Пресс-релизы //

В столице 18 новостроек на набережных

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили обзор новостроек, расположенных на расстоянии 1 км от Москвы-реки в районах, где планируется благоустройство набережных (без учета элитного предложения), а также перспективных проектов, которые предусматривают реорганизацию зон у воды. Всего на первичном рынке в столице реализуется 18 новостроек на набережных с минимальным входным билетом от 3,5 млн рублей за студию площадью 31,4 кв. м в ЖК «Домашний», расположенном на набережной рядом парком 850-летия Москвы. В перспективе вдоль Москвы-реки появится еще 9 проектов с общей площадью застройки свыше 2,6 млн кв. м.

Объем предложения в проектах на набережных составил по итогам марта порядка 330,8 тыс. кв. м в реализации. Средневзвешенная цена предложения – 205,7 тыс. руб./кв. м. Основная часть предложения представлена квартирами, доля апартаментов составила 15,8%. При распределении по классам 57,9% предложения относится к бизнес-классу, еще 36,1% – к комфорт-классу, на долю премиум-класса пришлось всего 6%. Проекты экономкласса на набережных не представлены.
Самое бюджетное предложение относится к ЖК «Домашний», где стоимость квартир начинается от 3,5 млн рублей за объект площадью 31,4 кв. м. На втором месте по стоимости находится апарт-комплекс «ТехноПарк», где бюджет апартаментов площадью 28,8 кв. м начинается от 4,2 млн рублей. Проект находится на достаточно высокой стадии строительства – монтаж верхних этажей и фасадные работы. На третьем месте по стоимости расположились апартаменты в МФК AFI Residence Paveletskaya – от 4,9 млн рублей за 37 кв. м.
Таблица текущего предложения на набережных
ЖК Район Класс Мин. бюджет, млн руб. Площадь мин. бюджета, кв. м Примечание
ЖК «Домашний», Донецкая ул., вл. 30 Марьино комфорт 3,5 31,4
Апарт-комплекс «ТехноПарк», Автозаводская ул., вл. 23 Даниловский комфорт 4,2 28,8 апартаменты
МФК AFI Residence Paveletskaya , Павелецкая наб., вл. 8 Даниловский бизнес 4,9 37,0 апартаменты
МФК «Парк Легенд», Автозаводская ул., д. 23 Даниловский комфорт 5,0 37,1 апартаменты
ЖК «Фили Град» 2 очередь, Береговой пр., вл. 5 Филевский парк комфорт 5,1 27,6 апартаменты
6,0 28,3 квартиры
ЖК «Фили Град», 1 очередь, Береговой пр., вл. 5 Филевский парк комфорт 8,0 43,3 апартаменты
8,6 36,0 квартиры
ЖК Wellton park, пр-т Маршала Жукова, вл. 43 Хорошево-Мневники комфорт 5,3 26,1
МФК «Новая Пресня», Причальный пр-д, вл. 8 Хорошево-Мневники комфорт 6,0 20,4 апартаменты
ЖК «ЗИЛАРТ», ул. Автозаводская, вл. 23 Даниловский бизнес 6,1 34,3
ЖК «Ривер Парк», Речников ул., д. 7 Нагатинский затон комфорт 6,2 37,9
ЖК «Город на реке Тушино-2018», Волоколамское шоссе, вл. 67 Покровское-Стрешнево комфорт 6,3 40,8
ЖК «Дом на Нагатинской», Нагатинский 1-й пр., вл.14 Нагатино-Садовники бизнес 7,6 41,1
ЖК «Сердце Столицы», Шелепихинская наб., вл. 34 Хорошево-Мневники бизнес 8,1 32,8
ЖК «Альбатрос», Твардовского ул., вл. 14 Строгино комфорт 10,1 38,0
Жилой квартал I`M, Кожевнический пр-д, д. 4 Замоскворечье премиум 10,7 38,5 квартиры и апартаменты
ЖК «Утесов», Карамышевская наб. Хорошево-Мневники бизнес 11,6 49,0
ЖК «Скай форт», Нагатинский 1-й пр., вл. 11 Нагатино-Садовники бизнес 12,7 47,9
МФК Riverdale Apartments, 2-й Павелецкий проезд, д.5/1 Даниловский бизнес 13,7 63,7 апартаменты
ЖК «Воробьев Дом».Воробьевское шоссе, вл. 4-4а Раменки премиум 15,3 46,4

Среди перспективных проектов, где предусмотрено благоустройство набережных, самый масштабный – это Мневниковская пойма, на территории которой планируется строительство жилья, новой инфраструктуры, нескольких парков, двух новых станций метро и двух транспортно-пересадочных узлов, многофункционального спортивного центра ЦСКА и Парламентского центра.

