Пресс-релизы //

В столице 18 новостроек на набережных

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили обзор новостроек, расположенных на расстоянии 1 км от Москвы-реки в районах, где планируется благоустройство набережных (без учета элитного предложения), а также перспективных проектов, которые предусматривают реорганизацию зон у воды. Всего на первичном рынке в столице реализуется 18 новостроек на набережных с минимальным входным билетом от 3,5 млн рублей за студию площадью 31,4 кв. м в ЖК «Домашний», расположенном на набережной рядом парком 850-летия Москвы. В перспективе вдоль Москвы-реки появится еще 9 проектов с общей площадью застройки свыше 2,6 млн кв. м.

Объем предложения в проектах на набережных составил по итогам марта порядка 330,8 тыс. кв. м в реализации. Средневзвешенная цена предложения – 205,7 тыс. руб./кв. м. Основная часть предложения представлена квартирами, доля апартаментов составила 15,8%. При распределении по классам 57,9% предложения относится к бизнес-классу, еще 36,1% – к комфорт-классу, на долю премиум-класса пришлось всего 6%. Проекты экономкласса на набережных не представлены.
Самое бюджетное предложение относится к ЖК «Домашний», где стоимость квартир начинается от 3,5 млн рублей за объект площадью 31,4 кв. м. На втором месте по стоимости находится апарт-комплекс «ТехноПарк», где бюджет апартаментов площадью 28,8 кв. м начинается от 4,2 млн рублей. Проект находится на достаточно высокой стадии строительства – монтаж верхних этажей и фасадные работы. На третьем месте по стоимости расположились апартаменты в МФК AFI Residence Paveletskaya – от 4,9 млн рублей за 37 кв. м.
Таблица текущего предложения на набережных
ЖК Район Класс Мин. бюджет, млн руб. Площадь мин. бюджета, кв. м Примечание
ЖК «Домашний», Донецкая ул., вл. 30 Марьино комфорт 3,5 31,4
Апарт-комплекс «ТехноПарк», Автозаводская ул., вл. 23 Даниловский комфорт 4,2 28,8 апартаменты
МФК AFI Residence Paveletskaya , Павелецкая наб., вл. 8 Даниловский бизнес 4,9 37,0 апартаменты
МФК «Парк Легенд», Автозаводская ул., д. 23 Даниловский комфорт 5,0 37,1 апартаменты
ЖК «Фили Град» 2 очередь, Береговой пр., вл. 5 Филевский парк комфорт 5,1 27,6 апартаменты
6,0 28,3 квартиры
ЖК «Фили Град», 1 очередь, Береговой пр., вл. 5 Филевский парк комфорт 8,0 43,3 апартаменты
8,6 36,0 квартиры
ЖК Wellton park, пр-т Маршала Жукова, вл. 43 Хорошево-Мневники комфорт 5,3 26,1
МФК «Новая Пресня», Причальный пр-д, вл. 8 Хорошево-Мневники комфорт 6,0 20,4 апартаменты
ЖК «ЗИЛАРТ», ул. Автозаводская, вл. 23 Даниловский бизнес 6,1 34,3
ЖК «Ривер Парк», Речников ул., д. 7 Нагатинский затон комфорт 6,2 37,9
ЖК «Город на реке Тушино-2018», Волоколамское шоссе, вл. 67 Покровское-Стрешнево комфорт 6,3 40,8
ЖК «Дом на Нагатинской», Нагатинский 1-й пр., вл.14 Нагатино-Садовники бизнес 7,6 41,1
ЖК «Сердце Столицы», Шелепихинская наб., вл. 34 Хорошево-Мневники бизнес 8,1 32,8
ЖК «Альбатрос», Твардовского ул., вл. 14 Строгино комфорт 10,1 38,0
Жилой квартал I`M, Кожевнический пр-д, д. 4 Замоскворечье премиум 10,7 38,5 квартиры и апартаменты
ЖК «Утесов», Карамышевская наб. Хорошево-Мневники бизнес 11,6 49,0
ЖК «Скай форт», Нагатинский 1-й пр., вл. 11 Нагатино-Садовники бизнес 12,7 47,9
МФК Riverdale Apartments, 2-й Павелецкий проезд, д.5/1 Даниловский бизнес 13,7 63,7 апартаменты
ЖК «Воробьев Дом».Воробьевское шоссе, вл. 4-4а Раменки премиум 15,3 46,4

