 |
Частные инвесторы продают квартиры через застройщика
Большинство инвестиционных квартир, которые покупатели приобретают на начальном этапе строительства дома, в итоге реализуются через застройщика, к такому выводу пришли эксперты ГК «Лидер Групп». Прибегая к подобной услуге, собственник экономит массу времени и сил.
В течение всего 2014 и начала 2015 года на фоне существенной девальвации рубля, а также повышения ипотечных ставок на рынке новостроек Подмосковья совершалось большое количество инвестиционных сделок. Владельцы валютных сбережений впрочем, как и те, у кого были «запасы» в рублях вкладывали в недвижимость, которая считается наиболее устойчивым и прибыльным активом. В зависимости от проекта доля инвестиционных сделок доходила до 80%. Как правило, покупатели вкладывали в проекты, находящиеся на этапе котлована или возведения первых этажей. В настоящий момент большинство данных новостроек проходит госкомиссию, часть из них уже сдана, поэтому многие инвесторы начинают реализовывать свои активы.
Впрочем, при сегодняшнем низком спросе «выход в деньги» осуществить не так просто. Поэтому многие инвесторы предпочитают продавать свои квартиры через отдел продаж застройщика. По данным экспертов ГК «Лидер Групп» популярность данной услуги за последний год значительно выросла. «К реализации своих активов через застройщика прибегает практический каждый 2-й инвестор, – рассказывает Дмитрий Пантелеймонов, директор департамента маркетинга и продаж ГК «Лидер Групп» Московского региона. – В одном из наших проектов – ЖК «Менделеев», который мы совсем недавно сдали в эксплуатацию, подобной услугой пользуется около 90% собственников. Больше того, практически все квартиры, которые выставлены сейчас на продажу в этом комплексе, – от частных инвесторов».
Даже, несмотря на комиссию за услуги, которую платит собственник, данный вариант оказывается значительно выгоднее остальных, – уверен эксперт.
Как правило, срок реализации инвестиционной квартиры через застройщика существенно меньше, чем при самостоятельной продаже, либо через стороннее агентство. Представители девелопера лучше других знакомы с проектом, знают все его сильные и слабые стороны, поэтому имеют больше шансов его оперативно реализовать. Также через отдел продаж застройщика «проходит» большой поток потенциальных клиентов, ни одно самостоятельно размещенное собственником объявления не даст подобный охват. Кроме того и сам девелопер заинтересован в продаже квартиры именно конечному покупателю, который будет в ней постоянно проживать. Инвестиционные покупатели необходимы застройщику в большей степени на старте проекта, для того чтобы привлечь как можно больше средств для строительства. Кроме того, реализуя квартиру через застройщика, собственник экономит массу времени и сил, поскольку в данном случае показами объекта, подготовкой и оформлением документов при сделке занимается сотрудник отдела продаж девелопера.
Контактное лицо: Марина Скубицкая
Компания: ГК "Лидер Групп"
Добавлен: 20:47, 28.04.2016
Количество просмотров: 780
Страна: Россия
| Девелоперы предлагают использовать обмен земли вместо изъятия в проектах КРТ, Клуб инвесторов Москвы, 19:37, 07.10.2026, Россия59 |
| Необходимо расширить перечень законодательных оснований для обмена земельных участков с последующим строительством государственных объектов в рамках проектов комплексного развития территорий. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| RBI вывела на рынок 1,4 тыс. квартир в Петербурге, RBI, 00:18, 04.10.2026, Россия387 |
| Группа RBI вывела в продажу вторые очереди жилых комплексов «Передвижники» и «Гений» в Санкт-Петербурге. Совокупно в новых корпусах запроектировано 1 387 квартир. В сентябре компания также вошла в топ-5 застройщиков города по объёму текущего строительства. |
| Увидеть, а не услышать: Форум устойчивого развития городов «закроют» профтуры по ЖК и бизнес-центрам, Консорциум PR-Стиль х Promotion Realty, 22:35, 28.09.2026, Россия373 |
| Международный форум устойчивого развития городов — 2026, который пройдет 21-23 октября в Москве, завершится не в конференц-залах, а на действующих объектах. Участники посетят жилые комплексы, деловые и торговые центры, городские пространства. На конкретных примерах они изучат подходы к созданию комфортной среды. |
| Клуб инвесторов Москвы предлагает продлить срок годности ГПЗУ, Клуб инвесторов Москвы, 22:24, 28.09.2026, Россия159 |
| Для реализации масштабных и долгосрочных проектов необходимо пересмотреть сроки действия градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ). Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| Крупнейший пакет поправок в законодательство о КРТ представлен Клубом инвесторов Москвы, Клуб инвесторов Москвы, 23:34, 15.09.2026, Россия412 |
| Повышение эффективности программы комплексного развития территорий (КРТ) и инвестиционной привлекательности таких проектов требует корректировки Градостроительного и Жилищного кодексов РФ. Об этом заявил в рамках Х Юбилейного Международного бизнес-форума недвижимости исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
|
|