Таблица перспективных проектов на набережных
Проект Район Участок, га Общая площадь проекта, тыс. кв. м Примечание
Промзона «Западный порт» Филевский парк 10,6 176
Паршина, вл.10 Хорошево-Мневники 10,78 90,5 ОАО Булочно-кондитерский комбинат «Серебряный бор»
Шмитовский проезд, вл. 39 Пресненский 250 Мельничный комбинат №4
Застройка Симоновской набережной, Восточная ул., вл. 4 Даниловский 125 251,5 Строительство рядом с СК им. Э.А. Стрельцова
Волоколамское шоссе, вл. 67 Покровское-Стрешнево 18,1 292,8 Участок на Тушинском аэродроме
Береговой проезд, вл. 2-3 Филевский парк 31,6 388,8 Московский завод ЖБИ
Мневниковская пойма Хорошево-Мневники н. д. 1 000
Мосфильмовская ул., д. 1 Раменки н. д. н. д Строительство на территории киностудии "Мосфильм"
Промзона №31 «Каширское шоссе» Москворечье-Сабурово н. д. 200

«В представленных проектах помимо благоустройства набережных, предусматривается создание полноценной городской инфраструктуры. Например, реорганизация территории вдоль Симоновской набережной помимо строительства жилой недвижимости включает реконструкцию центральной спортивной арены стадиона им. Э.А. Стрельцова, которая позволит значительно увеличить его вместимость, а также создание места отдыха, детских садов, поликлиник», – отмечает Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.

Контактное лицо: Пресс-служба
Компания: Est-a-Tet
Добавлен: 14:43, 31.03.2016 Количество просмотров: 780
Страна: Россия

ЖК «Фестиваль Парк 2» - финалист Proestate Awards, Центр-Инвест, 07:39, 07.03.2025, Россия61

Жилой комплекс «Фестиваль Парк 2» вышел в шорт-лист финалистов международной премии Proestate Awards в номинации «Жилой комплекс комфорт-класса/бизнес-класса». Дома введены в эксплуатацию и расположены в экологичном Левобережном районе в двух минутах от станции метро «Речной вокзал».

Площадь – минус 21%, цены – х2,7. Как изменились квартиры в новостройках за последние 10 лет, RBI, 19:35, 02.03.2025, Россия283

В начале 2025 года впервые в истории петербургского первичного рынка недвижимости средняя площадь квартир опустилась ниже 40 кв. метров. За десять лет снижение по покупаемому метражу составило более 20%, а средние цены поднялись на 175%.

Группа RBI завоевала премию «Доверие потребителя 2024», RBI, 19:33, 02.03.2025, Россия267

За семнадцатилетнюю историю конкурса Группа RBI уже четвертый раз стала победителем главной номинации конкурса «Доверия потребителя», получив звание «компании, которая пользуется наибольшим доверием потребителей на рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области». Два проекта Группы также стали лучшими в своих номинациях.

Рост цен на 30% и умение кооперироваться: два вызова для мебельных компаний на 2025 год, Monze, 19:31, 02.03.2025, Россия240

В течение всего прошлого года себестоимость мебели и цен для конечного потребителя росла. Общее подорожание по итогам 2024-го составило более 30%. В 2025 году динамика будет идентичной, прогнозируют эксперты компании Monze.

Метро-2035: назвали топ-5 перспективных локаций Новой Москвы по транспортной доступности, Plus Development, 20:31, 27.02.2025, Россия87

Анализ планов развития метро показывает, что Новая Москва значительно изменится в части транспортной инфраструктуры к 2035 году. Основными артериями станут Троицкая, Бирюлевская, Сокольническая и Солнцевская линии, которые охватят ключевые локации.