Среди перспективных проектов, где предусмотрено благоустройство набережных, самый масштабный – это Мневниковская пойма, на территории которой планируется строительство жилья, новой инфраструктуры, нескольких парков, двух новых станций метро и двух транспортно-пересадочных узлов, многофункционального спортивного центра ЦСКА и Парламентского центра.

Таблица перспективных проектов на набережных
Проект Район Участок, га Общая площадь проекта, тыс. кв. м Примечание
Промзона «Западный порт» Филевский парк 10,6 176
Паршина, вл.10 Хорошево-Мневники 10,78 90,5 ОАО Булочно-кондитерский комбинат «Серебряный бор»
Шмитовский проезд, вл. 39 Пресненский 250 Мельничный комбинат №4
Застройка Симоновской набережной, Восточная ул., вл. 4 Даниловский 125 251,5 Строительство рядом с СК им. Э.А. Стрельцова
Волоколамское шоссе, вл. 67 Покровское-Стрешнево 18,1 292,8 Участок на Тушинском аэродроме
Береговой проезд, вл. 2-3 Филевский парк 31,6 388,8 Московский завод ЖБИ
Мневниковская пойма Хорошево-Мневники н. д. 1 000
Мосфильмовская ул., д. 1 Раменки н. д. н. д Строительство на территории киностудии "Мосфильм"
Промзона №31 «Каширское шоссе» Москворечье-Сабурово н. д. 200

«В представленных проектах помимо благоустройства набережных, предусматривается создание полноценной городской инфраструктуры. Например, реорганизация территории вдоль Симоновской набережной помимо строительства жилой недвижимости включает реконструкцию центральной спортивной арены стадиона им. Э.А. Стрельцова, которая позволит значительно увеличить его вместимость, а также создание места отдыха, детских садов, поликлиник», – отмечает Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.

Контактное лицо: Пресс-служба
Компания: Est-a-Tet
Добавлен: 14:43, 31.03.2016 Количество просмотров: 832
Страна: Россия

ЖК «Батталовский» от «Суварстроит» признан лучшим жилым комплексом комфорт-класса в Татарстане по итогам 2025 года, Суварстроит, 21:54, 13.02.2026, Россия262
Жилой комплекс «Батталовский» от застройщика «Суварстроит» стал победителем премии Урбан Медиа в номинации «Лучший ЖК комфорт-класса в РТ» по итогам 2025 года.

West Wind Group открыла вторую очередь продаж в БЦ «ВАРСТ» на Сущевском валу, West Wind Group, 21:53, 13.02.2026, Россия97

Девелопер West Wind Group сообщил об открытии второй очереди продаж в бизнес‑центре «ВАРСТ» на Сущевском Валу, 43, рядом со станцией метро «Марьина роща». Помещения находятся в одном из корпусов бывшей ткацкой фабрики, где сейчас идет редевелопмент.

Консорциум PR-Стиль и Promotion Realty стал PR-партнером Олимпиады девелоперов, ЕРЗ, 21:30, 13.02.2026, Россия73

Команда консорциума окажет PR-поддержку Олимпиаде девелоперов, которая пройдет в рамках Российской строительной недели 4-6 марта в московском «Тимирязев Центре».

