28,3 квартиры
ЖК «Фили Град», 1 очередь, Береговой пр., вл. 5 Филевский парк комфорт 8,0 43,3 апартаменты
8,6 36,0 квартиры
ЖК Wellton park, пр-т Маршала Жукова, вл. 43 Хорошево-Мневники комфорт 5,3 26,1
МФК «Новая Пресня», Причальный пр-д, вл. 8 Хорошево-Мневники комфорт 6,0 20,4 апартаменты
ЖК «ЗИЛАРТ», ул. Автозаводская, вл. 23 Даниловский бизнес 6,1 34,3
ЖК «Ривер Парк», Речников ул., д. 7 Нагатинский затон комфорт 6,2 37,9
ЖК «Город на реке Тушино-2018», Волоколамское шоссе, вл. 67 Покровское-Стрешнево комфорт 6,3 40,8
ЖК «Дом на Нагатинской», Нагатинский 1-й пр., вл.14 Нагатино-Садовники бизнес 7,6 41,1
ЖК «Сердце Столицы», Шелепихинская наб., вл. 34 Хорошево-Мневники бизнес 8,1 32,8
ЖК «Альбатрос», Твардовского ул., вл. 14 Строгино комфорт 10,1 38,0
Жилой квартал I`M, Кожевнический пр-д, д. 4 Замоскворечье премиум 10,7 38,5 квартиры и апартаменты
ЖК «Утесов», Карамышевская наб. Хорошево-Мневники бизнес 11,6 49,0
ЖК «Скай форт», Нагатинский 1-й пр., вл. 11 Нагатино-Садовники бизнес 12,7 47,9
МФК Riverdale Apartments, 2-й Павелецкий проезд, д.5/1 Даниловский бизнес 13,7 63,7 апартаменты
ЖК «Воробьев Дом».Воробьевское шоссе, вл. 4-4а Раменки премиум 15,3 46,4
Среди перспективных проектов, где предусмотрено благоустройство набережных, самый масштабный – это Мневниковская пойма, на территории которой планируется строительство жилья, новой инфраструктуры, нескольких парков, двух новых станций метро и двух транспортно-пересадочных узлов, многофункционального спортивного центра ЦСКА и Парламентского центра.
Таблица перспективных проектов на набережных
Проект Район Участок, га Общая площадь проекта, тыс. кв. м Примечание
Промзона «Западный порт» Филевский парк 10,6 176
Паршина, вл.10 Хорошево-Мневники 10,78 90,5 ОАО Булочно-кондитерский комбинат «Серебряный бор»
Шмитовский проезд, вл. 39 Пресненский 250 Мельничный комбинат №4
Застройка Симоновской набережной, Восточная ул., вл. 4 Даниловский 125 251,5 Строительство рядом с СК им. Э.А. Стрельцова
Волоколамское шоссе, вл. 67 Покровское-Стрешнево 18,1 292,8 Участок на Тушинском аэродроме
Береговой проезд, вл. 2-3 Филевский парк 31,6 388,8 Московский завод ЖБИ
Мневниковская пойма Хорошево-Мневники н. д. 1 000
Мосфильмовская ул., д. 1 Раменки н. д. н. д Строительство на территории киностудии "Мосфильм"
Промзона №31 «Каширское шоссе» Москворечье-Сабурово н. д. 200
«В представленных проектах помимо благоустройства набережных, предусматривается создание полноценной городской инфраструктуры. Например, реорганизация территории вдоль Симоновской набережной помимо строительства жилой недвижимости включает реконструкцию центральной спортивной арены стадиона им. Э.А. Стрельцова, которая позволит значительно увеличить его вместимость, а также создание места отдыха, детских садов, поликлиник», – отмечает Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.
Контактное лицо: Пресс-служба
Компания: Est-a-Tet
Добавлен: 14:43, 31.03.2016
Количество просмотров: 791
Страна: Россия
| Рынок недвижимости СПб – рассрочка против ипотеки, "ТТ Финанс", 17:36, 06.05.2025, Россия528 |  |
| Портал «ТТ Финанс» совместно с «Российской газетой» провел круглый «Ситуация на рынке недвижимости, строительства и ипотеки». После обсуждения итогов первого квартала большинство спикеров вступили в диспут, насколько рассрочка может заменить льготные ипотечные программы. |
| Блестящая идея: дизайнерская люстра станет главным украшением лобби квартала Rossini, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 16:49, 06.05.2025, Россия73 |
| Световая инсталляция представляет собой ленту, состоящую из множества тонких стеклянных трубочек. Необычная форма позволяет придавать ей любые конфигурации и создает эффект преломления и рассеивания света, который меняется в зависимости от угла обзора. Автор композиции Антон Варгов сравнивает люстру с развевающейся тканью, потоками воздуха и морскими волнами. |
| Жилфонд, Эксперт Жилфонда оценил, будет ли работать обязательство арендодателей согласовывать аренду с соседями, 22:37, 23.04.2025, Россия466 |
| Александр Чернокульский: инициатива направлена на хорошие цели, но вряд ли будет работать в реальности. |
|
|