События, которые продают здание: эксперты рассказали, как покупатели и арендаторы выбирают бизнес-центры в Москве, West Wind Group, 19:35, 25.02.2025, Россия200

Не менее половины резидентов бизнес-центров, открывшихся после редевелопмента, обращают внимание на историю здания и локации. Примечательно, что ценность имеет не только исторический флер, но и конкретные события прошлого, ставшие для объекта частью его легенды.

Срок окупаемости офисов на объектах редевелопмента за год сократился на 16%, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 19:14, 25.02.2025, Россия252

Офисы в проектах редевелопмента исторических заводов и фабрик в бизнес-кварталы стали окупаться быстрее, чем в начале 2024-го: за год срок снизился на 16,7%, подсчитали эксперты «Товарищества Рябовской Мануфактуры». Инвесторы теперь могут вернуть вложения менее чем за 10 лет.

Клуб инвесторов Москвы предложил узаконить парковки в ЖК для мотоциклов, велосипедов и самокатов, Клуб инвесторов Москвы, 18:52, 24.02.2025, Россия175

Обустройство парковок для мотоциклов, велосипедов и самокатов требует нормативного изменения минимально допустимых размеров машино-мест в новостройках. С такой инициативой выступил директор по взаимодействию с государственными и муниципальными органами Клуба инвесторов Москвы Владимир Шмаков на заседании Совета по градостроительству при Уполномоченном по защите прав предпринимателей в Москве.

LCM Consulting расширяет присутствие федеральных сетей в Мордовии, ООО ЭЛСИЭМ Консалтинг, 17:56, 20.02.2025, Россия197

При tenant rep сопровождении LCM Consulting федеральные сети «Ещё» и «Зоозавр» открыли первые магазины в регионе. Два объекта разместились в торговом кластере «МАКС» на юго-западе Саранска, один - в центре республиканской столицы.

Красота в глазах смотрящего: как сделать офис, в котором захотят работать ваши сотрудники, F2, 17:38, 20.02.2025, Россия83

Игорь Золотухин, генеральный директор сети гибких офисных пространств F2, рассказывает, как дизайн офис позволяет закрывать потребности сотрудников и стимулировать продуктивность команды.

Жилой комплекс «Аквилон BESIDE 2» строится по проекту компании WildTeam в Москве, WildTeam, 17:36, 20.02.2025, Россия79

Жилой комплекс, состоящий из девяти секций от 12 до 28 этажей, строится на Рязанском проспекте недалеко от крупнейшего ТПУ Москвы «Нижегородская». Компания WildTeam выступила генеральным проектировщиком и разработала для заказчика компании «Аквилон» архитектурно-градостроительные решения. Архитекторы проекта — голландское бюро MLA+. Срок сдачи — 2027 год.

Регистрация операций с недвижимостью с 1 марта будет доступна только онлайн, Клуб Инвесторов Москвы, 17:34, 20.02.2025, Россия118

С началом весны Росреестр вводит новый порядок регистрации сделок в сфере недвижимости. Об этом рассказал исполнительный директор Клуба Инвесторов Москвы Владислав Преображенский.

Ко Дню всех влюбленных на Тульской откроется новая креативная площадка, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 14:50, 19.02.2025, Россия68

Фотозона с шарами, ретро-телефон, латте с необычным вкусом ждут посетителей лофт-квартала «Товарищество Рябовской мануфактуры» с 10 по 16 февраля.

В ЖК Will Towers стартовала выдача ключей, Центр-Инвест, 14:37, 19.02.2025, Россия73

В семейном жилом комплексе бизнес-класса Will Towers началась выдача ключей собственникам квартир трех корпусов Creativity, Energy, Inspiration. Новостройка возведена в престижном районе Раменки по адресу проспект Генерала Дорохова, дом 49. Застройщиком проекта выступила компания «Минские холмы».

Процент сделок с рассрочкой и ипотекой на первичном рынке может сравняться, UDS, 14:36, 19.02.2025, Россия79

В декабре 2024 г. количество сделок с рассрочкой выросло в несколько раз.