TYMY: банки сократили процент одобрения по Семейной ипотеке в январе, TYMY, 20:39, 05.02.2026, Россия755

Аналитики SaaS-платформы TYMY зафиксировали снижение процента одобрений по заявкам на ипотеку в начале года. Эксперты объясняют это подготовкой рынка к новым условиям с февраля.

Введение ЦИМ в проектную документацию отложили до апреля, Клуб инвесторов Москвы, 21:19, 28.01.2026, Россия499

По инициативе Клуба инвесторов Москвы включение цифровой информационной модели (ЦИМ) в проектную документацию для столичных девелоперов перенесли на весну. Об этом рассказал исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский.

Летом будет жарко: когда и почему ждать ускоренного роста цен на первичном рынке Москвы, Plus Development, 22:20, 27.01.2026, Россия316

По прогнозам Plus Development, летнее удорожание может быть резким, до 5% в рамках одного месяца, потому покупателям нужно очень внимательно отслеживать ситуацию.

«Суварстроит» обновил виртуальный макет, превратив его в «цифровой двойник» жилого комплекса., Суварстроит, 22:18, 27.01.2026, Россия280

Компания «Суварстроит» выпустила обновленный виртуальный макет. Технология для жилого комплекса «Батталовский.

Интеллектуальные состязания и витрина лучших практик: Российская строительная неделя пройдет в новом формате, ЕРЗ, 21:42, 27.01.2026, Россия152

Единый ресурс застройщиков анонсировал новый формат деловой программы Российской строительной недели, которая пройдет 4-6 марта в московском «Тимирязев Центре».

Рассказали, когда выгодно покупать квартиру в рассрочку в 2026 году, Plus Development, 22:38, 23.01.2026, Россия662

В компании Plus Development рассказали, когда выгодно покупать квартиру в рассрочку в этом году, учитывая текущую ситуацию.

«Суварстроит» подтверждает лидерство на рынке недвижимости Татарстана по итогам декабря 2025 года, Сувартстроит, 22:33, 23.01.2026, Израиль142

Девелопер «Суварстроит» в декабре 2025 года укрепило лидерство на рынке новостроек Татарстана, показав лучшие результаты по продажам.

West Wind Group выходит на рынок технопарков с проектом реконструкции у метро «Тушинская», West Wind Group, 22:21, 23.01.2026, Россия127

Компания West Wind Group, известная своими проектами редевелопмента исторических зданий в центре Москвы, развивает новое направление. Она приобрела комплекс зданий бывшей автоматической телефонной станции на ул. Тушинская, 11 и планирует преобразовать их в современный технопарк.

Рынок новостроек Москвы вернется к «несемейному» сценарию, Plus Development, 22:20, 23.01.2026, Россия209

Среди застройщиков есть консенсус: новые условия «Семейной ипотеки» с 1 февраля, очевидно, приведут к падению спроса на первичном рынке. Но они же помогут вернуть сектор новостроек к его нормальной конфигурации в 2026 году, считают в компании Plus Development.

Драмы, ужасы и не только: распределили «оскары» на рынке новостроек по итогам 2025 года, Plus Development, 23:19, 20.01.2026, Россия390

В компании Plus Development проанализировали ситуацию на московском рынке новостроек за 12 месяцев 2025 года и пришли к выводу, что есть отличный повод для вручения метафорических «оскаров».

Шторм, штиль или переменная облачность: 3 сценария для рынка офисной недвижимости на 2026 год, West Wind Group, 23:18, 20.01.2026, Россия418

В 2026 году сохраняются риски для экономики, несмотря на устойчивый тренд к снижению ключевой ставки. Эксперты девелопера West Wind Group назвали самые вероятные сценарии развития событий.

Офисы класса «А» уступают место более доступному формату, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 23:15, 20.01.2026, Россия380

По данным экспертов «Товарищества Рябовской Мануфактуры», в 2026 году бизнес-центры класса «В+» продолжат оставаться популярнее офисов класса «А» по причине оптимизации бюджетов арендаторов.